России до "пузыря" на рынке ипотеки еще далеко - замминистра финансов

8 декабря. FINMARKET.RU - Замминистра финансов Алексей Моисеев сообщил, что пока не наблюдает "пузыря" на российском ипотечном рынке.

"Надеюсь, что до "пузыря" нам еще далеко. Хотя по цифрам вроде как видно, что у нас все растет и хорошо. Но я, конечно, пока никаких "пузырей" не наблюдаю, мы с такой низкой базы стартуем, что у нас еще есть время нормально порасти", - сказал сегодня Моисеев на онлайн-конференции АКРА и ИД "Коммерсант".

В конце июля Моисеев отмечал, что субсидирование ипотеки в России может привести к образованию "пузыря" на рынке жилищного кредитования.

Выступая на конференции, замминистра отметил, что одна из проблем мирового кризиса 2007 года связана с тем, что ипотека стала слишком доступной.

"Ипотека должна обеспечивать стандарты качества. Соответственно, те люди, которые не могут быть уверены, никто ни в чем не может быть уверен по большому счету, не могут рассчитывать на то, что у них точно хватит денег эту ипотеку выплатить, они, наверное, не должны эту ипотеку получать", - сказал Моисеев.

Он отметил, что в США некоторые люди лишились ипотечной недвижимости и стали бездомными.

"В некоторых субъектах (РФ) есть очереди, таких субъектов немного, люди могут арендовать и так далее. Это, может, звучит немножко цинично с моей стороны, но хуже будет, если люди продадут все, что у них есть, возьмут ипотеку и потом окажутся ни с чем", - считает замминистра.

ЦБ неоднократно заявлял, что не наблюдает "перегрева" на российском рынке недвижимости. В последний раз об этом 26 ноября сообщила первый зампред Банка России Ксения Юдаева. Она отметила, что регулятор пока не видит "пузыря" на российском рынке недвижимости из-за мер по льготному ипотечному кредитованию.

Одним из главных факторов роста ипотеки в РФ в 2020 году стала программа льготных кредитов по ставке 6,5% для заемщиков. Программа была запущена по поручению президента Владимира Путина. Она заработала в апреле и должна была завершиться 1 ноября. Затем программа была продлена до середины 2021 года.

Согласно данным ЦБ, банки за январь-октябрь 2020 года выдали заемщикам ипотечные жилищные кредиты на общую сумму 3 трлн 244,4 млрд рублей, что на 45,3% больше, чем за аналогичный период 2019 года (2 трлн 232,4 млрд рублей).