Fannie Mae прогнозирует, что ипотечные ставки в США к концу года опустятся ниже 6%

26 января. FINMARKET.RU - Средние ставки по 30-летней ипотеке в Соединенных Штатах опустятся ниже 6% к концу текущего года, говорится в прогнозе ипотечного агентства Fannie Mae.

Средняя ставка по тридцатилетним кредитам в четверг составляла 6,69% годовых по сравнению с 6,6% неделю назад, сообщило другое ипотечное агентство, Freddie Mac. Годом ранее она находилась на отметке 6,13%.

Fannie Mae теперь прогнозирует, что американская экономика сумеет избежать рецессии в 2024 году, хотя и отмечает, что темпы роста будут ниже долгосрочного тренда.

"Замедление инфляции и прекращение подъема ставок Федрезерва, который уже намекает на возможность их снижения в будущем, позволяет надеяться, что продажи домов и объемы ипотечного кредитования достигли дна во второй половине 2023 года и сейчас начали постепенно восстанавливаться", - заявил старший экономист Дуг Дункан. При этом полное восстановление до уровней, наблюдавшихся до пандемии коронавируса, может занять несколько лет, добавил он.

Средний ежемесячный платеж по ипотеке, взятой на покупку дома стоимостью $400 тыс. под 7%, сейчас составляет около $2,9 тыс., по данным Bright MLS. Если ставка снизится до 6%, платеж уменьшится до $2,7 тыс.

Экономисты в целом считают, что комфортным уровнем расходов на жилье является не более 30% зарплаты. Таким образом, чтобы спокойно купить дом в ипотеку, покупателю нужно зарабатывать не менее $100 тыс. в год. По данным министерства труда США, медианная недельная зарплата в стране в четвертом квартале 2023 года составляла $1,145 тыс., или около $59,5 тыс. в год.