.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  Аренда офисов в Москве и Санкт-Петербурге дорожает на фоне снижения девелоперской активности
.
 
 
 
 
НОВОСТИ В СЕТИ
.

25 ноября 2018 года 17:59

Аренда офисов в Москве и Санкт-Петербурге дорожает на фоне снижения девелоперской активности

 0  
25 ноября. FINMARKET.RU - В Москве положительная динамика заметна в конкретных бизнес-центрах: управляющие объектами повышают ставки по мере снижения количества свободных площадей, но этот рост не влияет на размер среднерыночных ставок. Средний по городу уровень остается неизменным с конца прошлого года, сообщает "Коммерсант" со ссылкой на аналитико-консультационную компанию в сфере недвижимости JLL. Согласно ее данным, по итогам третьего квартала текущего года аренда премиального офиса обойдется в $600-750 за 1 кв. м (35-44 тыс. руб. за 1 кв. м); помещений в зданиях класса А - 24-40 тыс. руб.; в классе В плюс - 12-25 тыс. руб. за 1 кв. м. В декабре прошлого года аренда офисов в Москве стоила примерно столько же.

В Санкт-Петербурге стоимость аренды считают помесячно, так как рынок меньше, и здесь заключается больше краткосрочных договоров. В конце сентября этого года квадратный метр в бизнес-центре класса А стоил 1748 руб. в месяц, а в конце прошлого года - 1691 руб.; в классе В 1218 руб. и 1189 руб. соответственно. На рынки офисной недвижимости обеих столиц влияет сокращение объема нового предложения, в результате чего действующие бизнес-центры заполняются быстрее. По информации JLL, в Москве в третьем квартале этого года на рынок вышли три объекта совокупной площадью 55 тыс. кв. м., а в Санкт-Петербурге два на 24,6 тыс. кв. м. "Несмотря на волатильность экономики, офисный рынок ежеквартально показывает небольшой рост по всем показателям. 2018 год бьет 15 летний антирекорд по вводу новых офисных площадей в Москве",- отмечает аналитик департамента исследований Cushman & Wakefield Мария Логутенко. На фоне высокой активности арендаторов и низких темпов строительства, вакансия второй год подряд уменьшается на 0,1-0,4 п. п. ежеквартально.

Сейчас в столице вакансия достигает 11,1% (в конце прошлого года была 13,8%), а Санкт-Петербурге - 4,4% (по сравнению с 7,5% в декабре 2017 года). Для сравнения: в Новой Москве вакансия достигает 30%. Максимальная ставка аренды коммерческих помещений на первых этажах домов на центральных улицах Москвы за прошедшие три квартала не изменилась. Как и в конце прошлого года, она остается на уровне 250 тыс. руб. за 1 кв. м в год. В Санкт-Петербурге аналогичная динамика, но размер ставки 13 тыс. руб. за 1 кв. м. К концу года аренда помещений в стрит-ритейле подешевеет. В Москве спрос со стороны арендаторов выше, чем в Санкт-Петербурге. Благодаря этому, вакансия в столице остается на уровне четырехлетнего минимума - 8%, снизившись с декабря прошлого года на один процентный пункт. В Санкт-Петербурге показатель ниже - 7,8% по итогам девяти месяцев этого года. Но он растет, в конце 2017 года доля свободных помещений на основных торговых коридорах достигала 6,7%. В обоих городах наиболее активно новые помещения в стрит-ритейле ищут операторы общественного питания. В Москве на заявки от них приходится 47%, а в Санкт-Петербурге 36%, посчитали в JLL, пишет "Коммерсант".

Опубликовано ИА "Финмаркет"
      Опубликовать в своем блоге livejournal.com   
 
.

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
 
.
14 июля 2020 года 20:03
"Московская биржа" зарегистрировала выпуск 7-летних облигаций ООО "Агронова-Л" серии 001Р-01 и включила его в третий уровень котировального списка, говорится в сообщении биржи.

Выпуску присвоен идентификационный номер 4B02-01-36490-R-001P.

Количество...    читать дальше
.
14 июля 2020 года 20:02
ВТБ разместил 68,79% облигаций серии Б-1-88 на 343,933 млн рублей, а также 60,21% выпуска серии Б-1-89 на 301,025 млн рублей, говорится в сообщениях кредитной организации.

Номинальный объем каждого из выпусков - по 500 млн рублей. Цена размещения - 99,99% от...    читать дальше
.
14 июля 2020 года 19:55
Индекс Мосбиржи корректируется наверх после снижения. По состоянию на 18:45 мск индекс Мосбиржи понизился на 22,25 пункта (0,804%) по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня и составляет 2744,54 пункта.

