.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
НОВОСТИ
.
23 августа 2022 года 09:54
Сбербанк настроен на диалог по NPL в недвижимости
23 августа. FINMARKET.RU - Сектор коммерческой недвижимости серьезно пострадал в результате событий последних месяцев, уронивших спрос на торговые площади, однако пока крупнейший кредитор - Сбербанк - не практикует взыскания залогов, предпочитая договариваться о реструктуризации с владельцами бизнеса, и рассчитывает, что вынужденное пополнение портфеля активов будет лишь "точечным".
Как рассказал журналистам зампред Сбербанка Анатолий Попов, в 2022 году среди крупнейших клиентов больше всего реструктуризаций банк проводил заемщикам из отрасли коммерческая недвижимость, в частности, для владельцев торговых центров и гостиниц. Гостиницы, прежде всего, расположенные в крупных туристических городах, таких как Москва, Санкт-Петербург, и ориентированные на иностранных туристов, не успев оправиться от пандемии, тут же столкнулись с новыми ограничениями.
Этот сектор только начал постепенно восстанавливаться после пандемии, как столкнулся с новыми сложностями: постепенным оттоком арендаторов - речь в основном про арендаторов, входящих в международные группы - и снижением товарооборота. Не секрет, что многие ставки аренды представляют собой процент от выручки арендатора", - заявил Попов.
"В зимне-весенний период занятость номеров в знаковых гостиницах Москвы достигала всего лишь 5-10%. Конечно, это серьезный удар по бизнесу. Также испытывают дефицит потока гостиницы в Дальневосточном регионе - там остро чувствуются все ещё действующие ограничения на передвижение для туристов из Китая. Практически для всех заемщиков из этого сегмента были откорректированы графики погашения в соответствии с актуализированными моделями денежных потоков", - добавил топ-менеджер.
Вместе с тем, он отметил, что гостиницы, ориентированные на внутренний туризм, ощущают позитивный эффект от закрытых границ и перераспределения спроса. Немаловажную роль в стимулировании развития данного направления сыграли меры государственной поддержи - это отмена НДС для гостиниц, процентные каникулы для предприятий малого бизнеса, а также программа Ростуризма субсидирования процентной ставки по кредитам на инвестиционные проекты, необходимые для устойчивого развития внутреннего и въездного туризма.
"При этом наши клиенты отчетливо понимают изменяющиеся реалии ведения бизнеса и более гибко реагируют и модифицируют свой бизнес. Например, у нас есть клиент, который строил гостиницу под управлением крупного международного оператора. Отказ оператора от дальнейшего сотрудничества подтолкнул бенефициара к принятию правильного рыночного решения, а именно, переформатированию отеля в апартаменты, на которые есть стабильный спрос. Бизнесмены вместе с нами договариваются об изменении форматов, которые являются наиболее комфортными. В каждом случае эти изменения индивидуальны, нет единого решения для всех, мы изучаем и оцениваем разные возможности", - рассказал Попов.
По его словам, Сбербанк в этом году не получил ни один новый объект из-за дефолта по кредиту или из-за отсутствия целесообразности реструктуризации.
"Мы пытаемся со всеми клиентами найти удовлетворяющий все стороны выход из ситуации. На наш взгляд, важно не только опираться на собственное мнение, но и довериться бенефициарам, которые успешно прошли кризисы 2008 года и 2014 года. Частные предприниматели, нацеленные на успех, точно быстрее трансформируют бизнес в более эффективном русле, нежели Сбербанк, в чей профиль деятельности не входит управление объектами недвижимости. Тем не менее я не исключаю, что по итогам 2022 года у нас может быть передача каких-то объектов. Но это будет очень точечно, потому что бенефициары готовы бороться за свои проекты", - заявил Попов.
Опубликовано ИА "Финмаркет"
.
Компании упоминаемые в новости: Сбербанк России
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
03 декабря 2025 года 19:45
Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, в среду составила 50583,780 млрд руб., снизившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 814,527 млрд руб., или на...
.
03 декабря 2025 года 19:15Потребительские цены на бензин в России с 25 ноября по 1 декабря упали относительно предыдущей недели на 0,26% после аналогичного снижения с 18 по 24 ноября, понижения на 0,22% с 11 по 17 ноября, на 0,18% с 6 по 10 ноября (укороченная статистическая неделя связана с ноябрьскими... читать дальше
.
03 декабря 2025 года 19:15Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи повысился на 3,64 коп. и составил 10,9621 руб.
Минимальный курс юаня составил 10,8605 руб., максимальный - 11,0445 руб. Было заключено 70826 сделок. Объем торгов составил 125192,29...
.
