.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  Количество сделок в столичных новостройках снизилось впервые за четыре года
.
 
 
 
 
НОВОСТИ В СЕТИ
.

17 января 2020 года 13:47

Количество сделок в столичных новостройках снизилось впервые за четыре года

 0  
17 января. FINMARKET.RU - В 2019 году в Москве, включая присоединенные территории, было заключено 78 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) с квартирами и апартаментами, что на 4% меньше, чем в 2018 году. Падение спроса зафиксировано впервые за последние четыре года, говорится в сообщении аналитического центра ЦИАН.

В "старой" Москве зарегистрировано 54,2 тыс. ДДУ с физлицами, что на 2,6% выше, чем в 2018 году. Для сравнения - в 2018 году относительно 2017 года прирост составил 41%. Распределение спроса на протяжении всего 2019 года было стандартным: увеличение покупательской активности зафиксировано в "деловой" сезон: с февраля по апрель и с сентября по декабрь с небольшим снижением в ноябре. В 1-м квартале 2019 года число сделок превышало аналогичные показатели 2018 года. Это связано с тем, что часть покупателей опасались заметного роста цен после вступления в силу законодательных изменений, отмечает ЦИАН.

В Новой Москве в 2019 году зарегистрировано 23,8 тыс. ДДУ с физлицами, что на 16% меньше, чем в 2018 году. Относительно 2017 года спрос оказался выше на 24%. В первой половине года количество сделок в месяц было сопоставимым с прошлогодними значениями. Однако на протяжении всего второго полугодия число ДДУ фиксировалось ниже, чем за аналогичные периоды 2018 года. Самое большое падение в годовой динамике отмечено в июле и декабре (-45%). Потенциальных покупателей новостроек в Новой Москве начинают отпугивать высокие цены (средняя стоимость кв. м выросла почти на 30% за два года).

В конце 2019 года на первичном рынке "старой" Москвы было представлено 40,8 тыс. квартир и апартаментов в активной реализации. В годовой динамике показатель снизился на 7,6%. Падение объемов предложения связано с невысокой девелоперской активностью по причине вступления в силу поправок в 214-ФЗ, которые ограничили доступ застройщиков к средствам дольщиков. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке "старой" Москвы достигла 208,5 тыс. рублей (без учета объектов элитного класса). За год она увеличилась на 4,6%.

В Новой Москве в конце 2019 года на первичном рынке было представлено 8,8 тыс. лотов - на 4,7% больше, чем годом ранее. Средняя цена "квадрата" достигла 129,7 тыс. рублей, за год прирост составил 12,6%.

В 2019 году суммарная выручка девелоперов Москвы составила 785 млрд рублей. За прошедший год показатель увеличился на 8%, тогда как количество сделок - снизилось на 4%. Средний бюджет покупки в старых границах Москвы достиг 11,8 млн рублей, что на 900 тыс. рублей больше, чем годом ранее. В Новой Москве средний бюджет покупки составил 6 млн рублей, это на миллион рублей выше, чем в 2018 году.

На протяжении 2019 года на первичном рынке недвижимости наблюдалось увеличение доли ипотечных сделок.

"2019 год с точки зрения спроса можно условно разделить на два периода: до вступления в силу поправок в 214-ФЗ и после, - отмечает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов, чьи слова приводятся в пресс-релизе. - Снижение покупательской активности во втором полугодии во многом стало результатом эффекта "высокой базы". В ожидании роста цен многие покупатели заключили сделки в первой половине года, часть клиентов, наоборот, отложили сделку, надеясь взять кредит по более выгодной ставке. По нашим прогнозам, в 2020 году стоит рассчитывать на рост средней цены квадратного метра на первичном рынке Москвы примерно на 10%. Несмотря на снижение спроса, девелоперы продолжат увеличивать стоимость. Этого требует экономика проектов: в стоимость квадратного метра новых ЖК закладываются проценты по проектному финансированию".

