.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  Количество сделок в столичных новостройках снизилось впервые за четыре года
.
 
 
 
 
НОВОСТИ В СЕТИ
.

17 января 2020 года 13:47

Количество сделок в столичных новостройках снизилось впервые за четыре года

 0  
17 января. FINMARKET.RU - В 2019 году в Москве, включая присоединенные территории, было заключено 78 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) с квартирами и апартаментами, что на 4% меньше, чем в 2018 году. Падение спроса зафиксировано впервые за последние четыре года, говорится в сообщении аналитического центра ЦИАН.

В "старой" Москве зарегистрировано 54,2 тыс. ДДУ с физлицами, что на 2,6% выше, чем в 2018 году. Для сравнения - в 2018 году относительно 2017 года прирост составил 41%. Распределение спроса на протяжении всего 2019 года было стандартным: увеличение покупательской активности зафиксировано в "деловой" сезон: с февраля по апрель и с сентября по декабрь с небольшим снижением в ноябре. В 1-м квартале 2019 года число сделок превышало аналогичные показатели 2018 года. Это связано с тем, что часть покупателей опасались заметного роста цен после вступления в силу законодательных изменений, отмечает ЦИАН.

В Новой Москве в 2019 году зарегистрировано 23,8 тыс. ДДУ с физлицами, что на 16% меньше, чем в 2018 году. Относительно 2017 года спрос оказался выше на 24%. В первой половине года количество сделок в месяц было сопоставимым с прошлогодними значениями. Однако на протяжении всего второго полугодия число ДДУ фиксировалось ниже, чем за аналогичные периоды 2018 года. Самое большое падение в годовой динамике отмечено в июле и декабре (-45%). Потенциальных покупателей новостроек в Новой Москве начинают отпугивать высокие цены (средняя стоимость кв. м выросла почти на 30% за два года).

В конце 2019 года на первичном рынке "старой" Москвы было представлено 40,8 тыс. квартир и апартаментов в активной реализации. В годовой динамике показатель снизился на 7,6%. Падение объемов предложения связано с невысокой девелоперской активностью по причине вступления в силу поправок в 214-ФЗ, которые ограничили доступ застройщиков к средствам дольщиков. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке "старой" Москвы достигла 208,5 тыс. рублей (без учета объектов элитного класса). За год она увеличилась на 4,6%.

В Новой Москве в конце 2019 года на первичном рынке было представлено 8,8 тыс. лотов - на 4,7% больше, чем годом ранее. Средняя цена "квадрата" достигла 129,7 тыс. рублей, за год прирост составил 12,6%.

В 2019 году суммарная выручка девелоперов Москвы составила 785 млрд рублей. За прошедший год показатель увеличился на 8%, тогда как количество сделок - снизилось на 4%. Средний бюджет покупки в старых границах Москвы достиг 11,8 млн рублей, что на 900 тыс. рублей больше, чем годом ранее. В Новой Москве средний бюджет покупки составил 6 млн рублей, это на миллион рублей выше, чем в 2018 году.

На протяжении 2019 года на первичном рынке недвижимости наблюдалось увеличение доли ипотечных сделок.

"2019 год с точки зрения спроса можно условно разделить на два периода: до вступления в силу поправок в 214-ФЗ и после, - отмечает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов, чьи слова приводятся в пресс-релизе. - Снижение покупательской активности во втором полугодии во многом стало результатом эффекта "высокой базы". В ожидании роста цен многие покупатели заключили сделки в первой половине года, часть клиентов, наоборот, отложили сделку, надеясь взять кредит по более выгодной ставке. По нашим прогнозам, в 2020 году стоит рассчитывать на рост средней цены квадратного метра на первичном рынке Москвы примерно на 10%. Несмотря на снижение спроса, девелоперы продолжат увеличивать стоимость. Этого требует экономика проектов: в стоимость квадратного метра новых ЖК закладываются проценты по проектному финансированию".

Опубликовано ИА "Финмаркет"
      Опубликовать в своем блоге livejournal.com   
 
.
Ключевые слова:    Москва,  новостройки,  продажи

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
 
.
20 февраля 2020 года 15:49
ПАО "Магнит" установило финальный ориентир ставки 1-го купона 3-летних облигаций серии БО-002P-01 объемом 15 млрд рублей на уровне 6,2% годовых, сообщил "Интерфаксу" источник на финансовом рынке.

Ориентиру соответствует доходность к погашению в размере 6,3% годовых....    читать дальше
.
20 февраля 2020 года 15:47
Минфин предлагает радикально расширить практику направления налоговых уведомлений и требований об уплате налогов физлицам-налогоплательщикам через личный кабинет налогоплательщика (ЛКН) для сокращения расходов бюджета на массовую печать и почтовую рассылку этих документов,...    читать дальше
.
20 февраля 2020 года 15:39
ООО "Субару Мотор" отзывает в РФ 616 автомобилей Subaru Forester, следует из сообщения Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт) РФ. Отзыву подлежат автомобили, проданные в 2018-2019 гг.

