Москва более чем на треть увеличила в 2016 году ввод торговых площадей

12 января. FINMARKET.RU - В 2016 году объем ввода торговых площадей в Москве вырос по сравнению с 2015 годом на 35% - до 571 тыс. кв. м, подсчитали специалисты компании "Магазин магазинов".

В том числе во 2-м полугодии было введено 471 тыс. кв. м новых торговых площадей, что стало рекордным показателем за последние 8 лет.

Среди крупнейших торговых центров, введенных в эксплуатацию в прошлом году - ТРЦ "Ривьера" (общая арендопригодная площадь - 100 тыс. кв. м, девелопер - группа "Ривьера Девелопмент"), "Океания" (66 тыс. кв. м, "ТПС Недвижимость"), "Новомосковский" (60 тыс. кв. м, "Стройинвест"), говорится в сообщении консалтинговой компании.

Доля пустующих площадей по итогам 2016 года составила 8,5%, вернувшись к уровню 2014 года. По прогнозам аналитиков, этот показатель может сократиться до 7-8%, поскольку ввод новых объектов, как ожидается, продолжит снижаться второй год подряд, а существующие торговые центры будут постепенно заполнять вакантные помещения арендаторами.

На момент открытия уровень пустующих площадей в новых объектах в прошлом году варьировался от 25% до 50%.

По итогам 2016 года объем совокупного предложения качественных торговых центров в Москве, по оценке компании "Магазин магазинов", составил 5,8 млн кв. м, обеспеченность торговыми площадями - 475 кв. м на 1 тыс. жителей. По этому показателю Москва занимает четвертое место среди российских городов с населением более 500 тыс. жителей. Даже с учетом строящихся торговых центров обеспеченность торговыми площадями москвичей в 2017 году не превысит 490 кв. м на 1 тыс. жителей, и Москва не сможет войти в тройку лидеров (по итогам 2016 года на первом месте был Краснодар, где на 1 тыс. жителей приходилось 550 кв. м).

В этом году предложение новых торговых площадей в Москве сократится: к открытию заявлено 258 тыс. кв. м, что на 55% меньше, чем в прошлом году.