.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
НОВОСТИ
.
09 февраля 2011 года 13:12
Недвижимость: ценники и прогнозы
0 |
Большая часть россиян проживает в 2-3-комнатных квартирах, но это не снимает с повестки дня жилищного вопроса. При этом две трети населения не верит, что цены на "квадраты" могут снизиться, показывают опросы
Москва. 9 февраля. FINMARKET.RU - Многоквартирные дома стали неотъемлемой частью российской действительности - в них проживает большая часть населения. Причем, как показал опрос, проведенный холдингом "Ромир", 60,3% граждан живут в собственной приватизированной квартире. Пятая часть россиян может похвастаться отдельно стоящим домом, коттеджем, их частью или "теплой" дачей (18,9%). Муниципальное жилье является основным для 10,5%, а 5,5% по средствам и обстоятельствам снимает квартиру, комнату или дом.
В основном, россияне имеют в своем распоряжении двухкомнатное или трехкомнатное жилье, что в общей сложности составляет 72,8%. Еще 15,3% проживают в "однушках", а доля тех, кто имеет 4 комнаты и больше, не превышает 10%.
Но рано или поздно большинству из нас приходится сталкиваться с решением вопросов, связанных с улучшением жилищных условий. Россияне попытались определить куда пойдет квадратный метр в наступившем году, а рынок подвел первые итоги.
Кризис серьезно отразился на ожиданиях россиян в отношении цен на недвижимость. Если в мае 2008 года большинство опрошенных были уверены в том, что цены на недвижимость значительно возрастут в ближайшие 3 месяца, то уже в октябре 2008 г. доля тех, кто предполагал резкое повышение, снизилась до 39% и продолжала снижаться по мере развития кризисной ситуации, достигнув своего минимума (14%) в мае 2009 г. Одновременно увеличивалась доля тех, кто считал, что цены будут незначительно снижаться, а также затрудняющихся ответить на этот вопрос. С мая 2009 г. ситуация начала меняться в обратную сторону - все большая доля людей считает, что цены на недвижимость будут расти.
Подавляющее большинство россиян (75%) в ходе январского опроса, проведенного Russian Realty Research (R3) и Национальным агентством финансовых исследований (НАФИ) спрогнозировали рост цен на жилье. При этом мнения о степени роста разделились: 37% из тех, кто ожидает роста цен, считает, что цены вырастут значительно, 38% прогнозирует умеренный (незначительный) рост цен.
Отметим, что за год мнение россиян о ценовых тенденциях сильно изменилось - в январе 2010 года значительного роста цен ожидало 24% респондентов и 26% говорили об умеренном росте.
И все меньше россиянам верится в снижение цен - о такой возможности теперь говорит лишь 1% респондентов (годом ранее - 5%).
В том, что цены не изменятся, сейчас уверены только 12% опрошенных (ранее - 25%), то есть доля таких людей за прошедший год снизилась в 2 раза.
Но вырастут ли цены до докризисных уровней? Вряд ли, считают эксперты. Если в докризисном мае 2008 г. доля людей, ожидавших значительного роста цен, в 3 раза превышала долю тех, кто ожидал умеренного роста, то в январе 2011 г. голоса распределились практически поровну (37% и 38% соответственно). "Это позволяет предположить, что рост цен на недвижимость в 2011 г. будет умеренным и говорить о возвращении к докризисным показателям пока преждевременно", - отмечается в исследовании НАФИ и R3.
Январские данные с рынка недвижимости пока укладываются в этот прогноз. Как отмечают в компании "Азбука жилья", в январе серьезных изменений на вторичных рынках городов РФ, как и месяц назад, не отмечается. Январь принес на рынок лишь сезонное сокращение объемов предложения, которое вызвало незначительное изменение цен на жилье в различных городах. Практически во всех городах РФ, по которым ведётся наблюдение, уровень средней цены предложения на вторичном рынке жилья за месяц изменяется не более чем на 3% в сторону увеличения или уменьшения.
За прошедший месяц более всего уровень средней цены вырос в городах Ростов-на-Дону (до 47 тыс. руб., +3,2%), Великий Новгород (до 41,3 тыс. руб., +3,6%), Курган (до 34,7 тыс. руб.,+3,2%) и Орёл (до 34,6 тыс. руб.,+4,0%).
В Москве цены прибавили всего 0,8%. В январе стоимость квадратного в столице выросла до 167,6 тыс. рублей.
Больше всех за месяц цена понизилась в Красноярске (до 40,4 тыс. руб., -3,1%) и Томске (до 39,7 тыс. руб., -2,4%). В остальных городах изменения не превысили 3%.
По данным экспертов наибольший рост уровня средней цены предложения относительно декабря 2009 года был зафиксирован в Воронеже (до 36,5 тыс. руб., +8,8%) и Тюмени (до 42,17 тыс. руб., +4%). В остальных городах изменения уровня средней цены не превысили 5% за год.
Эксперты не ожидают существенного роста в целом по году. В Бюро Недвижимости "Агент 002" прогнозировали рост цен на жилье в пределах инфляции и не видели никаких предпосылок для серьезного повышения. Как отмечалось в обзоре Центра макроэкономических исследований Сбербанка, в целом по России средняя цена квадратного метра не намного превысит 50 тысяч рублей, при этом в Москве к концу года значимого усиления тренда роста цен экспертами не ожидалось.
