.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  Ужесточение льготной ипотеки основывалось на ложных посылках, комиссии стали вынужденным ответом - Греф
.
 
 
 
 
28 февраля 2024 года 14:35

Ужесточение льготной ипотеки основывалось на ложных посылках, комиссии стали вынужденным ответом - Греф

 0  
28 февраля. FINMARKET.RU - Рентабельность Сбербанка по льготным ипотечным кредитам близка к нулю, введение комиссий для застройщиков стало временной мерой, которая обеспечивает выживаемость девелоперских проектов и не дает остановить выдачи, заявил глава банка Герман Греф в ходе конференц-звонка с аналитиками.

Ужесточение условий выдачи льготной ипотеки в декабре 2023 года привело к снижению маржинальности продукта. Чтобы компенсировать недополученные доходы, банки начали вводить комиссии для застройщиков за каждого клиента, оформившего льготную ипотеку. Первым их ввел Сбербанк, вслед за ним эту практику начали внедрять и другие крупные участники ипотечного рынка, что привело к недовольству застройщиков. Некоторые из них отказались работать с банками по новым условиям.

ЦБ заявил, что введение банками комиссий для застройщиков при выдаче ипотеки с господдержкой создает риски, снижает прозрачность, ослабляет конкуренцию и повышает сегментированность рынков ипотечного кредитования и проектного финансирования. Не одобрили подобную практику и в Минфине.

Греф на конференц-звонке заявил, что введение комиссий является временной мерой. "Мы будем балансировать вместе с нашими клиентами, застройщиками, так, чтобы мы не генерировали убыток в таком гигантском портфеле. Но конечно же, мы не можем допустить такого резкого обрыва, чтобы пострадали наши клиенты и в конечном итоге качество нашего портфеля", - сказал он.

Правительство РФ с 23 декабря ужесточило требования к заемщикам при оформлении льготной ипотеки. В частности, взнос по программе льготной ипотеки под 8% годовых был повышен до 30% с 20%, а максимальный размер кредита для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей был снижен вдвое, до 6 млн рублей. Кроме того, теперь клиент сможет взять только один льготный кредит и только по одной льготной ипотечной программе. Исключение сделано для программы семейной ипотеки: заемщик сможет оформить второй кредит при условии, что первый полностью погашен, родился еще один ребенок и приобретается жилье большей площади, чем предыдущая квартира.

Правительство также сократило на 0,5 процентного пункта предельную величину субсидий, получаемых банками, кредитующими в рамках льготных ипотечных программ.

"На мой взгляд, это типичная ошибка в принятии решения. Чем она была продиктована, я сейчас не буду говорить, но очевидно, что банки лишили стимула заниматься ипотекой, потому что она стала убыточной. Кто-то придумал, что банки зарабатывают 5% маржи на ипотеку, но настолько непрофессионально были сделаны выводы, что даже стыдно было слушать. Если бы банки зарабатывали такие деньги, у нас бы сейчас была битва за то, чтобы выдать кредиты. Когда все банки остановили кредитование, и несколько банков только по политическим мотивам продолжали это делать в минимальных объемах, надо, наверное, было посмотреть, что на рынке происходит. Поэтому мы ищем выход, (...) потому что мы вынуждены какой-то уровень ипотеки поддерживать, чтобы обеспечить качество портфеля и выживаемость девелоперских компаний", - заявил Греф.

Он отметил, что еще с начала 2023 года выступал за сокращение государственных ипотечных программ.

"Когда у нас 80% выдач приходится на кредиты с государственной поддержкой, это не нормально. Мы говорили, что если мы так сильно ее раскачаем, то потом сразу же надо думать, как ее останавливать, это будет очень болезненный процесс. Остановка наложилась еще и на борьбу с инфляцией, поэтому очень жесткая остановка. У кого с маржой все хорошо, так это у строителей. В общем, строители должны внести свой вклад в то, чтобы это смягчение произвести. Мы работаем с нулевой рентабельностью, но так, чтобы не работать в убыток. Мы снизили размер комиссий существенно, при этом выдачи по ипотеке падают в разы по сравнению с пиками, если смотреть декабрь 2023 года и наш прогноз на март 2024 года, то разница в выдачах будет составлять в 4 раза. Если сравнивать февраль 2023 года и февраль 2024 года, там, по-моему, уже гэп в два раза. При этом наша доля выдач на рынке не падает, это говорит о том, что рынок сильно затормозился. (...) Нужно находить какие-то решения, которые устраивают все стороны", - заявил глава Сбербанка.

Сбербанк в январе сократил выдачи ипотечных кредитов до 151 млрд рублей с 467 млрд рублей в декабре 2023 года.

Опубликовано ИА "Финмаркет"
 
 
.
Компании упоминаемые в новости:    Сбербанк России

Ключевые слова:    РФ,  Сбербанк,  ипотека,  льготы,  комиссии

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
 
.
22 апреля 2024 года 20:20
Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, в понедельник составила 64055,324 млрд руб., повысившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 58,063 млрд руб., или на...
.
22 апреля 2024 года 19:15
Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи понизился на 2,20 коп. и составил 12,852 руб.

