.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  Аренда офисов в Москве и Санкт-Петербурге дорожает на фоне снижения девелоперской активности
.
 
 
 
 
25 ноября 2018 года 17:59

Аренда офисов в Москве и Санкт-Петербурге дорожает на фоне снижения девелоперской активности

 0  
25 ноября. FINMARKET.RU - В Москве положительная динамика заметна в конкретных бизнес-центрах: управляющие объектами повышают ставки по мере снижения количества свободных площадей, но этот рост не влияет на размер среднерыночных ставок. Средний по городу уровень остается неизменным с конца прошлого года, сообщает "Коммерсант" со ссылкой на аналитико-консультационную компанию в сфере недвижимости JLL. Согласно ее данным, по итогам третьего квартала текущего года аренда премиального офиса обойдется в $600-750 за 1 кв. м (35-44 тыс. руб. за 1 кв. м); помещений в зданиях класса А - 24-40 тыс. руб.; в классе В плюс - 12-25 тыс. руб. за 1 кв. м. В декабре прошлого года аренда офисов в Москве стоила примерно столько же.

В Санкт-Петербурге стоимость аренды считают помесячно, так как рынок меньше, и здесь заключается больше краткосрочных договоров. В конце сентября этого года квадратный метр в бизнес-центре класса А стоил 1748 руб. в месяц, а в конце прошлого года - 1691 руб.; в классе В 1218 руб. и 1189 руб. соответственно. На рынки офисной недвижимости обеих столиц влияет сокращение объема нового предложения, в результате чего действующие бизнес-центры заполняются быстрее. По информации JLL, в Москве в третьем квартале этого года на рынок вышли три объекта совокупной площадью 55 тыс. кв. м., а в Санкт-Петербурге два на 24,6 тыс. кв. м. "Несмотря на волатильность экономики, офисный рынок ежеквартально показывает небольшой рост по всем показателям. 2018 год бьет 15 летний антирекорд по вводу новых офисных площадей в Москве",- отмечает аналитик департамента исследований Cushman & Wakefield Мария Логутенко. На фоне высокой активности арендаторов и низких темпов строительства, вакансия второй год подряд уменьшается на 0,1-0,4 п. п. ежеквартально.

Сейчас в столице вакансия достигает 11,1% (в конце прошлого года была 13,8%), а Санкт-Петербурге - 4,4% (по сравнению с 7,5% в декабре 2017 года). Для сравнения: в Новой Москве вакансия достигает 30%. Максимальная ставка аренды коммерческих помещений на первых этажах домов на центральных улицах Москвы за прошедшие три квартала не изменилась. Как и в конце прошлого года, она остается на уровне 250 тыс. руб. за 1 кв. м в год. В Санкт-Петербурге аналогичная динамика, но размер ставки 13 тыс. руб. за 1 кв. м. К концу года аренда помещений в стрит-ритейле подешевеет. В Москве спрос со стороны арендаторов выше, чем в Санкт-Петербурге. Благодаря этому, вакансия в столице остается на уровне четырехлетнего минимума - 8%, снизившись с декабря прошлого года на один процентный пункт. В Санкт-Петербурге показатель ниже - 7,8% по итогам девяти месяцев этого года. Но он растет, в конце 2017 года доля свободных помещений на основных торговых коридорах достигала 6,7%. В обоих городах наиболее активно новые помещения в стрит-ритейле ищут операторы общественного питания. В Москве на заявки от них приходится 47%, а в Санкт-Петербурге 36%, посчитали в JLL, пишет "Коммерсант".

Опубликовано ИА "Финмаркет"
 
 
.

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
 
.
02 июля 2025 года 20:40
Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, в среду составила 51970,031 млрд руб., снизившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 479,669 млрд руб., или на...
.
02 июля 2025 года 19:23
Потребительские цены на бензин в России с 24 по 30 июня выросли на 0,20% после повышения на 0,22% с 17 по 23 июня, на 0,11% с 10 по 16 июня, на 0,07% с 3 по 9 июня и на 0,11% с 27 мая по 2 июня, сообщила Федеральная служба госстатистики (Росстат).

По отношению к началу...    читать дальше
.
02 июля 2025 года 19:21
Индекс предпринимательской уверенности в России в добывающих отраслях в июне 2025 года продолжил снижаться, опустившись на 1,4 процентного пункта (п.п.) - до минус 3,1%, сообщила Федеральная служба госстатистики (Росстат).

