АИЖК, Уралсиб, Газпромбанк подали заявки на 75 млрд руб. в ВЭБ на участие в программе содействия жилстроительству

20 апреля. FINMARKET.RU - Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), банк "Уралсиб" и Газпромбанк подали заявки общим объемом 75 млрд рублей в "ВЭБ-Капитал" на участие в программе по стимулированию строительства доступного жилья и ипотеки. Об этом сообщил председатель Внешэкономбанка (ВЭБа) Владимир Дмитриев на брифинге во вторник.

При одобрении этих заявок банки и АИЖК смогут рассчитывать на средства пенсионных накоплений, находящиеся под управлением ВЭБа, при размещении собственных ценных бумаг с ипотечным покрытием, а также, в случае АИЖК - бондов, гарантированных государством. Общий объем пенсионных средств, который ВЭБ может инвестировать в эти инструменты, составляет до 160 млрд рублей.

Как сказал В.Дмитриев, три финансовых института - АИЖК, Газпромбанк и банк "Уралсиб" - представили свои заявки примерно на 50% от объема в 160 млрд рублей. На заявки АИЖК приходится примерно 20 млрд рублей.

Также предварительные заявки подали Ханты-Мансийский банк (10 млрд рублей) и банк ВТБ 24 (20 млрд рублей). Банки обусловили свое участие в программе внесением изменений в требования, касающиеся эффективной ставки по ипотечному кредиту. В частности, банки просят заменить фразу "эффективная ставка, указанная в договоре" на "рассчитанная эффективная ставка". Гендиректор АИЖК Александр Семеняка позднее сказал журналистам, что это изменение носит технический характер, и, вероятно, будет принято в скором времени.

По мнению А.Семеняки, банки смогут сформировать пулы ипотечных кредитов в рамках этой программы в течение 2010-2011 годов и осуществить секьюритизацию кредитных портфелей до конца 2011 года.

Покрытие по кредитам, которые планируется секьюритизировать, будут проверять либо АИЖК, либо специальный депозитарий.

Наблюдательный совет ВЭБа одобрил программу инвестиций госкорпорации в проекты строительства доступного жилья и ипотеку в 2010-2012 годах объемом 250 млрд рублей. ВЭБ инвестирует до 50 млрд рублей собственных средств в бонды с ипотечным покрытием со ставкой купона 3% годовых; до 100 млрд рублей пенсионных накоплений в ипотечные облигации со ставкой купона не выше 9% годовых; до 60 млрд рублей пенсионных накоплений в облигации АИЖК с госгарантиями. Кроме того, в рамках программы Агентству по ипотечному кредитованию из средств Фонда национального благосостояния выделяется кредит на 40 млрд рублей по ставке 9,5% годовых.