03 декабря 2025 года 19:14Индекс предпринимательской уверенности в добывающих отраслях РФ в ноябре 2025 года вырос на 0,4 процентного пункта (п.п.) - до минус 1,7%, сообщил Росстат в среду.
В обрабатывающем секторе индекс уверенности в ноябре 2025 года просел на 0,6 п.п., составив минус... читать дальше
.
03 декабря 2025 года 19:14Выпуск продукции и услуг по базовым видам экономической деятельности в России в октябре 2025 года вырос на 2,9% в годовом выражении после повышения на 0,8% в сентябре, на 0,4% в августе, на 0,2% в июле, 1,3% в июне, на 0,5% в мае, 1,9% в апреле, на 0,5% в марте, на 0,1% в... читать дальше
.
03 декабря 2025 года 19:12Рост реального размера (с поправкой на инфляцию) заработной платы в РФ в сентябре 2025 года составил 4,7% в годовом выражении после повышения на 3,8% в августе, на 6,6% в июле, на 5,1% в июне, на 4,2% в мае, на 4,6% в апреле, на 0,1% в марте, на 3,2% в феврале и на 6,5% в... читать дальше
.
03 декабря 2025 года 19:08ВВП РФ за январь-сентябрь 2025 года увеличился на 1,0% к тому же периоду прошлого года, сообщил в среду Росстат.
Эти данные совпали с расчетами Минэкономразвития.
Две недели назад Росстат опубликовал первую оценку по III кварталу 2025 года (без данных за... читать дальше
.
03 декабря 2025 года 19:07Инвестиции в основной капитал в РФ в III квартале 2025 года снизились на 3,1% по сравнению с III кварталом 2024 года, говорится в докладе Росстата.
За II квартал 2025 года рост инвестиций в основной капитал составлял 1,5%, за I квартал - 8,7% в годовом... читать дальше
.
03 декабря 2025 года 19:06Безработица в России в октябре 2025 года составила 2,2%, что соответствует уровню сентября, сообщил в среду Росстат.
До этого, в августе, показатель опускался до исторического минимума (за весь период наблюдений показателя с 1991 года) в 2,1%.
В мае-июле... читать дальше
.
03 декабря 2025 года 19:02
Оборот розничной торговли в России в октябре в годовом выражении увеличился на 4,8%, сообщил Росстат в среду.
Результат оказался лучше консенсус-прогноза "Интерфакса", который предполагал повышение показателя на 2,1%.
Темпы роста показателя заметно ускорились:... читать дальше
.
03 декабря 2025 года 19:01Рост потребительских цен в РФ с 25 ноября по 1 декабря составил 0,04% после 0,14% с 18 по 24 ноября, 0,11% с 11 по 17 ноября, 0,09% с 6 по 10 ноября (мониторинг из-за праздника был за пять дней) и 0,11% с 28 октября по 5 ноября (из-за праздника за девять дней), сообщил в среду... читать дальше
.
03 декабря 2025 года 18:55Рынок акций РФ завершил торги в среду снижением индексов; игроки ожидали свежих данных Росстата о динамике недельной инфляции.
В Азии в среду наблюдалась смешанная динамика индексов акций (японский Nikkei 225 вырос на 1,1%, австралийский индекс ASX Australia - на 0,2%,... читать дальше
.
03 декабря 2025 года 18:51Министерство юстиции зарегистрировало приказ Федеральной антимонопольной службы (ФАС) об индексации в 2026 году тарифов на услуги "Транснефти" (MOEX: TRNF) по транспортировке нефти и нефтепродуктов в среднем на 5,1%. Соответствующий документ размещен на сайте правовой... читать дальше
.
03 декабря 2025 года 18:43Коммерческие запасы нефти в США на прошлой неделе увеличились на 574 тыс. баррелей, сообщает Trading Economics.
Консенсус-прогноз экспертов предполагал их снижение на 800 тыс. баррелей.
Резервы на терминале в Кушинге, где хранится торгуемая на Нью-Йоркской...
.
03 декабря 2025 года 18:30В Госдуму внесен законопроект, который регулирует порядок выпуска цифровых финансовых активов (ЦФА) с залоговым обеспечением в виде ипотеки.
Документ (N1087365-8) размещен в электронной базе парламента, его авторы - группа депутатов и сенаторов во главе с председателем... читать дальше
.
03 декабря 2025 года 18:21Индекс деловой активности в сфере услуг США (ISM Services) в ноябре увеличился до 52,6 пункта по сравнению с 52,4 пункта месяцем ранее, сообщил Институт управления поставками (ISM).
Это максимальный уровень за девять месяцев. При этом аналитики в среднем прогнозировали... читать дальше
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ
Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефону 495) 988-76-77. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
.




