.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  С января 2017 года грядут перемены в нормативной базе в сфере недвижимости
.
 
 
 
 
НОВОСТИ В СЕТИ
.

17 ноября 2016 года 12:43

С января 2017 года грядут перемены в нормативной базе в сфере недвижимости

 0  
17 ноября. FINMARKET.RU - Каждый год с 1 января российские власти традиционно корректируют правила игры в сфере недвижимости. 2017-й исключением не станет. Поправки в закон о дольщиках, кадастровая реформа, новый статус машиномест, но главное, масштабная перестройка системы учета и регистрации объектов. Так или иначе, изменения затронут всех участников рынка - от потенциальных покупателей жилья до работников госструктур.

Так, с 1 января 2017 года вступит в силу федеральный закон № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Он завершит целую череду реформ по объединению процессов кадастрового учета и оформлению прав, начавшуюся в стране еще 10 лет назад, пишет в обзоре по законодательству адвокат Олег Сухов.

Главное новшество - формирование Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В него войдут все сведения, которые сегодня содержатся в госкадастре и ЕГРП. В итоге Росреестр полностью заменит кадастровую палату, и население сможет подавать одно общее заявление (а не два разных как сейчас) на обе процедуры. Причем без какой-либо территориальной привязки к расположению объекта. Иными словами, если вы живете в Москве и купили квартиру в Сочи, ехать туда для регистрации прав больше не придется: документы примут в любом удобном отделении МФЦ или Росреестра столицы.

Сроки обработки заявок 218-ФЗ сократит почти в два раза. Так, постановка объекта на учет займет 5 рабочих дней, регистрация права - 7, одновременное проведение процедур - не более 10. Получить выписку удастся за 3 дня. Усилится и защита от мошенников. К примеру, из ЕГРН нельзя будет удалить или изъять данные, что серьезно упростит проверку юридической чистоты квартиры. Кроме того, Росреестр в обязательном порядке сообщит собственнику, если кто-то подаст заявление, касающееся его недвижимости.

По новому закону у юрлиц перестанут требовать учредительные документы - с января чиновники должны сами запрашивать эту информацию в ФНС.

Зато оформить в собственность дачу, баню или гараж теперь окажется куда труднее. Вместо составления декларации о создании объекта, владельцам нужно будет заказывать технический план и ставить имущество на кадастровый учет, - предупреждает адвокат Олег Сухов.

роме того, со следующего года начнет действовать закон № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке". Документ, по сути, вводит госмонополию на процедуру, пишет О.Сухов. Если сейчас кадастровую стоимость недвижимости определяют независимые специалисты, то с 1 января этим должны заниматься исключительно бюджетные учреждения. Они будут создаваться на уровне субъектов, работать по единой федеральной методике (ее пока нет), и помимо проведения оценки принимать жалобы на свои же ошибки. Тем самым власти надеются сократить количество "брака" при формировании налоговой базы. Изменится и порядок оспаривания кадастровой цены. Теперь не только граждане, но и юридические лица смогут сразу идти в суд, не обращаясь предварительно в комиссию при Росреестре. Более того, регионы получат право самостоятельно решать - создавать им такую комиссию или нет. Периодичность самих расчетов не изменится: не чаще, чем раз в три года и не реже, чем раз в пять лет. Вне плана показатели пересмотрят в том случае, когда рынок недвижимости упадет на 30% и более к дате последней оценки.

А вот многолетней эпопее с корректировкой 214-ФЗ до завершения далеко. "В наступающем году в силу вступит уже 13-я редакция закона о долевом строительстве", - отмечает Олег Сухов. Правда с 1 января начнет действовать только часть норм, остальные заработают в июле.

В числе важнейших январских изменений - создание компенсационного фонда. Он будет формироваться за счет отчислений девелоперов и фактически заменит не оправдавшее себя обязательное страхование ответственности, которое власти ввели в 2014 году. Размер взноса составит до 1% от заявленной стоимости строительства жилья. Предполагается, что при банкротстве компании, собранные деньги пойдут на достройку проблемных домов. Избежать допрасходов не удастся: с 2017-го Росреестр будет регистрировать договоры долевого участия по новым объектам только после того, как застройщик полностью рассчитается с фондом. Однако если хотя бы один ДДУ окажется застрахованным до 1 января, весь дом продолжит строиться по старой схеме.

С принятием поправок стали жестче требования к открытости и юридической чистоте девелоперов. Отныне каждая компания обязана будет иметь официальный интернет-сайт и размещать на нем установленный минимум информации: от результатов аудиторской проверки за год до фотографий со стройплощадок. Наконец, чтобы получить разрешение на работу по 214-ФЗ главбух и директор организации не должны иметь судимостей.

Приятный сюрприз в Новом году ждет автовладельцев. Благодаря изменениям в Гражданском кодексе и отдельных законах, с 1 января места на подземных паркингах и отдельных стоянках получат статус самостоятельных объектов недвижимости. После этого их можно будет официально зарегистрировать в Росреестре, подарить, продать, завещать и даже взять в ипотеку.

