.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  КС РФ: сдача квартиры посуточно не может автоматически приравниваться к гостиничным услугам
.
 
 
 
 
23 марта 2023 года 12:15

КС РФ: сдача квартиры посуточно не может автоматически приравниваться к гостиничным услугам

 0  
23 марта. FINMARKET.RU - Конституционный суд РФ предложил урегулировать особенности краткосрочного найма жилья в многоквартирных домах.

Постановление провозглашено на заседании в четверг. КС проверял части 3 статьи 17 Жилищного кодекса РФ по жалобе владельца квартиры в центре Пскова Павла Бахирева.

Бахирев сдавал квартиру в жилом многоквартирном доме в течение полутора лет как индивидуальный предприниматель, в том числе в посуточный наем. С дохода платил налог по упрощенной системе налогообложения. Информация об услугах распространялась через интернет.

Квартира в нежилой фонд не переведена, у нее нет отдельного входа. Соседи обратились в суд, где утверждали, что это создает неудобства, в квартире устраиваются шумные, в том числе ночные, вечеринки, не раз приходилось вызывать полицию. В итоге Бахиреву по суду запретили использовать его квартиру для предоставления услуг, признанных гостиничными, на основании части 3 статьи 17 ЖК РФ.

По мнению заявителя, норма не соответствует Конституции, так как в силу своей неопределенности допускает возможность приравнять посуточный наем квартиры к гостиничным услугам.

Конституционный суд постановил, что оспоренная норма не противоречит Основному закону.

"Она (норма) не предполагает запрета краткосрочного (на срок от одних до нескольких суток) найма жилых помещений в многоквартирном доме без содержательной оценки такой деятельности в соотнесении с гостиничными услугами лишь по формальным признакам (сроки предоставления жилья, систематичность, предпринимательский характер и др.), если при этом не создаются существенные неудобства для иных жильцов", - говорится в сообщении.

КС указал, что собственник жилья вправе сдавать его не более чем на пять лет, и минимальный срок договора найма законодательством не установлен. Причем в экономической сфере сдача жилья в наем может существенно дополнять гостиничную деятельность, способствовать развитию туризма.

"Нормативно не установлено, наличие какого именно набора, объема и внешнего выражения предоставляемых услуг приводит к перерастанию допустимого найма жилого помещения в запрещенное оказание гостиничных услуг", - говорится в сообщении.

Однако это не мешает судам оценить обстоятельства и принять сбалансированное решение. КС указал, что суды должны устанавливать, действительно ли неудобства для соседей в конкретной ситуации существенно выше тех, что возникают при обычном использовании жилья, и повышается ли интенсивность эксплуатации мест общего пользования в многоквартирном доме до уровня, присущего гостиницам.

Теперь федеральному законодателю надлежит урегулировать особенности краткосрочного найма жилых помещений в многоквартирных домах, поддержав баланс интересов всех участников таких правоотношений. Так, законодатель может определить специальные правила этой деятельности для отдельных местностей, например, туристических мест и курортов, указал Конституционный суд.

Решения по делу заявителя, вынесенные на основании части 3 статьи 17 ЖК РФ, подлежат пересмотру.

Опубликовано ИА "Финмаркет"
 
 
.
Ключевые слова:    РФ,  жилье,  сдача

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
 
.
04 октября 2023 года 20:20
Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, в среду составила 57952,698 млрд руб., повысившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 384,796 млрд руб., или на...
.
04 октября 2023 года 19:15
Средневзвешенный курс евро со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи повысился на 30,84 коп. и составил 104,3625 руб.

Минимальный курс евро составил 103,8125 руб., максимальный - 104,89 руб. Была заключена 11801 сделка. Объем торгов составил 52396,14...
.
04 октября 2023 года 19:15
Средневзвешенный курс доллара США со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи повысился на 17,10 коп. и составил 99,4775 руб.

Минимальный курс доллара США составил 99,19 руб., максимальный - 99,95 руб. Было заключено 17920 сделок. Объем торгов составил...    читать дальше
.
04 октября 2023 года 19:15
Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи повысился на 2,70 коп. и составил 13,5827 руб.

