.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  Ужесточение льготной ипотеки основывалось на ложных посылках, комиссии стали вынужденным ответом - Греф
.
 
 
 
 
28 февраля 2024 года 14:35

Ужесточение льготной ипотеки основывалось на ложных посылках, комиссии стали вынужденным ответом - Греф

 0  
28 февраля. FINMARKET.RU - Рентабельность Сбербанка по льготным ипотечным кредитам близка к нулю, введение комиссий для застройщиков стало временной мерой, которая обеспечивает выживаемость девелоперских проектов и не дает остановить выдачи, заявил глава банка Герман Греф в ходе конференц-звонка с аналитиками.

Ужесточение условий выдачи льготной ипотеки в декабре 2023 года привело к снижению маржинальности продукта. Чтобы компенсировать недополученные доходы, банки начали вводить комиссии для застройщиков за каждого клиента, оформившего льготную ипотеку. Первым их ввел Сбербанк, вслед за ним эту практику начали внедрять и другие крупные участники ипотечного рынка, что привело к недовольству застройщиков. Некоторые из них отказались работать с банками по новым условиям.

ЦБ заявил, что введение банками комиссий для застройщиков при выдаче ипотеки с господдержкой создает риски, снижает прозрачность, ослабляет конкуренцию и повышает сегментированность рынков ипотечного кредитования и проектного финансирования. Не одобрили подобную практику и в Минфине.

Греф на конференц-звонке заявил, что введение комиссий является временной мерой. "Мы будем балансировать вместе с нашими клиентами, застройщиками, так, чтобы мы не генерировали убыток в таком гигантском портфеле. Но конечно же, мы не можем допустить такого резкого обрыва, чтобы пострадали наши клиенты и в конечном итоге качество нашего портфеля", - сказал он.

Правительство РФ с 23 декабря ужесточило требования к заемщикам при оформлении льготной ипотеки. В частности, взнос по программе льготной ипотеки под 8% годовых был повышен до 30% с 20%, а максимальный размер кредита для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей был снижен вдвое, до 6 млн рублей. Кроме того, теперь клиент сможет взять только один льготный кредит и только по одной льготной ипотечной программе. Исключение сделано для программы семейной ипотеки: заемщик сможет оформить второй кредит при условии, что первый полностью погашен, родился еще один ребенок и приобретается жилье большей площади, чем предыдущая квартира.

Правительство также сократило на 0,5 процентного пункта предельную величину субсидий, получаемых банками, кредитующими в рамках льготных ипотечных программ.

"На мой взгляд, это типичная ошибка в принятии решения. Чем она была продиктована, я сейчас не буду говорить, но очевидно, что банки лишили стимула заниматься ипотекой, потому что она стала убыточной. Кто-то придумал, что банки зарабатывают 5% маржи на ипотеку, но настолько непрофессионально были сделаны выводы, что даже стыдно было слушать. Если бы банки зарабатывали такие деньги, у нас бы сейчас была битва за то, чтобы выдать кредиты. Когда все банки остановили кредитование, и несколько банков только по политическим мотивам продолжали это делать в минимальных объемах, надо, наверное, было посмотреть, что на рынке происходит. Поэтому мы ищем выход, (...) потому что мы вынуждены какой-то уровень ипотеки поддерживать, чтобы обеспечить качество портфеля и выживаемость девелоперских компаний", - заявил Греф.

Он отметил, что еще с начала 2023 года выступал за сокращение государственных ипотечных программ.

"Когда у нас 80% выдач приходится на кредиты с государственной поддержкой, это не нормально. Мы говорили, что если мы так сильно ее раскачаем, то потом сразу же надо думать, как ее останавливать, это будет очень болезненный процесс. Остановка наложилась еще и на борьбу с инфляцией, поэтому очень жесткая остановка. У кого с маржой все хорошо, так это у строителей. В общем, строители должны внести свой вклад в то, чтобы это смягчение произвести. Мы работаем с нулевой рентабельностью, но так, чтобы не работать в убыток. Мы снизили размер комиссий существенно, при этом выдачи по ипотеке падают в разы по сравнению с пиками, если смотреть декабрь 2023 года и наш прогноз на март 2024 года, то разница в выдачах будет составлять в 4 раза. Если сравнивать февраль 2023 года и февраль 2024 года, там, по-моему, уже гэп в два раза. При этом наша доля выдач на рынке не падает, это говорит о том, что рынок сильно затормозился. (...) Нужно находить какие-то решения, которые устраивают все стороны", - заявил глава Сбербанка.

Сбербанк в январе сократил выдачи ипотечных кредитов до 151 млрд рублей с 467 млрд рублей в декабре 2023 года.

Опубликовано ИА "Финмаркет"
 
 
.
Компании упоминаемые в новости:    Сбербанк России

Ключевые слова:    РФ,  Сбербанк,  ипотека,  льготы,  комиссии

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
 
.
13 февраля 2025 года 20:20
Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, в четверг составила 59380,095 млрд руб., повысившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 2567,620 млрд руб., или на...
.
13 февраля 2025 года 19:15
Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи понизился на 43,20 коп. и составил 12,331 руб.

