.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  Сбербанк настроен на диалог по NPL в недвижимости
.
 
 
 
 
23 августа 2022 года 09:54

Сбербанк настроен на диалог по NPL в недвижимости

 0  
23 августа. FINMARKET.RU - Сектор коммерческой недвижимости серьезно пострадал в результате событий последних месяцев, уронивших спрос на торговые площади, однако пока крупнейший кредитор - Сбербанк - не практикует взыскания залогов, предпочитая договариваться о реструктуризации с владельцами бизнеса, и рассчитывает, что вынужденное пополнение портфеля активов будет лишь "точечным".

Как рассказал журналистам зампред Сбербанка Анатолий Попов, в 2022 году среди крупнейших клиентов больше всего реструктуризаций банк проводил заемщикам из отрасли коммерческая недвижимость, в частности, для владельцев торговых центров и гостиниц. Гостиницы, прежде всего, расположенные в крупных туристических городах, таких как Москва, Санкт-Петербург, и ориентированные на иностранных туристов, не успев оправиться от пандемии, тут же столкнулись с новыми ограничениями.

Этот сектор только начал постепенно восстанавливаться после пандемии, как столкнулся с новыми сложностями: постепенным оттоком арендаторов - речь в основном про арендаторов, входящих в международные группы - и снижением товарооборота. Не секрет, что многие ставки аренды представляют собой процент от выручки арендатора", - заявил Попов.

"В зимне-весенний период занятость номеров в знаковых гостиницах Москвы достигала всего лишь 5-10%. Конечно, это серьезный удар по бизнесу. Также испытывают дефицит потока гостиницы в Дальневосточном регионе - там остро чувствуются все ещё действующие ограничения на передвижение для туристов из Китая. Практически для всех заемщиков из этого сегмента были откорректированы графики погашения в соответствии с актуализированными моделями денежных потоков", - добавил топ-менеджер.

Вместе с тем, он отметил, что гостиницы, ориентированные на внутренний туризм, ощущают позитивный эффект от закрытых границ и перераспределения спроса. Немаловажную роль в стимулировании развития данного направления сыграли меры государственной поддержи - это отмена НДС для гостиниц, процентные каникулы для предприятий малого бизнеса, а также программа Ростуризма субсидирования процентной ставки по кредитам на инвестиционные проекты, необходимые для устойчивого развития внутреннего и въездного туризма.

"При этом наши клиенты отчетливо понимают изменяющиеся реалии ведения бизнеса и более гибко реагируют и модифицируют свой бизнес. Например, у нас есть клиент, который строил гостиницу под управлением крупного международного оператора. Отказ оператора от дальнейшего сотрудничества подтолкнул бенефициара к принятию правильного рыночного решения, а именно, переформатированию отеля в апартаменты, на которые есть стабильный спрос. Бизнесмены вместе с нами договариваются об изменении форматов, которые являются наиболее комфортными. В каждом случае эти изменения индивидуальны, нет единого решения для всех, мы изучаем и оцениваем разные возможности", - рассказал Попов.

По его словам, Сбербанк в этом году не получил ни один новый объект из-за дефолта по кредиту или из-за отсутствия целесообразности реструктуризации.

"Мы пытаемся со всеми клиентами найти удовлетворяющий все стороны выход из ситуации. На наш взгляд, важно не только опираться на собственное мнение, но и довериться бенефициарам, которые успешно прошли кризисы 2008 года и 2014 года. Частные предприниматели, нацеленные на успех, точно быстрее трансформируют бизнес в более эффективном русле, нежели Сбербанк, в чей профиль деятельности не входит управление объектами недвижимости. Тем не менее я не исключаю, что по итогам 2022 года у нас может быть передача каких-то объектов. Но это будет очень точечно, потому что бенефициары готовы бороться за свои проекты", - заявил Попов.

Опубликовано ИА "Финмаркет"
 
 
.
Компании упоминаемые в новости:    Сбербанк России

Ключевые слова:    РФ,  Сбербанк.недвижимость,  залоги

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
 
.
03 декабря 2025 года 10:23
Выручка организаций ИТ-отрасли в РФ в 1-м полугодии увеличилась на 17% - до 5,5 трлн рублей, заявил вице-премьер - руководитель аппарата правительства РФ Дмитрий Григоренко.

"Выручка организаций ИТ-отрасли от реализации товаров и услуг (собственных и покупных) составила...    читать дальше
.
03 декабря 2025 года 10:16
Индекс PMI сферы услуг России в ноябре 2025 года составил 52,2 пункта, поднявшись с 51,7 пункта месяцем ранее, по данным S&P Global. Темпы роста активности в секторе по итогам ноября оказались самыми быстрыми за шесть месяцев.

