.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
НОВОСТИ
Главная / Все новости / КС РФ: сдача квартиры посуточно не может автоматически приравниваться к гостиничным услугам
.
23 марта 2023 года 12:15
КС РФ: сдача квартиры посуточно не может автоматически приравниваться к гостиничным услугам
![]() |
23 марта. FINMARKET.RU - Конституционный суд РФ предложил урегулировать особенности краткосрочного найма жилья в многоквартирных домах.
Постановление провозглашено на заседании в четверг. КС проверял части 3 статьи 17 Жилищного кодекса РФ по жалобе владельца квартиры в центре Пскова Павла Бахирева.
Бахирев сдавал квартиру в жилом многоквартирном доме в течение полутора лет как индивидуальный предприниматель, в том числе в посуточный наем. С дохода платил налог по упрощенной системе налогообложения. Информация об услугах распространялась через интернет.
Квартира в нежилой фонд не переведена, у нее нет отдельного входа. Соседи обратились в суд, где утверждали, что это создает неудобства, в квартире устраиваются шумные, в том числе ночные, вечеринки, не раз приходилось вызывать полицию. В итоге Бахиреву по суду запретили использовать его квартиру для предоставления услуг, признанных гостиничными, на основании части 3 статьи 17 ЖК РФ.
По мнению заявителя, норма не соответствует Конституции, так как в силу своей неопределенности допускает возможность приравнять посуточный наем квартиры к гостиничным услугам.
Конституционный суд постановил, что оспоренная норма не противоречит Основному закону.
"Она (норма) не предполагает запрета краткосрочного (на срок от одних до нескольких суток) найма жилых помещений в многоквартирном доме без содержательной оценки такой деятельности в соотнесении с гостиничными услугами лишь по формальным признакам (сроки предоставления жилья, систематичность, предпринимательский характер и др.), если при этом не создаются существенные неудобства для иных жильцов", - говорится в сообщении.
КС указал, что собственник жилья вправе сдавать его не более чем на пять лет, и минимальный срок договора найма законодательством не установлен. Причем в экономической сфере сдача жилья в наем может существенно дополнять гостиничную деятельность, способствовать развитию туризма.
"Нормативно не установлено, наличие какого именно набора, объема и внешнего выражения предоставляемых услуг приводит к перерастанию допустимого найма жилого помещения в запрещенное оказание гостиничных услуг", - говорится в сообщении.
Однако это не мешает судам оценить обстоятельства и принять сбалансированное решение. КС указал, что суды должны устанавливать, действительно ли неудобства для соседей в конкретной ситуации существенно выше тех, что возникают при обычном использовании жилья, и повышается ли интенсивность эксплуатации мест общего пользования в многоквартирном доме до уровня, присущего гостиницам.
Теперь федеральному законодателю надлежит урегулировать особенности краткосрочного найма жилых помещений в многоквартирных домах, поддержав баланс интересов всех участников таких правоотношений. Так, законодатель может определить специальные правила этой деятельности для отдельных местностей, например, туристических мест и курортов, указал Конституционный суд.
Решения по делу заявителя, вынесенные на основании части 3 статьи 17 ЖК РФ, подлежат пересмотру.
Опубликовано ИА "Финмаркет"
.
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
05 июня 2023 года 16:31
йтинговое агентство "Эксперт РА" присвоило выпуску 5-летних облигаций ГК "Автодор" серии БО-004P-04 объемом 4 млрд рублей кредитный рейтинг на уровне ruAA+, сообщается в пресс-релизе агентства.
По данному выпуску не предусмотрены возможные дополнительные корректировки за... читать дальше
.
05 июня 2023 года 16:28Производственные площади в РФ необходимо обновлять ускоренными темпами, на эти цели ежегодно может потребоваться более 10 трлн рублей, заявил в понедельник председатель совета ТПП РФ по финансово-промышленной и инвестиционной политике Владимир Гамза на V Евразийском саммите... читать дальше
.
05 июня 2023 года 16:26ЦБ РФ с 6 июня установил следующие учетные цены на драгоценные металлы: на золото - 5133,5 (-0,22) руб./грамм; на серебро - 62,45 (+1,37) руб./грамм; на платину - 2633,1 (+22,49) руб./грамм; на палладий - 3710,4 (+142,91) руб./грамм.
