.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
НОВОСТИ
.
18 января 2024 года 13:56
ЦБ получил первые расчеты банков о снижении маржинальности льготной ипотеки
0 |
18 января. FINMARKET.RU - ЦБ РФ получил первые расчеты банков о снижении маржинальности выдачи льготных ипотечных кредитов, продолжает следить за ситуацией с введением кредитными организациями комиссий для застройщиков, заявил начальник центра анализа рынка недвижимости департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Копылов.
"Мы сейчас очень плотно общаемся с ведущими банками на тему того, чтобы все-таки понять, что стоит за выводами о снижении прибыльности, какие расчеты в основе этого лежат. Мы запросили и получили первые расчеты. Сейчас идет активный процесс, уже прошли первые обсуждения", - сообщил Копылов на расширенном заседании комиссии РСПП по жилищной политике.
Введение банками комиссий для застройщиков является следствием того, что в какой-то момент масштабы льготной ипотеки не были ограничены, отметил представитель ЦБ.
"Мы выражаем озабоченность, видим риски и в рамках наших компетенций и возможностей предпринимаем меры, чтобы с ситуацией разобраться. Дальше, по результатам этого, будем смотреть, что и как можно будет сделать", - подчеркнул Копылов.
Комиссии искажают механизм ценообразования на рынке недвижимости. "Всем совершенно понятно, что, безусловно, застройщики будут пытаться переносить те дополнительные расходы, которые они вынуждены нести в связи с уплатой комиссии, на конечного потребителя, то есть на покупателя квартиры", - добавил представитель ЦБ. Дополнительно увеличится разрыв в ценах между первичным и вторичным жильем. Вопросы у регулятора в таком случае вызывает стоимость обеспечения по кредитам и уровень их резервирования банками, отметил он.
Ужесточение условий выдачи льготной ипотеки и снижение субсидий привели к тому, что крупнейшие банки начали вводить комиссии для застройщиков. ЦБ ранее заявил, что эта ситуации создает риски, снижает прозрачность, ослабляет конкуренцию и повышает сегментированность рынков ипотечного кредитования и проектного финансирования.
Банк России также предложил оператору программы - АО "ДОМ.РФ" - рассмотреть вопрос расширения лимита на выдачу льготных ипотечных кредитов для банков, которые комиссии не вводят. "Мы рассчитываем, что отчасти какой-то балансирующий эффект в текущем краткосрочном периоде на ситуацию это может оказать", - заявил Копылов.
Большинство льготных ипотечных кредитов, по разным оценкам - 80-90%, выдается узкой группой крупнейших банков, они же являются инициаторами введения комиссий, отметил представитель ЦБ. "Вопрос, насколько это нарушает равноправие сторон, тоже требует дополнительного анализа", - подчеркнул он.
Сбербанк оценил падение доходности по льготной ипотеке с июля по декабрь 2023 года в 1,8 процентного пункта (п.п.), по март 2024 года - в 2,8 п.п. Маржа от выдачи льготных ипотечных кредитов даже с учетом субсидирования ставки с марта из-за ужесточения регулирования (ЦБ повысит надбавки к коэффициентам риски по ипотеке с высоким показателем долговой нагрузки) будет нулевой, заявил ранее на заседании комиссии РСПП исполнительный директор дивизиона "Домклик" Сбербанка Артем Герасимович.
Опубликовано ИА "Финмаркет"
.
Компании упоминаемые в новости: ЦБ РФ - Банк России
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
27 апреля 2024 года 20:30
Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, в субботу составила 63621,510 млрд руб., повысившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 56,047 млрд руб., или на...
.
27 апреля 2024 года 19:15Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи понизился на 2,83 коп. и составил 12,5785 руб.
Минимальный курс юаня составил 12,5375 руб., максимальный - 12,702 руб. Было заключено 35247 сделок. Объем торгов составил 65359,07...
.
27 апреля 2024 года 18:55Российский фондовый рынок, начавший торги ростом индекса МосБиржи на 0,2% и почти не изменившимся индексом РТС, завершил рабочую субботу без единой динамики.
Индекс МосБиржи к 18:50 мск вырос на 0,47% и составил 3465,85 пункта.
Индекс РТС к 18:50 мск снизился... читать дальше
.
27 апреля 2024 года 18:46МКПАО "Юнайтед Медикал Груп" (холдинговая компания "Европейского медицинского центра") выплатило налог на сверхприбыль (так называемый windfall tax) на сумму 1,07 млн евро, говорится в финотчетности компании.
