.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
НОВОСТИ
.
23 августа 2022 года 09:54
Сбербанк настроен на диалог по NPL в недвижимости
![]() |
23 августа. FINMARKET.RU - Сектор коммерческой недвижимости серьезно пострадал в результате событий последних месяцев, уронивших спрос на торговые площади, однако пока крупнейший кредитор - Сбербанк - не практикует взыскания залогов, предпочитая договариваться о реструктуризации с владельцами бизнеса, и рассчитывает, что вынужденное пополнение портфеля активов будет лишь "точечным".
Как рассказал журналистам зампред Сбербанка Анатолий Попов, в 2022 году среди крупнейших клиентов больше всего реструктуризаций банк проводил заемщикам из отрасли коммерческая недвижимость, в частности, для владельцев торговых центров и гостиниц. Гостиницы, прежде всего, расположенные в крупных туристических городах, таких как Москва, Санкт-Петербург, и ориентированные на иностранных туристов, не успев оправиться от пандемии, тут же столкнулись с новыми ограничениями.
Этот сектор только начал постепенно восстанавливаться после пандемии, как столкнулся с новыми сложностями: постепенным оттоком арендаторов - речь в основном про арендаторов, входящих в международные группы - и снижением товарооборота. Не секрет, что многие ставки аренды представляют собой процент от выручки арендатора", - заявил Попов.
"В зимне-весенний период занятость номеров в знаковых гостиницах Москвы достигала всего лишь 5-10%. Конечно, это серьезный удар по бизнесу. Также испытывают дефицит потока гостиницы в Дальневосточном регионе - там остро чувствуются все ещё действующие ограничения на передвижение для туристов из Китая. Практически для всех заемщиков из этого сегмента были откорректированы графики погашения в соответствии с актуализированными моделями денежных потоков", - добавил топ-менеджер.
Вместе с тем, он отметил, что гостиницы, ориентированные на внутренний туризм, ощущают позитивный эффект от закрытых границ и перераспределения спроса. Немаловажную роль в стимулировании развития данного направления сыграли меры государственной поддержи - это отмена НДС для гостиниц, процентные каникулы для предприятий малого бизнеса, а также программа Ростуризма субсидирования процентной ставки по кредитам на инвестиционные проекты, необходимые для устойчивого развития внутреннего и въездного туризма.
"При этом наши клиенты отчетливо понимают изменяющиеся реалии ведения бизнеса и более гибко реагируют и модифицируют свой бизнес. Например, у нас есть клиент, который строил гостиницу под управлением крупного международного оператора. Отказ оператора от дальнейшего сотрудничества подтолкнул бенефициара к принятию правильного рыночного решения, а именно, переформатированию отеля в апартаменты, на которые есть стабильный спрос. Бизнесмены вместе с нами договариваются об изменении форматов, которые являются наиболее комфортными. В каждом случае эти изменения индивидуальны, нет единого решения для всех, мы изучаем и оцениваем разные возможности", - рассказал Попов.
По его словам, Сбербанк в этом году не получил ни один новый объект из-за дефолта по кредиту или из-за отсутствия целесообразности реструктуризации.
"Мы пытаемся со всеми клиентами найти удовлетворяющий все стороны выход из ситуации. На наш взгляд, важно не только опираться на собственное мнение, но и довериться бенефициарам, которые успешно прошли кризисы 2008 года и 2014 года. Частные предприниматели, нацеленные на успех, точно быстрее трансформируют бизнес в более эффективном русле, нежели Сбербанк, в чей профиль деятельности не входит управление объектами недвижимости. Тем не менее я не исключаю, что по итогам 2022 года у нас может быть передача каких-то объектов. Но это будет очень точечно, потому что бенефициары готовы бороться за свои проекты", - заявил Попов.
Опубликовано ИА "Финмаркет"
.
Компании упоминаемые в новости: Сбербанк России
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
08 июля 2025 года 20:20
Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, во вторник составила 50502,493 млрд руб., снизившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 454,016 млрд руб., или на...
.
08 июля 2025 года 19:15Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи понизился на 7,07 коп. и составил 10,8547 руб.
Минимальный курс юаня составил 10,822 руб., максимальный - 10,8705 руб. Было заключено 36506 сделок. Объем торгов составил 79629,94...
.
08 июля 2025 года 18:57Российский фондовый рынок завершил вторник ростом индекса РТС и почти не изменившимся индексом МосБиржи.
