.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  Вакантность на рынке аренды коммерческой недвижимости Москвы и Питера выше прошлогодних значений - эксперты
.
 
 
 
 
НОВОСТИ В СЕТИ
.

16 августа 2020 года 15:00

Вакантность на рынке аренды коммерческой недвижимости Москвы и Питера выше прошлогодних значений - эксперты

 0  
16 августа. FINMARKET.RU - Текущая вакантность на офисном рынке аренды недвижимости в Москве составляет 12,3%, это на три процентных пункта выше аналогичного значения прошлого года, сообщает "Коммерсант" со ссылкой на Cushman & Wakefield. Партнер компании Наталья Никитина отмечает, что на рынке начинают появляться крупные офисные блоки площадью более 1 тыс. кв. м. «Многие арендаторы продолжают платить за помещения, поскольку не могут выйти из договоров, но просят собственников показывать их офисы как свободные»,— поясняет она. Директор департамента офисной недвижимости Colliers International Наталья Боннели добавляет, что арендаторы офисов сейчас по-прежнему активно ведут переговоры по пересогласованию текущих условий. «Компании пытаются понять, какой объем площадей им необходим»,— констатирует она. Большинство блоков, по ее словам, будут освобождаться в начале 2021 года.

В Knight Frank важным фактором увеличения вакантности называют переход части офисных сотрудников на удаленную работу. При этом аналитики указывают, что ситуация в сегменте помещений класса В более стабильна: он остается альтернативой для арендаторов дорогих помещений. Региональный директор по работе с ключевыми клиентами департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков отмечает, что сложившаяся ситуация не сделала арендодателей более гибкими в переговорах: на уступки готовы идти лишь собственники объектов с большой долей пустых площадей. Наталья Никитина добавляет, что более сговорчивыми оказываются собственники помещений, чей арендатор может досрочно выйти из договора аренды. Эксперт не ждет снижения средних ставок на офисы и в перспективе: ощущения резкого роста вакантности на рынке сейчас нет. Показатель, по ее прогнозам, сохранится на уровне прошлого года и будет составлять 20 тыс. руб. за кв. м в год. В Санкт-Петербурге наблюдаются аналогичные тенденции, отмечает "Коммерсант". Так, заместитель гендиректора Knight Frank St Petersburg Михаил Тюнин указывает, что по итогам первого полугодия общий объем пустующих офисов составил 233,4 тыс. кв. м — это на 48% больше, чем годом ранее.

Что касается стрит-ритейла, то согласно оценкам CBRE, доля вакантных площадей на торговых улицах Москвы сейчас составляет 11,6%, с марта показатель вырос на 3,4 п. п., став максимальным за последние четыре года. В JLL ждут, что рост вакантности продолжится и к концу года установит новые рекордные значения. Такую динамику руководитель направления стрит-ритейла CBRE Юлия Назарова связывает с вынужденной двухмесячной приостановкой работы непродовольственных магазинов и заведений общепита. Рост вакантности и сниженный спрос, согласно оценкам JLL, уже привели к снижению средней стоимости аренды на большинстве торговых улиц на 5–13%.

На рынке торговых центров негативная динамика пока не так выражена, пишет "Коммерсант". Согласно оценкам CBRE, уровень вакантных площадей в Москве сейчас составляет 6,6%, за три месяца он вырос на 0,6 п. п. Аналитики не прогнозируют заметного увеличения показателя в сентябре: обороты ритейлеров в июне и июле показали положительную динамику, многие сети по результатам работы и переговоров с собственниками приняли решение сохранить площадки. Но такую позицию занимают не все консультанты. Так, в JLL прогнозируют, что до конца года доля пустующих площадей в московских торгцентрах вырастет до 8–10%. В Санкт-Петербурге часть связанных с риском распространения COVID-19 ограничений действовала дольше, полноценную работу непродовольственных магазинов торгцентрам удалось возобновить лишь 27 июля. На этом фоне, по словам госпожи Жилкиной, говорить о росте вакантности пока рано — до осени покупатели будут реализовывать отложенный спрос.

Опубликовано ИА "Финмаркет"
      Опубликовать в своем блоге livejournal.com   
 
.

