.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
НОВОСТИ
.
02 июля 2010 года 10:05
Жилье: полгода на выздоровление
3 |
За прошедшие шесть месяцев рынок жилой недвижимости в Москве успел оправиться от кризиса, пережить всплеск спроса и новое снижение цен. До конца года, по прогнозам аналитиков, цены будут меняться разнонаправлено на 1-2% в месяц, при этом минусы возможны, несмотря на оживление ипотеки
Москва. 2 июля. FINMARKET.RU - За первый летний месяц цены на жилье в столице практически не изменились, и по итогам июня средняя стоимость квадратного метра в городе составила $4,44 тыс., говорится в традиционном обзоре аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN). Исходя из динамики еженедельных индексов, долларовые цены за месяц понизились на 0,1%. Такая коррекция носит, скорее, технический характер и вряд ли сможет перерасти в падение, однако "поведение рынка заставляет сомневаться и в скором возобновлении активного роста цен", пишут аналитики. В рублях к началу июля метр стоил 136,8 тыс. руб., причем две последние недели цены снижались.
Эксперты ARN зафиксировали в июне более существенное понижение цен - по их статистике, средние цены предложения на вторичном рынке Москвы в июне уменьшились на 2,6%, до $5,04 тыс. за квадратный метр. Квартиры в панельных домах подешевели на 2,9%, в кирпичных и домах бизнес-класса - на 2,8%, в типовых новостройках продавцы опустили цены на 2,3%. Снижение коснулось и рублевых цен, которые уменьшились на 1%. Резкий рост курса доллара и последующий за этим пересчет цен привел к возникновению колебательных процессов на рынке жилья, объясняет аналитик рынка недвижимости Андрей Бекетов. Вероятнее всего, в июле долларовые цены продолжат снижаться, но уже в меньших пределах (от 0% до 1%), считает он.
Первое полугодие 2010 года на рынке недвижимости оказалось логически завершенным, отмечает IRN. Благодаря нормализации ситуации в экономике и повышению деловой и покупательской активности, к концу 2009 года падение цен на рынке жилья прекратилось и начался небольшой рост. Положительная динамика сохранилась и в этом году, и за первое полугодие недвижимость в Москве прибавила около 10%, отыграв часть прежних потерь. Впрочем, к лету "умеренный прирост стоимости квадратного метра, по сути, выдохся" за неимением поводов для нового подорожания, констатируют эксперты.
О переходе рынка в состояние стабилизации-стагнации, как говорится в отчете, свидетельствует и динамика цен по классам жилья. Более дешевое типовое жилье, панельные и старые дома в июне оказались в минусе, либо цены на них не изменились, тогда как квартиры в монолитно-кирпичных зданиях по инерции продолжили дорожать. В периоды ажиотажного спроса, напротив, недорогое жилье обычно обгоняет по темпам роста стоимости элитное и бизнес-класс. За прошедший месяц в наибольшем плюсе оказались самые престижные и дорогие Центральный округ и Западный округ, в минусе - Северо-восточный АО. Дорожали квартиры в районах: Кропоткинская, Парк культуры, Таганская, Марксистская, Курская, Чкаловская, Чистые пруды, Тургеневская, Красные ворота, Комсомольская, Сретенский бульвар, Динамо, Первомайская, Измайловская, Ясенево, Битцевский парк. Снизились цены в районах Беговой, Свиблово, Ботанического сада, Киевской, Студенческой, Кутузовской, Парка победы, Красногвардейской и в Зеленограде.
Давать точные прогнозы на второе полугодие эксперты не берутся, так как сохраняется неопределенность в мировой экономике, кроме того, постоянно меняются правила игры на земельном и строительном рынках. В ближайшее время цены на жилье могут как расти, так и снижаться, но, скорее всего, в пределах 1-2% в месяц, полагает IRN. При этом аналитики центра считают маловероятным скорое повышение цен на фоне оживления ипотеки. В последнее время банки предлагают более выгодные условия по кредитам на жилье, в частности, Сбербанк и ВТБ 24 объявили о снижении первоначального взноса по ипотеке. Это заставило некоторых экспертов сделать прогнозы о возможном подорожании московских квартир на 15-30% в течение года. Однако в IRN надеются, что кризис научил банки быть осмотрительнее, а заемщиков - реально оценивать свои возможности, а значит, ипотека станет более адекватной и будет "способствовать, скорее, росту объемов строительства, а не росту цен".
Опубликовано /Финмаркет/
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
ira 08.07.2010
Везде цены падают, кроме Москвы..Забавно. Значит это кому-то нужно)). недвижимость уже давно никто не покупает, но цены не падают. Как смешно..если б не было так грустно..
Серж 02.07.2010
С арбузами так кстати и можно делать. Без них можно прожить, а вот с жильем. Нас обдирают по полной, вначале строители, потом банкиры, вгоняя в ипотеку. Сегодня ипотека больше чем на 5 лет - это чистой воды рабство, только в отличии от Древнего Рима завуалировано, обречено в современную юридическую форму!
canis_erraticus 02.07.2010
Сгноим 9 тонн арбузов зато 10-ю продадим с 1000% прибылью.
.
