.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  Аренда офисов в Москве и Санкт-Петербурге дорожает на фоне снижения девелоперской активности
.
 
 
 
 
НОВОСТИ В СЕТИ
.

25 ноября 2018 года 17:59

Аренда офисов в Москве и Санкт-Петербурге дорожает на фоне снижения девелоперской активности

 0  
25 ноября. FINMARKET.RU - В Москве положительная динамика заметна в конкретных бизнес-центрах: управляющие объектами повышают ставки по мере снижения количества свободных площадей, но этот рост не влияет на размер среднерыночных ставок. Средний по городу уровень остается неизменным с конца прошлого года, сообщает "Коммерсант" со ссылкой на аналитико-консультационную компанию в сфере недвижимости JLL. Согласно ее данным, по итогам третьего квартала текущего года аренда премиального офиса обойдется в $600-750 за 1 кв. м (35-44 тыс. руб. за 1 кв. м); помещений в зданиях класса А - 24-40 тыс. руб.; в классе В плюс - 12-25 тыс. руб. за 1 кв. м. В декабре прошлого года аренда офисов в Москве стоила примерно столько же.

В Санкт-Петербурге стоимость аренды считают помесячно, так как рынок меньше, и здесь заключается больше краткосрочных договоров. В конце сентября этого года квадратный метр в бизнес-центре класса А стоил 1748 руб. в месяц, а в конце прошлого года - 1691 руб.; в классе В 1218 руб. и 1189 руб. соответственно. На рынки офисной недвижимости обеих столиц влияет сокращение объема нового предложения, в результате чего действующие бизнес-центры заполняются быстрее. По информации JLL, в Москве в третьем квартале этого года на рынок вышли три объекта совокупной площадью 55 тыс. кв. м., а в Санкт-Петербурге два на 24,6 тыс. кв. м. "Несмотря на волатильность экономики, офисный рынок ежеквартально показывает небольшой рост по всем показателям. 2018 год бьет 15 летний антирекорд по вводу новых офисных площадей в Москве",- отмечает аналитик департамента исследований Cushman & Wakefield Мария Логутенко. На фоне высокой активности арендаторов и низких темпов строительства, вакансия второй год подряд уменьшается на 0,1-0,4 п. п. ежеквартально.

Сейчас в столице вакансия достигает 11,1% (в конце прошлого года была 13,8%), а Санкт-Петербурге - 4,4% (по сравнению с 7,5% в декабре 2017 года). Для сравнения: в Новой Москве вакансия достигает 30%. Максимальная ставка аренды коммерческих помещений на первых этажах домов на центральных улицах Москвы за прошедшие три квартала не изменилась. Как и в конце прошлого года, она остается на уровне 250 тыс. руб. за 1 кв. м в год. В Санкт-Петербурге аналогичная динамика, но размер ставки 13 тыс. руб. за 1 кв. м. К концу года аренда помещений в стрит-ритейле подешевеет. В Москве спрос со стороны арендаторов выше, чем в Санкт-Петербурге. Благодаря этому, вакансия в столице остается на уровне четырехлетнего минимума - 8%, снизившись с декабря прошлого года на один процентный пункт. В Санкт-Петербурге показатель ниже - 7,8% по итогам девяти месяцев этого года. Но он растет, в конце 2017 года доля свободных помещений на основных торговых коридорах достигала 6,7%. В обоих городах наиболее активно новые помещения в стрит-ритейле ищут операторы общественного питания. В Москве на заявки от них приходится 47%, а в Санкт-Петербурге 36%, посчитали в JLL, пишет "Коммерсант".

Опубликовано ИА "Финмаркет"
      Опубликовать в своем блоге livejournal.com   
 
.

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
 
.
31 октября 2020 года 18:23
В Госдуму внесен очередной президентский пакет законопроектов в целях реализации обновленных положений Конституции. Официальный представитель президента при рассмотрении законопроектов палатами Федерального Собрания, председатель комитета Госдумы по госстроительству и...    читать дальше
.
31 октября 2020 года 18:02
Канцлер ФРГ Ангела Меркель заверила экономику в дальнейшей поддержке на фоне кризиса, вызванного пандемией коронавируса. "Мы не бросим на произвол судьбы компании и предприятия, которые из-за нынешнего кризиса испытывают проблемы не по собственной вине. Мы хотим помогать быстро...    читать дальше
.
31 октября 2020 года 16:58
Россия и Казахстан приступают к практической реализации проекта по созданию космического ракетного комплекса "Байтерек" на космодроме Байконур, сообщила госкорпорация "Роскосмос".

