.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  Спрос на жилье испытывают силой слова
.
 
 
 
 
НОВОСТИ В СЕТИ
.

18 сентября 2009 года 09:58

Спрос на жилье испытывают силой слова

 2  
Столичные власти в очередной раз призвали москвичей по возможности покупать квартиры прямо сейчас, а не рассчитывать на дальнейшее снижение стоимости квадратного метра. Всем, "кто не может договориться", московская мэрия обещает подобрать жилье по справедливым ценам.

Приобретать квартиру в столице надо сейчас, не дожидаясь падения цен, заявил первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресин накануне в эфире радиостанции "Эхо Москвы". "Не надо ждать, когда в 2-3 раза подешевеет жилье. Кто нуждается в жилье, и у кого есть свободные деньги, не ждите", - обратился чиновник к москвичам. Цены на квартиры уже снизились, констатировал он, и спрос на недвижимость растет. "В районе Марфино продажа квартир идет по 90 тыс. за квадратный метр. И на них очередь из москвичей стоит", - привел пример Ресин.

О том, что падения цен на жилье не будет, вице-мэр говорил еще в феврале. "Ждать обвала цен - утопия", - предупреждал чиновник и советовал всем желающим не откладывать покупку квартиры. "Сейчас дешевеют материалы, а также другие условия строительства. Дальше жилье может немного подешеветь, а может - и нет", - был его прогноз. Из-за остановки строительства на рынке может образоваться дефицит предложений, который через полгода-год приведет к резкому всплеску цен на квартиры, обещал Ресин.

По оценке аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN), за время кризиса долларовые цены на квадратные метры в Москве упали почти на треть, как после дефолта 1998 года. В начале года метр терял по 2-3% еженедельно. С января по август, по подсчетам GEDAnalytics, средние цены предложения жилья в столице (первичный и вторичный рынок) снизились на 16,6% в долларах и на 9,2% в рублях. Существующего объема предложения жилья в Москве хватит до 2011 года, заявил недавно независимый эксперт рынка недвижимости Юрий Кочетков. Даже без учета новостроек, которые еще будут поступать на рынок в ближайшие месяцы. Дефицит - это не когда товара становится меньше, а когда платежеспособный спрос превышает предложение, объясняют в IRN. По мнению экспертов, объемы строительства в Москве в условиях кризиса в худшем случае сократятся вдвое, тогда как платежеспособный спрос на недвижимость, по признанию всех участников рынка, снизился в разы, кроме того, рынок покинули все инвестиционные и ипотечные покупатели.

В конце июля глава Сбербанка Герман Греф заявил, что цены на жилье достигли своего дна, и в дальнейшем возможен их рост. "Цены на нынешнем уровне, как говорится, нашли своего покупателя. Они стали доступны людям, и те снова начали покупать квартиры", - согласился с экс-министром Ресин. Накануне он пообещал помочь все нуждающимся с покупкой жилья. "Если не можете найти и договориться с теми, кто продает, пожалуйста, можете обращаться в комплекс строительства, и мы поможем вам приобрести жилье по тем ценам, которые вас будут устраивать и будут справедливы", - заявил вице-мэр столичного правительства в эфире "Эхо Москвы".

Как утверждают аналитики, цены на квартиры в Москве продолжают снижаться, но темпы падения заметно уменьшились. По данным IRN, в августе квадратный метр подешевел на 3,2%, к середине сентября средняя его стоимость опустилась до $3,86 тыс. По статистике аналитиков "Миэль", на вторичном рынке в августе коррекция цен составила всего 1,2%, средняя цена метра на начало осени составила 157 тыс. руб. В GEDAnalytics зафиксировали снижение цен на 0,3% за август, на 13 сентября средняя цена квадратного метра по первичному и вторичному рынку в столице была 136,7 тыс. руб.

По мнению большинства участников рынка, сейчас рынок недвижимости переходит к стадии стабилизации. Но окончание снижения цен не означает, что цены начнут расти - по прогнозу IRN, они могут оставаться стабильными продолжительное время. Осенью 2009 года количество сделок купли-продажи вырастет за счет отложенного спроса, но его оживление не будет сопровождаться ростом цен, полагают эксперты GEDAnalytics.

Президент Ассоциации стоимостного инжиниринга, член совета Российского союза строителей Евгений Ермолаев в начале сентября предсказал новую волну снижения цен на столичное жилье. Нижний порог рыночной цены квадратного метра в Москве он оценил в 60-70 тыс. руб., что на уровне инвестиционной себестоимости жилья для застройщика. По второму сценарию, цены продолжат терять 1-3% в месяц, и снижение окажется затяжным.

Глава фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева, наоборот, уверена, что оснований для дальнейшего снижения цен на жилье в Москве нет. Спрос на столичные квартиры формируют не только москвичи, но и жители других регионов, тогда как объем предложения остается ограниченным. Сейчас цены "пошли вниз в результате психологических ожиданий людей, что цены будут падать, а не в результате того, что катастрофически снизился платежеспособный спрос", - рассказала она в четверг "Интерфаксу". Других факторов, которые приведут к падению цен до уровня 60-70 тыс. руб. за метр, по ее мнению, нет. До конца года, обещает эксперт, резкого роста цен не будет, но в дальнейшем квартиры в Москве вновь начнут дорожать.

Редакция ИА "Финмаркет"

Опубликовано /Финмаркет/
      Опубликовать в своем блоге livejournal.com   
 

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
TMF    24.09.2009
Конечно испугались !!! вот и призывают !!! покупать !!! а вдруг купят что нибудь , возможно что скоро цены могут обвалится поэтому нужно продать даже с потерей 50% !!! в последствии можно будет хоть что-нибудь вложить куда либо !!!
canis_erraticus    18.09.2009
Сгноят 10 тонн арбузов, лишь бы оду тонну продать за удесятеренную стоимость.
 