Минимальный курс юаня составил 12,8255 руб., максимальный - 12,872 руб. Было заключено 51849 сделок. Объем торгов составил 94828,41 млн...
.
22 апреля 2024 года 19:15
Средневзвешенный курс евро со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи понизился на 17,28 коп. и составил 99,3712 руб.

Минимальный курс евро составил 99,1725 руб., максимальный - 99,58 руб. Было заключено 6445 сделок. Объем торгов составил 21706,93 млн...
.
22 апреля 2024 года 19:15
Средневзвешенный курс доллара США со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи понизился на 12,44 коп. и составил 93,2796 руб.

Минимальный курс доллара США составил 93,07 руб., максимальный - 93,5125 руб. Было заключено 17259 сделок. Объем торгов...    читать дальше
.
22 апреля 2024 года 18:59
Рынок акций РФ завершил торги в слабом плюсе на фоне ухудшения внешней сырьевой конъюнктуры, нового санкционного давления Запада на Россию, но позитивных сигналов с внешних фондовых площадок.

В Азии в понедельник преобладала позитивная динамика индексов акций (японский...    читать дальше
.
22 апреля 2024 года 18:54
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин в ходе визита в Московский физико-технический институт (МФТИ) ознакомился с новыми разработками, которые позволят России вести национальную экспертизу парниковых газов и не зависеть от западных технологий.

В 2022 году МФТИ и...    читать дальше
.
22 апреля 2024 года 18:48
Группа депутатов от фракции ЛДПР предложила обязать операторов, собирающих персональные данные, предоставить возможность субъекту данных отозвать свое согласие - как письменно, так и в электронном виде на сайте оператора в интернете.

Статья закона о персональных данных,...    читать дальше
.
22 апреля 2024 года 18:41
Совет директоров ПАО "ТГК-14" рекомендовал акционерам на годовом собрании принять решение направить на выплату дивидендов 1,464 млрд рублей чистой прибыли за 2023 год, рассчитанной по РСБУ, говорится в сообщении компании.

Совет директоров рекомендовал выплатить...    читать дальше
.
22 апреля 2024 года 18:23
Внешний государственный долг Грузии на конец марта 2024 года составил $8 млрд 722,9 млн против $8 млрд 907,8 млн в конце 2023 года, сообщается в материалах на сайте министерства финансов страны. Таким образом, за первый квартал показатель сократился на 2,1%.

В структуре...    читать дальше
.
22 апреля 2024 года 18:15
Совет директоров Агентства по страхованию вкладов (АСВ) принял решение с третьего квартала 2024 года возобновить уплату банками повышенной дополнительной ставки страховых взносов, говорится в сообщении АСВ.

После введения санкций в отношении российских банков совет...    читать дальше
.
22 апреля 2024 года 18:07
Американские фондовые индексы поднимаются в начале торгов в понедельник, участники рынка оценивают ситуацию на Ближнем Востоке и отчетности крупных компаний, а также ждут статданных из США. Между тем с начала апреля индекс S&P 500 упал на 5,5% - это худшая динамика с декабря...    читать дальше
.
22 апреля 2024 года 18:00
Средневзвешенный курс доллара США со сроком расчетов "сегодня" по итогам торгов Московской биржи понизился на 17,92 коп. и составил 93,2271 руб.

Минимальный курс доллара США составил 93,0525 руб., максимальный - 93,6975 руб. Было заключено 4628 сделок. Объем торгов...    читать дальше
.
22 апреля 2024 года 18:00
Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "сегодня" по итогам торгов Московской биржи понизился на 2,51 коп. и составил 12,8455 руб.

Минимальный курс юаня составил 12,8225 руб., максимальный - 12,8755 руб. Было заключено 16839 сделок. Объем торгов составил 56654,11...
.
22 апреля 2024 года 17:53
Правительство РФ подготовило проект положительного отзыва на законопроект, по которому системно значимые банки будут обязаны соблюдать правило доверенных лиц при онлайн-операциях по счетам граждан, сообщил "Интерфаксу" источник, знакомый с ходом подготовки...    читать дальше
.
22 апреля 2024 года 17:44
Абсолют банк подал иск в Арбитражный суд Москвы к банкам J.P. Morgan и Commerzbank и их структурам в России, говорится в материалах картотеки суда. Иск подан 18 апреля, сумма требований - 1,92 млрд рублей. Национальный расчетный депозитарий (НРД) привлечен к делу в качестве...    читать дальше
.
22 апреля 2024 года 16:59
2 апреля. FINMARKET.RU – ВТБ разместил 22 апреля однодневные биржевые облигации серии КС-4-694 на 129 млрд 827,1 млн рублей по номиналу при заявленном объеме 250 млрд рублей, следует из материалов "Московской биржи", на которой прошло размещение.

Таким образом, банк...    читать дальше
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.