Гендиректор "Роскосмоса" Дмитрий Рогозин и министр цифрового развития, инноваций и...    читать дальше
.
31 октября 2020 года 16:23
Минэкономразвития рассчитывает на рост экономики Северного Кавказа в ближайшие годы, в том числе за счет увеличения господдержки ряд стратегических направлений, заявил министр экономического развития РФ Максим Решетников. "Мы можем сделать существенный рывок, ситуация здесь (на...    читать дальше
.
31 октября 2020 года 15:51
В Московской и Владимирской областях будут созданы новые особые экономические зоны (ОЭЗ). Постановления об этом подписал председатель правительства Михаил Мишустин.

Как сообщает пресс-служба правительства РФ, в Ковровском районе Владимирской области откроют ОЭЗ...    читать дальше
.
31 октября 2020 года 15:08
Крупные компании, работающие в сфере строительства, готовы заходить работать в Крым, находящийся под санкциями, власти намерены помогать им, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. "Интерес к Крыму есть. Ограничения, санкции некоторых инвесторов немножко сегодня настораживают,...    читать дальше
.
31 октября 2020 года 14:21
Производство крупного рогатого скота в сентябре по сравнению с августом этого года вышло в лидеры по темпам роста производства на мясном рынке РФ. Производство в сельхозорганизациях выросло на 8,1% и составило 87,3 тыс. тонн, сообщила Федеральная служба госстатистики (Росстат)....    читать дальше
.
31 октября 2020 года 13:54
Британский банк NatWest Group Plc (бывший Royal Bank of Scotland) в третьем квартале получил доналоговую прибыль, несмотря на продолжающиеся списания в связи с обесцениванием активов.

Банк заявил о том, что активность розничных клиентов существенно улучшилась по...    читать дальше
.
31 октября 2020 года 13:36
Мини-вокзал строится на базе транспортно-пересадочного узла (ТПУ) "Черкизово", он будет выполнять роль транзитного хаба для движения поездов на восток и использовать третий путь Московского центрального кольца, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и...    читать дальше
.
31 октября 2020 года 12:59
Уровень безработицы в Бразилии в июне-августе поднялся до 14,4% по сравнению с 12,9% в марте-мае, свидетельствуют данные Бразильского института географии и статистики. Это максимальный показатель за время ведения расчетов, отмечает Trading Economics.

Аналитики в среднем...    читать дальше
.
31 октября 2020 года 12:31
Более половины рабочих мест в сфере туризма могут исчезнуть в случае сохранения жестких ограничений на поездки по всему миру, введенных в последнее время из-за пандемии коронавируса, предупреждает Всемирный совет по путешествиям и туризму (WTTC).

Согласно прогнозу WTTC,...    читать дальше
.
31 октября 2020 года 12:15
Крупнейшие европейские авиакомпании сокращают объемы перевозок, запланированных на конец года, на фоне роста числа новых заражений коронавирусной инфекцией COVID-19 и новых ограничений, направленных на его сдерживание.

Французская Air France сообщила в пятницу, что...    читать дальше
.
31 октября 2020 года 11:58
Минсельхоз РФ к 29 октября направил в регионы 123,8 млрд рублей, предусмотренных на поддержку АПК в этом году. Регионы, в свою очередь, довели до аграриев 92,2 млрд рублей (74,4%), сообщает Минсельхоз.

Ненецкий автономный округ направил аграриям все доведенные до него...    читать дальше
.
31 октября 2020 года 11:41
Суточный прирост новых заболевших коронавирусной инфекцией в РФ составил 18 тыс. 140 случаев, умерли за сутки 334 пациента, следует из данных оперативного штаба, обнародованных в субботу. "За последние сутки в России подтвержденных случаев новой коронавирусной инфекции COVID-19...    читать дальше
.
31 октября 2020 года 11:24
Россия в январе-октябре этого года экспортировала 112,6 тыс. голов животных, что в 1,5 раза больше, чем за соответствующий период прошлого года (77,5 тыс. голов), сообщает Россельхознадзор. Наибольший рост показали поставки свиней, заметно увеличился и экспорт крупного рогатого...    читать дальше
.
31 октября 2020 года 11:12
Чистая прибыль "Славнефти" по МСФО в третьем квартале составила 5,9 млрд рублей, что на треть больше по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, следует из отчета компании. В предыдущем квартале компания отразила убыток в 516 млн рублей.

Выручка упала в два раза, до...    читать дальше
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

НОВОСТИ В СЕТИ
.

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.