.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
НОВОСТИ
Главная / Все новости / Размер комфортного семейного дохода для обслуживания ипотеки вырос в январе на 11% в годовом сравнении
.
12 марта 2024 года 12:01
Размер комфортного семейного дохода для обслуживания ипотеки вырос в январе на 11% в годовом сравнении
0 |
12 марта. FINMARKET.RU - В январе 2024 года размер рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания ипотечного кредита со среднерыночными параметрами (размер, ставка, срок), несколько увеличился по сравнению с январем 2023 года (+11,0%) и составил 101,6 тыс. руб. (в январе 2023 года - 91,5 тыс. руб.). Такие данные приводятся в обзоре Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
Показатель рекомендованного семейного дохода фиксирует предельное отношение ежемесячных ипотечных платежей семьи (домохозяйства) к ежемесячным денежным поступлениям. Он рассчитывается на основании экономически обоснованного утверждения, что относительно комфортным для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.
Там отмечают, что в 2023 году были отмечены рекордные объемы ввода в строй нового жилья и, соответственно, выданной ипотеки, в том числе, льготной. Спрос на жилищные кредиты со стороны граждан также достиг рекордных значений – за 2023 год объем ипотечного портфеля российских банков вырос на 29,5%. При этом качество обслуживания ипотеки продолжает находиться на высоком уровне – роста «плохих» долгов не наблюдается.
Среди прочего, на средний размер рекомендованного семейного дохода также влияют динамика ключевой ставки Банка России и рыночных ипотечных ставок, средние размер и срок ипотечного кредита, а также рост реальных доходов населения. Таким образом, все упомянутые выше факторы привели к некоторому увеличению стоимости ипотечного кредита в стране.
В январе 2024 года самый высокий показатель рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания ипотечного кредита, среди 30-ти регионов с наибольшим объемом ипотечного портфеля зафиксирован в Москве (185,3 тыс. руб.), Московской области (140,5 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (126,8 тыс. руб.), Ленинградской области (109,0 тыс. руб.) и Приморском крае (105,1 тыс. руб.).
Наиболее серьезную динамику роста рекомендованного семейного дохода среди 30-ти регионов с наибольшим объемом портфеля ипотечных кредитов продемонстрировали Удмуртская Республика (+27,6%), а также Самарская (+19,7%), Нижегородская (+19,0%), Кемеровская (+16,8%) и Волгоградская (+16,5%) области. В то же время, наименьший рост данного индикатора в топ-30 регионов страны был зафиксирован в Иркутской области (+0,8%), Ханты-Мансийском АО (+2,0%), Тюменской области (+3,4%), Хабаровском крае (+3,8%), Новосибирской области (+4,0%), а также в Москве (+5,1%) (Таблица 1).
"Очевидно, что в ближайшее время банки будут выдавать кредиты, в первую очередь, заемщикам с высоким качеством кредитной истории и именно она станет определяющим фактором для получения ипотечного кредита. Так, средний Персональный кредитный рейтинг заемщика по ипотеке в настоящее время составляет 781 балл (по шкале от 1 до 999 баллов), что соответствует высокому уровню кредитоспособности", - отмечают в НБКИ.
При этом подчеркивают, что несмотря на рост индикатора комфортного обслуживания ипотеки, реальные доходы граждан также демонстрируют умеренный рост. Поэтому говорить о существенном ухудшении ситуации с обслуживанием ипотечных кредитов пока не приходится. Вместе с тем, заемщикам важно продолжать контролировать кредитную нагрузку и планировать свои финансы таким образом, чтобы выплаты по кредиту позволяли поддерживать привычный уровень жизни».
Опубликовано ИА "Финмаркет"
.
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
02 мая 2024 года 11:18
ArcelorMittal в 1-м квартале 2024 года увеличила EBITDA на 35% по сравнению с 4-м кварталом, до $1,96 млрд, говорится в сообщении компании.
Основной прирост EBITDA обеспечило улучшение результатов активов в Северной Америке, Бразилии, Европе и... читать дальше
.
02 мая 2024 года 11:10Банк России 2 мая выпускает в обращение памятные монеты из недрагоценных металлов номиналом 10 рублей серии "Города трудовой доблести", посвященные Перми, Самаре, Саратову и Томску, сообщатся в пресс-релизе ЦБ РФ.
Каждая монета изготовлена тиражом 1 млн... читать дальше
.
