.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
НОВОСТИ
.
28 июля 2023 года 18:22
ЦБ РФ повышает макропруденциальные требования по ипотечным кредитам
0 |
28 июля. FINMARKET.RU - Банк России повышает с 1 октября надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам для ограничения рисков заемщиков и банков, говорится в сообщении регулятора. ЦБ констатировал, что майского повышения надбавок по ипотеке оказалось недостаточно.
Регулятор отмечает, что наблюдается существенное ускорение роста ипотечного кредитования. Начиная с марта месячные темпы прироста ипотеки превышали 2%, в июне темп прироста задолженности вырос до 2,5%. В результате на 1 июля прирост ипотечного портфеля в годовом выражении составил 27%. Это ускорение происходит за счет расширения ипотеки на более рискованные группы клиентов, что отражается в последовательном ухудшении стандартов кредитования.
За два года доля выдач с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80% в кредитах на финансирование ДДУ выросла на 18 п.п., до 39% во втором квартале 2023 года, в кредитах на готовое жилье - на 20 п.п., до 43%. За этот период также существенно увеличилась доля кредитов с небольшим первоначальным взносом (до 20%): в кредитах на ДДУ - на 15 п.п., до 63%; в кредитах на готовое жилье - на 10 п.п., до 44%.
У Банка России нет возможности применять в ипотечном кредитовании макропруденциальные лимиты и с их помощью напрямую ограничить долю наиболее рискованных кредитов. В этих условиях он с 1 октября устанавливает в отношении таких кредитов макропруденциальные надбавки на запретительном уровне. Наибольшие надбавки устанавливаются в сегменте ДДУ, чтобы учесть завышение стоимости квартир на первичном рынке жилья.
Учитывая, что на вторичном рынке жилья не наблюдается значимого завышения стоимости залога, надбавки в этом сегменте с 1 октября повышаются в меньшей степени. Повышение надбавок позволит предотвратить дальнейшее ухудшение стандартов кредитования, выраженное в росте доли кредитов с низким первоначальным взносом и кредитов с высоким ПДН.
По оценкам ЦБ, в случае сохранения структуры кредитования на текущем уровне банки через год накопят макропруденциальный буфер капитала в ипотеке в размере 600 млрд рублей, что соответствует 4% портфеля ипотеки.
"В то же время, учитывая запретительный характер надбавок, можно ожидать смещения кредитования в сторону кредитов с менее рискованными характеристиками. Повышение надбавок может также привести к более сбалансированным темпам роста ипотечного кредитования. В случае стабилизации ситуации и возврата кредитных организаций к более консервативным стандартам кредитования Банк России будет готов смягчить требования по макропруденциальным надбавкам в ипотеке", - говорится в сообщении.
Как отмечает ЦБ, практики завышения цен при продаже жилья на первичном рынке в основном свернуты, что в том числе проявляется в снижении средней суммы выдаваемого кредита в этом сегменте - с 6 млн рублей в середине 2022 года до 4,9 млн рублей во втором квартале 2023 года. Тем не менее, разрыв цен между первичным и вторичным рынком сохраняется: в первом квартале он составил 40%, во втором квартале - 39%. В этих условиях показатели соотношения величины кредита и стоимости залога (LTV) в сегменте ДДУ все еще могут систематически занижаться (т.е. реальный LTV по предоставляемым кредитам на первичном рынке выше).
Опубликовано ИА "Финмаркет"
.
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
04 мая 2024 года 12:18
Добровольный эксперимент по маркировке отдельных видов смазочных материалов и специальных автомобильных жидкостей планируется провести в РФ с 1 сентября 2024 года по 31 августа 2025 года. Проект соответствующего постановления правительства подготовлен и опубликован Минпромторгом... читать дальше
.
04 мая 2024 года 11:51Предложение о повышении почти в семь раз - с нынешних 300 тыс. рублей до 2 млн рублей минимальной суммы долга, которая позволяет инициировать процедуру банкротства основной части юридических лиц, сохранилось в подготовленном ко второму чтению законопроекте Верховного суда (ВС)... читать дальше
.
04 мая 2024 года 11:20Число грузовых вагонов, эксплуатируемых на сети ОАО "Российские железные дороги" в апреле 2024 года выросло на 5 тыс. 486 ед. по сравнению с мартом, до 1 млн 340 тыс. 519 ед., следует из материалов компании.
