.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  Спрос на новостройки в крупнейших городах сокращается - исследование
.
 
 
 
 
НОВОСТИ В СЕТИ
.

02 октября 2019 года 09:49

Спрос на новостройки в крупнейших городах сокращается - исследование

 0  
2 октября. FINMARKET.RU - Спрос на новостройки в 3-м квартале 2019 г. в крупнейших городах РФ начал заметно сокращаться, отмечает в своем обзоре портал "Мир квартир".

" Цены за последний год ощутимо выросли, а ипотечная ставка снизилась чисто символически - все это не способствует активизации спроса. К тому же предложение за июль-сентябрь на рынке увеличилось, что тоже оказало давление на уровень цен. Лишь те застройщики, которые перешли на эскроу в течение квартала, смогли поднять ценники. Поддержать девелоперов может только снижение ипотечной ставки, что и планирует правительство - но это лишь удержит цены от падения, но не стимулирует их рост", - комментирует ситуацию Павел Луценко, генеральный директор портала.

По данным обзора, за последние три месяца квадратный метр новостроек подорожал только в 28 из 70 крупнейших городов в стране, остальные показали падение или прирост, близкий к погрешности. Уверенный рост цен в первой половине года сменяется стагнацией.

Исследовались города с населением более 300 тыс. человек, элитный сегмент в расчет не принимался.

В самую дорогую пятерку городов России, помимо обеих столиц и Московской области, вошли Сочи и Владивосток. Самые бюджетные предложения квартир в новостройках следует искать в Махачкале, Саратове, Магнитогорске, Владикавказе и Липецке. Средняя цена по всем крупным городам составила 58 тыс. рублей за квадратный метр (минус 1,8% за период и рост на 7,2% с начала года).

По итогам 3-го квартала самое впечатляющее подорожание произошло в Магнитогорске - средний "квадрат" новостройки прибавил там 10% за счет нового ЖК на ул. Толбухина, где цены значительно выше средних по городу. Средняя цена квартиры подскочила на 13%, указывают специалисты портала "Мир квартир" в своем обзоре.

В Красноярске метр вырос в цене почти на 9% из-за того, что половина застройщиков в этом городе не смогла найти банковского финансирования для перехода на эскроу-счета. А те застройщики, которым это удалось, резко подняли цены, предвидя сокращение предложения вследствие заморозки строек конкурентов-неудачников. Средняя цена предложения в этом городе выросла на 11%.

Заметный прирост наблюдался в Воронеже, где квадратный метр вырос 7,6%, а средний лот - на 12%, а также в Липецке (+8,3% и +9,8%) и Астрахани (+7,3% и +9,3%).

В 42 городах цены упали. Больше других городов подешевели (на 9-13%) метры во Владивостоке, Набережных Челнах, Самаре, Костроме и Новокузнецке. Средний лот снизился в цене (на 11-14%) в Смоленске, Владивостоке, Орле, Саратове, Кургане и Ижевске.

В среднем по всем городам "квадрат" упал в цене на 1,8%, а общая стоимость квартиры - на 1,4%.

За 9 месяцев прирост положительный. По динамике с начала года отличились тот же Магнитогорск (+23%), а также Сочи, Иркутск, Красноярск и Тула (там квадратный метр подорожал от 15% до 19%, а среднее предложение - от 22% до 24%).

Опубликовано ИА "Финмаркет"
      Опубликовать в своем блоге livejournal.com   
 
.
Ключевые слова:    РФ,  квартиры,  метры,  цена,  обзор

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
 
.
25 февраля 2020 года 19:51
К середине дня индекс Мосбиржи продолжает снижаться. По состоянию на 18:45 мск индекс Мосбиржи понизился на 103,35 пункта (3,327%) по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня и составляет 3002,68 пункта.

К середине дня индекс РТС продолжает снижаться. По...    читать дальше
.
25 февраля 2020 года 19:45
Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, во вторник составила 49264,445 млрд руб., снизившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 1004,857 млрд руб., или на...
.
25 февраля 2020 года 19:15
Средневзвешенный курс доллара США со сроком расчетов "завтра" на торгах Московской биржи по данным на 19:00 мск повысился по сравнению с предыдущими торгами на 8646 пунктов (1 пункт соответствует 0,01 коп.) и составил 65,2135 руб.

