Сбербанк улучшает условия льготной ипотеки

26 марта. FINMARKET.RU - Сбербанк с 4 апреля полностью отменяет требование субсидирования льготных ставок для застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка, говорится в сообщении кредитной организации. При этом девелоперы по-прежнему могут применять субсидирование для снижения ставки клиента.

Кроме того, с 28 марта отменяется требование субсидирования льготных ипотечных программ со стороны застройщиков для зарплатных клиентов Сбербанка.

"Мы находимся в постоянном диалоге с нашими клиентами и партнерами. Ранее мы отмечали, что найдем сегменты клиентов, которым предложим более выгодные и комфортные условия по ипотеке. Новыми условиями смогут воспользоваться большинство наших клиентов", - заявил директор дивизиона "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи.

Сбербанк с 11 января 2024 года ввел комиссию для застройщиков по льготной ипотеке (программа "Господдержка 2020") в 7,5% от суммы кредита, по семейной ипотеке - 8,4%, по IT-ипотеке - 8,9%, по Дальневосточной и Арктической ипотеке - 11,5%. Кроме того, банк стал выдавать льготную ипотеку на покупку квартиры только у аккредитованных им застройщиков. Вслед за Сбербанком комиссии начали вводить и другие крупные участники ипотечного рынка, что привело к недовольству застройщиков. Некоторые из них отказались работать с банками по новым условиям.

С 19 февраля банк изменил условия для ряда застройщиков по программе субсидирования льготной ипотеки. Так, застройщикам на проектном финансировании Сбера стала доступна льготная субсидия от 3,9%. Для застройщиков, пользующихся комплексным продуктом банка, когда доходы от остатков на эскроу-счетах направляются на компенсацию процентов по ипотеке, размер субсидирования составил 0%. Ставки субсидирования для остальных застройщиков не изменились.

К программе субсидирования Сбербанка подключено более 2,5 тыс. застройщиков.

Ранее ЦБ заявил, что введение банками комиссий для застройщиков при выдаче ипотеки с господдержкой создает риски, снижает прозрачность, ослабляет конкуренцию и повышает сегментированность рынков ипотечного кредитования и проектного финансирования. Не одобрили подобную практику и в Минфине. Кроме того, запросы банкам направила Федеральная антимонопольная служба.