.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  КС РФ: сдача квартиры посуточно не может автоматически приравниваться к гостиничным услугам
.
 
 
 
 
23 марта 2023 года 12:15

КС РФ: сдача квартиры посуточно не может автоматически приравниваться к гостиничным услугам

 0  
23 марта. FINMARKET.RU - Конституционный суд РФ предложил урегулировать особенности краткосрочного найма жилья в многоквартирных домах.

Постановление провозглашено на заседании в четверг. КС проверял части 3 статьи 17 Жилищного кодекса РФ по жалобе владельца квартиры в центре Пскова Павла Бахирева.

Бахирев сдавал квартиру в жилом многоквартирном доме в течение полутора лет как индивидуальный предприниматель, в том числе в посуточный наем. С дохода платил налог по упрощенной системе налогообложения. Информация об услугах распространялась через интернет.

Квартира в нежилой фонд не переведена, у нее нет отдельного входа. Соседи обратились в суд, где утверждали, что это создает неудобства, в квартире устраиваются шумные, в том числе ночные, вечеринки, не раз приходилось вызывать полицию. В итоге Бахиреву по суду запретили использовать его квартиру для предоставления услуг, признанных гостиничными, на основании части 3 статьи 17 ЖК РФ.

По мнению заявителя, норма не соответствует Конституции, так как в силу своей неопределенности допускает возможность приравнять посуточный наем квартиры к гостиничным услугам.

Конституционный суд постановил, что оспоренная норма не противоречит Основному закону.

"Она (норма) не предполагает запрета краткосрочного (на срок от одних до нескольких суток) найма жилых помещений в многоквартирном доме без содержательной оценки такой деятельности в соотнесении с гостиничными услугами лишь по формальным признакам (сроки предоставления жилья, систематичность, предпринимательский характер и др.), если при этом не создаются существенные неудобства для иных жильцов", - говорится в сообщении.

КС указал, что собственник жилья вправе сдавать его не более чем на пять лет, и минимальный срок договора найма законодательством не установлен. Причем в экономической сфере сдача жилья в наем может существенно дополнять гостиничную деятельность, способствовать развитию туризма.

"Нормативно не установлено, наличие какого именно набора, объема и внешнего выражения предоставляемых услуг приводит к перерастанию допустимого найма жилого помещения в запрещенное оказание гостиничных услуг", - говорится в сообщении.

Однако это не мешает судам оценить обстоятельства и принять сбалансированное решение. КС указал, что суды должны устанавливать, действительно ли неудобства для соседей в конкретной ситуации существенно выше тех, что возникают при обычном использовании жилья, и повышается ли интенсивность эксплуатации мест общего пользования в многоквартирном доме до уровня, присущего гостиницам.

Теперь федеральному законодателю надлежит урегулировать особенности краткосрочного найма жилых помещений в многоквартирных домах, поддержав баланс интересов всех участников таких правоотношений. Так, законодатель может определить специальные правила этой деятельности для отдельных местностей, например, туристических мест и курортов, указал Конституционный суд.

Решения по делу заявителя, вынесенные на основании части 3 статьи 17 ЖК РФ, подлежат пересмотру.

Опубликовано ИА "Финмаркет"
 
 
.
Ключевые слова:    РФ,  жилье,  сдача

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
 
.
13 января 2026 года 09:34
В ходе сегодняшних торгов курс доллара США слабо меняется к евро и фунту стерлингов, повышается в паре с японской иеной.

Рассчитываемый ICE индекс DXY, показывающий динамику доллара относительно шести валют (евро, швейцарский франк, иена, канадский доллар, фунт...    читать дальше
.
13 января 2026 года 09:24
Пресс-служба Банка России сообщает, что остатки средств кредитных организаций на корреспондентских счетах в Банке России на начало операционного дня 13 января составили по Российской Федерации 6445,2 млрд руб., в том числе по Московскому региону 6296,5 млрд руб.

На...    читать дальше
.
13 января 2026 года 09:20
"МГКЛ" хочет выдавать займы под залог цифровых валют и активов, говорится в сообщении группы.