Ранее в мае 2025 года индекс оценивался в минус...    читать дальше
.
02 июля 2025 года 19:18
Цены производителей на бензин в РФ в мае 2025 года ускорили рост до 10,5% относительно предыдущего месяца после повышения на 2,2% в апреле и снижения в предыдущие шесть месяцев, сообщила Федеральная служба госстатистики (Росстат).

В марте цены производителей на бензин...    читать дальше
.
02 июля 2025 года 19:16
Доля расходов на конечное потребление в структуре российского ВВП по итогам 1-го квартала 2025 года составила 74,9% против 73,9% в первые три месяца прошлого года, сообщила Федеральная служба госстатистики (Росстат).

При этом доля расходов домохозяйств выросла до 53,0%...    читать дальше
.
02 июля 2025 года 19:15
Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи повысился на 0,60 коп. и составил 10,948 руб.

Минимальный курс юаня составил 10,9275 руб., максимальный - 10,9605 руб. Было заключено 23945 сделок. Объем торгов составил 46755,9 млн...
.
02 июля 2025 года 19:12
Оборот розничной торговли в России в мае в годовом выражении увеличился на 1,8%, сообщила Федеральная служба госстатистики (Росстат). Результат оказался хуже консенсус-прогноза "Интерфакса", который предполагал повышение на 2,1%.

Темпы роста показателя несколько...    читать дальше
.
02 июля 2025 года 19:09
Рост реального размера (с поправкой на инфляцию) заработной платы в РФ в апреле 2025 года составил 4,6% в годовом выражении после повышения на 0,1% в марте, на 3,2% в феврале и на 6,5% в январе, сообщила Федеральная служба госстатистики (Росстат).

За январь-апрель 2025...    читать дальше
.
02 июля 2025 года 19:08
Выпуск продукции и услуг по базовым видам экономической деятельности в России в мае 2025 года вырос на 0,7% в годовом выражении после роста на 2,0% в апреле, на 0,8% в марте, на 0,5% в феврале и на 3,0% в январе 2025 года, сообщила Федеральная служба госстатистики (Росстат)....    читать дальше
.
02 июля 2025 года 19:05
Предприятия РФ в январе-апреле 2025 года получили сальдированную прибыль (прибыль минус убыток) в размере 9 трлн 832,6 млрд рублей, что на 1,4% меньше показателя за аналогичный период 2024 года, сообщила Федеральная служба госстатистики (Росстат).

В том числе в апреле...    читать дальше
.
02 июля 2025 года 19:01
Инфляция в РФ с 24 по 30 июня составила 0,07% после 0,04% с 17 по 23 июня, также 0,04% с 10 по 16 июня, 0,03% с 3 по 9 июня, 0,05% с 27 мая по 2 июня, сообщила Федеральная служба госстатистики (Росстат). С начала месяца рост цен к 30 июня составил 0,19%, с начала года -...    читать дальше
.
02 июля 2025 года 18:57
Рынок акций РФ завершил торги в минусе, несмотря на попытки индексов локально подрасти на фоне подорожавшей нефти и сигналов от ЦБ РФ о готовности дальше снижать ключевую ставку.

В Азии в среду наблюдалась смешанная динамика индексов акций (японский индекс Nikkei 225...    читать дальше
.
02 июля 2025 года 18:49
Акции американских производителей одежды и обуви растут в среду после заявления президента США Дональда Трампа о заключении торгового соглашения с Вьетнамом.

Как сообщалось, по условиям соглашения Вьетнам будет платить пошлину в размере 20% на весь экспорт в США, тогда...    читать дальше
.
02 июля 2025 года 18:44
Россельхозбанк (РСХБ) на данный момент не получает новых заявок на финансирование инвестиционных проектов даже по субсидируемым ставкам, отмечает риски прекращения работы отдельных предприятий при сохранении высокой ключевой ставки, заявил глава банка Борис Листов журналистам в...    читать дальше
.
02 июля 2025 года 18:36
Президент США Дональд Трамп объявил о заключении торгового соглашения с Вьетнамом, которое позволит избежать введения повышенных пошлин на вьетнамский импорт с 9 июля.

По условиям соглашения, Вьетнам будет платить пошлину в размере 20% на весь экспорт в США, а тариф на...    читать дальше
.
02 июля 2025 года 18:29
Глава Сбербанка Герман Греф не видит у цифрового рубля, масштабное использование которого ЦБ РФ намерен развернуть в следующем году, никакого трансформационного потенциала для российской экономики, признавая при этом перспективы его использования в трансграничных...    читать дальше
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефону 495) 988-76-77. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.