.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  Сбербанк настроен на диалог по NPL в недвижимости
.
 
 
 
 
23 августа 2022 года 09:54

Сбербанк настроен на диалог по NPL в недвижимости

 0  
23 августа. FINMARKET.RU - Сектор коммерческой недвижимости серьезно пострадал в результате событий последних месяцев, уронивших спрос на торговые площади, однако пока крупнейший кредитор - Сбербанк - не практикует взыскания залогов, предпочитая договариваться о реструктуризации с владельцами бизнеса, и рассчитывает, что вынужденное пополнение портфеля активов будет лишь "точечным".

Как рассказал журналистам зампред Сбербанка Анатолий Попов, в 2022 году среди крупнейших клиентов больше всего реструктуризаций банк проводил заемщикам из отрасли коммерческая недвижимость, в частности, для владельцев торговых центров и гостиниц. Гостиницы, прежде всего, расположенные в крупных туристических городах, таких как Москва, Санкт-Петербург, и ориентированные на иностранных туристов, не успев оправиться от пандемии, тут же столкнулись с новыми ограничениями.

Этот сектор только начал постепенно восстанавливаться после пандемии, как столкнулся с новыми сложностями: постепенным оттоком арендаторов - речь в основном про арендаторов, входящих в международные группы - и снижением товарооборота. Не секрет, что многие ставки аренды представляют собой процент от выручки арендатора", - заявил Попов.

"В зимне-весенний период занятость номеров в знаковых гостиницах Москвы достигала всего лишь 5-10%. Конечно, это серьезный удар по бизнесу. Также испытывают дефицит потока гостиницы в Дальневосточном регионе - там остро чувствуются все ещё действующие ограничения на передвижение для туристов из Китая. Практически для всех заемщиков из этого сегмента были откорректированы графики погашения в соответствии с актуализированными моделями денежных потоков", - добавил топ-менеджер.

Вместе с тем, он отметил, что гостиницы, ориентированные на внутренний туризм, ощущают позитивный эффект от закрытых границ и перераспределения спроса. Немаловажную роль в стимулировании развития данного направления сыграли меры государственной поддержи - это отмена НДС для гостиниц, процентные каникулы для предприятий малого бизнеса, а также программа Ростуризма субсидирования процентной ставки по кредитам на инвестиционные проекты, необходимые для устойчивого развития внутреннего и въездного туризма.

"При этом наши клиенты отчетливо понимают изменяющиеся реалии ведения бизнеса и более гибко реагируют и модифицируют свой бизнес. Например, у нас есть клиент, который строил гостиницу под управлением крупного международного оператора. Отказ оператора от дальнейшего сотрудничества подтолкнул бенефициара к принятию правильного рыночного решения, а именно, переформатированию отеля в апартаменты, на которые есть стабильный спрос. Бизнесмены вместе с нами договариваются об изменении форматов, которые являются наиболее комфортными. В каждом случае эти изменения индивидуальны, нет единого решения для всех, мы изучаем и оцениваем разные возможности", - рассказал Попов.

По его словам, Сбербанк в этом году не получил ни один новый объект из-за дефолта по кредиту или из-за отсутствия целесообразности реструктуризации.

"Мы пытаемся со всеми клиентами найти удовлетворяющий все стороны выход из ситуации. На наш взгляд, важно не только опираться на собственное мнение, но и довериться бенефициарам, которые успешно прошли кризисы 2008 года и 2014 года. Частные предприниматели, нацеленные на успех, точно быстрее трансформируют бизнес в более эффективном русле, нежели Сбербанк, в чей профиль деятельности не входит управление объектами недвижимости. Тем не менее я не исключаю, что по итогам 2022 года у нас может быть передача каких-то объектов. Но это будет очень точечно, потому что бенефициары готовы бороться за свои проекты", - заявил Попов.

Опубликовано ИА "Финмаркет"
 
 
.
Компании упоминаемые в новости:    Сбербанк России

Ключевые слова:    РФ,  Сбербанк.недвижимость,  залоги

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
 
.
09 июня 2023 года 10:21
Сбербанк в январе-мае 2023 года получил 589,0 млрд рублей чистой прибыли по РСБУ, в том числе в мае - 118,1 млрд рублей прибыли, говорится в сообщении кредитной организации.

"За 5 месяцев 2023 года Сбербанк заработал 589 млрд рублей чистой прибыли, рентабельность...    читать дальше
.
09 июня 2023 года 10:15
ЦБ РФ продал валюту расчетами 8 июня на 3,6 млрд рублей, следует из данных на сайте регулятора.

Операции проводятся в валютной секции Московской биржи в инструменте "китайский юань - рубль" со сроком расчетов "завтра".

