.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  Жилью пообещали резкое падение
.
 
 
 
 
НОВОСТИ В СЕТИ
.

04 сентября 2009 года 11:15

Жилью пообещали резкое падение

 2  
Ценам на жилье в Москве пообещали экстремальное падение. К концу года столичный метр может стоить уже 60-70 тыс. рублей, а подмосковный - 30-35 тыс. При этом осенний ценопад квартирных цен порадует не только россиян, которые планируют приобретение недвижимости - он станет "созидательным моментом" для всего стройкомплекса страны.

Ранее многие эксперты прогнозировали стабилизацию стоимость жилья после падения и даже разворот к росту. Так, в конце июля "дно" рынка нащупал глава Сбербанка России Герман Греф, заявивший тогда, что настало время покупать квартиры. Однако "дно" это вполне может оказаться и двойным.

Скорое падение московского метра увидел президент Ассоциации Стоимостного Инжиниринга, член совета Российского Союза Строителей (РСС) Евгений Ермолаев. Эксперт, в частности, видит сразу несколько вариантов развития событий. По одному из них, цены продолжат терять 1-3% в месяц, а значит ценопад окажется затяжным. Другой, более правдоподобный по мнению Ермолаева сценарий, подразумевает более резкое падение цен на столичную недвижимость. "В случае, если в ближайшие 1,5-2 месяца цены на рынке жилья не стабилизируются, то в октябре-ноябре 2009 года представляется возможным резкое падение цен", - заявил он на пресс-конференции "Стройкомплекс России. Состояние и перспективы".

Нижний порог рыночной цены квадратного метра в Москве оценивается экспертом в 60-70 тыс. рублей, то есть на уровне инвестиционной себестоимости жилья для застройщика. При этом в жилых домах по индивидуальным проектам в престижных московских районах нижний порог значительно выше - на уровне 120-150 тыс. рублей за квадратный метр. Ну а "в подмосковных городках цена за метр может упасть до 30-35 тыс. рублей".

В настоящее время столичные цены на недвижимость превышают инвестиционную себестоимость в 4-5 раз, в регионах - в среднем вдвое, отмечает эксперт.

Давление на рынок, возможно, окажут финансово-кредитные учреждения, реализующие квартиры должников по ипотечным займам. "Залоговые активы некоторых девелоперов, а также заложенные квартиры в банках, могут осенью выйти на рынок, что спровоцирует падение цен на недвижимость", - говорит Ермолаев. В настоящее время застройщики вынуждены удерживать высокие цены. Это связано с тем, что часть площадей является залоговым активом, и дешевый метр заставит провести перерасчет размеров залогового обеспечения, говорит специалист. По его оценке, количество реальных сделок купли-продажи на рынке сократилось примерно в 10 раз от докризисного уровня. "Разница между ценой предложения и данными оценок фактически совершенных сделок свидетельствует о том, что рынок жилья все еще не стабилизировался после изменения конъюнктуры спроса", - отмечает он.

Падение цен на недвижимость положительно скажется на российских строителях, уверен эксперт. "Чем быстрее упадут цены на жилье в России, тем лучше будет для всех строителей. Это будет самым созидательным моментом для всего строительного комплекса", - говорит он.

Ранее президент Российского Союза строителей Владимир Яковлев отмечал, что цены на жилье могут снизиться на 20-40% при поддержке государства. Однако глава Ассоциации строителей России (АСР) Николай Кошман говорил, что квартирные цены "обречены на дальнейший рост", ведь государство ничего не делает для их снижения.

