.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  Сбербанк настроен на диалог по NPL в недвижимости
.
 
 
 
 
23 августа 2022 года 09:54

Сбербанк настроен на диалог по NPL в недвижимости

 0  
23 августа. FINMARKET.RU - Сектор коммерческой недвижимости серьезно пострадал в результате событий последних месяцев, уронивших спрос на торговые площади, однако пока крупнейший кредитор - Сбербанк - не практикует взыскания залогов, предпочитая договариваться о реструктуризации с владельцами бизнеса, и рассчитывает, что вынужденное пополнение портфеля активов будет лишь "точечным".

Как рассказал журналистам зампред Сбербанка Анатолий Попов, в 2022 году среди крупнейших клиентов больше всего реструктуризаций банк проводил заемщикам из отрасли коммерческая недвижимость, в частности, для владельцев торговых центров и гостиниц. Гостиницы, прежде всего, расположенные в крупных туристических городах, таких как Москва, Санкт-Петербург, и ориентированные на иностранных туристов, не успев оправиться от пандемии, тут же столкнулись с новыми ограничениями.

Этот сектор только начал постепенно восстанавливаться после пандемии, как столкнулся с новыми сложностями: постепенным оттоком арендаторов - речь в основном про арендаторов, входящих в международные группы - и снижением товарооборота. Не секрет, что многие ставки аренды представляют собой процент от выручки арендатора", - заявил Попов.

"В зимне-весенний период занятость номеров в знаковых гостиницах Москвы достигала всего лишь 5-10%. Конечно, это серьезный удар по бизнесу. Также испытывают дефицит потока гостиницы в Дальневосточном регионе - там остро чувствуются все ещё действующие ограничения на передвижение для туристов из Китая. Практически для всех заемщиков из этого сегмента были откорректированы графики погашения в соответствии с актуализированными моделями денежных потоков", - добавил топ-менеджер.

Вместе с тем, он отметил, что гостиницы, ориентированные на внутренний туризм, ощущают позитивный эффект от закрытых границ и перераспределения спроса. Немаловажную роль в стимулировании развития данного направления сыграли меры государственной поддержи - это отмена НДС для гостиниц, процентные каникулы для предприятий малого бизнеса, а также программа Ростуризма субсидирования процентной ставки по кредитам на инвестиционные проекты, необходимые для устойчивого развития внутреннего и въездного туризма.

"При этом наши клиенты отчетливо понимают изменяющиеся реалии ведения бизнеса и более гибко реагируют и модифицируют свой бизнес. Например, у нас есть клиент, который строил гостиницу под управлением крупного международного оператора. Отказ оператора от дальнейшего сотрудничества подтолкнул бенефициара к принятию правильного рыночного решения, а именно, переформатированию отеля в апартаменты, на которые есть стабильный спрос. Бизнесмены вместе с нами договариваются об изменении форматов, которые являются наиболее комфортными. В каждом случае эти изменения индивидуальны, нет единого решения для всех, мы изучаем и оцениваем разные возможности", - рассказал Попов.

По его словам, Сбербанк в этом году не получил ни один новый объект из-за дефолта по кредиту или из-за отсутствия целесообразности реструктуризации.

"Мы пытаемся со всеми клиентами найти удовлетворяющий все стороны выход из ситуации. На наш взгляд, важно не только опираться на собственное мнение, но и довериться бенефициарам, которые успешно прошли кризисы 2008 года и 2014 года. Частные предприниматели, нацеленные на успех, точно быстрее трансформируют бизнес в более эффективном русле, нежели Сбербанк, в чей профиль деятельности не входит управление объектами недвижимости. Тем не менее я не исключаю, что по итогам 2022 года у нас может быть передача каких-то объектов. Но это будет очень точечно, потому что бенефициары готовы бороться за свои проекты", - заявил Попов.

Опубликовано ИА "Финмаркет"
 
 
.
Компании упоминаемые в новости:    Сбербанк России

Ключевые слова:    РФ,  Сбербанк.недвижимость,  залоги

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
 
.
14 июля 2024 года 09:47
Многофункциональный общественно-деловой комплекс появится в центре столицы в рамках масштабного инвестиционного проекта (МаИП), сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. Он отметил, что для этого город предоставил...    читать дальше
.
14 июля 2024 года 09:03
Официальный курс доллара США, установленный Центральным банком с 13 июля, составляет 87,7427 руб. По сравнению с предыдущим значением курс снизился на 24,53 коп.

