Недвижимость перед стартом?

Москва. 30 июля. FINMARKET.RU - На московском рынке недвижимости продолжает сохраняться интрига: цены на вторичном рынке столицы второй месяц подряд практически топчутся нам месте. В июле, как следует из обзора аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN), квадратный метр в Москве фактически замер на отметке чуть выше $4,4 тыс. за квадратный метр. За месяц снижение составило всего 0,5%. По статистике журнала Metrinfo в июле они колебались возле отметки в 135 тыс. рублей за метр (в рублях к началу июля метр стоил 136,8 тыс. руб.).

В июне долларовые цены потеряли 0,1%. При столь незначительной величине изменений, как доли процента в месяц, динамика стоимости жилья вполне может смениться на противоположную уже в ближайшем будущем, отмечают в IRN. Возможно, новый ценовой тренд проявится в сентябре-октябре.

Между тем, как отмечают специалисты ГдеЭтотДом.РУ, квартиры на вторичном рынке в Москве стали продаваться быстрее. В 2010 году средний срок продажи квартиры снизился с 73 дней в начале года до 58 дней в июле. Ежемесячно на вторичном рынке столицы заключалось от 3,7 до 7,4 тыс. сделок. Пик покупательской активности пришёлся на второй квартал и продолжает расти. На волне устойчивого роста платежеспособного спроса и резкого увеличения объемов ипотечного кредитования специалисты ГдеЭтотДом.РУ пересмотрели прогноз по количеству сделок с недвижимостью в столице на 2010 год в сторону увеличения. Согласно новому прогнозу, количество сделок с жильем в столице, по итогам 2010 года, может превысить 120 тыс. и стать самым большим за всю историю столичного рынка недвижимости.

При этом в ГдеЭтотДом.РУ обращают внимание на то, что на столичном рынке недвижимости уже созданы все предпосылки для серьезного роста цен на жилье уже в 2011 году. Основной причиной этому являются амбициозные планы правительства и бизнеса по увеличению доступности кредитных средств для большей части населения страны.

О перспективах ипотеки в четверг напомнил вице-премьер РФ Александр Жуков. Выступая на заседании Совета по нацпроектам, он подчеркнул, что в перспективе предполагается, что ипотечное кредитование станет основным механизмом получения жилья и "стратегическая цель - это обеспечение доступности ипотечного кредитования для 60% граждан страны".

"К 2013 году объем вновь выданных ипотечных кредитов возрастет до 1 трлн 219 млрд рублей, то есть в два с половиной раза по отношению к уровню 2011 года", - сказал А.Жуков, уточнив, что доля семей, которые будут иметь возможность приобрести жилье с помощью собственных и заемных средств, увеличится с 19% (в 2011 году) до 25% (в 2013 году).

Понятно, что Москва не останется в стороне от процесса.