.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  Куда пойдет квадратный метр?
.
 
 
 
 
НОВОСТИ В СЕТИ
.

06 октября 2010 года 17:20

Куда пойдет квадратный метр?

 0  
Рынку российской жилой недвижимости пока не грозит надувание очередного "пузыря". В целом до конца текущего года и в 2011 году будет продолжаться стагнация цен с учетом инфляции, считают эксперты Сбербанка
Москва. 6 октября. FINMARKET.RU - В сентябре цены на жилье в России показали более заметные темпы роста, чем в предыдущие месяцы, но пока еще проигрывают инфляции. При этом эксперты не ожидают буйства цен ни сейчас, ни в следующем году. Власти в свою очередь собираются поставить заслон ценам, обещая адекватное предложение на рынке жилья и снятие административных барьеров для стройиндустрии.

"Пузырь" сдулся

"Пузырь" на рынке недвижимости там, где он был, лопнул уже более двух лет назад, в том числе и в России. После кризисной встряски российский рынок недвижимости, следуя в русле мировых тенденций, не спешит восстанавливаться.

Каким будет выход из кризиса российского рынка недвижимости, и стоит ли ожидать роста цен? По оценкам аналитиков Сбербанка, в ближайшем будущем российский рынок жилой недвижимости будет восстанавливаться, но достаточно медленно. В России в целом до конца 2010 года и в будущем году будет продолжаться стагнация цен с учетом инфляции. В номинальном выражении незначительный рост цен будет зафиксирован в 2011 году (+6%), указывается в обзоре Центра макроэкономических исследований Сбербанка России.

В Москве до конца 2010 года и в 2011 году цены на жилье будут расти менее быстрыми темпами, чем в начале текущего года. По оценкам аналитиков Сбербанка, в указанные периоды "прирост рублевой стоимости жилья в столице "обгонит" потребительскую инфляцию всего на 4-5%". В 2011 году ожидается аналогичная динамика.

В целом по России средняя цена квадратного метра к концу текущего года составит чуть меньше 50 тысяч рублей, по Москве - в районе 145 тысяч. В следующем году общероссийский усредненный показатель перевалит за 50 тысяч рублей и, как прогнозируют аналитики Сбербанка, к концу года не намного превысит этот уровень. А вот московский квадратный метр покорит планку в 160 тысяч рублей (ориентировочно во втором квартале), но к концу года значимого усиления тренда роста цен не ожидается.

Да и правительство обещает не допустить всплеска цен на жилую недвижимость и надувания очередного "пузыря".

"Мы и дальше будем поддерживать спрос на жилье, а чтобы не допустить всплеска цен и появления пузырей на этом рынке, одновременно будем формировать адекватные предложения, предоставлять под массовую застройку новые земельные участки, снимать административные барьеры для стройиндустрии, развивать проекты строительства жилья экономкласса", - заявил премьер-министр РФ Владимир Путин на форуме "Россия зовет!".

Цены на жилье на вторичке проигрывают инфляции

По данным центра ГдеЭтотДом.РУ, за первый месяц осени цены на вторичном рынке российской недвижимости стали выше на 0,4%, в то время как в августе рост цен составил в среднем 0,1%. Темпы роста цен на жилье по-прежнему ниже уровня инфляции, которая за сентябрь составила 0,8%. По сравнению с началом года цены на жилье в рублях в среднем по России выросли всего на 1,5%. В тоже время, уровень инфляции к концу сентября достиг 6,3%.

Цены на вторичку колеблются в России от 145 тысяч рублей за квадратный метр в Москве до 29 тысяч в Курске.

Одним из лидеров по темпам роста цен по-прежнему остается столица. В Москве темпы роста последние месяцы соответствуют уровню инфляции. В сентябре 2010 года цены на вторичном рынке стали выше на 0,8%, а по сравнению с началом года – на 5,3%.

Сентябрь вообще стал лучшим для рынка московской жилой недвижимости за последние 3 года, считают в ФК "Уралсиб".

"В сентябре в Москве было зарегистрировано самое высокое для этого месяца за последние три года количество сделок с жилой недвижимостью - 6039, что на 36% больше, чем годом ранее. При этом совокупное количество сделок за третий квартал 2010 года уменьшилось на 19% по отношению ко второму кварталу 2010 года, но увеличилось на 47% по отношению к третьему кварталу 2009 года", - говорится в обзоре ФК. Причем подчеркивается, что количество сделок (6000-6500 в месяц) практически сопоставимо с докризисными уровнями, в то же время цены остаются преимущественно без изменений, средняя цена жилья в сентябре выросла на 0,8% по отношению к предыдущему месяцу и на 8% с начала года.

"Одной из основный причин роста цен на жилую недвижимость и высоких объемов сделок с ней является высокий спрос на жилье эконом-класса по цене в диапазоне $3000-4000 за квадратный метр. При этом поддержку спросу оказывает восстановление ипотечного рынка на фоне улучшения условий финансирования: ставки по рублевым кредитам сейчас составляют 11-14% годовых (против 18-20% в 2009 году), а размер первоначального платежа снизился до 10-20%", - говорится в обзоре ФК.

