.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  С января 2017 года грядут перемены в нормативной базе в сфере недвижимости
.
 
 
 
 
НОВОСТИ В СЕТИ
.

17 ноября 2016 года 12:43

С января 2017 года грядут перемены в нормативной базе в сфере недвижимости

 0  
17 ноября. FINMARKET.RU - Каждый год с 1 января российские власти традиционно корректируют правила игры в сфере недвижимости. 2017-й исключением не станет. Поправки в закон о дольщиках, кадастровая реформа, новый статус машиномест, но главное, масштабная перестройка системы учета и регистрации объектов. Так или иначе, изменения затронут всех участников рынка - от потенциальных покупателей жилья до работников госструктур.

Так, с 1 января 2017 года вступит в силу федеральный закон № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Он завершит целую череду реформ по объединению процессов кадастрового учета и оформлению прав, начавшуюся в стране еще 10 лет назад, пишет в обзоре по законодательству адвокат Олег Сухов.

Главное новшество - формирование Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В него войдут все сведения, которые сегодня содержатся в госкадастре и ЕГРП. В итоге Росреестр полностью заменит кадастровую палату, и население сможет подавать одно общее заявление (а не два разных как сейчас) на обе процедуры. Причем без какой-либо территориальной привязки к расположению объекта. Иными словами, если вы живете в Москве и купили квартиру в Сочи, ехать туда для регистрации прав больше не придется: документы примут в любом удобном отделении МФЦ или Росреестра столицы.

Сроки обработки заявок 218-ФЗ сократит почти в два раза. Так, постановка объекта на учет займет 5 рабочих дней, регистрация права - 7, одновременное проведение процедур - не более 10. Получить выписку удастся за 3 дня. Усилится и защита от мошенников. К примеру, из ЕГРН нельзя будет удалить или изъять данные, что серьезно упростит проверку юридической чистоты квартиры. Кроме того, Росреестр в обязательном порядке сообщит собственнику, если кто-то подаст заявление, касающееся его недвижимости.

По новому закону у юрлиц перестанут требовать учредительные документы - с января чиновники должны сами запрашивать эту информацию в ФНС.

Зато оформить в собственность дачу, баню или гараж теперь окажется куда труднее. Вместо составления декларации о создании объекта, владельцам нужно будет заказывать технический план и ставить имущество на кадастровый учет, - предупреждает адвокат Олег Сухов.

роме того, со следующего года начнет действовать закон № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке". Документ, по сути, вводит госмонополию на процедуру, пишет О.Сухов. Если сейчас кадастровую стоимость недвижимости определяют независимые специалисты, то с 1 января этим должны заниматься исключительно бюджетные учреждения. Они будут создаваться на уровне субъектов, работать по единой федеральной методике (ее пока нет), и помимо проведения оценки принимать жалобы на свои же ошибки. Тем самым власти надеются сократить количество "брака" при формировании налоговой базы. Изменится и порядок оспаривания кадастровой цены. Теперь не только граждане, но и юридические лица смогут сразу идти в суд, не обращаясь предварительно в комиссию при Росреестре. Более того, регионы получат право самостоятельно решать - создавать им такую комиссию или нет. Периодичность самих расчетов не изменится: не чаще, чем раз в три года и не реже, чем раз в пять лет. Вне плана показатели пересмотрят в том случае, когда рынок недвижимости упадет на 30% и более к дате последней оценки.

А вот многолетней эпопее с корректировкой 214-ФЗ до завершения далеко. "В наступающем году в силу вступит уже 13-я редакция закона о долевом строительстве", - отмечает Олег Сухов. Правда с 1 января начнет действовать только часть норм, остальные заработают в июле.

В числе важнейших январских изменений - создание компенсационного фонда. Он будет формироваться за счет отчислений девелоперов и фактически заменит не оправдавшее себя обязательное страхование ответственности, которое власти ввели в 2014 году. Размер взноса составит до 1% от заявленной стоимости строительства жилья. Предполагается, что при банкротстве компании, собранные деньги пойдут на достройку проблемных домов. Избежать допрасходов не удастся: с 2017-го Росреестр будет регистрировать договоры долевого участия по новым объектам только после того, как застройщик полностью рассчитается с фондом. Однако если хотя бы один ДДУ окажется застрахованным до 1 января, весь дом продолжит строиться по старой схеме.

С принятием поправок стали жестче требования к открытости и юридической чистоте девелоперов. Отныне каждая компания обязана будет иметь официальный интернет-сайт и размещать на нем установленный минимум информации: от результатов аудиторской проверки за год до фотографий со стройплощадок. Наконец, чтобы получить разрешение на работу по 214-ФЗ главбух и директор организации не должны иметь судимостей.

Приятный сюрприз в Новом году ждет автовладельцев. Благодаря изменениям в Гражданском кодексе и отдельных законах, с 1 января места на подземных паркингах и отдельных стоянках получат статус самостоятельных объектов недвижимости. После этого их можно будет официально зарегистрировать в Росреестре, подарить, продать, завещать и даже взять в ипотеку.

Опубликовано ИА "Финмаркет"
      Опубликовать в своем блоге livejournal.com   
 
.
Ключевые слова:    Россия,  недвижимость,  новшества

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
 
.
22 января 2021 года 12:32
Власти Греции продлили разрешение на въезд в страну россиянам до 8 февраля по квоте 500 человек в неделю, сообщают местные СМИ.