В период с 7 июня по 6 июля плановый...    читать дальше
.
09 июня 2023 года 10:07
Объем денежной базы в узком определении в России на 2 июня составил 17 трлн 634,2 млрд рублей, сообщила пресс-служба Банка России.

На 26 мая денежная база в России равнялась 17 трлн 539 млрд рублей. Таким образом, за период она выросла на 0,54%, или на 95,2 млрд...    читать дальше
.
09 июня 2023 года 10:04
Рынок акций РФ открылся в умеренном плюсе на фоне смешанных сигналов с внешних площадок, рисков новой эскалации геополитической напряженности и приближения длительных выходных.

Вчера американские фондовые индексы выросли на 0,5-1% на данных с рынка...    читать дальше
.
09 июня 2023 года 10:03
По состоянию на 10:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, Cредний курс покупки/продажи наличного доллара составил 79,51/84,05 руб. за доллар. По сравнению с предыдущим днем Cредний курс покупки вырос на 47 коп., Cредний курс продажи...
.
09 июня 2023 года 09:58
Доллар США и евро активно растут в ходе утренней сессии на "Московской бирже". Доллар превысил 83 руб. впервые за два месяца, евро торгуется по направлению к 90 руб.

Курс доллара в 9:41 мск составил 83,025 руб., прибавив 42,75 копейки к уровню закрытия предыдущего дня....    читать дальше
.
09 июня 2023 года 09:57
Сальдо операций Банка России с банковским сектором по предоставлению и абсорбированию рублевой ликвидности со сроками исполнения, приходящимися на 9 июня по данным на начало операционного дня снизилось до 937,5 млрд руб.

На начало предыдущего операционного дня сальдо...
.
09 июня 2023 года 09:53
Американская компания Tesla намерена ежегодно производить 375 тыс. пикапов Cybertruck, пишет Electrek со ссылкой на сообщения компании поставщикам.

"Кандидаты на выпуск" появятся к концу августа, отмечает сетевое издание. Глава Tesla Илон Маск ранее сообщал, что продажи...    читать дальше
.
09 июня 2023 года 09:45
Среднее количество легковых автомобилей в Европейском союзе в расчете на одного жителя увеличилось в 2021 году до 0,57 по сравнению с 0,53 годом ранее, говорится в сообщении статистического управления ЕС.

В нем отмечается, что в западных государствах-членах зафиксирован...    читать дальше
.
09 июня 2023 года 09:34
МФК "Фордевинд" 15 июня планирует начать размещение 3-летних облигаций серии 001Р-01 объемом 500 млн рублей, сообщил "Интерфаксу" источник на финансовом рынке.

Ориентир ставки 1-го купона - 16% годовых, ему соответствует доходность к погашению на уровне 17,2% годовых,...    читать дальше
.
09 июня 2023 года 09:32
Доллар США слабо дорожает к евро и фунту стерлингов, уверенно укрепляется в паре с иеной.

Статданные Минтруда США, обнародованные накануне, показали рост числа заявок на пособие по безработице в стране до максимального уровня с октября 2021 года. Это было воспринято...    читать дальше
.
09 июня 2023 года 09:26
Пресс-служба Банка России сообщает, что остатки средств кредитных организаций на корреспондентских счетах в Банке России на начало операционного дня 9 июня составили по Российской Федерации 3577,6 млрд руб., в том числе по Московскому региону 3362,5 млрд руб.

На начало...    читать дальше
.
09 июня 2023 года 09:17
"Газпром" завершил разработку сценариев устойчивого развития до 2050 года с учетом низкоуглеродного тренда мировой экономики, а также Климатическую дорожную карту ПАО "Газпром" до 2050 года, сообщается в годовом отчете корпорации.

"В 2022 г. была разработана...    читать дальше
.
09 июня 2023 года 09:10
июня. FINMARKET.RU – ВТБ разместит 13 июня однодневные биржевые облигации серии КС-4-479 объемом 50 млрд рублей, говорится в сообщении банка.

Дисконтные облигации размещаются по открытой подписке в рамках четвёртой программы биржевых однодневных бондов ВТБ серии КС-4...    читать дальше
.
09 июня 2023 года 09:08
Доля уставного капитала ПАО "Газпром", обращающаяся в виде американских депозитарных расписок (ADR), на конец 2022 года сократилась до 6,63%, сообщает компания на своем сайте. На 31 декабря 2021 года (по годовому отчету) она составляла 16,16%.

Компания предоставляла...    читать дальше
.
09 июня 2023 года 09:06
К "Лайм-займ" полностью разместила выпуск 3-летних облигаций серии 001P-02 объемом 800 млн рублей, говорится в сообщении компании.

Размещение прошло по закрытой подписке среди квалифицированных инвесторов. Организатором и агентом по размещению выступила ИК "Иволга...    читать дальше
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.