Путин поручает усилить ответственность за нарушения при надзоре области долевого строительства

7 ноября. FINMARKET.RU - Президент России Владимир Путин поручил правительству усилить административную ответственность за нарушения должностных лиц, осуществляющих надзор в области долевого строительства многоквартирных домов. Соответствующее поручение опубликовано на сайте Кремля.

Кроме того, согласно документу в законодательстве должна быть установлена обязанность для органов исполнительной власти субъектов РФ по внесению в единую информационную систему жилищного строительства информации о выданных разрешениях на строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, строительство которых осуществляется с привлечением средств граждан.

"Обеспечить внесение в законодательство РФ изменений, предусматривающих установление порядка контроля за финансовых состоянием застройщиков, осуществляющих строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости с привлечением средств граждан со стороны публичной правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", - говорится в поручениях В.Путина.

Согласно документу, в законодательстве должен быть предусмотрен отказ в приеме взносов застройщиков в компенсационный фонд при нарушении ими требований законодательства или нормативов финансовой устойчивости.

Поручение должно быть выполнено до 15 декабря.

Кроме того, президент поручил до 1 декабря подготовить предложения по защите прав граждан, средства которых привлекались застройщиками посредством выпуска жилищных сертификатов и посредством участия граждан в жилищно-строительных и жилищно-накопительных кооперативах.

Правительство, согласно документу, должно также подготовить предложения по возложению ответственности на владельцев (бенефициаров) застройщиков за ущерб, нанесенный гражданам, средства которых были привлечены для строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Предлагается также усовершенствовать критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших.

В.Путин также поручил подготовить предложения по повышению ответственности высших должностных лиц субъектов РФ за обеспечение защиты прав граждан-участников долевого строительства.

План замещения долевого финансирования строительства кредитным

Президент также обозначил временной горизонт перехода от долевого механизма финансирования жилищного строительства к кредитному. Правительству совместно с ЦБ и АИЖК поручено утвердить "дорожную карту" по "поэтапному замещению в течение 3-х лет средств граждан, привлекаемых для создания многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, банковским кредитованием и иными формами финансирования, минимизирующими риск для граждан". Срок исполнения поручения - 15 декабря этого года.

Постепенный отказ от долевого строительства обсуждался на совещании президента с членами правительства 25 октября.

"По-хорошему, с учётом снижения процентных ставок, возможно, все-таки нам подумать о целесообразности продолжения сбора денег таким образом (через механизм долевого участия). Имея в виду, что все-таки строители должны больше пользоваться заемными средствами при возведении домов, и все-таки гражданам более правильно и надёжно покупать уже квартиры в построенных домах, а не вкладываться на этапе нулевого строительства с непонятными последствиями", - говорил министр финансов Антон Силуанов после совещания, отвечая на вопрос депутатов Госдумы об "обманутых дольщиках".

По словам министра, "если мы отказываемся от долевого строительства, это решение не сегодняшнего дня, безусловно, это на перспективу". На данный момент строители привлекают средства дольщиков, "потому что нет дольщиков - нет строительства, кредиты очень дорогие", отметил А.Силуанов. При этом, как считает министр, по мере снижения ставок в экономике "все-таки и вопросы снижения издержек строительства будут решаться".

По данным Минстроя, которые приводил А.Силуанов, количество "обманутых дольщиков" на данный момент составляет 36,6 тыс.