Это автоматическое сообщение.
.
05 июня 2023 года 16:21Официальный курс доллара США, установленный Центральным банком с 6 июня, составляет 81,3294 руб. По сравнению с предыдущим значением курс вырос на 45,38 коп.
Это автоматическое сообщение.
.
05 июня 2023 года 16:21Официальный курс евро, установленный Центральным банком с 6 июня, составляет 87,0318 руб. По сравнению с предыдущим значением курс снизился на 6,92 коп.
Это автоматическое сообщение.
.
05 июня 2023 года 16:15Индекс Мосбиржи нестабилен, явной тенденции нет. По состоянию на 16:00 мск индекс Мосбиржи понизился на 6,48 пункта (0,238%) по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня и составляет 2713 пункта. Максимальное значение к текущему моменту - 2738,69 (+0,71%) пункта,... читать дальше
.
05 июня 2023 года 16:15Аналитики центра "СовЭкон" повысили оценку экспорта пшеницы из РФ в новом сельхозгоду (июль 2023 - июнь 2024 гг.) на 2,7 млн тонн, до 45,7 млн тонн.
"Ожидается, что как экспорт пшеницы, так и общий объем поставок зерна будут на рекордно высоком уровне", - говорится в... читать дальше
.
05 июня 2023 года 16:04Международная ассоциация воздушного транспорта (IATA) повысила прогноз чистой прибыли мировой авиаотрасли в 2023 году до $9,8 млрд, сообщила организация. В декабре прошлого года показатель оценивался в $4,7 млрд.
В последний раз отрасль показывала положительный... читать дальше
.
05 июня 2023 года 16:03По состоянию на 16:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, Cредний курс покупки/продажи наличного доллара составил 78,61/83,27 руб. за доллар. По сравнению с предыдущим днем Cредний курс покупки вырос на 49 коп., Cредний курс продажи...
.
05 июня 2023 года 15:55В мае темпы роста потребительских цен в Турции замедлились по итогам седьмого месяца подряд - до минимума с декабря 2021 года.
Инфляция в прошлом месяце составила 39,6% по сравнению с 43,7% в апреле, говорится в сообщении статистического института страны... читать дальше
.
05 июня 2023 года 15:45На 15:30 мск средневзвешенный курс доллара США к российскому рублю со сроком расчетов "завтра" на торгах Московской биржи повысился на 3222 пункта (1 пункт соответствует 0,01 коп.) по сравнению со средневзвешенным курсом предыдущего торгового дня и составил 81,3294 руб. По... читать дальше
.
05 июня 2023 года 15:32Сбербанк отмечает повышенный спрос на ипотеку в мае, за месяц банк выдал жилищных кредитов на рекордные 349 млрд рублей, говорится в сообщении кредитной организации.
Объем выдачи ипотеки в мае, по данным "Дом клик" (сервис Сбербанка), вырос на 3,7% к апрелю, когда банк...
.
05 июня 2023 года 15:30Во вторник, 6 июня, ожидаются выплаты купонных доходов по 33 выпускам облигаций на общую сумму 7,87 млрд руб.
Эмитент
Выпуск
Размер выплат, всего
Размер выплат на облигацию
... читать дальше
.
05 июня 2023 года 15:30Во вторник, 6 июня, ожидаются выплаты купонных доходов по 2 выпускам еврооблигаций на общую сумму $0 млн.
Эмитент
Выпуск
Размер выплат, всего
Размер выплат на облигацию
... читать дальше
.
05 июня 2023 года 15:30Во вторник, 6 июня, ожидаются погашения по 8 выпускам облигаций на общую сумму 21,22 млрд руб.
Эмитент
Выпуск
Тип погашения
Размер погашения, всего
Размер погашения на... читать дальше
.
05 июня 2023 года 15:23По итогам торгов в понедельник фондовые индексы Азиатско-Тихоокеанского региона выросли благодаря позитивным сигналам из США и сильным статданным из Китая.
Отчет по американскому рынку труда, опубликованный в пятницу, показал сохранение высоких темпов роста занятости в... читать дальше
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ
Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
.