Опубликовано /Финмаркет/
      Опубликовать в своем блоге livejournal.com   
 

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
 
.
03 августа 2020 года 15:48
Чистая прибыль Совкомбанка за первое полугодие 2020 года по МСФО составила 10 млрд рублей, говорится в сообщении банка. Банк в 1-м полугодии 2019 года получил почти 13 млрд рублей чистой прибыли по МСФО. Таким образом, по сравнению с этим показателем чистая прибыль в январе-июне...    читать дальше
.
03 августа 2020 года 15:37
По итогам 2-го квартала скорректированный убыток американской нефтеперерабатывающей компании Marathon Petroleum Corp. оказался меньше ожиданий аналитиков.

Как говорится в сообщении Marathon Petroleum, чистая прибыль в апреле-июне упала до $9 млн, или $0,01 в расчете на...    читать дальше
.
03 августа 2020 года 15:30
Во вторник, 4 августа, ожидаются погашения по 2 выпускам облигаций на общую сумму 50015,45 млн руб.

Эмитент

Выпуск

Тип погашения

Размер погашения, всего

Размер...    читать дальше
.
03 августа 2020 года 15:30
Во вторник, 4 августа, ожидаются выплаты купонных доходов по 21 выпускам облигаций на общую сумму 3852,54 млн руб.

Эмитент

Выпуск

Размер выплат, всего

Размер выплат на...    читать дальше
.
03 августа 2020 года 15:28
Правительство Азербайджана обновило прогноз экономического развития страны на 2020 год с учетом последствий пандемии коронавируса и предполагает, что ВВП в текущем году сократится на 5%, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в правительстве. Ранее правительство Азербайджана...    читать дальше
.
03 августа 2020 года 15:15
Средневзвешенный курс евро со сроком расчетов "сегодня" по итогам торгов Московской биржи понизился по сравнению с предыдущими торгами на 3748 пунктов (1 пункт соответствует 0,01 коп.) и составил 87,0195 руб.

Минимальный курс евро составил 86,37 руб., максимальный -...    читать дальше
.
03 августа 2020 года 15:08
Впервые в истории последних десятилетий мировое производство электроэнергии из угля в первой половине 2020 года сократилось, говорится в распространенном в понедельник, 3 августа, докладе экологических организаций "Global Coal Plant Trackers" и "Global Energy...    читать дальше
.
03 августа 2020 года 15:04
ЦБ РФ с 4 августа установил следующие учетные цены на драгоценные металлы: на золото - 4704,01 (+42,33) руб./грамм; на серебро - 57,77 (+0,95) руб./грамм; на платину - 2160,13 (+16,61) руб./грамм; на палладий - 5018,85 (+75,54) руб./грамм.

Это автоматическое сообщение.
.
03 августа 2020 года 15:00
Федеральная резервная система (ФРС) готовится отказаться от стратегии, предусматривающей превентивное увеличение базовой процентной ставки с целью предотвращения подъема инфляции выше 2-процентного целевого показателя. Такой стратегии Федрезерв придерживался более трех...    читать дальше
.
03 августа 2020 года 14:51
Россия в августе может экспортировать 4-4,3 млн тонн зерна, в том числе 3,5-3,7 млн тонн пшеницы, прогнозирует руководитель аналитического центра АО "Русагротранс" Игорь Павенский. Это меньше, чем было экспортировано в августе 2019 года (4,56 млн тонн зерна, в том числе 4,02 млн...    читать дальше
.
03 августа 2020 года 14:45
Индекс Мосбиржи продолжает расти. По состоянию на 14:30 мск индекс Мосбиржи повысился на 22,06 пункта (0,758%) по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня и составляет 2933,63 пункта. Максимальное значение к текущему моменту - 2937,24 (+0,88%) пункта, минимальное -...    читать дальше
.
03 августа 2020 года 14:35
Нефтяные цены опускаются сегодня в связи с опасениями, что спрос на сырье будет снижаться на фоне продолжающегося роста заболеваемости COVID-19 в мире, при том что страны ОПЕК+ начинают восстанавливать добычу.

Стоимость октябрьских фьючерсов на нефть Brent на лондонской...    читать дальше
.
03 августа 2020 года 14:27
Народный банк Китая (НБК) отложил на год вступление в силу новых правил в сфере управления активами, призванных ограничить рисковые практики кредитования, пишет MarketWatch. Согласно изменениям, которые должны были вступить в силу в конце текущего года, банки обязаны увеличить...    читать дальше
.
03 августа 2020 года 14:12
По итогам сегодняшних торгов азиатские рынки акций завершили торги разнонаправленно на фоне тревог по поводу продолжающегося роста числа заражений коронавирусом.

С начала пандемии коронавирусной инфекции СOVID-19 число инфицированных в мире по состоянию на 8:00 мск...    читать дальше
.
03 августа 2020 года 14:02
Россия денонсирует соглашение об избежании двойного налогообложения с Кипром после того, как переговоры о его корректировке в рамках президентского поручения не увенчались успехом.

"Минфином России проведены переговоры с Минфином Кипра по внесению изменений в...    читать дальше
.
03 августа 2020 года 13:53
Экспорт российской нефти в дальнее зарубежье по системе АК "Транснефть" через все порты, кроме Козьмино, значительно снизился в июле по сравнению с июнем.

По расчетам "Интерфакса", основанным на данных оперативной сводки "ЦДУ ТЭК", экспорт российской нефти через...    читать дальше
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

НОВОСТИ В СЕТИ
.

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.