.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  Спрос на жилье испытывают силой слова
.
 
 
 
 
НОВОСТИ В СЕТИ
.

18 сентября 2009 года 09:58

Спрос на жилье испытывают силой слова

 2  
Столичные власти в очередной раз призвали москвичей по возможности покупать квартиры прямо сейчас, а не рассчитывать на дальнейшее снижение стоимости квадратного метра. Всем, "кто не может договориться", московская мэрия обещает подобрать жилье по справедливым ценам.

Приобретать квартиру в столице надо сейчас, не дожидаясь падения цен, заявил первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресин накануне в эфире радиостанции "Эхо Москвы". "Не надо ждать, когда в 2-3 раза подешевеет жилье. Кто нуждается в жилье, и у кого есть свободные деньги, не ждите", - обратился чиновник к москвичам. Цены на квартиры уже снизились, констатировал он, и спрос на недвижимость растет. "В районе Марфино продажа квартир идет по 90 тыс. за квадратный метр. И на них очередь из москвичей стоит", - привел пример Ресин.

О том, что падения цен на жилье не будет, вице-мэр говорил еще в феврале. "Ждать обвала цен - утопия", - предупреждал чиновник и советовал всем желающим не откладывать покупку квартиры. "Сейчас дешевеют материалы, а также другие условия строительства. Дальше жилье может немного подешеветь, а может - и нет", - был его прогноз. Из-за остановки строительства на рынке может образоваться дефицит предложений, который через полгода-год приведет к резкому всплеску цен на квартиры, обещал Ресин.

По оценке аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN), за время кризиса долларовые цены на квадратные метры в Москве упали почти на треть, как после дефолта 1998 года. В начале года метр терял по 2-3% еженедельно. С января по август, по подсчетам GEDAnalytics, средние цены предложения жилья в столице (первичный и вторичный рынок) снизились на 16,6% в долларах и на 9,2% в рублях. Существующего объема предложения жилья в Москве хватит до 2011 года, заявил недавно независимый эксперт рынка недвижимости Юрий Кочетков. Даже без учета новостроек, которые еще будут поступать на рынок в ближайшие месяцы. Дефицит - это не когда товара становится меньше, а когда платежеспособный спрос превышает предложение, объясняют в IRN. По мнению экспертов, объемы строительства в Москве в условиях кризиса в худшем случае сократятся вдвое, тогда как платежеспособный спрос на недвижимость, по признанию всех участников рынка, снизился в разы, кроме того, рынок покинули все инвестиционные и ипотечные покупатели.

В конце июля глава Сбербанка Герман Греф заявил, что цены на жилье достигли своего дна, и в дальнейшем возможен их рост. "Цены на нынешнем уровне, как говорится, нашли своего покупателя. Они стали доступны людям, и те снова начали покупать квартиры", - согласился с экс-министром Ресин. Накануне он пообещал помочь все нуждающимся с покупкой жилья. "Если не можете найти и договориться с теми, кто продает, пожалуйста, можете обращаться в комплекс строительства, и мы поможем вам приобрести жилье по тем ценам, которые вас будут устраивать и будут справедливы", - заявил вице-мэр столичного правительства в эфире "Эхо Москвы".

Как утверждают аналитики, цены на квартиры в Москве продолжают снижаться, но темпы падения заметно уменьшились. По данным IRN, в августе квадратный метр подешевел на 3,2%, к середине сентября средняя его стоимость опустилась до $3,86 тыс. По статистике аналитиков "Миэль", на вторичном рынке в августе коррекция цен составила всего 1,2%, средняя цена метра на начало осени составила 157 тыс. руб. В GEDAnalytics зафиксировали снижение цен на 0,3% за август, на 13 сентября средняя цена квадратного метра по первичному и вторичному рынку в столице была 136,7 тыс. руб.

По мнению большинства участников рынка, сейчас рынок недвижимости переходит к стадии стабилизации. Но окончание снижения цен не означает, что цены начнут расти - по прогнозу IRN, они могут оставаться стабильными продолжительное время. Осенью 2009 года количество сделок купли-продажи вырастет за счет отложенного спроса, но его оживление не будет сопровождаться ростом цен, полагают эксперты GEDAnalytics.

Президент Ассоциации стоимостного инжиниринга, член совета Российского союза строителей Евгений Ермолаев в начале сентября предсказал новую волну снижения цен на столичное жилье. Нижний порог рыночной цены квадратного метра в Москве он оценил в 60-70 тыс. руб., что на уровне инвестиционной себестоимости жилья для застройщика. По второму сценарию, цены продолжат терять 1-3% в месяц, и снижение окажется затяжным.

Глава фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева, наоборот, уверена, что оснований для дальнейшего снижения цен на жилье в Москве нет. Спрос на столичные квартиры формируют не только москвичи, но и жители других регионов, тогда как объем предложения остается ограниченным. Сейчас цены "пошли вниз в результате психологических ожиданий людей, что цены будут падать, а не в результате того, что катастрофически снизился платежеспособный спрос", - рассказала она в четверг "Интерфаксу". Других факторов, которые приведут к падению цен до уровня 60-70 тыс. руб. за метр, по ее мнению, нет. До конца года, обещает эксперт, резкого роста цен не будет, но в дальнейшем квартиры в Москве вновь начнут дорожать.

Редакция ИА "Финмаркет"

Опубликовано /Финмаркет/
      Опубликовать в своем блоге livejournal.com   
 

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
TMF    24.09.2009
Конечно испугались !!! вот и призывают !!! покупать !!! а вдруг купят что нибудь , возможно что скоро цены могут обвалится поэтому нужно продать даже с потерей 50% !!! в последствии можно будет хоть что-нибудь вложить куда либо !!!
canis_erraticus    18.09.2009
Сгноят 10 тонн арбузов, лишь бы оду тонну продать за удесятеренную стоимость.
 
