.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  Жилью пообещали резкое падение
.
 
 
 
 
НОВОСТИ В СЕТИ
.

04 сентября 2009 года 11:15

Жилью пообещали резкое падение

 2  
Ценам на жилье в Москве пообещали экстремальное падение. К концу года столичный метр может стоить уже 60-70 тыс. рублей, а подмосковный - 30-35 тыс. При этом осенний ценопад квартирных цен порадует не только россиян, которые планируют приобретение недвижимости - он станет "созидательным моментом" для всего стройкомплекса страны.

Ранее многие эксперты прогнозировали стабилизацию стоимость жилья после падения и даже разворот к росту. Так, в конце июля "дно" рынка нащупал глава Сбербанка России Герман Греф, заявивший тогда, что настало время покупать квартиры. Однако "дно" это вполне может оказаться и двойным.

Скорое падение московского метра увидел президент Ассоциации Стоимостного Инжиниринга, член совета Российского Союза Строителей (РСС) Евгений Ермолаев. Эксперт, в частности, видит сразу несколько вариантов развития событий. По одному из них, цены продолжат терять 1-3% в месяц, а значит ценопад окажется затяжным. Другой, более правдоподобный по мнению Ермолаева сценарий, подразумевает более резкое падение цен на столичную недвижимость. "В случае, если в ближайшие 1,5-2 месяца цены на рынке жилья не стабилизируются, то в октябре-ноябре 2009 года представляется возможным резкое падение цен", - заявил он на пресс-конференции "Стройкомплекс России. Состояние и перспективы".

Нижний порог рыночной цены квадратного метра в Москве оценивается экспертом в 60-70 тыс. рублей, то есть на уровне инвестиционной себестоимости жилья для застройщика. При этом в жилых домах по индивидуальным проектам в престижных московских районах нижний порог значительно выше - на уровне 120-150 тыс. рублей за квадратный метр. Ну а "в подмосковных городках цена за метр может упасть до 30-35 тыс. рублей".

В настоящее время столичные цены на недвижимость превышают инвестиционную себестоимость в 4-5 раз, в регионах - в среднем вдвое, отмечает эксперт.

Давление на рынок, возможно, окажут финансово-кредитные учреждения, реализующие квартиры должников по ипотечным займам. "Залоговые активы некоторых девелоперов, а также заложенные квартиры в банках, могут осенью выйти на рынок, что спровоцирует падение цен на недвижимость", - говорит Ермолаев. В настоящее время застройщики вынуждены удерживать высокие цены. Это связано с тем, что часть площадей является залоговым активом, и дешевый метр заставит провести перерасчет размеров залогового обеспечения, говорит специалист. По его оценке, количество реальных сделок купли-продажи на рынке сократилось примерно в 10 раз от докризисного уровня. "Разница между ценой предложения и данными оценок фактически совершенных сделок свидетельствует о том, что рынок жилья все еще не стабилизировался после изменения конъюнктуры спроса", - отмечает он.

Падение цен на недвижимость положительно скажется на российских строителях, уверен эксперт. "Чем быстрее упадут цены на жилье в России, тем лучше будет для всех строителей. Это будет самым созидательным моментом для всего строительного комплекса", - говорит он.

Ранее президент Российского Союза строителей Владимир Яковлев отмечал, что цены на жилье могут снизиться на 20-40% при поддержке государства. Однако глава Ассоциации строителей России (АСР) Николай Кошман говорил, что квартирные цены "обречены на дальнейший рост", ведь государство ничего не делает для их снижения.

Редакция ИА "Финмаркет"

Опубликовано /Финмаркет/
      Опубликовать в своем блоге livejournal.com   
 

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
Другой Андрей    07.09.2009
Я что-то не понял. Сначала говорят, что 60 000 - 70 000 руб/м - это "инвестиционная себестоимость жилья". Потом - "В настоящее время столичные цены на недвижимость превышают инвестиционную себестоимость в 4-5 раз". Получается, что сейчас в Москве цена составляет 240 000 - 350 000 руб/м. В общем, вся статья - какой-то слабо связанный набор измышлений, цифр и, иногда, фактов.
Андрей    04.09.2009
Каждый раз, когда вижу такие прогнозы, а-ля Ванга, без единого обоснования и выстраивания причинно-следственных связей, начинаю искать ответ на вопрос - А зачем данный "эксперт" это говорит? Какие цели он преследует вкинув такую информацию в СМИ?
 
.
25 июня 2019 года 09:26
Пресс-служба Банка России сообщает, что остатки средств кредитных организаций на корреспондентских счетах в Банке России на начало операционного дня 25 июня составили по Российской Федерации 2747,7 млрд руб., в том числе по Московскому региону 2420,1 млрд руб.