В нем уточняется, что компания воспользовалась возможностью... читать дальше
.
27 апреля 2024 года 18:37В 1-м квартале чистая прибыль ПАО "Россети" по РСБУ выросла почти в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 134,7 млрд руб., говорится в отчете компании.
Основным фактором формирования прибыли стала положительная переоценка котируемых финансовых... читать дальше
.
27 апреля 2024 года 18:27В Госдуму внесён проект закона об усилении федерального государственного контроля в сфере миграции, в частности, вводящий новый миграционный режим высылки. Соответствующий проект закона (615003-8) внесён представителями всех пяти думских фракций и размещен в законодательной базе... читать дальше
.
27 апреля 2024 года 18:18В 1-м квартале чистый убыток ПАО "Совкомфлот" по РСБУ составил 55,469 млн руб. по сравнению с чистой прибылью 179,3 млн руб. годом ранее, говорится в отчетности компании.
Выручка СКФ выросла на 14,3% - до 28,4 млн руб.
Прочие доходы СКФ в 1-м квартале... читать дальше
.
27 апреля 2024 года 18:07Чистая прибыль автомобильного грузоперевозчика Globaltruck (ПАО "Глобалтрак Менеджмент", ГТМ) по МСФО в 2023 году выросла в 8,8 раза - до 882 млн рублей, сообщила компания.
Выручка увеличилась на 30% - до 19,96 млрд руб., себестоимость - на 27% - до 16,97 млрд... читать дальше
.
27 апреля 2024 года 17:56Ставка пошлины на экспорт пшеницы из России с 6 мая составит 3 тыс. 386 рублей против 3 тыс. 443 рубля (действует по 5 мая включительно), сообщает Минсельхоз. Таким образом, она снизится на 1,7%.
Пошлина на ячмень упадет до 153,6 рубля с 440,7 рубля за тонну, на... читать дальше
.
27 апреля 2024 года 17:47АО "Новороссийское морское пароходство" ("Новошип", входит в группу "Совкомфлот") в январе-марте 2024 года сократило чистую прибыль по РСБУ в 3 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - до 134,136 млн рублей, сообщается в отчетности компании.
Выручка... читать дальше
.
27 апреля 2024 года 17:38Цены на нефть Urals FOB в апреле (по итогам 26 дней) колеблются в диапазоне $72,95-73,4 за баррель по сравнению с $68-68,4 за барр. в марте, а дисконты к эталонной котировке "Североморский датированный" (NSD, отражает стоимость корзины из североморских сортов Брент, Фортиз,... читать дальше
.
27 апреля 2024 года 17:27EBITDA ОАО "РЖД" по МСФО выросла в 2023 г. на 24,2% по сравнению с 2022 г., до 814,6 млрд руб. на фоне опережающего роста доходов по сравнению с расходами, сказано в отчете эмитента.
Рентабельность по EBITDA увеличилась до 27% по сравнению с 25,2% годом... читать дальше
.
27 апреля 2024 года 17:15В течение ближайшей недели с 29.04 по 05.05 ожидается публикация следующих макроэкономических показателей
Дата
Время
Публикация
Период
... читать дальше
.
27 апреля 2024 года 17:00В понедельник, 29 апреля, в Японии праздник - День Сёва.
Во вторник, 30 апреля, в России праздник - Праздник Весны и Труда.
В среду, 1 мая, в Германии, Италии, Франции, Европейском Союзе праздник - День труда, в России праздник - Праздник Весны и Труда.
В... читать дальше
.
27 апреля 2024 года 17:00ПАО "Новолипецкий металлургический комбинат" завершило 1-й квартал 2024 года с чистой прибылью по РСБУ в размере 17,179 млрд рублей.
Выручка НЛМК по РСБУ составила в январе-марте 190,492 млрд рублей.
Сравнительные данные за первый квартал 2023 года в отчетности... читать дальше
.
27 апреля 2024 года 16:537 апреля. FINMARKET.RU – ВТБ разместил 27 апреля однодневные биржевые облигации серии КС-4-699 на 53 млрд 868,3 млн рублей по номиналу при заявленном объеме 250 млрд рублей, следует из материалов "Московской биржи", на которой прошло размещение.
Таким образом, банк... читать дальше
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ
Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
.