Правительство одобрило законопроект, допускающий снижение госдоли в ДОМ.РФ

1 ноября. FINMARKET.RU - Законопроект, который предусматривает возможность снижения доли РФ в госкорпорации "ДОМ.РФ" с нынешних 100% до 50% плюс 1 акция, что необходимо для ее будущего IPO, одобрен правительством, сообщил Минфин, разработавший этот документ.

Публичное размещение акций позволит привлечь источники внебюджетного финансирования для дальнейшего развития "ДОМ.РФ" и повысит стоимость госкорпорации, рассчитывает ведомство.

Одновременно законопроект фиксирует ключевые функции "ДОМ.РФ" как единого института развития в жилищной сфере, к числу которых относятся: выпуск инфраструктурных облигаций, полномочия агента РФ по вовлечению в оборот земельных участков, а также оператора мер государственной поддержки, говорится в сообщении.

АО "ДОМ.РФ" - финансовый институт развития в жилищной сфере, был создан в 1997 году под названием "Агентство ипотечного жилищного кредитования" постановлением правительства для содействия проведению государственной жилищной политики. В первом полугодии 2024 года чистая прибыль "ДОМ.РФ" по МСФО составила 34 млрд рублей, увеличившись более чем на 35% год к году. Активы группы составили почти 4,6 трлн рублей, собственные средства - 343,5 млрд рублей. В состав госкорпорации входит одноименный банк, который по итогам третьего квартала 2024 г. занимал 9-е место по размеру активов в рэнкинге "Интерфакс-100".

Российские власти в 2025 году планируют провести первичное размещение акций "ДОМ.РФ". Минфин пока закладывает в свои планы поступления от сделки в размере 15 млрд рублей, но это консервативный сценарий.

Сроки и детали готовящегося IPO еще обсуждаются, однако для проведения размещения необходимо снять законодательные ограничения, наделив "ДОМ.РФ" статусом ПАО. "Нам надо будет этот факт изменить, причем изменить его таким образом, чтобы не компрометировать статус публично поддерживаемой организации, который сейчас у "ДОМ.РФ" как у института развития есть", - говорил журналистам в октябре замминистра финансов РФ Алексей Моисеев.

Источник "Интерфакса", знакомый с ходом подготовки законопроекта, ранее сообщал, что в процессе его обсуждения ЦБ РФ рекомендовал до проведения IPO "ДОМ.РФ" устранить ряд вопросов в методике расчета нормативов финансовой устойчивости госкорпорации и разработать для нее механизм прямой государственной поддержки.

ЦБ предложил устранить регуляторный арбитраж, который сейчас существует в отношении "ДОМ.РФ". Закон устанавливает минимальные требования к нормативу достаточности капитала Н1 "ДОМ.РФ" на уровне 11,5%, как и для системно значимых кредитных организаций. Однако его реальное значение ниже и составляет 8% за счет применения в формуле поправочного коэффициента. ЦБ обращал внимание на высокую системную значимость "ДОМ.РФ", который занимает большую долю на рынке проектного финансирования и ипотеки. Высокая концентрация риска на строительный сектор, по мнению регулятора, может стать дополнительным негативным фактором для финансовой устойчивости госкорпорации.

Банк России рекомендовал внести изменения в расчет норматива достаточности капитала до проведения IPO. При этом в случае, если финансовая устойчивость госкорпорации не будет обеспечена на должном уровне, регулятор может пересмотреть статус "ДОМ.РФ" как организации государственного сектора (ОГС), что приведет к снижению ее инвестиционной привлекательности, рассказывал собеседник агентства. Поддержание статуса ОГС является необходимым условием для сохранения особого регулирования по требованиям банков к институтам развития.

Кроме того, ЦБ предлагал заменить стресс-тестирование ликвидных активов "ДОМ.РФ" на обязанность соблюдения норматива ликвидности. Сейчас законом закреплено, что госкорпорация должна соблюдать норматив достаточности капитала, норматив максимального размера риска на одного заемщика или группу связанных заемщиков, а также норматив финансового рычага.

"Банк России в рамках межведомственной рабочей группы осуществляет наблюдение за финансовым положением ДОМ.РФ, в том числе по соблюдению обязательных нормативов и проведению стресс-тестирования достаточности капитала и ликвидных активов. В рамках указанной работы Банк России на регулярной основе оценивает и дает предложения по доработке методик по расчету нормативов АО "ДОМ.РФ" аналогично банковскому регулированию", - комментировала пресс-служба ЦБ.

В ЦБ также сообщали, что сейчас при участии Минфина разрабатывается механизм господдержки "ДОМ.РФ" с учетом возможного IPO госкомпании, что позволит обеспечить дополнительную защиту интересов инвесторов.