.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  АФК "Система" приобрела у ОАО "МГТС" 51% ЗАО "Бизнес-Недвижимость" за 3,2 млрд рублей
.
 
 
 
 
28 декабря 2013 года 09:49

АФК "Система" приобрела у ОАО "МГТС" 51% ЗАО "Бизнес-Недвижимость" за 3,2 млрд рублей

 0  
28 декабря. FINMARKET.RU - АФК "Система" приобрела у структуры ОАО "МГТС" - ЗАО "МГТС-Недвижимость" - 51% ее девелоперской "дочки" ЗАО "Бизнес-Недвижимость" за 3,2 млрд рублей, сообщает пресс-служба АФК. Независимая оценка была подготовлена компанией American Appraisal. Компания "Бизнес-Недвижимость" была сформирована в сентябре 2013 года путем выделения из компании "МГТС-Недвижимость" (на 100% принадлежит ОАО "Московская городская телефонная сеть", МГТС) в рамках реорганизации последней. Основной бизнес компании - управление и сдача в аренду недвижимости.

"Бизнес-Недвижимость" владеет 76 объектами общей площадью 178 тыс. кв. м., а также 44 площадками АТС в Москве. Ранее эти объекты использовались МГТС в качестве автоматизированных телефонных станций (АТС), после внедрения компании технологии GPON (проект по замене медного кабеля на высокоскоростные оптические каналы) необходимость в них отпала. Здания бывших АТС расположены по всей Москве, площадь почти половины из них не превышает 700 кв. м., износ в среднем составляет более 70%. Полностью эти объекты будут освобождены от технологического оборудования МГТС до конца 2015 года, по завершении реализации проекта GPON, уточняют в МТС (контролирует МГТС). Деньги, полученные МГТС от продажи пакета в "Бизнес-Недвижимости" будут направлены на завершение проекта, отмечают в пресс-службе сотового оператора.

В 2014 году "Бизнес-Недвижимость" займется реконструкцией 15 объектов с преобразованием их в недвижимость бизнес-класса и поиском новых возможностей по сдаче помещений в аренду. Реконструкция будет осуществляться в основном за счет привлечения средств из внешних источников, следует из слов президент "Системы" Михаила Шамолина. "Недвижимость АФК "Система" и ее портфельных компаний может иметь существенную потенциальную стоимость. В 2013 году в АФК "Система" был создан специализированный инвестиционный портфель, в задачи которого входит поиск возможностей для развития и монетизации недвижимости. Находящиеся в управлении ЗАО "Бизнес-Недвижимость" объекты, несмотря на свою неоднородность, обладают потенциалом для развития. В 2014 году за счет преимущественно внешнего финансирования мы планируем начать реконструкцию бывших АТС в помещения "бизнес-класса", - отметил М.Шамолин.

В МТС решение о продаже материнской АФК "Система" контролирующей доли в девелоперском бизнесе МГТС объясняют необходимостью инвестиций и соответствующей экспертизы для развития этого бизнеса, непрофильного для сотового оператора. "Управление портфелем недвижимости, находящимся в собственности ЗАО "Бизнес-Недвижимость", требует значительных инвестиций и соответствующей экспертизы. Вместе с тем модернизация и перепрофилирование технических сооружений, а также экспертиза по их дальнейшему использованию не является основной деятельностью группы компаний МТС, поэтому мы приняли решение о частичной продаже портфеля недвижимости. Важно, что продажа объектов в их нынешнем состоянии не предполагает дополнительных инвестиций, а полученные от сделки средства будут направлены на дальнейшее развития проекта GPON и капитальных вложений МГТС", - сообщил генеральный директор МГТС Андрей Ершов, цитируемый в пресс-релизе МТС. Управление объектами "Бизнес-Недвижимости" будет, в том числе, осуществлять ЗАО "Лидер-Инвест", дочерняя компания АФК "Система".

Ранее, в октябре 2012 года МГТС уже передала управление своей недвижимостью УК "Лидер-Инвест". С УК был подписан контракт на оказание полного комплекса девелоперских услуг, включая подготовку объектовнедвижимости, сдачу в аренду или продажу. Как сообщалось, сформированная МГТС в июне этого года для управления непрофильными недвижимыми активами "МГТС-Недвижимость" осенью провела реорганизацию, выделив две структуры - ЗАО "Бизнес-Недвижимость" и ЗАО "Орбита". Первой были переданы 76 наиболее перспективных с коммерческой точки зрения объектов из 311 объектов недвижимости, принадлежащих МГТС в Москве (общей площадью порядка 1 млн кв м). ЗАО "Орбита" получила в управление рекреационный имущественный комплекс пансионата МГТС "Орбита" (расположен в Наро-Фоминском районе Московской области в 45 км от МКАД).

Недвижимость МГТС оценивается примерно в 10 млрд рублей, сообщали летом 2012 года менеджеры МТС. К 2018 году стоимость активов планируется утроить, для этого разрабатывается программа реконструкции площадей и комплексного повышения стоимости недвижимости. Затем часть помещений будет продана, часть - сдана в аренду. В 2013 году АФК "Система" завершила сделку по покупке 51% компании ОАО "Москапстрой", бывшего крупнейшего технического заказчика строительства в Москве. Как поясняли тогда в пресс-службе "Системы", техзаказчик нужен корпорации для управления существующей недвижимостью. На первом этапе одним из проектов "Москапстроя" станет перепрофилирование зданий, находившихся на балансе МГТС, в гостиницы, говорили в АФК. Впервые о намерении выделить недвижимость МГТС в отдельный бизнес с дальнейшим его развитием было заявлено еще в 2005 году. Проект по редевелопменту предполагалось перепоручить "Система-Галс" (сейчас "Галс-Девелопмент"), тогда входившей в состав АФК "Система". Однако в 2009 году из-за кризиса "Система" продала "Галс" за долги банку ВТБ.

