.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
НОВОСТИ
Главная / Все новости / Россиянам разрешат продавать ипотечные квартиры самостоятельно без лимита по сумме кредита, если банки не опередят их со взысканием
.
27 мая 2024 года 12:44
Россиянам разрешат продавать ипотечные квартиры самостоятельно без лимита по сумме кредита, если банки не опередят их со взысканием
27 мая. FINMARKET.RU - Граждане смогут самостоятельно продавать ипотечное жилье без ограничений по сумме полученного кредита, если банк-залогодержатель не успел инициировать процесс взыскания, устанавливают подготовленные ко второму чтению поправки в закон об ипотеке.
Этот законопроект (№907072-7) в феврале 2020 года внесла в Госдуму вице-спикер Ирина Яровая. Изначально документ предусматривал, что физлица-заемщики смогут самостоятельно, предварительно уведомив банк, продавать ипотечное жилье, если размер кредита не превышает 15 млн рублей, а банк не успел инициировать взыскание залога через суд. Такой возможностью гражданин мог бы воспользоваться, если банк начал взыскание во внесудебном порядке - по исполнительной надписи нотариуса. На продажу законопроект отводил полгода с правом банка и заемщика договориться о пролонгации срока. Минимальную стоимость сделки должен был определять банк с учетом неисполненных клиентом обязательств по кредиту.
Ко второму чтению комитет Госдумы по финансовому рынку изменил перечень ситуаций, когда заемщику продать самому жилье не позволят. Среди них не только подача банком в суд иска о наложении взыскания на имущество, но и инициирование изъятия залога по исполнительной надписи нотариуса. Также право на самостоятельную продажу не будут иметь граждане, в отношении которых возбуждена судебная или внесудебная процедура личного банкротства, либо если они ранее отказались от самостоятельной продажи этого жилья или не уложились в отведенный срок. Кроме того, самостоятельно заемщикам не разрешать продавать недвижимость, заложенную нескольким кредиторам.
Однако депутаты исключили из документа ограничения по размеру кредита: заемщик при отсутствии перечисленных выше обстоятельств сможет попытаться самостоятельно продать заложенное банку жилье вне зависимости от изначального размера долга. Еще одно изменение ко второму чтению: на продажу у заемщика будет четыре, а не шесть месяцев, но возможность продлить срок реализации сохраняется.
Сама процедура выглядит так: заемщик уведомляет банк о намерении продать ипотечное жилье. Банк при отсутствии ограничений в течение 10 рабочих дней согласовывает процедуру и рассчитывает минимальную цену продажи, которая определяется как объем требований кредитной организации на день окончания срока реализации. Деньги по сделке будут поступать банку, а положительная разница между ценой продажи и размером долга по ипотеке затем будет перечислена заемщику.
В течение срока, который был отведен заемщику для самостоятельной продажи ипотечной квартиры, банк-залогодержатель не сможет инициировать ее изъятие. Он сможет это сделать только после истечения отведенного времени.
Предполагается, что в случае принятия закона он вступит в силу через 90 дней после официального опубликования.
Опубликовано ИА "Финмаркет"
.
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
12 января 2026 года 20:20
Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, в понедельник составила 52317,109 млрд руб., повысившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 16,583 млрд руб., или на...
.
12 января 2026 года 19:15Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи повысился на 2,58 коп. и составил 11,2788 руб.
Минимальный курс юаня составил 11,2185 руб., максимальный - 11,34 руб. Было заключено 69668 сделок. Объем торгов составил 76615,78 млн...
.
12 января 2026 года 18:57Российский фондовый рынок завершил торги в понедельник в красной зоне.
Российский рынок акций начал торги утренней сессии на Мосбирже умеренным ростом, отыгрывая как заметно выросшие за последние три торговых дня мировые цены на нефть, так и некоторое локальное затишье... читать дальше
.
12 января 2026 года 18:51Скидки на российскую нефть, как сорта Urals, так и ESPO, в первую неделю января остались почти на декабрьских уровнях, свидетельствуют котировки агентства Argus, с которыми ознакомился "Интерфакс".
