Назад в "хрущевки"

Москва. 26 марта. FINMARKET.RU - В России жилищный вопрос стоял остро с незапамятных времен. Разрядить ситуацию в определенной мере удалось Никите Сергеевичу Хрущеву. В годы его правления (1953-1964) в стране начался строительный бум. Построенные квартиры были небольшими и не отличались комфортом, но и "хрущевки" были огромным достижением для страны, где большая часть населения жила в бараках. Теперь в стране есть квартиры улучшенной планировки и неподъемные для большинства цены на жилищные квадратные метры. Но в последнее время, как отмечает портал Irn.ru, наметилась тенденция уменьшение площадей жилья в новостройках. Это позволяет девелоперам продать больше квартир при том же объеме строительства, а для покупателей делает жилье доступнее - ведь общая стоимость зависит от количества квадратных метров. На рынке стали появляться совсем небольшие квартирки в 20 кв. м. Как выяснилось в ходе опроса, проведенного Irn.ru, наиболее допустимыми вариантами уменьшения площади жилья с целью удешевления россияне считают совмещенный санузел, объединение кухни с гостиной в "однушках" (так называемые квартиры-студии), а также уменьшение площади нежилых помещений (прихожих, коридоров).

	Варианты удешевления квартиры	Рейтинг популярности
1	Совмещенный санузел	24,8
2	Квартира-студия	17,7
3	Сокращение площади нежилых помещений	14,1
4	Отказ от балкона/лоджии ради увеличения жилой площади	13,3
5	Oбъединение прихожей с гостиной	7,3
6	Допустимо все из перечисленного	8
7	Неприемлемо все	13,3

Россияне предложили и другие планировочные решения - от разумных ("объединение кабинета и спальни"; "снижение высоты потолков"; "делать дома более прямоугольными (без лишних закоулков) до "креативных" вроде "объединить туалет с кухней". Но стабильным спросом у покупателей будут пользоваться не самые тесные, а самые рациональные квартиры отмечают аналитики Irn. Некоторые участники опроса считают, что надо добиваться удешевления жилья не за счет уменьшения площади, а за счет борьбы с коррупцией ("предлагаю уменьшить взятки, откаты, количество звеньев между строителем и жильцом, а также уровень жадности этих звеньев"; "с целью удешевления жилья надо сажать за взятки тех, кто собирается строить, и тех, кто выдает разрешения на строительство"; "алчность чиновников сократить"). В среднем себестоимость квадратного метра при строительстве домов массового спроса составляла на начало марта, по данным Ассоциации строителей России (АСР), 37 339 рублей. Чуть дороже стоит жилье на первичном рынке (40 726 рублей) и на вторичном (46 584 рубля). Но особняком стоит целый ряд регионов, где цены существенно выше средних.
Средняя стоимости строительства и цен на рынке недвижимости по регионам