В Португалии повысили налог на недвижимость, расположенную в живописных местах

19 августа. FINMARKET.RU - Португальское правительство решило повысить налог на недвижимость. Если жилье находится в хорошем районе или из окна открывается живописный вид - налог резко возрастет.

Поначалу многие португальцы подумали, что это просто запоздалая первоапрельская шутка. Однако правительство вовсе и не думало шутить: владельцы домов и квартир, расположенных в живописных местах или там, где много солнца, отныне должны платить более высокий налог, сообщает "Немецкая волна".. Хороший вид с балкона (например, море) может до 20% увеличить налог на недвижимость, который португальцы обязаны ежегодно платить в местный бюджет.

"Эта идея нас просто огорошила", - говорит Луис Менезес Лейтау, глава ассоциации домовладельцев Лиссабона.

Для системы налогообложения в Португалии подобное нововведение вовсе не является чем-то из ряда вон выходящим - до сих пор величина налога для португальцев также рассчитывалась в зависимости от местоположения их недвижимости, однако этот фактор составлял лишь 5% в формуле, по которой определялся налог на недвижимость. Причем, если недвижимость располагалась в бедном районе, то это приносило бонус в том же размере. Отныне действует следующее правило: кто живет хорошо, будет платить в четыре раза больше, а жители неблагополучных районов в лучшем случае могут получить максимальную скидку в 10%.

Все это абсолютно субъективные критерии, которые не могут служить в качестве базы в налоговом законодательстве, убеждены в ассоциации домовладельцев.

В результате складывается абсурдная картина: налог на квартиры, находящиеся в одном и том же доме, но расположенные на разных этажах, - на первом или же на более высоких - может значительно разниться. Вид из окна на кладбище немного снизит налоговую нагрузку, однако если за кладбищем сразу начинается море - налог снова может возрасти.

"Больше всего нас беспокоит субъективность налоговых критериев", - говорит Лейтау. Пока никто не может сказать, как именно сотрудники налоговой инспекции будут применять новые правила, каким образом будут определяться достоинства и недостатки жилой недвижимости, как они будут отражаться на величине налога. По мнению главы ассоциации домовладельцев, налогообложение должно базироваться на четких, поддающихся проверке критериях, таких как цена за квадратный метр, размер жилплощади, стоимость строительства и год постройки дома.

И хотя сегодня многие налоговые эксперты ставят под сомнение законность нового правила начисления налога на недвижимость, владельцам квартир и домов - а к ним относятся около 70% португальцев - не остается другого выхода, кроме как попытаться обжаловать в суде требования об уплате более высокого налога. А это в свою очередь вовсе не так просто, подчеркивает Лейтау.