.
19 сентября 2019 года 15:38
Госдума приняла сегодня в третьем, окончательном, чтении закон о введении новых акцизов - на виноград и виноматериалы. При этом с 2020 года устанавливается единая ставка акциза на вино и шампанское без классификации на российское и не российское. Производители, использующие...    читать дальше
.
19 сентября 2019 года 15:30
В пятницу, 20 сентября, ожидаются выплаты купонных доходов по 1 выпуску еврооблигаций на общую сумму $20,16 млн.

Эмитент

Выпуск

Размер выплат, всего

Размер выплат на облигацию

...
.
19 сентября 2019 года 15:30
В пятницу, 20 сентября, ожидаются погашения по 3 выпускам облигаций на общую сумму 95500,00 млн руб.

Эмитент

Выпуск

Тип погашения

Размер погашения, всего

Размер...    читать дальше
.
19 сентября 2019 года 15:30
В пятницу, 20 сентября, ожидаются выплаты купонных доходов по 10 выпускам облигаций на общую сумму 1217,47 млн руб.

Эмитент

Выпуск

Размер выплат, всего

Размер выплат на...    читать дальше
.
19 сентября 2019 года 15:29
ЦБ РФ опубликовал данные об объемах предоставленных банками кредитов физическим лицам на 1 сентября 2019 года. За август 2019 года объем кредитов, выданных российскими банками физлицам, увеличился на 1,8% после роста на 1,2% в июле и составил на 1 сентября 16 трлн 796,7 млрд...    читать дальше
.
19 сентября 2019 года 15:23
Саудовская Аравия в июле увеличила экспорт нефти на 2,4% - до 6,88 млн баррелей в сутки (б/с) по сравнению с 6,721 млн б/с в июне, свидетельствуют данные на сайте Joint Organization Data Initiative (JODI). При этом поставки упали на 3,3% относительно июля 2018 года Добыча нефти...    читать дальше
.
19 сентября 2019 года 15:15
Средневзвешенный курс евро со сроком расчетов "сегодня" по итогам торгов Московской биржи понизился по сравнению с предыдущими торгами на 2730 пунктов (1 пункт соответствует 0,01 коп.) и составил 70,9048 руб.

Минимальный курс евро составил 70,7025 руб., максимальный -...    читать дальше
.
19 сентября 2019 года 15:08
ЦБ РФ с 20 сентября установил следующие учетные цены на драгоценные металлы: на золото - 3093,77 (-17,95) руб./грамм; на серебро - 36,66 (-0,32) руб./грамм; на платину - 1916,06 (-26,95) руб./грамм; на палладий - 3278,77 (-29,32) руб./грамм.

Это автоматическое сообщение.
.
19 сентября 2019 года 15:06
Фондовые индексы Азиатско-Тихоокеанского региона (АТР) не показали единой динамики по итогам сессии в четверг, инвесторы оценивали итоги заседаний центробанков Японии и США.

Японский индекс Nikkei 225 увеличился на 0,4%, более широкий Topix вырос на...    читать дальше
.
19 сентября 2019 года 15:06
Евразийский банк развития (ЕАБР) установил финальный ориентир ставки 1-го купона облигаций с погашением через 2 месяца серии 002Р-01 объемом от 2 млрд рублей на уровне 7,1% годовых, сообщил "Интерфаксу" источник на финансовом рынке.

Сбор заявок на выпуск прошел 19...    читать дальше
.
19 сентября 2019 года 14:57
Сегодня Госдума приняла в третьем чтении поправки в Налоговый кодекс (НК) РФ, которые устанавливают ставки акцизов на 2022 год. Документ был внесен правительством, которое предложило проиндексировать ставки на 4% к уровню 2021 года.

Согласно принятому закону, ставка...    читать дальше
.
19 сентября 2019 года 14:50
Госдума РФ приняла в окончательном, третьем чтении закон, который устанавливает на постоянной основе повышающие коэффициенты к НДПИ на нефть и газ "Газпрома", это так называемые "нашлепки" на НДПИ, которые вводились в 2015 году как временная мера.

Поправка в Налоговый...    читать дальше
.
19 сентября 2019 года 14:45
Индекс Мосбиржи стабилизируется после снижения. По состоянию на 14:30 мск индекс Мосбиржи понизился на 20,25 пункта (0,718%) по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня и составляет 2798,35 пункта. Максимальное значение к текущему моменту - 2816,57 (-0,07%) пункта,...    читать дальше
.
19 сентября 2019 года 14:43
Госдума приняла сегодня в третьем, окончательном, чтении блок правительственных поправок в Налоговый кодекс (НК) РФ, которые, в частности, запрещают продавцам использовать режим единого налога на вмененный доход (ЕНВД) и патент в розничной торговле товарами, подлежащими...    читать дальше
.
19 сентября 2019 года 14:35
Госдума РФ приняла в окончательном, третьем чтении поправки в Налоговый кодекс (НК), согласно которым акциз на средние дистилляты и темные нефтепродукты планируется исчислять по специальной формуле. С 1 апреля 2020 г. размер акциза не будет, как сейчас, фиксироваться на год, а...    читать дальше
.
19 сентября 2019 года 14:28
Госдума приняла в третьем, окончательном, чтении поправки в Налоговый кодекс (НК) РФ, которые позволяют налоговым инспекторам с 1 апреля 2020 г. на основании имеющихся у них данных проводить камеральные проверки сделок по дарению или продаже недвижимости физлицами без подачи...    читать дальше
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

НОВОСТИ В СЕТИ
.

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.