Данные приводятся из расчета среднесуточного количества - с... читать дальше
.
04 мая 2024 года 10:54Продажи планшетных компьютеров в мире в первом квартале 2024 года выросли на 0,5% относительно того же периода прошлого года - до 30,8 млн штук, по предварительным расчетам исследовательской компании IDC.
Это первое повышение показателя почти за три года - со второго... читать дальше
.
04 мая 2024 года 10:32ПАО "Самараэнерго" в 2023 году получило 1,778 млрд рублей чистой прибыли по МСФО, что в 1,6 раза больше относительно 2022 года, сообщается в отчетности компании.
Выручка увеличилась на 8,7%, до 44,307 млрд рублей, себестоимость продаж - на 8%, до 40,09 млрд рублей, что... читать дальше
.
04 мая 2024 года 10:15Мировые расходы на информационные технологии (ИТ) в 2024 году увеличатся на 8% и составят $5,06 трлн, прогнозирует исследовательская компания Gartner. Предыдущий прогноз, опубликованный в январе, предусматривал повышение на 6,8% (примерно до $5 трлн).
По итогам 2023... читать дальше
.
04 мая 2024 года 09:54Федеральная резервная система (ФРС) США все еще пытается понять, были ли данные об инфляции в стране в первом квартале сигналом перегрева экономики, заявил президент Федерального резервного банка (ФРБ) Чикаго Остан Гулсби в интервью Bloomberg Television.
Потребительские... читать дальше
.
04 мая 2024 года 09:36Россия ввела запрет на экспорт тростникового или свекловичного сахара, а также химически чистой сахарозы до 31 августа 2024 года, соответствующее постановление подписано, сообщает правительство в своем телеграм-канале. "Решение направлено на поддержание стабильности внутреннего... читать дальше
.
04 мая 2024 года 09:18Российский авторынок в апреле замедлился на фоне адаптации к новым регуляторным правилам исчисления утильсбора, отмечают в Ассоциации европейского бизнеса (АЕБ).
Как сообщил накануне Минпромторг со ссылкой на данные АО "ППК" (совместное предприятие "Автостата" и... читать дальше
.
04 мая 2024 года 09:01Официальный курс доллара США, установленный Центральным банком с 4 мая, составляет 91,6918 руб. По сравнению с предыдущим значением курс снизился на 36,20 коп.
Официальный курс евро, установленный Центральным банком с 4 мая, составляет 98,5602 руб. По сравнению с...
.
03 мая 2024 года 20:20Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, в пятницу составила 63313,323 млрд руб., снизившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 214,653 млрд руб., или на...
.
03 мая 2024 года 19:15Средневзвешенный курс доллара США со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи понизился на 44,90 коп. и составил 91,6855 руб.
Минимальный курс доллара США составил 91,43 руб., максимальный - 92,1625 руб. Было заключено 27986 сделок. Объем торгов... читать дальше
.
03 мая 2024 года 19:15Средневзвешенный курс евро со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи понизился на 9,62 коп. и составил 98,6153 руб.
Минимальный курс евро составил 98,385 руб., максимальный - 99,0525 руб. Было заключено 13989 сделок. Объем торгов составил 29035,81...
.
03 мая 2024 года 19:15Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи повысился на 1,23 коп. и составил 12,7015 руб.
Минимальный курс юаня составил 12,676 руб., максимальный - 12,7365 руб. Была заключена 52701 сделка. Объем торгов составил 107159,46...
.
03 мая 2024 года 19:03Индекс предпринимательской уверенности в России в добывающих отраслях в апреле 2024 года по сравнению с предыдущим месяцем снизился на 2,1 процентного пункта и составил плюс 3,8%, говорится в сообщении Федеральной службы государственной статистики (Росстата). В обрабатывающем... читать дальше
.
03 мая 2024 года 18:57Рынок акций РФ завершил торги ростом индекс РТС, индекс МосБиржи почти не изменился на фоне позитивных сигналов с внешних фондовых площадок и дешевеющей нефти.
В Азии в пятницу преобладала позитивная динамика индексов акций (австралийский ASX Australia вырос на 0,6%,... читать дальше
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ
Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
.