.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  КС РФ: сдача квартиры посуточно не может автоматически приравниваться к гостиничным услугам
.
 
 
 
 
23 марта 2023 года 12:15

КС РФ: сдача квартиры посуточно не может автоматически приравниваться к гостиничным услугам

 0  
23 марта. FINMARKET.RU - Конституционный суд РФ предложил урегулировать особенности краткосрочного найма жилья в многоквартирных домах.

Постановление провозглашено на заседании в четверг. КС проверял части 3 статьи 17 Жилищного кодекса РФ по жалобе владельца квартиры в центре Пскова Павла Бахирева.

Бахирев сдавал квартиру в жилом многоквартирном доме в течение полутора лет как индивидуальный предприниматель, в том числе в посуточный наем. С дохода платил налог по упрощенной системе налогообложения. Информация об услугах распространялась через интернет.

Квартира в нежилой фонд не переведена, у нее нет отдельного входа. Соседи обратились в суд, где утверждали, что это создает неудобства, в квартире устраиваются шумные, в том числе ночные, вечеринки, не раз приходилось вызывать полицию. В итоге Бахиреву по суду запретили использовать его квартиру для предоставления услуг, признанных гостиничными, на основании части 3 статьи 17 ЖК РФ.

По мнению заявителя, норма не соответствует Конституции, так как в силу своей неопределенности допускает возможность приравнять посуточный наем квартиры к гостиничным услугам.

Конституционный суд постановил, что оспоренная норма не противоречит Основному закону.

"Она (норма) не предполагает запрета краткосрочного (на срок от одних до нескольких суток) найма жилых помещений в многоквартирном доме без содержательной оценки такой деятельности в соотнесении с гостиничными услугами лишь по формальным признакам (сроки предоставления жилья, систематичность, предпринимательский характер и др.), если при этом не создаются существенные неудобства для иных жильцов", - говорится в сообщении.

КС указал, что собственник жилья вправе сдавать его не более чем на пять лет, и минимальный срок договора найма законодательством не установлен. Причем в экономической сфере сдача жилья в наем может существенно дополнять гостиничную деятельность, способствовать развитию туризма.

"Нормативно не установлено, наличие какого именно набора, объема и внешнего выражения предоставляемых услуг приводит к перерастанию допустимого найма жилого помещения в запрещенное оказание гостиничных услуг", - говорится в сообщении.

Однако это не мешает судам оценить обстоятельства и принять сбалансированное решение. КС указал, что суды должны устанавливать, действительно ли неудобства для соседей в конкретной ситуации существенно выше тех, что возникают при обычном использовании жилья, и повышается ли интенсивность эксплуатации мест общего пользования в многоквартирном доме до уровня, присущего гостиницам.

Теперь федеральному законодателю надлежит урегулировать особенности краткосрочного найма жилых помещений в многоквартирных домах, поддержав баланс интересов всех участников таких правоотношений. Так, законодатель может определить специальные правила этой деятельности для отдельных местностей, например, туристических мест и курортов, указал Конституционный суд.

Решения по делу заявителя, вынесенные на основании части 3 статьи 17 ЖК РФ, подлежат пересмотру.

Опубликовано ИА "Финмаркет"
 
 
.
Ключевые слова:    РФ,  жилье,  сдача

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
 
.
16 декабря 2025 года 20:20
Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, во вторник составила 53015,534 млрд руб., повысившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 493,949 млрд руб., или на...
.
16 декабря 2025 года 19:15
Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи повысился на 3,81 коп. и составил 11,2595 руб.

Минимальный курс юаня составил 11,2325 руб., максимальный - 11,279 руб. Было заключено 78636 сделок. Объем торгов составил 85936,08...
.
16 декабря 2025 года 18:57
Российский фондовый рынок завершил торги во вторник уверенным ростом.

Торги утренней сессии на МоБирже рынок акций РФ начал умеренным ростом на новостях об успешном продвижении переговоров США и Украины по мирному завершению урегулирования российско-украинского...    читать дальше
.
16 декабря 2025 года 18:51
Нефтяные компании предложили вернуть предельную скидку на нефть Urals к эталонной котировке "Североморский датированный" (Brent) в расчет топливного демпфера, сообщили "Интерфаксу" несколько источников, знакомых с ситуацией.

