.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
НОВОСТИ
Главная / Все новости / Схема покупки жилья в рассрочку может нести риски - директор департамента ЦБ РФ
.
18 апреля 2025 года 12:10
Схема покупки жилья в рассрочку может нести риски - директор департамента ЦБ РФ
![]() |
18 апреля. FINMARKET.RU - ЦБ РФ предупредил граждан о необходимости хорошо оценивать свое финансовое положение при покупке жилья в рассрочку: такая схема может нести риски.
По оценке Банка России, объем средств в портфеле ДДУ, которые не пришли в банки на счета эскроу, составляет около 1 трлн рублей. Эти цифры озвучил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов на конференции Сбербанка. Он отметил, что большая часть этой суммы - покупка жилья в рассрочку, где люди еще не внесли платежи, плюс часть приходится на схему приобретения с участием аккредитивов, которую ЦБ не одобряет.
"Сумма довольно большая, надо сказать. Здесь для застройщика какие риски возникают? Понятно, что эти недополученные деньги - это удорожание проектного финансирования. Но в целом, если посмотреть на ту ставку, которую застройщики получают, тоже никакой катастрофы нет, 10-11% ставка в среднем, нормальная. Понятно, что будет отличаться от застройщика к застройщику, у кого-то больше таких продаж, у кого-то меньше, но в целом по отрасли ситуация более или менее нормальная", - заявил Данилов.
По его оценке, доля продаж в рассрочку в портфелях застройщиков составляет в среднем 20%.
Самое большое опасение ЦБ относительно схем с рассрочкой состоит в том, что покупатели могут не до конца понимать риски таких сделок. "Что они смогут внести все платежи, что они смогут получить ипотеку в какой-то перспективе, если, допустим у них нет своих средств и они рассчитывают, когда берут рассрочку, что они потом возьмут ипотеку. Как бы не получилось так, что застройщикам надо будет эти деньги отдавать. Понятно, что отдать они могут, потому что банки, по сути, финансирование предоставляют, но это означает, что финансирование для них станет еще дороже", - заявил он.
"Хочется людей предупредить, чтобы очень внимательно относились к своему финансовому положению, к своим возможностям, потому что если вы не рассчитаете, вы, по сути, потеряете на инфляции, ваши деньги обесценятся, возможно, еще какие-то штрафы заплатите, надо читать договор. Вот такие риски мы видим", - заявил Данилов.
Он отметил, что застройщики "заманивают" людей в схемы приобретения жилья в рассрочку. "И не стесняются в таких фразах, что вы спустя сколько-то лет получите кредит дешевле. Это же вероятностная история. Может быть, вы получите, но это же зависит от обстоятельств. А продается это так, что получите. Вот это неправильный такой маркетинг. Я поэтому и говорю, что люди, вы, пожалуйста, сами оценивайте свои финансовые возможности на момент, когда вам надо будет делать очередной платеж. И протестируйте свои возможности с точки зрения получения ипотеки. Вы потянете ее, если вам придется брать?", - заявил директор департамента ЦБ.
Опубликовано ИА "Финмаркет"
.
Компании упоминаемые в новости: ЦБ РФ - Банк России
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
14 октября 2025 года 20:00
Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, во вторник составила 48506,731 млрд руб., снизившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 596,482 млрд руб., или на...
.
14 октября 2025 года 19:15Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи понизился на 15,51 коп. и составил 11,1134 руб.
Минимальный курс юаня составил 11,061 руб., максимальный - 11,165 руб. Было заключено 83888 сделок. Объем торгов составил 120799,66...
.
14 октября 2025 года 19:12РФ за истекший период октября этого года экспортировала в Индонезию 52 тыс. тонн пшеницы, сообщает Россельхознадзор со ссылкой на данные ФГИС "Аргус-Фито".
Согласно пресс-релизу, возобновление поставок стало возможным после продления аккредитации подведомственных... читать дальше
.
14 октября 2025 года 19:05Экономическая активность в РФ в 3-м квартале продолжила замедляться, при этом рост в потребительском секторе в августе-сентябре даже несколько ускорился, говорится в бюллетене "О чем говорят тренды", подготовленном департаментом исследований и прогнозирования... читать дальше
.
