.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  В первом квартале цены на новостройки выросли почти во всех регионах России
.
 
 
 
 
07 апреля 2019 года 13:25

В первом квартале цены на новостройки выросли почти во всех регионах России

 0  
7 апреля. FINMARKET.RU - За первый квартал этого года средняя стоимость новостроек в России составила 68,4 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 2,3% относительно аналогичного периода прошлого года, пишет "Коммерсант", ссылаясь на данные "Авито Недвижимость". По оценкам аналитиков, лидером роста цен на новостройки в России стала Казань: по итогам первого квартала средняя стоимость здесь выросла на 17%, до 78,8 тыс. руб. за 1 кв. м. На втором месте по росту стоимости жилья среди региональных центров оказался Санкт-Петербург, за год средняя заявленная стоимость новостроек здесь выросла на 11%, до 120,8 тыс. руб. за 1 кв. м. В Красноярске первичная недвижимость по итогам первого квартала подорожала на 10,4%, до 53,8 тыс. руб. за 1 кв. м.

Руководитель направления первичного жилья "Авито Недвижимость" Дмитрий Алексеев считает, что основное влияние на рынок сейчас оказывают рост издержек застройщиков из-за увеличения НДС и запланированные изменения в законодательство о долевом строительстве. Последний фактор, по словам господина Алексеева, стимулирует спрос на жилье, следовательно, и его стоимость. Но представитель N1.ru Анастасия Гринева объясняет, что существенное влияние оказывают и локальные региональные факторы. Например, в Новосибирске, Красноярске и Екатеринбурге с рынка активно вымывается доступное предложение, которое и формирует основной спрос, а новые качественные проекты девелоперы пока не анонсируют. "Например, в Новосибирске в продаже находится много сданных еще несколько лет назад предложений в однотипных панельных домах на окраинах города, но спросом они не пользуются - интерес к предложениям в полях без инфраструктуры практически сошел на нет",- рассуждает госпожа Гринева. Дмитрий Алексеев в числе регионов, где первичное жилье, напротив, дешевеет, выделяет Коми, Ямало-Ненецкий округ и Новгородскую область. Анастасия Гринева, в свою очередь, считает, что в перспективе роста цен не будет в Челябинске и Омске. "Эти города нельзя назвать центрами притяжения, а локальный спрос в них снижается из-за затяжного падения доходов и высокой закредитованности местного населения",- рассуждает эксперт.

Цены на новостройки в Москве, согласно расчетам "Авито Недвижимость", по итогам первого квартала выросли на 11%, до 223,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Но работающие в Москве консультанты предупреждают: динамика цен сильно отличалась в зависимости от округов. Согласно данным "Метриума", сейчас наиболее заметно дорожает жилая недвижимость в Юго-Восточном административном округе. По итогам марта средняя цена первичного предложения здесь сейчас составляет 153,4 тыс. руб. за 1 кв. м - это на 14% больше, чем за аналогичный период прошлого года, и на 2% дороже, чем месяцем ранее. На втором месте Южный административный округ, где цены выросли за год на 10%, а за месяц - на 1%, до 171 тыс. руб. за 1 кв. м.

Управляющий партнер "Метриума" Мария Литинецкая объясняет, что поведение покупателей жилья в Москве в первом квартале существенно изменилось. Доля инвестиционных сделок на этом рынке, показывающая негативную динамику последние несколько лет, выросла с 6% до 11%. "Это объясняется предстоящими изменениями в законодательстве: в будущем стоимость жилья, скорее всего, вырастет, и инвесторы используют ''последний шанс'' для того, чтобы зайти в интересные проекты на выгодных условиях",- рассуждает госпожа Литинецкая. Директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев предполагает, что во втором квартале наиболее заметный рост цен придется на жилье комфорт-класса, где 46,1% предложения сейчас находится на начальном этапе строительства. Определяющим фактором он называет вымывание с рынка наиболее ликвидного предложения на фоне предстоящего роста цен, пишет "Коммерсант".

Опубликовано ИА "Финмаркет"
 
 
.
Ключевые слова:    Россия,  недвижимость,  цены

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
 
.
28 марта 2024 года 15:30
В пятницу, 29 марта, ожидаются выплаты купонных доходов по 35 выпускам облигаций на общую сумму 8,24 млрд руб.