Опубликовано ИА "Финмаркет"
      Опубликовать в своем блоге livejournal.com   
 
.
Ключевые слова:    Москва,  новостройки,  продажи

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
 
.
19 сентября 2020 года 17:32
Столичные власти начнут тестировать первый беспилотный трамвай, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам транспорта Максим Ликсутов. "По поручению мэра Москвы мы продолжаем поддерживать новые технологии, и в скором времени правительство Москвы совместно с компанией Яндекс...    читать дальше
.
19 сентября 2020 года 16:21
Более трети россиян (34%) предпочитают покупать непродовольственные товары иностранного производства, среди сограждан в возрасте 18-30 лет такие предпочтение почти у половины респондентов (47%), свидетельствуют данные опроса Фонда "Общественное мнение" (ФОМ), поступившие в...    читать дальше
.
19 сентября 2020 года 15:56
По итогам 2020 года ВВП Туркменистана увеличится на 5,8%, заявил вице-премьер Гадыргельди Мушшиков на заседании правительства, проведенного в режиме видеосвязи, сообщает Государственное информационное агентство страны. При этом планируется, что в целом доля промышленности будет...    читать дальше
.
19 сентября 2020 года 15:06
Столичные метростроители с начала года построили 28 км тоннелей подземки, рассказал заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. "Сейчас в активной работе 18 тоннелепроходческих щитов. По плану на этот год мы должны построить 35 км...    читать дальше
.
19 сентября 2020 года 13:58
За период с января по август банки РФ выставили на продажу 137 млрд руб. просроченной задолженности, свидетельствуют данным СРО "Национальная ассоциация профессиональных коллекторских агентств" (НАПКА). Это на 36% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Самое большое...    читать дальше
.
19 сентября 2020 года 13:29
Продажи европейских производителей товаров класса "люкс" за шесть месяцев 2020 года упали на $22,14 млрд на фоне пандемии, пишет Dow Jones со ссылкой на данные 14 компаний. При этом сектор вряд ли сможет вернуться к докризисному уровню в этом году, несмотря на улучшение ситуации...    читать дальше
.
19 сентября 2020 года 12:45
Розничные продажи в Канаде в июле 2020 года подросли на 0,6% относительно предыдущего месяца, когда было зафиксировано повышение показателя на 23,7%, свидетельствуют данные Статистического управления страны. Аналитики ожидали рост продаж на 1%. Объем продаж в июле составил...    читать дальше
.
19 сентября 2020 года 12:21
Правительство РФ одобрило проект федерального закона "О бюджете Пенсионного фонда Российской Федерации на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов", сообщается на сайте кабинета министров.

"Одобрить проект федерального закона "О бюджете Пенсионного фонда...    читать дальше
.
19 сентября 2020 года 11:58
Опубликованные данные о росте количества безработных в августе являются показателем активизации на рынке труда, считает гендиректор ВНИИ труда Дмитрий Платыгин. "Августовский прирост численности безработных граждан показал активизацию потенциальной рабочей силы. Та часть...    читать дальше
.
19 сентября 2020 года 11:32
Правительство внесло в Госдуму законопроект, который предполагает введение рентного коэффициента (Крента) в размере 3,5 к НДПИ для металлургов и производителей удобрений.Документ (N1023276-7) опубликован в электронной базе данных парламента.

Как следует из текста...    читать дальше
.
19 сентября 2020 года 11:04
Суточный прирост новых заболевших коронавирусной инфекцией в России составил 6065 случаев, это самый высокий показатель с конца июля, умерли за сутки 144 человека, следует из данных оперативного штаба, обнародованных в субботу.

За последние сутки в России подтвержденных...    читать дальше
.
19 сентября 2020 года 10:49
Президент России Владимир Путин поздравил работников и ветеранов оборонно-промышленного комплекса России с профессиональным праздником - Днём оружейника, сообщает сайт Кремля. "Во многом благодаря вашей созидательной энергии и ответственному отношению к поставленным задачам...    читать дальше
.
19 сентября 2020 года 10:31
Российский оперативный штаб по предупреждению распространения коронавирусной инфекции принял решение о прекращении программы вывозных рейсов в связи с возобновлением транспортного сообщения между государствами.

"Оперативным штабом принято решение о прекращении программы...    читать дальше
.
19 сентября 2020 года 10:14
Грузооборот речного транспорта в РФ после роста в июле (к июню) в августе 2020 года сократился по сравнению июльскими показателями на 8,3%, следует из материалов Федеральной службы государственной статистики (Росстат). По данным Росстата, грузооборот на внутренних водных путях в...    читать дальше
.
19 сентября 2020 года 09:51
Новый прогноз Федеральной резервной системы (ФРС) относительно будущего направления денежно-кредитной политики (forward guidance) мог бы быть более четким, заявил глава Федерального резервного банка (ФРБ) Миннеаполиса Нил Кашкари. Кашкари был одним из двух членов Федерального...    читать дальше
.
19 сентября 2020 года 09:24
В России в августе было построено 6 млн кв. м жилья, что на 4,9% больше показателя августа 2019 года, сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат).

В январе 2020 года был зафиксирован рост строительства на 14,3%, который в феврале и марте сменился...    читать дальше
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

НОВОСТИ В СЕТИ
.

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.