Минимальный курс юаня составил 13,533 руб., максимальный - 13,648 руб. Было заключено 34174 сделки. Объем торгов составил 90441,09 млн...
.
04 октября 2023 года 19:03
ВВП РФ во 2-м квартале 2023 года вырос на 4,9%, свидетельствует первая оценка Федеральной службы госстатистики (Росстата), выполненная методами использования доходов и формирования по источникам доходов. Ранее также сообщалось о росте показателя на 4,9%.

Объем ВВП...    читать дальше
.
04 октября 2023 года 19:02
Потребительские цены на бензин в РФ за период с 26 сентября по 2 октября 2023 г. снизилиь на 0,4%, сообщила Федеральная служба госстатистики (Росстат). За период с 15 по 25 сентября 2023 г. цены выросли на 0,5%. С начала года цены на бензин увеличились на...    читать дальше
.
04 октября 2023 года 19:01
Цены на плодоовощную продукцию за период с 26 сентября по 2 октября выросли в среднем на 0,2%, сообщила Федеральная служба госстатистики (Росстат). За неделю с 19 по 25 сентября цены выросли на 0,6%.

Помидоры подорожали на 7,9%, бананы - 2,3%. В то же время цены на...    читать дальше
.
04 октября 2023 года 19:00
За период с 26 сентября по 2 октября 2023 года потребительские цены повысились на 0,21%, сообщила Федеральная служба госстатистики (Росстат). За неделю с 19 по 25 сентября инфляция составила 0,28%.

С начала октября цены выросли на 0,06%, с начала года - на...    читать дальше
.
04 октября 2023 года 18:58
Рынок акций РФ завершил торги в минусе на фоне дешевеющей нефти.

В среду на рынках Азии преобладала негативная динамика индексов акций, биржи материкового Китая по-прежнему закрыты в связи с государственными праздниками. В минус после отскока перешла Европа. Без единой...    читать дальше
.
04 октября 2023 года 18:49
Цены на нефть перешли к активному снижению вечером после публикации данных о запасах топлива в США.

Коммерческие запасы нефти в США на прошлой неделе уменьшились на 2,22 млн баррелей, говорится в еженедельном докладе министерства энергетики страны. Опрошенные Trading...    читать дальше
.
04 октября 2023 года 18:32
Рейтинговое агентство АКРА подтвердило кредитный рейтинг АО "Банк ДОМ.РФ" и его облигаций серии 001Р-01 объемом 5 млрд руб. на уровне АА(RU), прогноз - стабильный, сообщило РА.

Как отмечается в пресс-релизе АКРА, агентство повысило оценку собственной кредитоспособности...    читать дальше
.
04 октября 2023 года 18:25
Продажи автомобилей Ford Motor в США в третьем квартале выросли на 7,7% в годовом выражении - до 500,504 тыс. машин, говорится в пресс-релизе компании.

Реализация легковых автомобилей сократилась на 5,1%, внедорожников - на 0,1%, грузовиков - увеличилась на...    читать дальше
.
04 октября 2023 года 18:16
"Аэрофлот" в конце октября планирует возобновить регулярные рейсы в Хургаду и Шарм-эль-Шейх (Египет) из Санкт-Петербурга, сообщила компания.

Рейсы в Хургаду стартуют 29 октября, в Шарм-эль-Шейх - 31 октября. Они будут выполняться по два раза в неделю на широкофюзеляжных...    читать дальше
.
04 октября 2023 года 18:00
Средневзвешенный курс доллара США со сроком расчетов "сегодня" по итогам торгов Московской биржи повысился на 14,97 коп. и составил 99,4385 руб.

Минимальный курс доллара США составил 99,1575 руб., максимальный - 99,82 руб. Было заключено 6508 сделок. Объем торгов...    читать дальше
.
04 октября 2023 года 17:59
Фондовые индексы S&P 500 и Nasdaq Composite поднимаются в среду, восстанавливаясь после резкого снижения накануне, вызванного ростом доходности американских гособлигаций.

Во вторник индекс Dow Jones упал на 1,3%, максимальными темпами с банковского кризиса в марте, и...    читать дальше
.
04 октября 2023 года 17:55
Индекс деловой активности в сфере услуг США (ISM Non-Manufacturing) в сентябре снизился до 53,6 пункта по сравнению с 54,5 пункта месяцем ранее, сообщил Институт управления поставками (ISM). Динамика индикатора совпала с консенсус-прогнозом аналитиков, опрошенных Trading...    читать дальше
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.