.
18 июня 2019 года 16:02
По состоянию на 16:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, Cредний курс покупки/продажи наличного доллара составил 63,59/64,99 руб. за доллар. По сравнению с предыдущим днем Cредний курс покупки вырос на 18 коп., Cредний курс продажи...
.
18 июня 2019 года 16:00
В мае 2019 года цены производителей промышленных товаров, по предварительным данным, увеличились до 1,8% после повышение на 0,5% в апреле, после повышения на 0,9% в марте и 0,1% в феврале, свидетельствуют данные Федеральной службы госстатистики (Росстата). За период с начала...    читать дальше
.
18 июня 2019 года 15:56
Глава Минэнерго России Александр Новак сообщил журналистам, что Россия ведет работу с Индией над подписанием меморандума по реализации проекта строительства газопровода Иран-Пакистан-Индия.

"У нас подписан меморандум с Ираном и Пакистаном. Сейчас мы взаимодействуем с...    читать дальше
.
18 июня 2019 года 15:48
Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект, который запрещает региональным тарифным регуляторам превышать установленные предельные максимальные тарифы на услуги по передаче электрической энергии без согласования с Федеральной антимонопольной службой (ФАС)...    читать дальше
.
18 июня 2019 года 15:41
Вице-премьер - полпред президента в ДФО Юрий Трутнев, курирующий "АЛРОСА", поручил компании дифференцировать политику сбыта алмазов внутри страны и на экспорт.

"Я считаю, что политика сбыта внутри страны и политика сбыта на экспорт сырых камней может быть разной. И...    читать дальше
.
18 июня 2019 года 15:34
Счетная палата не обнаружила в федеральном бюджете следов Фонда развития и "инфраструктурной ипотеки" - институтов, которые постоянно фигурировали в речах чиновников в 2017-2018 годах, но затем практически исчезли из их лексикона.

"Хотел бы обратить внимание на Фонд...    читать дальше
.
18 июня 2019 года 15:30
В среду, 19 июня, ожидаются выплаты купонных доходов по 12 выпускам облигаций на общую сумму 14677,93 млн руб.

Эмитент

Выпуск

Размер выплат, всего

Размер выплат на облигацию

...    читать дальше
.
18 июня 2019 года 15:30
В среду, 19 июня, ожидаются погашения по 5 выпускам облигаций на общую сумму 96672,17 млн руб.

Эмитент

Выпуск

Тип погашения

Размер погашения, всего

Размер погашения на...    читать дальше
.
18 июня 2019 года 15:28
Президент США Дональд Трамп обвинил еврозону, а заодно и Китай, в стремлении ослабить собственные валюты, чтобы получить конкурентное преимущество перед США. Таким образом он прокомментировал заявления главы Европейского центрального банка (ЕЦБ) Марио Драги.

"Марио...    читать дальше
.
18 июня 2019 года 15:21
Правительство РФ предлагает повысить пособия на детей от полутора до трех лет с нынешних 50 рублей до прожиточного минимума ребенка в регионе, но эта помощь будет предоставляться только нуждающимся семьям, сообщил премьер РФ Дмитрий Медведев.

Соответствующее предложение...    читать дальше
.
18 июня 2019 года 15:15
Средневзвешенный курс евро со сроком расчетов "сегодня" по итогам торгов Московской биржи понизился по сравнению с предыдущими торгами на 307 пунктов (1 пункт соответствует 0,01 коп.) и составил 72,0795 руб.

Минимальный курс евро составил 71,86 руб., максимальный -...    читать дальше
.
18 июня 2019 года 15:08
К 1 мая доля ссуд с просроченными свыше 90 дней платежами в общем объеме однородных ссуд, предоставленных российскими банками физлицам, снизилась до 5,1% - 6-летнего минимума (на 1 мая 2013 года - 5,0%), следует из информации на сайте ЦБ РФ.

Объем выданных кредитов в...    читать дальше
.
18 июня 2019 года 15:06
ЦБ РФ с 19 июня установил следующие учетные цены на драгоценные металлы: на золото - 2781,1 (+24,19) руб./грамм; на серебро - 30,81 (+0,25) руб./грамм; на платину - 1650,6 (-1,65) руб./грамм; на палладий - 3067,47 (+33,87) руб./грамм.

Это автоматическое сообщение.
.
18 июня 2019 года 15:06
Рейтинговое агентство "Эксперт РА" подтвердило кредитный рейтинг Альфа-банка на уровне "ruAA" со стабильным прогнозом, сообщается в пресс-релизе агентства.

По мнению агентства, рейтинг банка обусловлен сильными рыночными позициями и запасом ликвидности при адекватных...    читать дальше
.
18 июня 2019 года 15:01
Рейтинговое агентство "Эксперт РА" повысило кредитный рейтинг ПАО "Группа компаний ПИК" до уровня "ruA" со стабильным прогнозом, сообщается в пресс-релизе агентства. Ранее у компании действовал рейтинг на уровне "ruA-" со стабильным прогнозом. Также агентство присвоило ООО...    читать дальше
.
18 июня 2019 года 15:00
Министерство труда и социальной защиты России предлагает в новом бюджете уменьшить запланированный объем средств на предоставление материнского капитала в 2020-2021 гг. более чем на 38 млрд руб.

Как сообщил "Интерфаксу" осведомленный источник, такие предложения...    читать дальше
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

НОВОСТИ В СЕТИ
.

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.