На первом этапе "МГКЛ" рассматривает возможность выдавать займы под залог цифровых валют, в дальнейшем планирует изучить и другие цифровые активы - токены, цифровые предметы...    читать дальше
.
13 января 2026 года 09:12
Минсельхоз США в январском обзоре, опубликованном в понедельник, сохранил прогноз экспорта пшеницы из России в 2025/26 сельхозгоду (начался 1 июля 2025 года) на уровне ноября и декабря - 44 млн тонн.

Прогноз сбора пшеницы повышен на 2 млн тонн, до 89,5 млн...    читать дальше
.
13 января 2026 года 09:04
Президент США Дональд Трамп во вторник объявил о введении пошлин в размере 25% в отношении стран, сотрудничающих с Ираном.

"Начиная с этого момента любая страна, ведущая дела с Исламской Республикой Иран, будет платить пошлину в размере 25% на все операции,...    читать дальше
.
13 января 2026 года 08:56
Азиатские фондовые индексы в основном повышаются во вторник, исключением является китайский индикатор.

Японский рынок акций, не работавший накануне из-за праздника (День совершеннолетия), уверенно растет. Индекс Nikkei 225 подскочил до рекордного максимума, по данным...    читать дальше
.
13 января 2026 года 08:54
Поставки российского газа потребителям Центральной Азии - Казахстану, Узбекистану, Киргизии - в 2025 году выросли на 22%, сообщила российская компания в первый рабочий день нового года. В конце прошлого года компания предварительно оценивала этот рост в 20%.

"Газпром"...    читать дальше
.
13 января 2026 года 08:46
"Газпром" в 2025 году поставил в Китай по газопроводу "Сила Сибири" 38,8 млрд куб. м газа, сообщила российская компания.

"По предварительным данным, в 2025 году "Газпром" поставил в Китай по газопроводу "Сила Сибири" 38,8 млрд куб. м газа (на 24,8% выше показателя 2024...    читать дальше
.
13 января 2026 года 08:39
Цены на нефть умеренно повышаются во вторник на фоне опасений эскалации напряженности на Ближнем Востоке. В центре внимания рынка остается ситуация в Иране, где продолжаются массовые протесты. Президент США Дональд Трамп во вторник объявил о введении пошлин в размере 25% в...    читать дальше
.
13 января 2026 года 08:36
Финляндия и Швеция предлагают Евросоюзу ввести новые санкции против России, заявила глава МИД Финляндии Элина Валтонен.

"Финляндия и Швеция предлагают Евросоюзу установить новые санкции против России. Мы считаем, что угроза со стороны России продлится долго. Это...    читать дальше
.
13 января 2026 года 08:30
Сегодня ожидаются погашения по 7 выпускам облигаций на общую сумму 16,2 млрд руб.

Эмитент

Выпуск

Тип погашения

Размер погашения, всего

Размер погашения на...    читать дальше
.
13 января 2026 года 08:30
Сегодня ожидаются выплаты купонных доходов по 53 выпускам облигаций на общую сумму 3,94 млрд руб.

Эмитент

Выпуск

Размер выплат, всего

Размер выплат на облигацию

...    читать дальше
.
13 января 2026 года 08:28
Торги по продаже аэропорта "Домодедово" назначены на 20 января, стартовая цена пакета в размере 100% составляет 132,3 млрд рублей. Соответствующее уведомление опубликовано в ГИС "Торги", организатором продажи выступает банк ПСБ.

Шаг аукциона - 1,32 млрд рублей, размер...    читать дальше
.
13 января 2026 года 08:20
Американские фондовые индексы вышли в небольшой плюс по итогам сессии в понедельник, хотя большую часть торгов они находились в минусе.

Индекс Dow Jones Industrial Average повысился на 0,17% и составил 49590,2 пункта.

Standard & Poor''s 500...    читать дальше
.
13 января 2026 года 08:12
Европейские фондовые индексы в основном завершили торги в понедельник ростом, исключение составил французский индикатор.

Сводный индекс крупнейших европейских компаний Stoxx Europe 600 поднялся на 0,21% - до 610,95 пункта.

Британский FTSE 100 прибавил 0,16%,...    читать дальше
.
13 января 2026 года 08:03
Рынок акций РФ на старте торгов утренней сессии на Мосбирже во вторник консолидируется в условиях смешанных факторов: сохраняющейся геополитической напряженности, возросших антироссийских санкционных рисков со стороны США, а также растущих мировых фондовых площадок и дорожающей...    читать дальше
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефону 495) 988-76-77. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.