Минимальный курс юаня составил 12,13 руб., максимальный - 12,474 руб. Было заключено 145719 сделок. Объем торгов составил 180420,41...
.
13 февраля 2025 года 18:57
Рынок акций РФ завершил торги уверенным ростом, подогретый накануне вечером новостями о состоявшемся длительном телефонном разговоре президентов РФ и США Владимира Путина и Дональда Трампа, в котором обсуждался конфликт на Украине и возможность начала переговорного процесса....    читать дальше
.
13 февраля 2025 года 18:48
Цены на нефть остаются в минусе, но поднялись с внутридневных минимумов.

Рынок оценивает информацию о том, что президенты США и России договорились начать переговоры об урегулировании украинского конфликта. Трейдеры полагают, что нормализация в регионе может повлечь за...    читать дальше
.
13 февраля 2025 года 18:41
Группа "Черкизово", один из ведущих производителей мясной продукции РФ, в 2024 году направила 47 млрд рублей на инвестпрограмму и сделки M&A. Однако в 2025 году планируется значительное сокращение инвестпрограммы из-за уменьшение субсидируемого финансирования и высокой стоимости...    читать дальше
.
13 февраля 2025 года 18:32
Индия в январе 2025 года импортировала 6,34 млн карат алмазов, что на 34% ниже данных годичной давности и на 11% ниже данных декабря, следует из предварительных данных Совета по содействию экспорту драгоценных камней и ювелирных изделий Индии (Gem & Jewellery Export Promotion...    читать дальше
.
13 февраля 2025 года 18:25
Вице-премьер Александр Новак поручил Минсельхозу РФ совместно с Минпромторгом проработать внедрение прямых контрактов сельхозпроизводителей с розничными сетями с формулой цены для реализации продовольственной продукции, сообщила пресс-служба правительства. Кроме того, оба...    читать дальше
.
13 февраля 2025 года 18:16
Американские фондовые индексы повышаются в начале торгов в четверг, трейдеры оценивают статданные и корпоративную отчетность.

Количество американцев, впервые обратившихся за пособием по безработице, на прошлой неделе уменьшилось на 7 тыс. - до 213 тыс., сообщило...    читать дальше
.
13 февраля 2025 года 18:10
ПАО "Завод "Красное Сормово" (Нижний Новгород, входит в "Объединенную судостроительную корпорацию", ОСК) по итогам 2024 года получило чистый убыток по РСБУ в размере 3,469 млрд рублей, что в 2,5 раза больше, чем в 2023 году (1,386 млрд рублей), говорится в бухотчетности...    читать дальше
.
13 февраля 2025 года 18:00
Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "сегодня" по итогам торгов Московской биржи понизился на 42,43 коп. и составил 12,3187 руб.

Минимальный курс юаня составил 12,149 руб., максимальный - 12,4625 руб. Было заключено 22852 сделки. Объем торгов составил 46439,08...
.
13 февраля 2025 года 17:59
Вице-премьер РФ Александр Новак поручил Минсельхозу совместно с Минфином, Минэкономразвития и Минпромторгом проработать вопрос индексации предельных цен на минеральные удобрения для внутреннего рынка в целях компенсации роста себестоимости их производства, сообщила пресс-служба...    читать дальше
.
13 февраля 2025 года 17:58
ЦБ РФ с 14 февраля установил следующие учетные цены на драгоценные металлы: на золото - 8462,62 (-292,28) руб./грамм; на серебро - 92,97 (-2,97) руб./грамм; на платину - 2900,38 (-84,04) руб./грамм; на палладий - 2853,55 (-118,77) руб./грамм.

Это автоматическое...
.
13 февраля 2025 года 17:56
Официальный курс доллара США, установленный Центральным банком с 14 февраля, составляет 91,0313 руб. По сравнению с предыдущим значением курс снизился на 301,72 коп.

Это автоматическое сообщение.
.
13 февраля 2025 года 17:56
Официальный курс евро, установленный Центральным банком с 14 февраля, составляет 94,9221 руб. По сравнению с предыдущим значением курс снизился на 308,98 коп.

Это автоматическое сообщение.
.
13 февраля 2025 года 17:52
Выручка группы "Черкизово", одного из ведущих производителей мясной продукции в РФ, в 2024 году по МСФО составила 259,281 млрд рублей, что на 13,7% больше, чем в 2023 году, сообщает компания.

Скорректированная EBITDA снизилась на 4,7%, до 46,35 млрд рублей,...    читать дальше
.
13 февраля 2025 года 17:18
Цены производителей в США (индекс PPI) в январе увеличились на 3,5% относительно того же месяца прошлого года, говорится в сообщении министерства труда страны. Это максимальный прирост с февраля 2023 года. В декабре также был зафиксирован подъем на 3,5%.

Аналитики в...    читать дальше
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.