.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
НОВОСТИ
.
06 октября 2010 года 17:20
Куда пойдет квадратный метр?
![]() |
Рынку российской жилой недвижимости пока не грозит надувание очередного "пузыря". В целом до конца текущего года и в 2011 году будет продолжаться стагнация цен с учетом инфляции, считают эксперты Сбербанка
Москва. 6 октября. FINMARKET.RU - В сентябре цены на жилье в России показали более заметные темпы роста, чем в предыдущие месяцы, но пока еще проигрывают инфляции. При этом эксперты не ожидают буйства цен ни сейчас, ни в следующем году. Власти в свою очередь собираются поставить заслон ценам, обещая адекватное предложение на рынке жилья и снятие административных барьеров для стройиндустрии.
"Пузырь" сдулся
"Пузырь" на рынке недвижимости там, где он был, лопнул уже более двух лет назад, в том числе и в России. После кризисной встряски российский рынок недвижимости, следуя в русле мировых тенденций, не спешит восстанавливаться.
Каким будет выход из кризиса российского рынка недвижимости, и стоит ли ожидать роста цен? По оценкам аналитиков Сбербанка, в ближайшем будущем российский рынок жилой недвижимости будет восстанавливаться, но достаточно медленно. В России в целом до конца 2010 года и в будущем году будет продолжаться стагнация цен с учетом инфляции. В номинальном выражении незначительный рост цен будет зафиксирован в 2011 году (+6%), указывается в обзоре Центра макроэкономических исследований Сбербанка России.
В Москве до конца 2010 года и в 2011 году цены на жилье будут расти менее быстрыми темпами, чем в начале текущего года. По оценкам аналитиков Сбербанка, в указанные периоды "прирост рублевой стоимости жилья в столице "обгонит" потребительскую инфляцию всего на 4-5%". В 2011 году ожидается аналогичная динамика.
В целом по России средняя цена квадратного метра к концу текущего года составит чуть меньше 50 тысяч рублей, по Москве - в районе 145 тысяч. В следующем году общероссийский усредненный показатель перевалит за 50 тысяч рублей и, как прогнозируют аналитики Сбербанка, к концу года не намного превысит этот уровень. А вот московский квадратный метр покорит планку в 160 тысяч рублей (ориентировочно во втором квартале), но к концу года значимого усиления тренда роста цен не ожидается.
Да и правительство обещает не допустить всплеска цен на жилую недвижимость и надувания очередного "пузыря".
"Мы и дальше будем поддерживать спрос на жилье, а чтобы не допустить всплеска цен и появления пузырей на этом рынке, одновременно будем формировать адекватные предложения, предоставлять под массовую застройку новые земельные участки, снимать административные барьеры для стройиндустрии, развивать проекты строительства жилья экономкласса", - заявил премьер-министр РФ Владимир Путин на форуме "Россия зовет!".
Цены на жилье на вторичке проигрывают инфляции
По данным центра ГдеЭтотДом.РУ, за первый месяц осени цены на вторичном рынке российской недвижимости стали выше на 0,4%, в то время как в августе рост цен составил в среднем 0,1%. Темпы роста цен на жилье по-прежнему ниже уровня инфляции, которая за сентябрь составила 0,8%. По сравнению с началом года цены на жилье в рублях в среднем по России выросли всего на 1,5%. В тоже время, уровень инфляции к концу сентября достиг 6,3%.
Цены на вторичку колеблются в России от 145 тысяч рублей за квадратный метр в Москве до 29 тысяч в Курске.
Одним из лидеров по темпам роста цен по-прежнему остается столица. В Москве темпы роста последние месяцы соответствуют уровню инфляции. В сентябре 2010 года цены на вторичном рынке стали выше на 0,8%, а по сравнению с началом года – на 5,3%.
Сентябрь вообще стал лучшим для рынка московской жилой недвижимости за последние 3 года, считают в ФК "Уралсиб".
"В сентябре в Москве было зарегистрировано самое высокое для этого месяца за последние три года количество сделок с жилой недвижимостью - 6039, что на 36% больше, чем годом ранее. При этом совокупное количество сделок за третий квартал 2010 года уменьшилось на 19% по отношению ко второму кварталу 2010 года, но увеличилось на 47% по отношению к третьему кварталу 2009 года", - говорится в обзоре ФК. Причем подчеркивается, что количество сделок (6000-6500 в месяц) практически сопоставимо с докризисными уровнями, в то же время цены остаются преимущественно без изменений, средняя цена жилья в сентябре выросла на 0,8% по отношению к предыдущему месяцу и на 8% с начала года.
"Одной из основный причин роста цен на жилую недвижимость и высоких объемов сделок с ней является высокий спрос на жилье эконом-класса по цене в диапазоне $3000-4000 за квадратный метр. При этом поддержку спросу оказывает восстановление ипотечного рынка на фоне улучшения условий финансирования: ставки по рублевым кредитам сейчас составляют 11-14% годовых (против 18-20% в 2009 году), а размер первоначального платежа снизился до 10-20%", - говорится в обзоре ФК.