Сводный индекс объемов производства,...    читать дальше
.
03 декабря 2025 года 10:09
Китайский юань растет в начале торгов на Московской бирже. Рубль дешевеет на фоне фиксации прибыли после сильного роста накануне, обусловленного ожиданиями позитивных новостей об урегулировании российско-украинского конфликта.

По итогам первой минуты торгов курс юаня...
.
03 декабря 2025 года 10:03
По состоянию на 10:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, Cредний курс покупки/продажи наличного доллара составил 80,59/84,08 руб. за доллар. По сравнению с предыдущим днем Cредний курс покупки вырос на 194 коп., Cредний курс продажи...
.
03 декабря 2025 года 10:03
Основную сессию на "Московской бирже" рынок акций РФ начал снижением индексов в рамках фиксации прибыли игроками после прошедшей накануне встречи президента РФ Владимира Путина со спецпосланником президента США Стивом Уиткоффом по вопросу украинского урегулирования, не принесшей...    читать дальше
.
03 декабря 2025 года 09:56
Совет ЕС объявил в среду, что достиг с Европарламентом соглашения о правилах поэтапного отказа от импорта российского газа.

"Мы должны положить конец зависимости ЕС от российского газа, и его постоянный запрет в ЕС - важный шаг в правильном направлении. (...) Это...    читать дальше
.
03 декабря 2025 года 09:48
"Аэрофлот" работает над повышением доходных ставок, в 4-м квартале фиксирует их рост на уровень инфляции, сообщил гендиректор компании Сергей Александровский. "Мы комплексно работаем над контролем расходов и повышением доходных ставок. Видим их рост (ставок) на уровень инфляции,...    читать дальше
.
03 декабря 2025 года 09:41
Курс доллара США умеренно опускается к основным мировым валютам утром в среду на возросших ожиданиях снижения ключевой ставки Федрезерва.

Следующее заседание Федеральной резервной системы (ФРС) состоится 9-10 декабря. Оценка вероятности снижения ставки на 25 базисных...    читать дальше
.
03 декабря 2025 года 09:35
Россельхозбанк за 10 месяцев этого года выделил 830,2 млрд рублей на кредитование сезонных работ в АПК, что на 15% больше, чем годом ранее, сообщил журналистам председатель правления Борис Листов. По его словам, практически половина этой суммы - 400,6 млрд рублей - была...    читать дальше
.
03 декабря 2025 года 09:27
Американский чипмейкер Marvell Technology Inc. достиг соглашения о покупке стартапа Celestial AI, занимающегося исследованиями в сфере применения фотоники в вычислительных системах.

Как говорится в сообщении Marvell, компания заплатит $3,25 млрд, включая $1 млрд...    читать дальше
.
03 декабря 2025 года 09:19
Активы фондов денежного рынка США впервые превысили $8 трлн благодаря сравнительно высокой доходности этого инвестиционного инструмента, пишет Bloomberg со ссылкой на данные Crane Data. Приток средств за минувшую неделю составил рекордные $105 млрд.

Фонды денежного...    читать дальше
.
03 декабря 2025 года 09:15
Пресс-служба Банка России сообщает, что остатки средств кредитных организаций на корреспондентских счетах в Банке России на начало операционного дня 3 декабря составили по Российской Федерации 5249,2 млрд руб., в том числе по Московскому региону 5028,8 млрд руб.

На...    читать дальше
.
03 декабря 2025 года 09:12
Сегодня фондовые индексы крупнейших стран Азиатско-Тихоокеанского региона (АТР) торгуются разнонаправленно.

Китайский Shanghai Composite к 8:52 мск потерял 0,36%, гонконгский Hang Seng - 1,17%.

В Гонконге заметно снижаются котировки акций Netease Inc. (на...    читать дальше
.
03 декабря 2025 года 09:02
декабря. FINMARKET.RU – ВТБ разместит 4 декабря однодневные биржевые облигации серии КС-4-1098 объемом 100 млрд рублей, говорится в сообщении банка.

Дисконтные облигации размещаются по открытой подписке в рамках четвёртой программы биржевых однодневных бондов ВТБ серии...    читать дальше
.
03 декабря 2025 года 09:01
Экономика Австралии в третьем квартале увеличилась на 0,4% относительно предыдущих трех месяцев, по данным Австралийского бюро статистики. Аналитики, опрошенные Trading Economics, в среднем ожидали повышения на 0,7%. ВВП страны растет шестнадцатый квартал подряд. Подъем во...    читать дальше
.
03 декабря 2025 года 08:54
Продажи легковых автомобилей Lada на российском рынке в январе-ноябре 2025 года снизились на 25,3%, до 298,373 тыс. единиц, доля рынка бренда составила 25,1% (-2,5 п.п.), подсчитали в "Автостате" на основе данных АО "Паспорт промышленный консалтинг" (совместное предприятие...    читать дальше
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефону 495) 988-76-77. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.