Индекс РТС корректируется наверх после снижения. По...    читать дальше
.
14 июля 2020 года 19:45
Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, во вторник составила 43069,530 млрд руб., снизившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 857,362 млрд руб., или на...
.
14 июля 2020 года 19:16
"Московская биржа" зарегистрировала выпуск 3-летних биржевых облигаций ООО "Совкомбанк лизинг" (прежнее название ООО "Соллерс-финанс") серии БО-П02 объемом 2 млрд рублей и включила их во второй уровень котировального списка, говорится в сообщении биржи.

Выпуску...    читать дальше
.
14 июля 2020 года 19:15
Средневзвешенный курс евро со сроком расчетов "завтра" на торгах Московской биржи по данным на 19:00 мск повысился по сравнению с предыдущими торгами на 6178 пунктов (1 пункт соответствует 0,01 коп.) и составил 80,8465 руб.

Минимальный курс евро составил 80,36 руб.,...    читать дальше
.
14 июля 2020 года 19:15
Средневзвешенный курс доллара США со сроком расчетов "завтра" на торгах Московской биржи по данным на 19:00 мск повысился по сравнению с предыдущими торгами на 3492 пункта (1 пункт соответствует 0,01 коп.) и составил 71,1286 руб.

Минимальный курс доллара США составил...    читать дальше
.
14 июля 2020 года 19:15
Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи повысился по сравнению с предыдущими торгами на 181 пункт (1 пункт соответствует 0,01 коп.) и составил 10,1353 руб.

Минимальный курс юаня составил 10,104 руб., максимальный -...    читать дальше
.
14 июля 2020 года 19:02
Рынок акций РФ завершил торги на понижательном тренде на фоне снижения внешних площадок на опасениях по поводу возврата ограничительных мер в ряде стран из-за дальнейшего роста заболеваемости коронавирусной инфекцией COVID-19;

Во вторник в Азии преобладало снижение...    читать дальше
.
14 июля 2020 года 18:47
"Газпром" отмечает увеличение поставок газа на турецкий рынок, заявил на телефонной конференции для инвесторов начальник департамента "Газпром экспорта" Андрей Зотов. Он признал, что во втором квартале произошло существенное ухудшение поставок в республику на фоне совмещения...    читать дальше
.
14 июля 2020 года 18:35
Выручка китайского технологичного гиганта Huawei Technologies Co. в первом полугодии выросла на 13,1% и составила 454 млрд юаней ($64,9 млрд) по сравнению с 401,3 млрд юаней за аналогичный период 2019 года. Как сообщается в пресс-релизе компании, рентабельность повысилась до...    читать дальше
.
14 июля 2020 года 18:28
АО "Гидромашсервис" завершило размещение 10-летних бондов с 3-летней офертой серии БО-02 объемом 3 млрд рублей, говорится в сообщении компании.

Сбор заявок проходил 9 июля. По итогам маркетинга ставка 1-го купона установлена в размере 8,15% годовых, ей соответствует...    читать дальше
.
14 июля 2020 года 18:27
Государственные заимствования Великобритании могут превысить 370 млрд фунтов стерлингов ($461,98 млрд) в 2020-2021 годах, что станет рекордным показателем за мирное время, прогнозирует британский финансовый регулятор. Согласно прогнозам, ВВП страны продемонстрирует самый...    читать дальше
.
14 июля 2020 года 18:19
айффайзенбанк завершил размещение облигаций серии БРО-01 на 250 млн рублей, говорится в сообщении кредитной организации.

Бумаги имеют один годовой купон, ставка купона установлена в размере 0,01% годовых. Также предусмотрена выплата допдохода.

Других...
.
14 июля 2020 года 18:04
Решение об индексации цен на газ в России принято и находится в стадии оформления, заявил начальник управления департамента 817 Алексей Андреев на телефонной конференции для инвесторов. "При работе с регулирующими органами, отработан вопрос индексации цен на газ, решение принято...    читать дальше
.
14 июля 2020 года 17:51
"Газпром" подтверждает план экспорта газа в дальнее зарубежье в 2020 году на уровне 166-167 млрд куб. м по $133/тыс. куб. м.

Начальник департамента "Газпром экспорта" Андрей Зотов на телефонной конференции для инвесторов заявил: "С учетом оперативной информации по...    читать дальше
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

НОВОСТИ В СЕТИ
.

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.