Так, котировка Urals в российских западных портах по условиям FOB по... читать дальше
.
12 января 2026 года 18:45Российские производители стальной и трубной продукции отгрузили в декабре 2025 года на экспорт по сети РЖД 2,28 млн тонн металла, следует из данных транспортной статистики. Это почти на 15% выше ноябрьского показателя, который, как сообщалось, составлял 1,99 млн... читать дальше
.
12 января 2026 года 18:39РФ по итогам 11 месяцев 2025 года сохранила лидерство по поставкам пшеницы на мировой рынок. Зерно и продукты его переработки экспортировались в более 100 стран мира, сообщает федеральный центр оценки безопасности и качества продукции АПК (ЦОК АПК). Центр подтверждает... читать дальше
.
12 января 2026 года 18:32Мировые ETF (exchange traded funds - биржевые инвестиционные фонды) по итогам 2025 года на фоне роста цен на золото прибавили рекордные $88,6 млрд, подсчитал World Gold Council (WGC). Это соответствует 801,2 тонны золота.
На конец года объем золота в ETF составил 4 тыс....
.
12 января 2026 года 18:25Американские фондовые индексы снижаются в начале торгов в понедельник на сообщениях, что министерство юстиции США готовится выдвинуть уголовные обвинения против председателя ФРС Джерома Пауэлла.
Индекс Dow Jones Industrial Average к 18:11 мск понизился на 0,54% и... читать дальше
.
12 января 2026 года 18:16ЦБ РФ с 13 января установил следующие учетные цены на драгоценные металлы: на золото - 11383,81 (+475,93) руб./грамм; на серебро - 197,94 (+10,23) руб./грамм; на платину - 5780,76 (+297,96) руб./грамм; на палладий - 4643,35 (+498,56) руб./грамм.
Это автоматическое...
.
12 января 2026 года 18:13Совокупный объем торгов на рынках "Московской биржи" по итогам декабря 2025 года увеличился на 36,6% по сравнению с декабрем 2024 года, до 194,4 трлн рублей со 142,3 трлн рублей, говорится в пресс-релизе биржи. Объем торгов по итогам всего 2025 года вырос на 17%, до рекордных... читать дальше
.
12 января 2026 года 18:06Индекс МосБиржи, один из основных российских фондовых индикаторов, вечером в понедельник опустился ниже рубежа 2700 пунктов, обновив минимум с 9 декабря в условиях геополитической напряженности и затишья в новостном потоке относительно урегулирования украинского... читать дальше
.
12 января 2026 года 18:04Официальный курс доллара США, установленный Центральным банком с 13 января, составляет 78,7913 руб. По сравнению с предыдущим значением курс вырос на 56,46 коп.
Это автоматическое сообщение.
.
12 января 2026 года 18:04Официальный курс евро, установленный Центральным банком с 13 января, составляет 91,9668 руб. По сравнению с предыдущим значением курс снизился на 12,70 коп.
Это автоматическое сообщение.
.
12 января 2026 года 18:00Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "сегодня" по итогам торгов Московской биржи повысился на 17,66 коп. и составил 11,28 руб.
Минимальный курс юаня составил 11,221 руб., максимальный - 11,3365 руб. Было заключено 22737 сделок. Объем торгов составил 18853,8 млн...
.
12 января 2026 года 17:53Пассажирские авиаперевозки в Китае в 2025 году увеличились на 5,5% и составили около 770 млн человек, сообщило Управление гражданской авиации (CAAC). Общий объем грузовых и почтовых авиаперевозок достиг 10,17 млн тонн, что на 13,3% больше показателя за 2024 год.
Глава... читать дальше
.
12 января 2026 года 17:46Российские АЭС в прошлом году увеличили производство электроэнергии на 1,3% по сравнению с 2024 г., до 218,35 млрд кВт.ч, сообщил "Росэнергоатом".
Годовое задание ФАС России в 215,34 млрд кВт.ч было выполнено досрочно - 29 декабря. На 2026 г. план ФАС составляет более... читать дальше
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ
Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефону 495) 988-76-77. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
.




