.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  Банк "Ак Барс" запустил ипотеку по нормам шариата
.
 
 
 
 
24 апреля 2019 года 16:21

Банк "Ак Барс" запустил ипотеку по нормам шариата

 0  
24 апреля. FINMARKET.RU - ООО "Ипотечный партнер" (Казань, "внучка" банка "Ак Барс") приступило к выдаче ипотеки по нормам шариата, продукт был представлен в среду в рамках международного экономического форума KazanSummit-2019.

Как сообщает пресс-служба банка, новый продукт предполагает покупку жилья в рассрочку в форме исламского контракта "мурабаха". Продукт разработан в соответствии со стандартами Организации по учету и аудиту в исламских финансовых учреждениях (AAOIFI).

Первоначальный взнос должен составлять от 10% до 80%, срок рассрочки - от 1 года до 25 лет, минимальная сумма финансирования - 500 тыс. рублей.

По словам руководителя направления исламского банкинга "Ак Барса" Искандера Исхакова, суть продукта состоит в том, что "Ипотечный партнер" покупает квартиру, делает определенную наценку и продает в рассрочку.

"Это не является классической ипотекой, потому что банк, когда выдает ипотеку, он дает деньги под залог недвижимости. Тут мы выступаем как продавец недвижимости, несем риски, связанные с правами собственности при продаже недвижимости. Цена на продаваемую квартиру у нас фиксированная, отсутствуют пени за просрочку",- сказал И.Исхаков "Интерфаксу".

По его словам, приобретение жилья по нормам шариата и по классической ипотеке сопоставимо по стоимости.

Первая сделка была совершена около месяца назад. Продукт, по словам И.Исхакова, будет отработан в "пилотном формате", во взаимодействии с рабочей группой при ЦБ РФ.

Пока масштабировать продукт не позволяет законодательство, в частности, вопросы, связанные с налоговыми вычетами: их оказывается невозможно использовать полноценно, так как продажа в рассрочку не предполагает начисление процентов, которые и подлежат вычету, что отражается на конечной стоимости жилья.

Чтобы частично решить этот вопрос, компания, реализующая продукт - "Ипотечный партнер" - выбрала механизм упрощенного налогообложения, при этом она ограничена лимитом остаточной стоимости основных средств в 150 млн рублей.

"Мы в принципе добились примерно сопоставимых условий по удорожанию (жилья). Но прежде всего продукт ориентирован на тех, кто по религиозным убеждениям не будет пользоваться традиционными ипотечными продуктами", - сказал И.Исхаков.

По его словам, подготовлены предложения по оптимизации налогообложения для исламской ипотеки, по этому вопросу ведется работа с федеральными ведомствами.

Исламское финансирование основывается на принципах шариата. Отличительной чертой этого вида финансирования является то, что по шариату не разрешается взимать любые проценты по кредитам. Для получения дохода финансовый институт должен быть долевым участником проекта, полностью разделяя риски и премии финансируемого предприятия, или участвовать в торговле и извлекать прибыль из наценки между себестоимостью приобретения товара и ценой его реализации.

Банк "Ак Барс" по итогам 2018 года занимает 19-е место по размеру активов в рэнкинге "Интерфакс-100", подготовленном "Интерфакс-ЦЭА".

Опубликовано ИА "Финмаркет"
      Опубликовать в своем блоге livejournal.com   
 
.
Компании упоминаемые в новости:    Ак Барс АКБ

Ключевые слова:    РФ,  Ак Барс,  ипотека,  шариат

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
 
.
20 апреля 2021 года 20:00
Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, во вторник составила 57010,799 млрд руб., снизившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 381,267 млрд руб., или на...
.
20 апреля 2021 года 19:53
"Московская биржа" зарегистрировала программу облигаций ООО "Мэйл.Ру Финанс" серии 001Р объемом до 100 млрд рублей включительно, сообщается в эмиссионных документах компании по программе.

Программе присвоен регистрационный номер 4-00566-R-001P-02E.

В рамках...    читать дальше
.
20 апреля 2021 года 19:33
Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) присвоило 3-летним облигациям РН банка серии БО-001P-08 объемом 8 млрд рублей кредитный рейтинг "AAА(RU)", сообщается в пресс-релизе агентства.