Опубликовано /Финмаркет/
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
16 сентября 2025 года 20:20
Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, во вторник составила 52338,122 млрд руб., снизившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 166,872 млрд руб., или на...
.
16 сентября 2025 года 19:15Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи повысился на 2,15 коп. и составил 11,6105 руб.
Минимальный курс юаня составил 11,505 руб., максимальный - 11,6875 руб. Было заключено 64345 сделок. Объем торгов составил 96847,05...
.
16 сентября 2025 года 18:57Рынок акций РФ завершил торги снижением по индексу МосБиржи и слабым ростом по индексу РТС, отыгрывая как достаточно "жесткие" итоги сентябрьского заседания ЦБ РФ, так и сохраняющиеся геополитические и санкционные риски.
В Азии во вторник преобладала позитивная динамика... читать дальше
.
16 сентября 2025 года 18:49Количество обращений к финуполномоченным в 1-м полугодии 2025 года выросло на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в том числе наблюдался рост обращений по теме ОСАГО, такие данные привела финансовый уполномоченный Светлана Максимова, выступая на круглом столе... читать дальше
.
16 сентября 2025 года 18:41Минфин РФ перечислил в Национальный расчетный депозитарий (НРД) 3,7 млрд рублей (эквивалент $44,1 млн) для выплаты купонного дохода по суверенным еврооблигациям со сроком погашения в 2043 году, а также по замещающему эти евробонды выпуску, следует из сообщения министерства. НРД,... читать дальше
.
16 сентября 2025 года 18:34Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) подтвердило кредитный рейтинг Альфа-банка на уровне АА+(RU), прогноз улучшен со стабильного до позитивного, сообщается в пресс-релизе агентства.
"Кредитный рейтинг банка обусловлен сильным бизнес-профилем, адекватными... читать дальше
.
16 сентября 2025 года 18:09Вылов тихоокеанских лососей в РФ к 15 сентября составил 327,4 тыс. тонн, что на 48,9% больше, чем на аналогичную дату прошлого года (219,8 тыс. тонн), сообщается в материалах ВННИРО (Всероссийский научно-исследовательский институт рыболовства и океанографии).
Больше... читать дальше
.
16 сентября 2025 года 18:00Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "сегодня" по итогам торгов Московской биржи повысился на 1,16 коп. и составил 11,5991 руб.
Минимальный курс юаня составил 11,5 руб., максимальный - 11,6805 руб. Было заключено 15229 сделок. Объем торгов составил 37218,66 млн...
.
16 сентября 2025 года 17:58ЦБ РФ с 17 сентября установил следующие учетные цены на драгоценные металлы: на золото - 9741,18 (-10,25) руб./грамм; на серебро - 112,39 (-0,48) руб./грамм; на платину - 3704,56 (-31,91) руб./грамм; на палладий - 3161,26 (-91,8) руб./грамм.
Это автоматическое сообщение.
.
16 сентября 2025 года 17:55Официальный курс евро, установленный Центральным банком с 17 сентября, составляет 97,8903 руб. По сравнению с предыдущим значением курс вырос на 44,01 коп.
Это автоматическое сообщение.
.
16 сентября 2025 года 17:55Официальный курс доллара США, установленный Центральным банком с 17 сентября, составляет 82,8359 руб. По сравнению с предыдущим значением курс снизился на 23,59 коп.
Это автоматическое сообщение.
.
16 сентября 2025 года 17:39Банк России концептуально поддержал обсуждаемую законодательную инициативу по реформе натуральных выплат в ОСАГО, которая обеспечивает новые преимущества российским автовладельцам, сообщил заместитель директора департамента страхового рынка Банка России Никита Теплов, выступая... читать дальше
.
16 сентября 2025 года 17:31Скидки на российскую нефть Urals в российских портах по итогам первых недель сентября выросли к уровню августа на $0,15-0,35 за баррель, в индийских портах дисконт, напротив, упал на $0,4 за баррель, премии в Китае выросли на $0,2 за баррель, свидетельствуют данные Argus, с... читать дальше
.
16 сентября 2025 года 17:10Американские фондовые индексы слабо опускаются в начале торгов во вторник, участники рынка ждут итогов сентябрьского заседания Федеральной резервной системы и оценивают статданные из США.
Решение Федрезерва по ставке будет объявлено вечером в среду, и инвесторы уверены,... читать дальше
.
16 сентября 2025 года 17:03Будапешт не планирует отказываться от российских энергоносителей до тех пор, пока не получит реальные альтернативы, заявил венгерский министр по делам ЕС Янош Бока.
"Без реальных альтернатив не может быть серьезного обсуждения о снижении зависимости от российского... читать дальше
.
16 сентября 2025 года 16:456 сентября. FINMARKET.RU – ВТБ разместил 16 сентября однодневные биржевые облигации серии КС-4-1042 на 10 млрд 598,8 млн рублей по номиналу при заявленном объеме 100 млрд рублей, следует из материалов "Московской биржи", на которой прошло размещение.
Таким образом, банк... читать дальше
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ
Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефону 495) 988-76-77. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
.