Для въезда гражданам РФ требуется отрицательный ПЦР-тест на COVID-19, сделанный не ранее, чем за 72 часа до вылета, и ваучер на размещение в...    читать дальше
.
22 января 2021 года 12:18
Группа НЛМК (флагманский актив - ПАО "Новолипецкий металлургический комбинат") в 4-м квартале 2020 года увеличила выплавку стали на 1% к аналогичному показателю кварталом ранее - до 3,9 млн тонн стали, что на 1% выше аналогичного показателя кварталом ранее, сообщила...    читать дальше
.
22 января 2021 года 12:01
За прошлый год в Москве выдано свыше 47 тыс. льготных ипотечных кредитов на покупку жилья в Москве, сообщили в пресс-службе департамента экономической политики и развития города со ссылкой на заммэра Владимира Ефимова.

"За время действия льготной ипотечной программы...    читать дальше
.
22 января 2021 года 11:45
На 11:30 мск средневзвешенный курс доллара США к российскому рублю со сроком расчетов "завтра" на торгах Московской биржи повысился на 6922 пункта (1 пункт соответствует 0,01 коп.) по сравнению со средневзвешенным курсом предыдущего торгового дня и составил 74,3615 руб. По...    читать дальше
.
22 января 2021 года 11:45
Средневзвешенный курс доллара США к российскому рублю со сроком расчетов "завтра" на торгах "Московской биржи" по состоянию на 11:30 мск вырос на 99,21 коп. и составил 74,3615 руб.

Средневзвешенный курс евро со сроком расчетов "завтра" по сравнению с уровнем,...    читать дальше
.
22 января 2021 года 11:40
Правительство РФ продлило действие пилотного проекта по tax free до 31 декабря 2021 года. Это предусмотрено постановлением, которое подписал премьер Михаил Мишустин, сообщила пресс-служба правительства.

В декабре 2019 года срок эксперимента продлялся также на год (до 31...    читать дальше
.
22 января 2021 года 11:30
Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "сегодня" по итогам торгов Московской биржи повысился по сравнению с предыдущими торгами на 1157 пунктов (1 пункт соответствует 0,01 коп.) и составил 11,4676 руб.

Минимальный курс юаня составил 11,45 руб., максимальный -...    читать дальше
.
22 января 2021 года 11:20
2 января. FINMARKET.RU – ВТБ разместит 22 января однодневные биржевые облигации серии КС-3-582 объемом 50 млрд рублей по цене 99,9688% от номинала, говорится в сообщении банка.

Данная цена соответствует доходности к погашению в размере 3,8% годовых.

Дисконтные...    читать дальше
.
22 января 2021 года 11:13
В России суточный прирост новых заболевших коронавирусной инфекцией в РФ составил 21 тыс. 513 случаев, умерли за сутки 580 пациентов, следует из обнародованных сегодня данных оперативного штаба.

"За последние сутки в России подтвержденных случаев новой коронавирусной...    читать дальше
.
22 января 2021 года 11:04
В декабре объем розничных продаж в Великобритании подрос на 0,3% по сравнению с предыдущим месяцем, свидетельствуют данные Национального статистического управления (ONS) страны. В годовом выражении продажи выросли на 2,9%.

Аналитики в среднем прогнозировали повышение...    читать дальше
.
22 января 2021 года 10:55
Объем денежной базы в узком определении в России на 15 января составил 13 трлн 694,8 млрд рублей, сообщила пресс-служба Банка России.

На 31 декабря денежная база в России равнялась 13 трлн 826,3 млрд рублей. Таким образом, за период она снизилась на 0,95%, или на 131,5...    читать дальше
.
22 января 2021 года 10:48
Чистая розничная выручка X5 Retail Group в 4-м квартале 2020 года увеличилась на 12,7% - до 526,718 млрд рублей по сравнению с 467,320 млрд рублей в октябре-декабре 2019 года,

LfL-продажи Х5 в октябре-декабре выросли на 5,1% за счет увеличения среднего чека на 13,3%,...    читать дальше
.
22 января 2021 года 10:45
На 10:30 мск средневзвешенный курс доллара США к российскому рублю со сроком расчетов "завтра" на торгах Московской биржи повысился на 5833 пункта (1 пункт соответствует 0,01 коп.) по сравнению со средневзвешенным курсом предыдущего торгового дня и составил 74,2526...    читать дальше
.
22 января 2021 года 10:36
"Московская биржа" (MOEX: MOEX) зарегистрировала изменения в решение о выпуске облигаций ХК "Новотранс" серии 001Р-02 объемом 5 млрд рублей, говорится в сообщении биржи.

Как следует из эмиссионной документации, эмитент добавил пункт о возможности досрочного...    читать дальше
.
22 января 2021 года 10:36
АО "ДОМ.РФ" определило ставку 13-го купона облигаций серии А31 в размере 4,75% годовых, 31-го купона А26 и А24 на уровне 4,60% годовых, а также ставку 7-10-го купонов облигаций серии 001P-02R в размере 5,35% годовых, говорится в сообщениях компании.

Компания разместила...    читать дальше
.
22 января 2021 года 10:34
ЦБ РФ 20 января купил валюту для Минфина в рамках бюджетного правила на 7,1 млрд рублей, следует из данных Банка России. Днем ранее Банк России приобрел валюту на такую же сумму.

Минфин с 15 января по 4 февраля планирует приобрести валюту на 106,3 млрд рублей....    читать дальше
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

НОВОСТИ В СЕТИ
.

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.