За год долларовые цены на "вторичку" в Москве снизились почти в 2 раза

12 января. FINMARKET.RU - В связи с девальвацией российской валюты московские квартиры рекордно подешевели в валюте в 2014 году. Долларовые цены на вторичном рынке жилья столицы снизились на 47%, а по сравнению с абсолютным максимумом, установленным в августе 2007 года, - в 2,5 раза, говорится в исследовании "ИНКОМ-Недвижимость". На пике курса доллара средняя стоимость "квадрата" на вторичном рынке жилья в долларовом эквиваленте составила $2800. Это минимальный показатель с 2006 года.

При этом еще в ноябре рублевые цены на объекты жилья массовых сегментов достигли исторического максимума. В настоящее время средняя стоимость предложения составляет 191,7 тыс. рублей за кв. м - на 7,2 % выше показателя января 2013 года.

Говоря о возможном дальнейшем развитии событий, эксперты "ИНКОМ-Недвижимость" утверждают, что усиление негативных тенденций в экономике, а именно, проблемы с кредитованием населения и застройщиков, могут привести к серьезным последствиям: значительному накоплению предложения, существенному спаду покупательской активности и, как следствие, заметному снижению цен. При этом стабилизация валютного курса на приемлемом уровне 60 рублей за доллар и цены на нефть в пределах 60-70 долларов за баррель и продолжение выполнения банками своих обязательств, в том числе в сфере жилищного кредитования, позволит избежать резких колебаний на рынке жилья. В данном случае возможное снижение спроса составит 10-15 %, годовой прирост цен будет корректироваться в пределах +/- 5 % от средних показателей 2014 года.