Опубликовано ИА "Финмаркет"
      Опубликовать в своем блоге livejournal.com   
 
.
Ключевые слова:    Россия,  недвижимость,  новшества

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
 
.
27 октября 2020 года 15:04
ЦБ РФ с 28 октября установил следующие учетные цены на драгоценные металлы: на золото - 4667,69 (-5,95) руб./грамм; на серебро - 59,68 (-1,17) руб./грамм; на платину - 2145,92 (-43,93) руб./грамм; на палладий - 5813,41 (+5,77) руб./грамм.

Это автоматическое сообщение.
.
27 октября 2020 года 15:00
Нефтяные цены нпродолжают повышаться на фоне сообщений о приближении к США урагана "Зета".

Стоимость декабрьских фьючерсов на нефть Brent на лондонской бирже ICE Futures к 14:46 мск составила $40,81 за баррель, что на $0,35 (0,87%) выше цены на закрытие предыдущей...    читать дальше
.
27 октября 2020 года 14:56
Фондовые индексы государств Азиатско-Тихоокеанского региона (АТР) преимущественно сегодня снизились после резкого падения рынка акций США накануне на фоне беспокойства по поводу роста заболеваемости коронавирусом и неопределенности с принятием нового пакета мер поддержки...    читать дальше
.
27 октября 2020 года 14:47
Объективные сложности при развитии территорий крупных промзон трудно преодолеть без распространения механизма комплексного развития территорий (КРТ) как на городском, так и на федеральном уровне, рассказал на форуме "Город. Человек. Будущее" гендиректор компании "Главстрой"...    читать дальше
.
27 октября 2020 года 14:45
Индекс Мосбиржи стабилизируется после снижения. По состоянию на 14:30 мск индекс Мосбиржи понизился на 21,79 пункта (0,782%) по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня и составляет 2763,8 пункта. Максимальное значение к текущему моменту - 2790,19 (+0,17%) пункта,...    читать дальше
.
27 октября 2020 года 14:39
Американская компания Caterpillar Inc., производитель оборудования для дорожного строительства и горнодобывающей промышленности, отчиталаь о финпоказателях в третьем квартале 2020 года.

Как следует из пресс-релиза компании, ее чистая прибыль в июле-сентябре снизилась...    читать дальше
.
27 октября 2020 года 14:20
Американский чипмейкер Advanced Micro Devices Inc. (AMD) покупает конкурирующую Xilinx Inc. за $35 млрд в рамках сделки, которая будет полностью оплачена акциями AMD.

В результате сделки будет создана компания стоимостью порядка $135 млрд, говорится в пресс-релизе...    читать дальше
.
27 октября 2020 года 13:51
АО "АвтоВАЗ" отзывает в РФ 90,124 тыс. машин Lada моделей X-Ray и Vesta для проверки элементов топливного трубопровода, сообщает Росстандарт.

Отзыву подлежат машины, изготовленные с 25 января 2018 года по 30 сентября 2020 года.

"Причиной отзыва транспортных...    читать дальше
.
27 октября 2020 года 13:43
Механизм госрегулирования российского рынка сахара с помощью импорта устарел. Нужен новый, более гибкий, который будет соответствовать современному состоянию рынка, считает эксперт агрорынков, преподаватель РЭУ им. Плеханова Марина Сидак. Она прокомментировала информацию о том,...    читать дальше
.
27 октября 2020 года 13:34
С 19 по 25 октября потребительские расходы несколько восстановились, но оставались ниже уровней прошлого года на 1,7%. Среднее значение за 4 недели упало на 2,2% в годовом выражении, свидетельствуют данные СберИндекса.

За прошлую неделю индекс потребительской...    читать дальше
.
27 октября 2020 года 13:26
Госдума сегодня приняла в первом чтении законопроект о работе систем единого телефонного номера экстренных служб 112 на федеральном уровне.

Законопроект предусматривает создание правительствами субъектов РФ операторов "системы-112", передающих вызовы в экстренные службы...    читать дальше
.
27 октября 2020 года 13:18
Китай по итогам 9 месяцев 2020 года снизил общее производство золота на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 337,51 тонны, сообщила Китайская ассоциация по золоту (China Gold Association, CGA).

Производство из внутреннего сырья сократилось на 5%, до...    читать дальше
.
27 октября 2020 года 13:15
К середине дня индекс Мосбиржи продолжает снижаться. По состоянию на 13:00 мск индекс Мосбиржи понизился на 25,12 пункта (0,902%) по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня и составляет 2760,47 пункта. Максимальное значение к текущему моменту - 2790,19 (+0,17%) пункта,...    читать дальше
.
27 октября 2020 года 13:07
Фондовые индексы стран Западной Европы опускаются в ходе торгов во вторник на фоне продолжающегося распространения коронавируса.

Сводный индекс крупнейших предприятий региона Stoxx Europe 600 к 12:38 мск опустился на 0,61% и составил 353,79 пункта.

Британский...    читать дальше
.
27 октября 2020 года 13:05
Минимальное значение за месяц (с 27 сентября по 27 октября) - 77,3745 руб. за доллар, максимальное значение - 80,7035 руб. за доллар, средний курс продажи за месяц снизился на 2,90 руб.

Это автоматическое сообщение.
.
27 октября 2020 года 13:03
Официальный курс доллара США, установленный Центральным банком с 28 октября, составляет 76,4556 руб. По сравнению с предыдущим значением курс вырос на 1,13 коп.

Это автоматическое сообщение.
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

НОВОСТИ В СЕТИ
.

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.