В качестве ипотечных заемщиков банки предпочитают незамужних сотрудниц или женатых сотрудников госкорпораций - МИЭЛЬ

18 ноября. FINMARKET.RU - Сегодня "идеальными" ипотечными заемщиками для банков являются незамужние женщины 25-30 лет или женатые мужчины 27-40 лет, с высшим образованием, работающие в государственной корпорации, имеющие хороший (от 100 тыс. руб.) доход, подтвержденный справкой 2НДФЛ и 50% собственных средств от стоимости приобретаемой квартиры. Такой портрет составили специалисты по ипотеке компании "МИЭЛЬ-Брокеридж".

Причем, как сообщил в ходе вчерашней интернет-конференции гендиректор "МИЭЛЬ-Брокеридж" Алексей Шленов, наиболее выгодные условия ипотечного кредитования сегодня предлагаются заемщикам, имеющим 50% и более собственных средств от стоимости приобретаемой недвижимости и готовым вернуть кредит в ближайшие 5-10 лет.

А в ряде банков сегодня можно взять кредит, подтвердив свой доход по форме банка. При этом, однако, небольшая часть дохода все-таки должна быть подтверждена справкой 2 НДФЛ.

Как отмечают эксперты, в ряде банков первоначальный взнос снижен до 20%, минимальная ставка по кредиту составляет 10%.

Процентная ставка по ипотечным кредитам на приобретение квартир на вторичном рынке составляет сегодня, в рублях: от 9,55% - в банках, работающих по программе АИЖК, в других коммерческих банках - от 10% (в зависимости от срока кредитования, от размера имеющихся собственных средств, от способа подтверждения дохода, реже от размера комиссии по кредиту).

Ставки по кредиту на покупку квартиры в новостройке на этапе строительства на несколько процентных пунктов выше. Но после оформления недвижимости в собственность ставки опускаются до уровня ставок по кредиту на приобретение вторичной недвижимости.

Произошли изменения в соотношении валют кредита: сейчас 95% кредитов привлекается в рублях. Так как выгоднее и удобнее брать кредит в той валюте, в которой заемщик получает зарплату, а учитывая, что сейчас все зарплаты, в основном, выдаются в рублях, практически все заемщики берут кредиты в российской валюте.

По словам А.Шленова, еще одно изменение коснулось страхования жизни заемщика. Причем в большинстве случаев это является требованием банков. Сейчас появились банковские программы, в которых страхование не является обязательным, но в этом случае и процентная ставка увеличивается, в среднем, от 2% до 10%.