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
 
.
24 октября 2020 года 17:58
Минсельхоз РФ рассчитывает, что введение в первой половине 2021 года квоты на экспорт зерна позволит стабилизировать цены на зерновом рынке. "В значительной степени стабилизировать цену позволит ограничение экспорта зерна в первой половине 2021 года, которое в прошлом...    читать дальше
.
24 октября 2020 года 17:15
Всемирный экономический форум (ВЭФ) опубликовал исследование, посвященное ближайшему будущему на рынке труда. Как и прежде, ВЭФ считает, что автоматизация и роботизация ведут к фундаментальным изменениям, уничтожая рабочие места в одних отраслях и создавая - в других, сообщает...    читать дальше
.
24 октября 2020 года 15:21
Москва поднялась с пятого на четвертое место в международном рейтинге The World's 100 Best Cities. Российская столица опережает Токио, Мадрид, Рим, Дубай, Сингапур, Барселону и другие мегаполисы, сообщает сайт мэра Москвы. Возглавил список "Лучшие города для жизни, работы,...    читать дальше
.
24 октября 2020 года 14:15
В России система маркировки лекарств будет временно переведена в уведомительный режим, что позволит аптекам продавать их без задержек гражданам, сообщил глава Минпромторга Денис Мантуров. "Мы с коллегами из других ведомств, принимая во внимание пик повышенного спроса, решили...    читать дальше
.
24 октября 2020 года 12:26
Международное рейтинговое агентство Fitch подтвердило долгосрочный рейтинг дефолта эмитента, рейтинг финансовой устойчивости и рейтинг приоритетного необеспеченного долга САО "ВСК" на уровне "BB". Прогноз рейтингов - "негативный", говорится в пресс-релизе...    читать дальше
.
24 октября 2020 года 11:57
Американский производитель электромобилей Tesla Inc. отзывает с китайского рынка порядка 30 тыс. автомобилей Model S и Model X в связи с выявленными в них проблемами с подвеской.

Компания отзывает машины, произведенные за пределами КНР в период с сентября 2013 года по...    читать дальше
.
24 октября 2020 года 11:29
Суточный прирост новых заболевших коронавирусной инфекцией в России составил 16 тыс. 521 случай, умерли за сутки 296 человек, следует из данных оперативного штаба, обнародованных в субботу. "За последние сутки в России подтвержденных случаев новой коронавирусной инфекции...    читать дальше
.
24 октября 2020 года 11:16
АО "Федеральная пассажирская компания" (ФПК, пассажирская "дочка" РЖД) в рамках корректировки графика осенне-зимнего периода меняет периодичность курсирования поездов дальнего следования с учетом фактического спроса на ряде направлений, сообщили РЖД.

"Так, в...    читать дальше
.
24 октября 2020 года 10:45
Многие страны фиксируют экспоненциальный рост заболеваемости COVID-19, потому ближайшие месяцы будут очень тяжелыми, заявил гендиректор Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ) Тедрос Адханом Гебрейесус.

"В очень многих странах фиксируется экспоненциальный рост числа...    читать дальше
.
24 октября 2020 года 10:27
Группа компаний, управляющих аэропортом "Домодедово", в 1-м полугодии 2020 года получила 4,5 млрд руб. чистого убытка по МСФО против 5,6 млрд руб. прибыли за тот же период прошлого года, следует из опубликованной отчетности.

Скорректированная EBITDA группы снизилась на...    читать дальше
.
24 октября 2020 года 09:56
Антимонопольные власти США могут в ближайшие недели подать иск против Facebook Inc., которую они обвиняют в нарушении конкуренции, пишет Bloomberg со ссылкой на осведомленный источник.

Чиновники Федеральной торговой комиссии (FTC) США, которая более года вела...    читать дальше
.
24 октября 2020 года 09:32
Минэкономразвития России разработало новые правила предоставления и распределения в 2021-2024 годах субсидий из федерального бюджета регионам на поддержку малого и среднего предпринимательства, а также самозанятых, говорится в сообщении министерства.

Проект...    читать дальше
.
24 октября 2020 года 09:04
Официальный курс доллара США, установленный Центральным банком с 24 октября, составляет 76,4667 руб. По сравнению с предыдущим значением курс снизился на 61,42 коп.

Официальный курс евро, установленный Центральным банком с 24 октября, составляет 90,4142 руб. По...
.
23 октября 2020 года 20:00
ромсвязьбанк (ПСБ) установил ставку 1-го купона 3-летних облигаций серии 003Р-03 объемом 15 млрд рублей на уровне 6,10% годовых, говорится в сообщении кредитной организации.

Ставке соответствует доходность к погашению в размере 6,19% годовых.

Сбор заявок на...    читать дальше
.
23 октября 2020 года 19:51
Индекс Мосбиржи корректируется вниз после роста. По состоянию на 18:45 мск индекс Мосбиржи повысился на 13,53 пункта (0,483%) по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня и составляет 2816,7 пункта.

Индекс РТС стабилизируется после роста. По состоянию на 18:45...    читать дальше
.
23 октября 2020 года 19:45
Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, в пятницу составила 44533,455 млрд руб., повысившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 316,198 млрд руб., или на...
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

НОВОСТИ В СЕТИ
.

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.