Эмиссия является старшим необеспеченным долгом банка. Согласно методологии...    читать дальше
.
20 апреля 2021 года 19:20
"Московская биржа" зарегистрировала шесть выпусков облигаций ВЭБа серий ПБО-001Р-24 - ПБО-001Р-29 и включила их в первый уровень котировального списка, сообщается на сайте биржи.

Выпускам присвоены регистрационные номера 4B02-332-00004-T-001P - 4B02-337-00004-T-001P...    читать дальше
.
20 апреля 2021 года 19:19
"Московская биржа" зарегистрировала облигации ООО "СпецИнвестЛизинг" ("СИЛ", Москва) серии 001P-03 и включила их в третий уровень котировального списка и в сектор компаний повышенного инвестиционного риска, говорится в сообщении биржи.

Выпуску присвоен идентификационный...    читать дальше
.
20 апреля 2021 года 19:16
Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) подтвердило кредитный рейтинг ПАО "КАМАЗ" (MOEX: KMAZ) на уровне "А+(RU)", изменив прогноз с "негативного" на "стабильный", сообщается в пресс-релизе агентства.

Кредитный рейтинг компании, по мнению агентства,...    читать дальше
.
20 апреля 2021 года 19:15
Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи повысился на 820 пунктов (1 пункт соответствует 0,01 коп.) и составил 11,7855 руб.

Минимальный курс юаня составил 11,7 руб., максимальный - 11,8538 руб. Было заключено 376 сделок....    читать дальше
.
20 апреля 2021 года 19:15
Средневзвешенный курс доллара США со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи повысился на 2273 пункта (1 пункт соответствует 0,01 коп.) и составил 76,4633 руб.

Минимальный курс доллара США составил 75,9325 руб., максимальный - 77,07 руб. Было...    читать дальше
.
20 апреля 2021 года 19:15
Средневзвешенный курс евро со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи повысился на 6167 пунктов (1 пункт соответствует 0,01 коп.) и составил 92,235 руб.

Минимальный курс евро составил 91,66 руб., максимальный - 92,745 руб. Было заключено 7167 сделок....    читать дальше
.
20 апреля 2021 года 19:10
Рынок акций РФ завершил торги в минусе на фоне перешедшей к снижению нефти и из-за геополитических рисков.

Глава дипломатии ЕС Жозеп Боррель заявил в понедельник, что власти ЕС в настоящий момент не изучают варианты введения новых санкций против России, однако такое...    читать дальше
.
20 апреля 2021 года 19:07
В России в марте 2021 года было построено 6,6 млн кв. м жилья (с учетом жилых домов на участках садоводства), что на 19,8% больше показателя марта 2020 года, сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат).

В целом за январь-март 2021 года было...    читать дальше
.
20 апреля 2021 года 19:03
ООО "СФО ВТБ (MOEX: VTBR) РКС-1" (оригинатор сделки банк ВТБ) 20 апреля начало сбор заявок на выпуск облигаций с залоговым обеспечением номинальным объемом 35 млрд рублей, сообщил "Интерфаксу" источник на финансовом рынке.

Ориентир по доходности 1-го купона на 20 апреля...    читать дальше
.
20 апреля 2021 года 19:03
Общая численность безработных в России в марте 2021 года уменьшилась на 187 тыс. по сравнению с февралем и составила 4 млн 57 тыс. человек, свидетельствуют предварительные данные Федеральной службы госстатистики РФ (Росстата). Это седьмой месяц подряд, в котором фиксируется...    читать дальше
.
20 апреля 2021 года 19:01
Рост реального размера (с поправкой на инфляцию) заработной платы в РФ в феврале 2021 года составил 2% в годовом выражении после повышения на 0,1% в январе, сообщила Федеральная служба госстатистики РФ (Росстат).

Среднемесячная заработная плата в РФ в номинальном...    читать дальше
.
20 апреля 2021 года 19:00
Оборот розничной торговли в России в марте 2021 года сократился на 3,4% по сравнению с мартом 2020 года, до 3 трлн 052,8 млрд рублей, сообщает Федеральная служба госстатистики РФ (Росстат). В феврале розничной торговли в годовом выражении снизился на 1,5% (ранее сообщалось о...    читать дальше
.
20 апреля 2021 года 18:47
ХК "Новотранс" установила ставку 1-го купона облигаций серии 001Р-02 со сроком обращения 5 лет объемом 5 млрд рублей на уровне 9,15% годовых, говорится в сообщении компании.

Ставке соответствует доходность к погашению в размере 9,47% годовых.

Сбор заявок на...    читать дальше
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.