Эмитент

Выпуск

Размер выплат, всего

Размер выплат на облигацию

...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 15:30
В пятницу, 29 марта, ожидаются погашения по 11 выпускам облигаций на общую сумму 84,16 млрд руб.

Эмитент

Выпуск

Тип погашения

Размер погашения, всего

Размер погашения...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 15:15
Средневзвешенный курс евро со сроком расчетов "сегодня" по итогам торгов Московской биржи понизился на 76,83 коп. и составил 99,4871 руб.

Минимальный курс евро составил 99,26 руб., максимальный - 99,8425 руб. Было заключено 6512 сделок. Объем торгов составил 16588,09...
.
28 марта 2024 года 15:07
Состоялся телефонный разговор президента РФ Владимира Путина с президентом Южно-Африканской Республики Сирилом Рамафозой, сообщила пресс-служба Кремля.

"Высказано удовлетворение достигнутым уровнем стратегического партнерства двух стран. Обсужден ряд вопросов...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 15:02
Глава Народного банка Китая (НБК, Центробанк страны) Пань Гуншэн призвал азиатские страны совместно добиваться реформы квот Международного валютного фонда (МВФ), чтобы организация "могла лучше выполнять свою роль центра глобальной системы финансовой безопасности", сообщает...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 14:45
Нефть активно дорожает в четверг и завершает первый квартал существенным ростом на фоне геополитической напряженности и ограничений добычи странами ОПЕК+.

Как сообщило министерство энергетики США в среду, запасы нефти в стране на прошлой неделе увеличились на 3,16 млн...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 14:45
Индекс Мосбиржи стабилен. По состоянию на 14:30 мск индекс Мосбиржи повысился на 5 пункта (0,151%) по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня и составляет 3309,09 пункта. Максимальное значение к текущему моменту - 3312,34 (+0,25%) пункта, минимальное - 3304,41 (+0,01%)...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 14:11
Европейский автомобильный концерн Stellantis NV предложил порядка 3,6 тыс. сотрудникам своих заводов в Италии добровольно расторгнуть рабочие контракты, сообщил профсоюз FIOM-CGIL.

В частности, таким способом компания намерена сократить штат заводов в Мельфи, Помильяно...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 13:51
Москвичи смогут пользоваться российскими технологиями при оплате проезда в столичном транспорте после приостановки работы Samsung Pay в России, заявили в департаменте транспорта.

"Приостановка с 3 апреля работы платежного сервиса Samsung Pay в России не повлияет на...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 13:38
Темпы роста потребительских цен в еврозоне стремительно замедляются, и момент для снижения процентных ставок становится все ближе, заявил член управляющего совета Европейского центрального банка и глава ЦБ Италии Фабио Панетта.

"Ограничительная денежно-кредитная...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 13:30
Россельхознадзор в 2023 году выявил 2266 несуществующих производственных предприятий и организаций торговли, то есть фантомов, сообщается в презентации ведомства на заседании годовой коллегии в четверг.

В 2022 году их было 2091, в 2021-м - 3041, в 2020-м - 2802, в...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 13:23
В ходе торгов в четверг европейские фондовые индексы в основном растут, германский и французский индикаторы продолжают бить рекорды.

Четверг - последний день работы европейских бирж на этой неделе, в пятницу они будут закрыты в связи с пасхальными...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 13:18
По итогам сегодняшних торгов азиатские фондовые индексы изменились разнонаправленно.

Китайский индекс Shanghai Composite по итогам торгов увеличился на 0,6%, гонконгский Hang Seng - на 0,9%.

Поддержку рынку оказала, в частности, новость о том, что председатель...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 13:15
Индекс Мосбиржи стабилен. По состоянию на 13:00 мск индекс Мосбиржи повысился на 2,02 пункта (0,061%) по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня и составляет 3306,11 пункта. Максимальное значение к текущему моменту - 3312,34 (+0,25%) пункта, минимальное - 3304,5 (+0,01%)...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 13:10
Россия в последние годы существенно сократила зависимость от импорта мяса. Причём половина его поставок приходится на Белоруссию, сообщил руководитель Россельхознадзора Сергей Данкверт на заседании коллегии ведомства в четверг.

"Зависимость от импорта в мясе всех видов...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 13:03
По состоянию на 13:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, средний оптовый курс покупки/продажи наличного доллара составил 93/95 руб. за доллар. По сравнению с предыдущим днем средний оптовый курс покупки упал на 75 коп., средний оптовый...
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.