Власти готовят механизм поддержки застройщиков, которые продолжат работу без привлечения эскроу-счетов

22 марта. FINMARKET.RU - Застройщики без эскроу-счетов, за которых будут ходатайствовать власти региона, должны получить помощь при достройке своих домов, сообщил глава министерства строительства и ЖКХ России Владимир Якушев журналистам в Ставрополе в пятницу.

"Один из инструментов (поддержки застройщиков без эскроу-счетов), который был предложен - это дополнительное фондирование Фонда защиты прав дольщиков и возможность привлечь оттуда ресурсы на возвратной основе для достройки домов. Это должно происходить под непосредственным администрированием субъекта РФ. Те застройщики, за которых будет ходатайствовать субъект и возьмет проекты на "ручное" управление, мы этим застройщикам должны помочь", - сказал В.Якушев.

Также он уточнил, что в течение недели выйдет перечень поручений, подписанный главой государства, в котором будет определен механизм поддержки застройщиков, которые продолжат работу без привлечения эскроу-счетов.

Он подчеркнул, что помощь будет оказана компаниям, которые "имеют хорошие истории, сдали не один объект и при этом не имеют ни одного обманутого дольщика".

"Таким компаниям должны помочь в этот переходный период", - пояснил В.Якушев.

В октябре 2017 года президент Владимир Путин поручил разработать план поэтапного отказа от долевого строительства. В декабре 2018 года правительство утвердило "дорожную карту" по замещению средств граждан, привлекаемых для строительства многоквартирных домов, банковским кредитованием и иными формами финансирования. В соответствии с ней с 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.

Замглавы Минстроя и ЖКХ Никита Стасишин заявил, что правительство РФ подготовит дополнительный финансовый продукт для застройщиков, которые не смогут получить проектное финансирование.

"Относительно того, что будет с компаниями в случае непопадания под критерии (проектного финансирования). По тем, у кого есть дольщики и кто будут переходить на эскроу-счета, но не получат проектное финансирование, будет небанковский продукт, позволяющий достроить эти объекты", - сообщал Н.Стасишин.

В.Якушев ранее прогнозировал, что около 30% проектов на рынке жилья могут не получить финансирование после изменения законодательства 1 июля текущего года.

"30 процентов проектов по строительству жилья на сегодняшний день у нас в "красной" зоне. По предварительной оценке, они могут не получить кредит ни в одном банковском учреждении после 1 июля, когда им необходимо будет строиться только за счет банковского финансирования. По нашей оценке, это ориентировочно 14,3 млн кв. м жилья", - сказал министр.

Также министр сообщал, что застройщики, которые продолжат работу без привлечения эскроу-счетов, смогут получить финансирование за счет докапитализации Фонда защиты прав дольщиков. Объемы докапитализации пока обсуждаются.