.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  Куда пойдет квадратный метр?
.
 
 
 
 
06 октября 2010 года 17:20

Куда пойдет квадратный метр?

 0  
Рынку российской жилой недвижимости пока не грозит надувание очередного "пузыря". В целом до конца текущего года и в 2011 году будет продолжаться стагнация цен с учетом инфляции, считают эксперты Сбербанка
Москва. 6 октября. FINMARKET.RU - В сентябре цены на жилье в России показали более заметные темпы роста, чем в предыдущие месяцы, но пока еще проигрывают инфляции. При этом эксперты не ожидают буйства цен ни сейчас, ни в следующем году. Власти в свою очередь собираются поставить заслон ценам, обещая адекватное предложение на рынке жилья и снятие административных барьеров для стройиндустрии.

"Пузырь" сдулся

"Пузырь" на рынке недвижимости там, где он был, лопнул уже более двух лет назад, в том числе и в России. После кризисной встряски российский рынок недвижимости, следуя в русле мировых тенденций, не спешит восстанавливаться.

Каким будет выход из кризиса российского рынка недвижимости, и стоит ли ожидать роста цен? По оценкам аналитиков Сбербанка, в ближайшем будущем российский рынок жилой недвижимости будет восстанавливаться, но достаточно медленно. В России в целом до конца 2010 года и в будущем году будет продолжаться стагнация цен с учетом инфляции. В номинальном выражении незначительный рост цен будет зафиксирован в 2011 году (+6%), указывается в обзоре Центра макроэкономических исследований Сбербанка России.

В Москве до конца 2010 года и в 2011 году цены на жилье будут расти менее быстрыми темпами, чем в начале текущего года. По оценкам аналитиков Сбербанка, в указанные периоды "прирост рублевой стоимости жилья в столице "обгонит" потребительскую инфляцию всего на 4-5%". В 2011 году ожидается аналогичная динамика.

В целом по России средняя цена квадратного метра к концу текущего года составит чуть меньше 50 тысяч рублей, по Москве - в районе 145 тысяч. В следующем году общероссийский усредненный показатель перевалит за 50 тысяч рублей и, как прогнозируют аналитики Сбербанка, к концу года не намного превысит этот уровень. А вот московский квадратный метр покорит планку в 160 тысяч рублей (ориентировочно во втором квартале), но к концу года значимого усиления тренда роста цен не ожидается.

Да и правительство обещает не допустить всплеска цен на жилую недвижимость и надувания очередного "пузыря".

"Мы и дальше будем поддерживать спрос на жилье, а чтобы не допустить всплеска цен и появления пузырей на этом рынке, одновременно будем формировать адекватные предложения, предоставлять под массовую застройку новые земельные участки, снимать административные барьеры для стройиндустрии, развивать проекты строительства жилья экономкласса", - заявил премьер-министр РФ Владимир Путин на форуме "Россия зовет!".

Цены на жилье на вторичке проигрывают инфляции

По данным центра ГдеЭтотДом.РУ, за первый месяц осени цены на вторичном рынке российской недвижимости стали выше на 0,4%, в то время как в августе рост цен составил в среднем 0,1%. Темпы роста цен на жилье по-прежнему ниже уровня инфляции, которая за сентябрь составила 0,8%. По сравнению с началом года цены на жилье в рублях в среднем по России выросли всего на 1,5%. В тоже время, уровень инфляции к концу сентября достиг 6,3%.

Цены на вторичку колеблются в России от 145 тысяч рублей за квадратный метр в Москве до 29 тысяч в Курске.

Одним из лидеров по темпам роста цен по-прежнему остается столица. В Москве темпы роста последние месяцы соответствуют уровню инфляции. В сентябре 2010 года цены на вторичном рынке стали выше на 0,8%, а по сравнению с началом года – на 5,3%.

Сентябрь вообще стал лучшим для рынка московской жилой недвижимости за последние 3 года, считают в ФК "Уралсиб".

"В сентябре в Москве было зарегистрировано самое высокое для этого месяца за последние три года количество сделок с жилой недвижимостью - 6039, что на 36% больше, чем годом ранее. При этом совокупное количество сделок за третий квартал 2010 года уменьшилось на 19% по отношению ко второму кварталу 2010 года, но увеличилось на 47% по отношению к третьему кварталу 2009 года", - говорится в обзоре ФК. Причем подчеркивается, что количество сделок (6000-6500 в месяц) практически сопоставимо с докризисными уровнями, в то же время цены остаются преимущественно без изменений, средняя цена жилья в сентябре выросла на 0,8% по отношению к предыдущему месяцу и на 8% с начала года.

"Одной из основный причин роста цен на жилую недвижимость и высоких объемов сделок с ней является высокий спрос на жилье эконом-класса по цене в диапазоне $3000-4000 за квадратный метр. При этом поддержку спросу оказывает восстановление ипотечного рынка на фоне улучшения условий финансирования: ставки по рублевым кредитам сейчас составляют 11-14% годовых (против 18-20% в 2009 году), а размер первоначального платежа снизился до 10-20%", - говорится в обзоре ФК.