Официальный курс евро, установленный Центральным банком с 13 июля, составляет 95,7588 руб. По сравнению с...
.
13 июля 2024 года 17:57
Правительство продолжает системную работу по созданию комфортных условий в сфере социального обслуживания граждан. Теперь регионы смогут получать федеральные субсидии не только на строительство и реконструкцию домов-интернатов для инвалидов и пожилых людей, но и на проведение...    читать дальше
.
13 июля 2024 года 17:16
Президент РФ Владимир Путин подписал закон с поправками в Бюджетный кодекс (БК) РФ, которые учитывают ожидаемые с 2025 г. налоговые изменения в части НДФЛ, налога на прибыль и рентных налогов.

Соответствующий документ размещен в субботу на официальном портале правовой...    читать дальше
.
13 июля 2024 года 16:33
Президент Туркменистана Сердар Бердымухамедов подписал указ о повышении на 10% размеров зарплат, пенсий, государственных пособий с 1 января 2025 года. Соответствующий указ опубликован в субботу в центральных СМИ страны, в том числе в газете "Нейтральный Туркменистан". "С 1...    читать дальше
.
13 июля 2024 года 15:27
Столичный беспилотный трамвай начнёт ездить с первыми пассажирами в сентябре, сообщил заммэра Москвы, руководитель департамента транспорта Максим Ликсутов. "По нашему плану в сентябре этот беспилотный трамвай, на котором сейчас 90% операций делается в автоматическом режиме через...    читать дальше
.
13 июля 2024 года 14:19
В Москве в текущем году планируется благоустроить территории возле 41 транспортного объекта, почти половина запланированного уже выполнена, сообщил в субботу мэр столицы Сергей Собянин. "Сейчас приводим в порядок пространства у десяти уже работающих и будущих станций метро", -...    читать дальше
.
13 июля 2024 года 13:02
За первое полугодие 2024 года рост ВВП Туркменистана составил 6,3%, сообщает в субботу газета "Нейтральный Туркменистан" со ссылкой на президента страны Сердара Бердымухамедова.

По данным издания, Бердымухамедов провел накануне расширенное заседание правительства....    читать дальше
.
13 июля 2024 года 12:05
Премьер России Михаил Мишустин утвердил кураторов ряда действующих федеральных проектов, в рамках которых реализуются инициативы социально-экономического развития РФ, а также руководителей отдельных национальных проектов, сообщается в понедельник на сайте российского...    читать дальше
.
13 июля 2024 года 11:17
Требование об обязательной репатриации валютной выручки крупнейшими российскими экспортёрами смягчено второй раз менее чем за месяц.

Ранее экспортеры были обязаны зачислять на свои счета в уполномоченных банках не менее 80% иностранной валюты, полученной по...    читать дальше
.
13 июля 2024 года 10:14
Глава банковского направления Citigroup Inc Вишвас Рагхаван получит в качестве вознаграждения акции банка более чем на $40 млн, пишет Financial Times со ссылкой на раскрытие Citi.

Акции предоставляются в рамках договоренностей о его переходе в Citi из JPMorgan Chase &...    читать дальше
.
13 июля 2024 года 09:38
Минсельхоз США в июльском обзоре, опубликованном в пятницу, оставил на уровне 48 млн тонн прогноз экспорта пшеницы из РФ в новом сельхозгоду (июль 2024 - июнь 2025 гг.). Показатель соответствует прогнозу, опубликованному в июне.

При этом оценка экспорта ближайшего...    читать дальше
.
13 июля 2024 года 09:01
Официальный курс доллара США, установленный Центральным банком с 13 июля, составляет 87,7427 руб. По сравнению с предыдущим значением курс снизился на 24,53 коп.

Официальный курс евро, установленный Центральным банком с 13 июля, составляет 95,7588 руб. По сравнению с...
.
12 июля 2024 года 20:20
Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, в пятницу составила 53024,949 млрд руб., повысившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 364,316 млрд руб., или на...
.
12 июля 2024 года 19:15
Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи понизился на 2,01 коп. и составил 11,9751 руб.

Минимальный курс юаня составил 11,944 руб., максимальный - 12,0055 руб. Было заключено 24357 сделок. Объем торгов составил 55151,73...
.
12 июля 2024 года 18:59
Рынок акций РФ, начавший день в плюсе, завершил торги снижением индексов МосБиржи и РТС на 0,63% и 0,36%, оставаясь под давлением продаж и на фоне геополитической нестабильности.

В Азии в пятницу наблюдалась смешанная динамика индексов акций (японский Nikkei 225 упал на...    читать дальше
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.