Опубликовано /Финмаркет/
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
04 мая 2024 года 18:00
Азиатский банк развития (АБР) готов поддержать улучшение транспортного сообщения и инфраструктуры в странах Южного Кавказа для развития региона, заявил президент банка Масацугу Кавасава. "Региональные отношения между Азербайджаном, Арменией и Грузией очень важны. Азиатский банк... читать дальше
.
04 мая 2024 года 17:40Столица без торгов предоставила инвестору земельный участок в поселении Мосрентген в новой Москве для строительства многофункционального комплекса; объект возведут в рамках масштабного инвестиционного проекта (МаИП), сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной... читать дальше
.
04 мая 2024 года 17:25Национальный удостоверяющий центр Казахстана переходит к применению одного ключа электронной цифровой подписи (ЭЦП) вместо двух, сообщили в управление по связям с общественностью АО "Национальные информационные технологии". "Для оптимизации процессов и упрощения процедуры... читать дальше
.
04 мая 2024 года 17:03Алиев утвердил новое соглашение об устранении двойного налогообложения между Азербайджаном и Турцией
Президент Азербайджана Ильхам Алиев утвердил новое соглашение с Турцией "Об устранении двойного налогообложения в отношении налогов на доходы и предотвращении уклонения от уплаты налогов". Соответствующий закон опубликован в субботу на сайте главы государства. Азербайджан и... читать дальше
.
04 мая 2024 года 16:42АО "Казахтелеком" по итогам 2023 года выплатит 93,067 млрд тенге дивидендов, при этом размер дивидендов по простым акциям сократится на 31%, говорится в сообщении компании на сайте Казахстанской фондовой биржи. "24,79% консолидированного чистого дохода в размере 93,067 млрд... читать дальше
.
04 мая 2024 года 16:24Более 40 км бесстыковых рельсов появятся в московском метро до конца года, общая их протяженность сейчас - 365 км; использование этой технологии сокращает траты на их ремонт, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин. "Делаем инфраструктуру московского метро современнее и надeжнее.... читать дальше
.
04 мая 2024 года 15:38Власти Казахстана еще на полгода продлили запрет на вывоз сжиженного нефтяного газа. Соответствующий приказ подписан министром энергетики Казахстана. Обновленный запрет вступит в силу 14 мая. Меры также касаются вывоза пропана и бутана. Исключение распространяется на продукцию,... читать дальше
.
04 мая 2024 года 14:49Азербайджан с начала 2024 года импортировал из Саратовской области РФ 155,1 тыс. тонн пшеницы и продовольственного ячменя. Как сообщает "Интерфакс-Азербайджан" со ссылкой на данные Россельхознадзора, Азербайджан является в 2024 году крупнейшим покупателем зерновых и зернобобовых... читать дальше
.
04 мая 2024 года 13:53Правительство продолжает работу по снижению финансовой нагрузки на аграриев и обновлению парка сельскохозяйственной техники. На обслуживание льготных договоров лизинга сельхозмашин и оборудования, заключённых в 2024 году, из федерального бюджета будет дополнительно направлен 1... читать дальше
.
04 мая 2024 года 13:01Производители кондитерско-булочных изделий столицы изготовили к Пасхе более 3,6 млн куличей, общая масса праздничной продукции превысила 1,2 тыс. тонн, сообщил руководитель департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Владислав Овчинский. "Москва традиционно... читать дальше
.
04 мая 2024 года 12:18Добровольный эксперимент по маркировке отдельных видов смазочных материалов и специальных автомобильных жидкостей планируется провести в РФ с 1 сентября 2024 года по 31 августа 2025 года. Проект соответствующего постановления правительства подготовлен и опубликован Минпромторгом... читать дальше
.
04 мая 2024 года 11:51Предложение о повышении почти в семь раз - с нынешних 300 тыс. рублей до 2 млн рублей минимальной суммы долга, которая позволяет инициировать процедуру банкротства основной части юридических лиц, сохранилось в подготовленном ко второму чтению законопроекте Верховного суда (ВС)... читать дальше
.
04 мая 2024 года 11:20Число грузовых вагонов, эксплуатируемых на сети ОАО "Российские железные дороги" в апреле 2024 года выросло на 5 тыс. 486 ед. по сравнению с мартом, до 1 млн 340 тыс. 519 ед., следует из материалов компании.
Данные приводятся из расчета среднесуточного количества - с... читать дальше
.
04 мая 2024 года 10:54Продажи планшетных компьютеров в мире в первом квартале 2024 года выросли на 0,5% относительно того же периода прошлого года - до 30,8 млн штук, по предварительным расчетам исследовательской компании IDC.
Это первое повышение показателя почти за три года - со второго... читать дальше
.
04 мая 2024 года 10:32ПАО "Самараэнерго" в 2023 году получило 1,778 млрд рублей чистой прибыли по МСФО, что в 1,6 раза больше относительно 2022 года, сообщается в отчетности компании.
Выручка увеличилась на 8,7%, до 44,307 млрд рублей, себестоимость продаж - на 8%, до 40,09 млрд рублей, что... читать дальше
.
04 мая 2024 года 10:15Мировые расходы на информационные технологии (ИТ) в 2024 году увеличатся на 8% и составят $5,06 трлн, прогнозирует исследовательская компания Gartner. Предыдущий прогноз, опубликованный в январе, предусматривал повышение на 6,8% (примерно до $5 трлн).
По итогам 2023... читать дальше
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ
Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
.