По словам нескольких источников, речь идет об...    читать дальше
.
16 декабря 2025 года 18:44
Венгрия подписала 5-летний контракт на покупку американского сжиженного природного газа (СПГ) в объеме 0,4 млрд кубометров в год, сообщил глава МИД Венгрии Петер Сийярто в соцсети.

"Сегодня мы достигли важной вехи в американо-венгерском энергетическом сотрудничестве,...    читать дальше
.
16 декабря 2025 года 18:37
Американская биржа Nasdaq планирует подать документы в Комиссию по ценным бумагам и биржам (SEC) для запуска круглосуточной торговли акциями, стремясь извлечь выгоду из глобального интереса к фондовому рынку США.

Спрос инвесторов на непрерывную торговлю американскими...    читать дальше
.
16 декабря 2025 года 18:30
Национальная система платежных карт (НСПК, оператор карт "Мир") готова рассмотреть возможность в будущем отказаться от контактного интерфейса на новых банковских картах в связи с его невостребованностью, сейчас таким образом в платежной системе "Мир" проходит менее 1,5%...    читать дальше
.
16 декабря 2025 года 18:23
Американские фондовые индексы начали торги во вторник в миноре.

Dow Jones Industrial Average к 18:13 мск уменьшился на 0,3% и составил 48278,08 пункта. Значение Standard & Poor's 500 снизилось на 0,2% - до 6801,42 пункта. При этом индекс Nasdaq Composite с открытия...    читать дальше
.
16 декабря 2025 года 18:14
Нефть продолжает дешеветь в ходе торгов вечером на фоне сигналов относительно прогресса в переговорах по украинскому урегулированию и ожиданий избытка предложения на рынке.

Стоимость февральских фьючерсов на сорт Brent на лондонской бирже ICE Futures по данным на 17:55...    читать дальше
.
16 декабря 2025 года 18:07
Компания со штаб-квартирой в Саудовской Аравии Midad Energy стала одним из главных претендентов на покупку зарубежных активов "ЛУКОЙЛа", пишет Reuters со ссылкой на трех источников.

Как отмечает издание, гендиректор Midad Energy Абдулелах Аль-Айбан - брат влиятельного...    читать дальше
.
16 декабря 2025 года 18:00
Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "сегодня" по итогам торгов Московской биржи повысился на 4,31 коп. и составил 11,2573 руб.

Минимальный курс юаня составил 11,2295 руб., максимальный - 11,289 руб. Была заключена 14021 сделка. Объем торгов составил 24413,7...
.
16 декабря 2025 года 17:48
Среднее арифметическое значение максимальных процентных ставок, определенное для банков топ-10 по рублевым вкладам без учета вкладов с дополнительными условиями, в ноябре 2025 года увеличилось на 0,31 процентного пункта (п.п.), до 15,63% годовых в первой декаде декабря с 15,32%...    читать дальше
.
16 декабря 2025 года 17:41
Госдума приняла во втором и третьем чтении закон, уточняющий понятие "туристский продукт" и устанавливающий особенности его формирования туроператором в сфере выездного, въездного и внутреннего туризма.

"Целью законопроекта является совершенствование нормативного...    читать дальше
.
16 декабря 2025 года 17:33
Glencore Plc, одна из ведущих мировых диверсифицированных сырьевых компаний, приобрела проект по добыче меди в Перу у японской Pan Pacific Copper Co., говорится в сообщении компании.

Сумма сделки не раскрывается. По оценке министерства энергетики и горнорудной...    читать дальше
.
16 декабря 2025 года 17:22
Nordgold начал выкупать медные проекты Артема Чайки в Магаданской области.

Как сообщается в ЕГРЮЛ, компания "Нордголд Развитие" стала владельцем 100% ООО "Аэрис" - держателя геологоразведочных лицензий на медные участки Иткилан и Хмитьевский в Магаданской...    читать дальше
.
16 декабря 2025 года 17:18
ЦБ РФ с 17 декабря установил следующие учетные цены на драгоценные металлы: на золото - 11021,55 (-82,12) руб./грамм; на серебро - 163,11 (-1,67) руб./грамм; на платину - 4532,89 (+1,46) руб./грамм; на палладий - 3978,72 (+55,22) руб./грамм.

Это автоматическое сообщение.
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефону 495) 988-76-77. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.