Опубликовано /Финмаркет/
 
 
.
Компании упоминаемые в новости:    МГТС,  Система АФК

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
 
.
10 октября 2025 года 20:20
Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, в пятницу составила 49675,023 млрд руб., повысившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 171,910 млрд руб., или на...
.
10 октября 2025 года 19:15
Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи повысился на 0,08 коп. и составил 11,3597 руб.

Минимальный курс юаня составил 11,3055 руб., максимальный - 11,3995 руб. Была заключена 33681 сделка. Объем торгов составил 62963,1...
.
10 октября 2025 года 18:57
Рынок акций завершил торги снижением после роста накануне, подогретого заявлениями главы ЦБ РФ о возможном продолжении цикла смягчения монетарной политики. Фактором давления оставались геополитическая напряженность, а также подешевевшая нефть.

В Азии в пятницу...    читать дальше
.
10 октября 2025 года 18:50
Комитет Госдумы по контролю считает, что в проекте федерального бюджета на 2026-2028 гг. не раскрыты последствия снижения базовой цены на нефть, а также не дана оценка влияния повышения НДС на экономику и инфляцию.

Комитет сообщает, что считает целесообразным обратить...    читать дальше
.
10 октября 2025 года 18:41
Международное рейтинговое агентство S&P Global Ratings ухудшило прогноз падения китайского первичного рынка жилья в 2025 году до 8% с ожидавшихся в мае 3%. По мнению аналитиков S&P, в этом году продажи новой жилой недвижимости в Китае составят 8,8-9 трлн юаней ($1,23-1,26 трлн),...    читать дальше
.
10 октября 2025 года 18:32
Товарооборот Казахстана и России в 2026-м или 2027-м году может достигнуть $30 млрд, сообщил президент республики Касым-Жомарт Токаев. "Надеюсь, в следующем году или, в крайнем случае, через год мы добьемся такого очень важного показателя: 30-миллиардная отметка в нашей взаимной...    читать дальше
.
10 октября 2025 года 18:25
Правительство РФ одобрило поправки в Налоговый кодекс об увеличении налогового вычета по продуктам долгосрочных сбережений для семей с детьми с 400 тыс. до 500 тыс. рублей на каждого родителя, сообщил Минфин.

"Вычет будет предусмотрен в каждом налоговом периоде в...    читать дальше
.
10 октября 2025 года 18:18
Россельхознадзор согласовал с компетентным ведомством Туниса ветеринарные сертификаты на животноводческую продукцию, что дает право на ее экспорт в эту страну.

Как сообщает служба, получен доступ на поставки мяса, мясного сырья и субпродуктов птицы и крупного рогатого...    читать дальше
.
10 октября 2025 года 18:07
Европа направит пакет финансирования в размере 618 млн евро на проекты по развитию возобновляемых источников энергии в Африке, говорится в сообщении Еврокомиссии.

Средства направят на реализацию проектов в восьми странах Африки. В частности, в Кении (55 млн евро)...    читать дальше
.
10 октября 2025 года 18:00
Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "сегодня" по итогам торгов Московской биржи понизился на 1,01 коп. и составил 11,3467 руб.

Минимальный курс юаня составил 11,33 руб., максимальный - 11,381 руб. Было заключено 8982 сделки. Объем торгов составил 22415,4 млн...
.
10 октября 2025 года 17:58
Консолидированный бюджет РФ в январе-августе 2025 года, по предварительной оценке, исполнен с дефицитом 3 трлн 657,8 млрд рублей, сообщается в материалах на сайте Федерального казначейства.

Дефицит консолидированного бюджета в январе-июле 2025 года составлял 4 трлн 0,6...    читать дальше
.
10 октября 2025 года 17:51
Россия в сентябре 2025 года увеличила выпуск готового проката на 3,2% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, до 4,6 млн тонн. Такие предварительные данные приводит "Корпорация Чермет". При этом за девять месяцев выпуск проката уменьшился на 4,8%, до 44,5 млн...    читать дальше
.
10 октября 2025 года 17:42
Ставка пошлины на экспорт пшеницы из РФ с 15 октября снизится на 35% и составит 318,6 рубля за тонну против 493,4 рубля неделей ранее, сообщает Минсельхоз.

Ставка пошлины на ячмень остается нулевой, на кукурузу обнулится с 348,9 рубля за тонну неделей ранее. Ставки были...    читать дальше
.
10 октября 2025 года 17:35
ндекс потребительского доверия в США в октябре опустился до 55 пунктов по сравнению с 55,1 пункта месяцем ранее, говорится в предварительном отчете Мичиганского университета, который рассчитывает этот показатель. Эксперты в среднем ожидали снижения индекса до 54,2 пункта, по...    читать дальше
.
10 октября 2025 года 17:28
Morgan Stanley расширяет доступ к инвестициям в криптовалютные активы для всех клиентов и разрешит такие вложения для всех типов счетов, включая пенсионные, сообщает CNBC.

Банк уведомил финансовых консультантов, что с 15 октября они могут предлагать криптовалютные...    читать дальше
.
10 октября 2025 года 17:24
ЦБ РФ с 11 октября установил следующие учетные цены на драгоценные металлы: на золото - 10491,49 (-82,94) руб./грамм; на серебро - 129,75 (+1,48) руб./грамм; на платину - 4400,98 (+48,24) руб./грамм; на палладий - 3923,3 (+222,3) руб./грамм.

Это автоматическое сообщение.
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефону 495) 988-76-77. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.