"Причиной отзыва является клапан системы...    читать дальше
.
20 февраля 2020 года 15:31
Китайские власти могут продлить срок действия субсидий для покупателей электромобилей, истекающий в конце 2020 года, чтобы оживить автомобильный рынок, сообщает агентство Bloomberg со ссылкой на осведомленные источники.

Реализация машин, работающих на новых источниках...    читать дальше
.
20 февраля 2020 года 15:30
В пятницу, 21 февраля, ожидаются погашения по 4 выпускам облигаций на общую сумму 72006,00 млн руб.

Эмитент

Выпуск

Тип погашения

Размер погашения, всего

Размер...    читать дальше
.
20 февраля 2020 года 15:30
В пятницу, 21 февраля, ожидаются выплаты купонных доходов по 1 выпуску еврооблигаций на общую сумму $21,77 млн.

Эмитент

Выпуск

Размер выплат, всего

Размер выплат на облигацию

...
.
20 февраля 2020 года 15:30
В пятницу, 21 февраля, ожидаются выплаты купонных доходов по 18 выпускам облигаций на общую сумму 2200,43 млн руб.

Эмитент

Выпуск

Размер выплат, всего

Размер выплат на...    читать дальше
.
20 февраля 2020 года 15:23
Реальный ВВП наиболее развитых с экономической точки зрения стран мира в четвертом квартале увеличился на 0,2% относительно предыдущих трех месяцев, свидетельствуют предварительные оценки Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР).

Таким образом, темпы...    читать дальше
.
20 февраля 2020 года 15:15
Средневзвешенный курс евро со сроком расчетов "сегодня" по итогам торгов Московской биржи повысился по сравнению с предыдущими торгами на 741 пункт (1 пункт соответствует 0,01 коп.) и составил 68,8067 руб.

Минимальный курс евро составил 68,6675 руб., максимальный -...    читать дальше
.
20 февраля 2020 года 15:12
Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) присвоило выпуску 3-летних облигаций крымского "Российского национального коммерческого банка" (РНКБ) 1-й серии объемом 3 млрд рублей кредитный рейтинг "A(RU)", сообщается в пресс-релизе агентства.

Эмиссия является...    читать дальше
.
20 февраля 2020 года 15:11
Уполномоченный по правам человека в России Татьяна Москалькова намерена обратиться в правительство с просьбой сформулировать дифференцированный подход к должникам по ЖКХ, у которых имеются дети или инвалиды в семье.

"Я буду формулировать рекомендации для правительства,...    читать дальше
.
20 февраля 2020 года 15:04
В Кремле обратили внимание на сообщение бизнес-омбудсмена Бориса Титова о том, что в России возросло количество уголовных дел в отношении представителей бизнеса, заявил пресс-секретарь главы государства Дмитрий Песков.

"Мы, безусловно, обратили внимание на это...    читать дальше
.
20 февраля 2020 года 15:04
ЦБ РФ с 21 февраля установил следующие учетные цены на драгоценные металлы: на золото - 3300,14 (+4,54) руб./грамм; на серебро - 37,59 (+0,97) руб./грамм; на платину - 2041,13 (-43,32) руб./грамм; на палладий - 5543,43 (-161,16) руб./грамм.

Это автоматическое сообщение.
.
20 февраля 2020 года 14:57
Председатель Счетной палаты РФ Алексей Кудрин рассчитывает, что уже в этом году удастся усовершенствовать бюджетные процедуры в соответствии с поручением премьера Михаила Мишустина.

"Премьер обратил внимание на проблемы бюджета, которые выявляет Счетная палата. Даны...    читать дальше
.
20 февраля 2020 года 14:49
Госдума приняла в первом чтении законопроект о предоставлении вычета по НДПИ для Ванкорского кластера "Роснефти" при условии инвестирования в инфраструктуру. Одобрены налоговые льготы для новых проектов в сфере СПГ и распространение режима НДД на новые нефтегазовые провинции...    читать дальше
.
20 февраля 2020 года 14:46
Рейтинговое агентство "Эксперт РА" подтвердило рейтинг кредитоспособности ООО "ДелоПортс" на уровне "ruA" и сняло статус "под наблюдением", сообщается в пресс-релизе агентства. Прогноз по рейтингу - "стабильный".

Установление статуса "под наблюдением" было обусловлено...    читать дальше
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

НОВОСТИ В СЕТИ
.

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.