Минимальный курс доллара США составил...    читать дальше
.
25 февраля 2020 года 19:15
Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи повысился по сравнению с предыдущими торгами на 1524 пункта (1 пункт соответствует 0,01 коп.) и составил 9,2888 руб.

Минимальный курс юаня составил 9,22 руб., максимальный - 9,3239...    читать дальше
.
25 февраля 2020 года 19:15
Средневзвешенный курс евро со сроком расчетов "завтра" на торгах Московской биржи по данным на 19:00 мск повысился по сравнению с предыдущими торгами на 11831 пункт (1 пункт соответствует 0,01 коп.) и составил 70,7759 руб.

Минимальный курс евро составил 70,165 руб.,...    читать дальше
.
25 февраля 2020 года 19:02
Рынок акций РФ во вторник завершил торг обвалом индексов МосБиржи и РТС из-за массированных распродаж на фоне отката мировых площадок из-за усиления опасений негативного влияния коронавируса из Китая на мировую экономику.

Во вторник упали фондовые индексы в Азии...    читать дальше
.
25 февраля 2020 года 18:58
Более 2 тыс. домов в России в настоящее время признаны проблемными, по ним открыто конкурсное производство, заявил глава Минстроя РФ Владимир Якушев.

"В категории, где мы на 100% имеем обманутых дольщиков, где открыто конкурсное производство и введена иная процедура...    читать дальше
.
25 февраля 2020 года 18:47
Правительство РФ поддерживает идею о снижении срока, в течение которого ИП-банкроту запрещено вновь заниматься бизнесом

25 февраля. FINMARKET.RU - Правительство РФ готово поддержать законопроект о снижении с 5 до 3 лет срока, в течение которого индивидуальному...    читать дальше
.
25 февраля 2020 года 18:35
Малые застройщики, работающие в регионах РФ, должны получить специальный банковский продукт для перехода на проектное финансирование с привлечением счетов эскроу, заявила спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко.

"Переход на новые механизмы не может пройти абсолютно...    читать дальше
.
25 февраля 2020 года 18:32
Банк "Зенит" установил ставку 1-го купона 2-летних облигации серии БО-001Р-06 на уровне 6,65% годовых, ставку 1-го купона 3-летних облигаций серии БО-001Р-07 - на уровне 6,75% годовых, говорится в сообщениях банка.

Купоны у обоих выпусков полугодовые. Ставки 2-го и...    читать дальше
.
25 февраля 2020 года 18:31
АФК "Система" планирует 27 февраля провести сбор заявок на вторичное размещение облигаций серии 001P-05 объемом до 5 млрд рублей по цене не ниже 100% от номинала, сообщил "Интерфаксу" источник на финансовом рынке.

Дата погашения выпуска - 13 ноября 2026 года. Следующая...    читать дальше
.
25 февраля 2020 года 18:24
Индекс потребительского доверия в США в феврале увеличился до 130,7 пункта, сообщила исследовательская организация Conference Board, которая рассчитывает этот индикатор.

В январе, согласно пересмотренным данным, показатель составлял 130,4 пункта, а не 131,6 пункта, как...    читать дальше
.
25 февраля 2020 года 18:20
Целевые показатели национального проекта "Жилье и городская среда" по вводу жилья в России меняться не будут.

"Мы очень долго дискутировали, пытались найти резервы, как можно сегодня в рамках показателей каким-то образом их откорректировать. Большая дискуссия была,...    читать дальше
.
25 февраля 2020 года 18:09
Американские фондовые индексы растут во вторник, восстанавливаюсь после падения более чем на 3,3% накануне.

Индекс Dow Jones Industrial Average по данным на 17:56 мск во вторник поднялся на 48,35 пункта (0,17%) и составил 28009,15 пункта.

Standard...    читать дальше
.
25 февраля 2020 года 18:06
Физические лица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, а также некоторые категории военных смогут получить вычет по земельному налогу, так же как они сейчас получают вычет по налогу на имущество, следует из законопроекта, внесенного в...    читать дальше
.
25 февраля 2020 года 17:55
Стратегия развития ПАО "Новороссийский морской торговый порт" (НМТП), утвержденная советом директоров общества 31 декабря, предусматривает инвестиционную программу до 2029 года в объеме 108,4 млрд руб., следует из информации, представленной основным акционером общества -...    читать дальше
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

НОВОСТИ В СЕТИ
.

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.