На начало...    читать дальше
.
25 июня 2019 года 09:22
Сегодня фондовые индексы Азиатско-Тихоокеанского региона (АТР) снижаются, трейдеры оценивают события вокруг Ирана и ждут встречи лидеров США и Китая.

Японский Nikkei 225 теряет в ходе торгов 0,6%, гонконгский индекс Hang Seng - 1,2%, китайский Shanghai Composite - 1%,...    читать дальше
.
25 июня 2019 года 09:07
Глава Минпромторга РФ Денис Мантуров не предвидит сокращения оружейного экспорта в ближайшие годы - портфель заказов сохранится на уровне $50 млрд.

"На ближайшие годы сокращения нашего экспортного портфеля заказов не предвидится, и он будет оставаться на уровне $50...    читать дальше
.
25 июня 2019 года 08:56
Госдума хочет освободить Счетную палату от обязанности ежеквартально представлять депутатам отчет о мониторинге использования средств, выданных банкам в соответствии с принятым в 2014 году законом о докапитализации банков через механизм ОФЗ.

Согласно проекту...    читать дальше
.
25 июня 2019 года 08:48
Торги в понедельник американские фондовые индексы S&P 500 и Nasdaq Composite завершили снижением, Dow Jones - в небольшом плюсе.

Индекс Dow Jones Industrial Average вырос на 8,41 пункта (0,03%) и составил 26727,54 пункта. Standard & Poor's 500 опустился на 5,11 пункта...    читать дальше
.
25 июня 2019 года 08:38
Тариф в системе взимания платы с грузовиков "Платон" с 1 июля 2019 г. будет проиндексирован на 14 коп., до 2,04 руб. за километр.

Как говорится в сообщении Минтранса РФ, об этом сообщил вчера министр транспорта Евгений Дитрих по итогам обсуждений ведомства с...    читать дальше
.
25 июня 2019 года 08:30
Сегодня ожидаются выплаты купонных доходов по 2 выпускам еврооблигаций на общую сумму $8,95 млн.

Эмитент

Выпуск

Размер выплат, всего

Размер выплат на облигацию

...    читать дальше
.
25 июня 2019 года 08:30
Группа сенаторов во главе с зампредом Совета Федерации Евгением Бушминым внесла в Госдуму законопроект, который включает обезличенные металлические счета (ОМС) граждан в систему страхования вкладов (ССВ).

Поправки вносятся, в Гражданский кодекс и в закон о страховании...    читать дальше
.
25 июня 2019 года 08:30
Сегодня ожидаются погашения по 9 выпускам облигаций на общую сумму 102608,92 млн руб.

Эмитент

Выпуск

Тип погашения

Размер погашения, всего

Размер погашения на...    читать дальше
.
25 июня 2019 года 08:30
Сегодня ожидаются выплаты купонных доходов по 29 выпускам облигаций на общую сумму 4108,01 млн руб.

Эмитент

Выпуск

Размер выплат, всего

Размер выплат на облигацию

...    читать дальше
.
25 июня 2019 года 08:23
Нефть, дорожавшая с утра, пошла на снижение после того как президент США Дональд Трамп пригрозил ввести новые санкции против Ирана, а также призвал другие страны самостоятельно защищать свои суда в Ормузском проливе.

По итогам торгов 24 июня стоимость августовского...    читать дальше
.
25 июня 2019 года 08:19
США не откажутся от ограничительных мер в отношении Ирана, пока Тегеран не сядет за стол переговоров и не заключит с участием США новое соглашение, говорится в заявлении госсекретаря США Майка Помпео.

"Единственная перспектива для Ирана - путем переговоров заключить...    читать дальше
.
25 июня 2019 года 08:12
По итогам вчерашних торгов европейские фондовые индексы преимущественно снизились вслед за акциями автомобильных компаний, подешевевшими после предупреждения о прибыли производителя Mercedes-Benz Daimler.

Сводный индекс крупнейших предприятий региона Stoxx Europe 600...    читать дальше
.
25 июня 2019 года 08:03
Официальный курс евро, установленный Центральным банком с 25 июня, составляет 71,5973 руб. По сравнению с предыдущим значением курс вырос на 24,83 коп.
.
25 июня 2019 года 08:02
Официальный курс доллара США, установленный Центральным банком с 25 июня, составляет 62,9095 руб. По сравнению с предыдущим значением курс снизился на 22,00 коп.
.
25 июня 2019 года 08:00
Сегодня ожидается публикация следующих макроэкономических показателей

Время

Публикация

Период

09:45

Индекс доверия предпринимателей к экономике...    читать дальше
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

НОВОСТИ В СЕТИ
.

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.