27 апреля 2024 года 20:30
Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, в субботу составила 63621,510 млрд руб., повысившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 56,047 млрд руб., или на...
.
27 апреля 2024 года 19:15Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи понизился на 2,83 коп. и составил 12,5785 руб.
Минимальный курс юаня составил 12,5375 руб., максимальный - 12,702 руб. Было заключено 35247 сделок. Объем торгов составил 65359,07...
.
27 апреля 2024 года 18:55Российский фондовый рынок, начавший торги ростом индекса МосБиржи на 0,2% и почти не изменившимся индексом РТС, завершил рабочую субботу без единой динамики.
Индекс МосБиржи к 18:50 мск вырос на 0,47% и составил 3465,85 пункта.
Индекс РТС к 18:50 мск снизился... читать дальше
.
27 апреля 2024 года 18:46МКПАО "Юнайтед Медикал Груп" (холдинговая компания "Европейского медицинского центра") выплатило налог на сверхприбыль (так называемый windfall tax) на сумму 1,07 млн евро, говорится в финотчетности компании.
В нем уточняется, что компания воспользовалась возможностью... читать дальше
.
27 апреля 2024 года 18:37В 1-м квартале чистая прибыль ПАО "Россети" по РСБУ выросла почти в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 134,7 млрд руб., говорится в отчете компании.
Основным фактором формирования прибыли стала положительная переоценка котируемых финансовых... читать дальше
.
27 апреля 2024 года 18:27В Госдуму внесён проект закона об усилении федерального государственного контроля в сфере миграции, в частности, вводящий новый миграционный режим высылки. Соответствующий проект закона (615003-8) внесён представителями всех пяти думских фракций и размещен в законодательной базе... читать дальше
.
27 апреля 2024 года 18:18В 1-м квартале чистый убыток ПАО "Совкомфлот" по РСБУ составил 55,469 млн руб. по сравнению с чистой прибылью 179,3 млн руб. годом ранее, говорится в отчетности компании.
Выручка СКФ выросла на 14,3% - до 28,4 млн руб.
Прочие доходы СКФ в 1-м квартале... читать дальше
.
27 апреля 2024 года 18:07Чистая прибыль автомобильного грузоперевозчика Globaltruck (ПАО "Глобалтрак Менеджмент", ГТМ) по МСФО в 2023 году выросла в 8,8 раза - до 882 млн рублей, сообщила компания.
Выручка увеличилась на 30% - до 19,96 млрд руб., себестоимость - на 27% - до 16,97 млрд... читать дальше
.
27 апреля 2024 года 17:56Ставка пошлины на экспорт пшеницы из России с 6 мая составит 3 тыс. 386 рублей против 3 тыс. 443 рубля (действует по 5 мая включительно), сообщает Минсельхоз. Таким образом, она снизится на 1,7%.
Пошлина на ячмень упадет до 153,6 рубля с 440,7 рубля за тонну, на... читать дальше
.
27 апреля 2024 года 17:47АО "Новороссийское морское пароходство" ("Новошип", входит в группу "Совкомфлот") в январе-марте 2024 года сократило чистую прибыль по РСБУ в 3 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - до 134,136 млн рублей, сообщается в отчетности компании.
Выручка... читать дальше
.
27 апреля 2024 года 17:38Цены на нефть Urals FOB в апреле (по итогам 26 дней) колеблются в диапазоне $72,95-73,4 за баррель по сравнению с $68-68,4 за барр. в марте, а дисконты к эталонной котировке "Североморский датированный" (NSD, отражает стоимость корзины из североморских сортов Брент, Фортиз,... читать дальше
.
27 апреля 2024 года 17:27EBITDA ОАО "РЖД" по МСФО выросла в 2023 г. на 24,2% по сравнению с 2022 г., до 814,6 млрд руб. на фоне опережающего роста доходов по сравнению с расходами, сказано в отчете эмитента.
Рентабельность по EBITDA увеличилась до 27% по сравнению с 25,2% годом... читать дальше
.
27 апреля 2024 года 17:15В течение ближайшей недели с 29.04 по 05.05 ожидается публикация следующих макроэкономических показателей
Дата
Время
Публикация
Период
... читать дальше
.
27 апреля 2024 года 17:00В понедельник, 29 апреля, в Японии праздник - День Сёва.
Во вторник, 30 апреля, в России праздник - Праздник Весны и Труда.
В среду, 1 мая, в Германии, Италии, Франции, Европейском Союзе праздник - День труда, в России праздник - Праздник Весны и Труда.
В... читать дальше
.
27 апреля 2024 года 17:00ПАО "Новолипецкий металлургический комбинат" завершило 1-й квартал 2024 года с чистой прибылью по РСБУ в размере 17,179 млрд рублей.
Выручка НЛМК по РСБУ составила в январе-марте 190,492 млрд рублей.
Сравнительные данные за первый квартал 2023 года в отчетности... читать дальше
.
27 апреля 2024 года 16:537 апреля. FINMARKET.RU – ВТБ разместил 27 апреля однодневные биржевые облигации серии КС-4-699 на 53 млрд 868,3 млн рублей по номиналу при заявленном объеме 250 млрд рублей, следует из материалов "Московской биржи", на которой прошло размещение.
Таким образом, банк... читать дальше
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ
Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
.