Майское снижение продаж американской вторички стало неожиданностью для аналитиков

20 июня. FINMARKET.RU - Майские продажи на вторичном рынке жилья в США сократились на 0,4% по сравнению с предыдущим месяцем и составили 5,43 млн домов в пересчете на годовые темпы, говорится в отчете Национальной ассоциации риэлторов.

В апреле, согласно уточненным данным, перепродажи упали на 2,7% - до 5,45 млн домов, в то время как ранее снижение оценивалось в 2,5% - до 5,46 млн домов.

Аналитики в среднем прогнозировали повышение показателя в прошлом месяце на 1,1% с предварительно объявленного апрельского уровня - до 5,52 млн, сообщает MarketWatch.

Реализация домов на вторичном рынке в мае относительно того же месяца прошлого года снизилась на 3%.

Средняя цена дома увеличилась за год на 4,9% и достигла рекордных $264,8 тыс. Таким образом, показатель продемонстрировал подъем по итогам 75-го месяца подряд.

Количество выставленных на продажу домов на конец прошлого месяца составляло 1,85 млн, что на 6,1% меньше, чем годом ранее. Этот индикатор снижается беспрерывно 36 месяцев.

При текущих темпах потребовалось бы 4,1 месяца для реализации выставленных на продажу домов по сравнению с 4 месяца в апреле. Считается, что 6 месяцев является показателем сбалансированности рынка, а менее 5 месяцев - говорит о напряженной ситуации на рынке.

Доля тех, кто приобретает собственное жилье впервые, в прошлом месяце составила 31% против 33% в апреле. Таким образом, показатель остается ниже долгосрочного уровня примерно в 40%.

На вторичный рынок приходится примерно 90% контрактов на покупку жилья в США, при этом они учитываются в статистике только после завершения сделки.