Опубликовано /Финмаркет/
 
 

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
 
.
28 марта 2024 года 11:45
Международное рейтинговое агентство S&P Global Ratings подтвердило долгосрочный и краткосрочный суверенные рейтинги Японии на уровне "A+/A-1" со "стабильным" прогнозом.

"Мы ожидаем, что влияние изменений денежно-кредитной политики Банка Японии будет ограниченным, -...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 11:38
Член совета управляющих Федеральной резервной системы (ФРС) Кристофер Уоллер считает, что устойчивость инфляции и высокие темпы роста занятости в США говорят в пользу мнения о том, что Федрезерву не стоит спешить со снижением базовой процентной ставки.

Последние...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 11:30
В феврале розничные продажи в Германии снизились на 1,9% относительно предыдущего месяца, сообщило Федеральное статагентство страны (Destatis). Падение показателя было самым значительным с октября 2022 года, при этом он снизился по итогам четвертого месяца...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 11:23
Инвестиционный холдинг SFI (ПАО "ЭсЭфАй", бывшее "Сафмар финансовые инвестиции") по итогам 2023 года получил чистую прибыль на уровне 19,373 млрд рублей против 6,061 млрд рублей в 2022 году, говорится в отчете компании.

Прибыль на акцию увеличилась до 407,12 рубля с...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 11:16
Автозавод ООО "АГР" (AGR Automotive Group, бывший автозавод Volkswagen, Калуга) останется в простое с 1 апреля, сообщила первичная профсоюзная организация АСМ ООО "Фольксваген Груп Рус".

Ранее сообщалось, что простой на предприятии был введен до 31 марта.

"1...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 11:09
В 4-м квартале 2023 года экономика Великобритании сократилась на 0,3% по сравнению с предыдущими тремя месяцами, говорится в отчете Национального статистического управления (ONS), представившего окончательные данные. Консенсус-прогноз аналитиков, который приводит Trading...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 11:02
В январе 2024 года оборот обрабатывающей промышленности Москвы, за исключением нефтегазового сектора, составил 510,2 миллиарда рублей. Это на 52,2 процента превышает показатели января 2023-го в сопоставимых ценах. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 10:55
ЦБ РФ продал валюту расчетами 27 марта на 7,1 млрд рублей, следует из данных на сайте регулятора.

Операции проводятся в валютной секции Московской биржи в инструменте "китайский юань - рубль" со сроком расчетов "завтра".

ЦБ 9 января 2024 года начал проведение...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 10:49
Международное рейтинговое агентство S&P Global Ratings подтвердило долгосрочный и краткосрочный суверенные рейтинги США на уровне "AA+/A-1+" со "стабильным" прогнозом.

Поддержку рейтингу оказывают диверсифицированная и устойчивая экономика, гибкая денежно-кредитная...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 10:41
ЦБ РФ включил Тинькофф банк в реестр операторов информационных систем, в которых осуществляется выпуск цифровых финансовых активов (ЦФА), и согласовал соответствующие правила информационной системы кредитной организации, говорится в сообщении регулятора.

"Интерфакс"...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 10:34
Центральный банк Азербайджана принял решение о снижении с 29 марта учетной ставки на 25 базисных пунктов (б.п.) - до 7,5% с 7,75%.

В пресс-релизе ЦБ отмечается, что нижний порог процентного коридора сохранен на уровне 6,25%, верхний - снижен до 8,5% с...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 10:28
Российский рынок полимерных труб в 2025 году может преодолеть планку 1 млн тонн. Таким прогнозом поделился директор операционной дирекции "Группы Полипластик" Кирилл Трусов в ходе конференции "Полимерные трубопроводные системы".

"Мы преодолели в 2023 году по всему рынку...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 10:27
По состоянию на 10:30 мск индекс Мосбиржи повысился на 2,87 пункта (0,087%) по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня и составляет 3306,96 пункта.

По состоянию на 10:30 мск индекс РТС повысился на 1,86 пункта (0,165%) по сравнению с закрытием предыдущего...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 10:25
Сальдо операций Банка России с банковским сектором по предоставлению и абсорбированию рублевой ликвидности со сроками исполнения, приходящимися на 28 марта по данным на начало операционного дня снизилось до 348,8 млрд руб.

На начало предыдущего операционного дня сальдо...
.
28 марта 2024 года 10:20
В 2023 году потребление мяса в России продолжило рост и достигло 80,8 кг на человека. В 2024 году, как ожидается, будет поставлен новый рекорд - 83 кг. Такой прогноз озвучил главный отраслевой аналитик Россельхозбанка Андрей Дальнов, прогноз которого озвучен в сообщении...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 10:12
Производство крупнотоннажного сжиженного природного газа в России в феврале 2024 года составило 2,8 млн тонн, что на 4,6% больше, чем в феврале 2023 года, сообщил Росстат.

Также из сводки ведомства следует, что статистики уточнили оценку производства СПГ в феврале 2023...    читать дальше
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.