02 мая 2024 года 11:03Британо-нидерландская нефтегазовая компания Shell увеличила скорректированную прибыль в первом квартале на 6% относительно предыдущего квартала, хотя рынок ожидал ее снижения.
Как говорится в пресс-релизе компании, прибыль без учета разовых факторов в январе-марте 2024... читать дальше
.
02 мая 2024 года 10:56Премьер-министр Михаил Мишустин поручил Минсельхозу РФ при участии заинтересованных федеральных органов исполнительной власти подготовить комплекс первоочередных мероприятий, направленных на увеличение предложения продукции АПК, сообщается в пресс-релизе... читать дальше
.
02 мая 2024 года 10:49Сальдо операций Банка России с банковским сектором по предоставлению и абсорбированию рублевой ликвидности со сроками исполнения, приходящимися на 2 мая по данным на начало операционного дня выросло до 2261 млрд руб.
На начало предыдущего операционного дня сальдо...
.
02 мая 2024 года 10:49Чистая прибыль российского бизнеса австрийской группы Raiffeisen Bank International (RBI) в 1-м квартале выросла на 8% год к году, до 326 млн евро, следует из отчетности RBI.
Чистый процентный доход бизнеса в РФ сократился на 2% и составил 368 млн евро. При этом чистые... читать дальше
.
02 мая 2024 года 10:42Азербайджан, Узбекистан и Казахстан подписали Меморандум о сотрудничестве по объединению энергосистем трех стран путем прокладки высоковольтного кабеля по дну Каспийского моря..
Документ подписан по итогам встречи 1 мая в Ташкенте министров экономики и энергетики трех... читать дальше
.
02 мая 2024 года 10:35Американская Qualcomm Inc., один из крупнейших в мире производителей полупроводниковых компонентов для беспроводной связи, во втором квартале 2024 финансового года увеличила чистую прибыль на 37%, скорректированный показатель и выручка превысили ожидания рынка.
Как... читать дальше
.
02 мая 2024 года 10:27Глава правительства РФ Михаил Мишустин дал ряд поручений в рамках работы над формированием экономики предложения, сообщила пресс-служба правительства.
В рамках этих поручений, направленных на обеспечение достижения целевых показателей экономического роста и снятие... читать дальше
.
02 мая 2024 года 10:19Доходы бюджета Москвы в январе-марте 2024 года составили 1 трлн 118,4 млрд рублей. Это на 25,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В 1,5 раза выросли поступления по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) и специальным налоговым режимам. Об этом сообщила... читать дальше
.
02 мая 2024 года 10:12ПАО "ТГК-2" в 2023 году получило чистый убыток по МСФО в размере 15 млрд 422,6 млн рублей против 836 млн рублей чистой прибыли годом ранее, говорится в отчете компании.
Выручка при этом выросла на 6,4% - до 50 млрд 478 млн рублей.
Операционные расходы компании... читать дальше
.
02 мая 2024 года 10:05По состоянию на 10:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, Cредний курс покупки/продажи наличного доллара составил 93,17/95,48 руб. за доллар. По сравнению с предыдущим днем Cредний курс покупки вырос на 123 коп., Cредний курс продажи...
.
02 мая 2024 года 10:04Рынок акций РФ начал первые торги мая без единой динамики индексов на фоне новых антироссийских санкций США, смешанных сигналов с внешних фондовых площадок и упавшей с конца апреля нефти (Brent торгуется в районе $84 за баррель).
Рынки акций крупнейших стран... читать дальше
.
02 мая 2024 года 09:58Индекс PMI обрабатывающих отраслей РФ в апреле 2024 года составил 54,3 пункта, опустившись с мартовских рекордных 55,7 пункта, говорится в материалах исследования S&P Global.
Последние данные указали на сохранение хороших операционных условий в секторе в начале второго... читать дальше
.
02 мая 2024 года 09:53Белоруссия и Россия могут разработать совместную программу по судостроению, сообщил министр промышленности Белоруссии Александр Рогожник.
"Сотрудничество с Российской Федерацией - не только самолеты. Это большой блок станкостроения, микроэлектроники, аэродромной... читать дальше
.
02 мая 2024 года 09:48Пресс-служба Банка России сообщает, что остатки средств кредитных организаций на корреспондентских счетах в Банке России на начало операционного дня 2 мая составили по Российской Федерации 4572,6 млрд руб., в том числе по Московскому региону 4354,4 млрд руб.
На начало... читать дальше
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ
Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
.