Рынок акций РФ начал торги утренней сессии на Мосбирже без ярко выраженной динамики, пытаясь стабилизироваться после падения накануне, на рынок давят сохраняющиеся... читать дальше
.
08 июля 2025 года 18:51В 1-м квартале ВВП Ирландии увеличился на 7,4% относительно предыдущих трех месяцев, свидетельствуют окончательные данные статуправления страны. По сравнению с январем-мартом 2024 года подъем составил 20%.
Рост обоих показателей стал максимальным за 4 года (с 1-го... читать дальше
.
08 июля 2025 года 18:44Более 44 тыс. мошеннических сайтов было заблокировано Роскомнадзором (РКН) в прошлом году, ежедневно ведомство пресекает более 1 млн подозрительных звонков, а также принимает участие в подготовке мер по борьбе с мошенниками, сообщил вице-премьер - руководитель аппарата... читать дальше
.
08 июля 2025 года 18:38Госдума на заседании во вторник приняла во втором и сразу в третьем чтении закон, продлевающий срок действия единой электронной визы с 60 до 120 суток, а разрешенный срок пребывания по ней иностранного гражданина в РФ - с 16 до 30 суток, при сохранении кратности данной... читать дальше
.
08 июля 2025 года 18:30Совет директоров ПАО "Газпром" актуализировал Долгосрочную программу развития группы, говорится в сообщении эмитента. Долгосрочная (охватывает десятилетний горизонт) программа развития в компании регулярно актуализируется. Сейчас она охватывает период с 2026 по 2035... читать дальше
.
08 июля 2025 года 18:23Генеральная лицензия, позволяющая лицам из США осуществлять различные обязательные платежи в РФ, продлена на очередные 3 месяца.
Изначально лицензия №13 была выпущена OFAC (Office of Foreign Assets Control, подразделение Минфина США, отвечающее за правоприменение в... читать дальше
.
08 июля 2025 года 18:16Аэропорт "Храброво" в январе-июне 2025 года увеличил пассажиропоток на 9,9% по сравнению с показателем аналогичного периода прошлого года - до 2 млн 249,009 тыс. человек, сообщила пресс-служба компании.
Пассажиропоток на внутренних линиях составил 2 млн 193,279 тыс.... читать дальше
.
08 июля 2025 года 18:08Нефтяные цены вечером перешли к росту, восстановив потери, понесенные ранее в ходе торгов.
Стоимость сентябрьских фьючерсов на сорт Brent на лондонской бирже ICE Futures по данным на 17:55 мск повысилась на $0,33 (0,47%), до $69,91 за баррель.
Фьючерсы на нефть... читать дальше
.
08 июля 2025 года 18:00Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "сегодня" по итогам торгов Московской биржи понизился на 7,33 коп. и составил 10,851 руб.
Минимальный курс юаня составил 10,82 руб., максимальный - 10,8645 руб. Было заключено 10610 сделок. Объем торгов составил 21921,66 млн...
.
08 июля 2025 года 17:51Оживление российского авторынка даже при дальнейшем снижении ключевой ставки следует ждать не ранее 4-го квартала, а результаты "Соллерса" по году пока видятся чуть лучше общерыночной динамики снижения продаж примерно на четверть, сообщила "Интерфаксу" заместитель гендиректора и... читать дальше
.
08 июля 2025 года 17:44ЦБ РФ с 9 июля установил следующие учетные цены на драгоценные металлы: на золото - 8332,02 (-100,54) руб./грамм; на серебро - 91,09 (-2,26) руб./грамм; на платину - 3402,82 (-99,89) руб./грамм; на палладий - 2772,02 (-87,85) руб./грамм.
Это автоматическое сообщение.
.
08 июля 2025 года 17:42Официальный курс доллара США, установленный Центральным банком с 9 июля, составляет 78,1682 руб. По сравнению с предыдущим значением курс снизился на 55,03 коп.
Это автоматическое сообщение.
.
08 июля 2025 года 17:42Официальный курс евро, установленный Центральным банком с 9 июля, составляет 91,9667 руб. По сравнению с предыдущим значением курс снизился на 44,71 коп.
Это автоматическое сообщение.
.
08 июля 2025 года 17:42Агентство по страхованию вкладов (АСВ) готовится выплачивать страховое возмещение вкладчикам в цифровых рублях, сообщила директор департамента страхования АСВ Наталья Болдырева на марафоне по финансовой грамотности "ПроФиТ".
Цифровой рубль - третья форма российской... читать дальше
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ
Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефону 495) 988-76-77. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
.