14 октября 2025 года 18:57Рынок акций РФ завершил торги в минусе в условиях слабого спроса на фоне дешевеющей нефти, а также сохраняющейся геополитической напряженности вокруг Украины, ожиданий введения ЕС нового пакета антироссийских санкций и возможной паузы в смягчении монетарной политики ЦБ РФ.... читать дальше
.
14 октября 2025 года 18:48Добыча нефти с газовым конденсатом в Азербайджане в январе-сентябре 2025 года составила 20 млн 676 тыс. тонн, что на 4,6% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, говорится в материалах Государственного комитета по статистике.
В том числе добыча товарной нефти с... читать дальше
.
14 октября 2025 года 18:37Объем производства в России промышленных роботов с подтвержденным статусом российской продукции в 2025 году прогнозируется на уровне 700 штук, сообщил министр промышленности и торговли РФ Антон Алиханов журналистам .
Всего, по его словам, на территории РФ к концу года... читать дальше
.
14 октября 2025 года 18:30Экономический рост в Эстонии, Литве и Латвии в 2025-2026 годах будет слабее, чем ожидалось ранее. В Литве и Латвии в этот период ускорится инфляция, следует из данных опубликованного во вторник обзора мировой экономики (World Economic Outlook) Международного валютного фонда... читать дальше
.
14 октября 2025 года 18:23Планируемый объем финансирования новой субсидии, которую Минпромторг РФ рассчитывает запустить со следующего года для стимулирования приобретения компаниями промышленного программного обеспечения российского производства, составляет 1 млрд рублей в год, сообщил министр... читать дальше
.
14 октября 2025 года 18:15Продажи автомобилей в Китае в сентябре увеличились на 14,9% относительно того же месяца прошлого года - до 3,226 млн, говорится в сообщении Китайской ассоциации автопроизводителей (CAAM).
Реализация автомобилей на новых источниках энергии (NEV) повысилась на 24,6% и... читать дальше
.
14 октября 2025 года 18:07Международный валютный фонд (МВФ) прогнозирует рост ВВП Армении в 2025 году на 4,8%, говорится в опубликованном во вторник обзоре мировой экономики (World Economic Outlook). В апреле МВФ прогнозировал рост экономики страны в текущем году на уровне 4,5%.
МВФ прогнозирует... читать дальше
.
14 октября 2025 года 18:034 октября. FINMARKET.RU – ВТБ разместил 14 октября однодневные биржевые облигации серии КС-4-1062 на 11 млрд 254,1 млн рублей по номиналу при заявленном объеме 100 млрд рублей, следует из материалов "Московской биржи", на которой прошло размещение.
Таким образом, банк... читать дальше
.
14 октября 2025 года 18:00Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "сегодня" по итогам торгов Московской биржи понизился на 16,30 коп. и составил 11,1096 руб.
Минимальный курс юаня составил 11,0565 руб., максимальный - 11,1585 руб. Было заключено 18059 сделок. Объем торгов составил 42568,37...
.
14 октября 2025 года 17:58ЦБ РФ с 15 октября установил следующие учетные цены на драгоценные металлы: на золото - 10529,61 (+197,74) руб./грамм; на серебро - 131,72 (-0,23) руб./грамм; на платину - 4228,86 (-21,39) руб./грамм; на палладий - 3730,14 (-52,19) руб./грамм.
Это автоматическое...
.
14 октября 2025 года 17:58Цены на нефть остаются в минусе вечером во вторник, хотя и отступили от внутридневных минимумов.
Инвесторы оценивают последствия обострения напряженности в отношениях Китая и США, а также новые прогнозы Международного энергетического агентства... читать дальше
.
14 октября 2025 года 17:54Официальный курс евро, установленный Центральным банком с 15 октября, составляет 92,6816 руб. По сравнению с предыдущим значением курс снизился на 123,65 коп.
Это автоматическое сообщение.
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ
Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефону 495) 988-76-77. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
.