Редакция ИА "Финмаркет"

Опубликовано /Финмаркет/
      Опубликовать в своем блоге livejournal.com   
 

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
Другой Андрей    07.09.2009
Я что-то не понял. Сначала говорят, что 60 000 - 70 000 руб/м - это "инвестиционная себестоимость жилья". Потом - "В настоящее время столичные цены на недвижимость превышают инвестиционную себестоимость в 4-5 раз". Получается, что сейчас в Москве цена составляет 240 000 - 350 000 руб/м. В общем, вся статья - какой-то слабо связанный набор измышлений, цифр и, иногда, фактов.
Андрей    04.09.2009
Каждый раз, когда вижу такие прогнозы, а-ля Ванга, без единого обоснования и выстраивания причинно-следственных связей, начинаю искать ответ на вопрос - А зачем данный "эксперт" это говорит? Какие цели он преследует вкинув такую информацию в СМИ?
 
.
18 сентября 2019 года 19:55
Индекс Мосбиржи стабилен. По состоянию на 18:45 мск индекс Мосбиржи понизился на 2,26 пункта (0,08%) по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня и составляет 2818,6 пункта.

Индекс РТС стабилен. По состоянию на 18:45 мск индекс РТС повысился на 0,66 пункта...    читать дальше
.
18 сентября 2019 года 19:35
Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, в среду составила 46337,359 млрд руб., снизившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 155,889 млрд руб., или на...
.
18 сентября 2019 года 19:29
ООО "Икс 5 Финанс" (SPV-компания X5 Retail Group) установило ставку 7-13-го купонов облигаций серии 001P-01 в размере 7,3% годовых, говорится в сообщении эмитента.

Компания разместила 15-летние бонды объемом 15 млрд рублей в сентябре 2016 года. Ставка текущего купона -...    читать дальше
.
18 сентября 2019 года 19:15
Средневзвешенный курс доллара США со сроком расчетов "завтра" на торгах Московской биржи по данным на 19:00 мск повысился по сравнению с предыдущими торгами на 899 пунктов (1 пункт соответствует 0,01 коп.) и составил 64,3357 руб.

Минимальный курс доллара США составил...    читать дальше
.
18 сентября 2019 года 19:15
Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи повысился по сравнению с предыдущими торгами на 341 пункт (1 пункт соответствует 0,01 коп.) и составил 9,0893 руб.

Минимальный курс юаня составил 9,06 руб., максимальный - 9,1077...    читать дальше
.
18 сентября 2019 года 19:15
Средневзвешенный курс евро со сроком расчетов "завтра" на торгах Московской биржи по данным на 19:00 мск повысился по сравнению с предыдущими торгами на 2347 пунктов (1 пункт соответствует 0,01 коп.) и составил 71,0831 руб.

Минимальный курс евро составил 70,8925 руб.,...    читать дальше
.
18 сентября 2019 года 18:59
Российский фондовый рынок, открывшийся снижением, завершил среду незначительными изменениями.

Европейские рынки акций весь день в основном демонстрировали повышательный настрой вслед за котировками акций банков и страховых компаний.

Азиатские фондовые...    читать дальше
.
18 сентября 2019 года 18:55
Правительство Греции планирует направить 9 млрд евро в виде госгарантий при секьюритизации и последующей продаже банками страны портфелей невозвратных кредитов, сообщает Bloomberg со ссылкой на информированные источники.

Ранее аналогичную программу реализовали власти...    читать дальше
.
18 сентября 2019 года 18:49
Госдума приняла во втором чтении поправки в Налоговый кодекс (НК) РФ, которые позволяют налоговым инспекторам с 1 апреля 2020 г. на основании имеющихся у них данных проводить камеральные проверки сделок по дарению или продаже недвижимости физлицами без подачи декларации по...    читать дальше
.
18 сентября 2019 года 18:43
Россия в августе этого года произвела 7 млн декалитров (дал) водки, что на 3,4% больше, чем в августе прошлого года, сообщил Росстат.

Коньячные предприятия выпустили 67 тыс. дал продукции, что на 6% больше, чем годом ранее.

За 8 месяцев производство водки...    читать дальше
.
18 сентября 2019 года 18:42
Хоум кредит энд финанс банк" (ХКФ банк) установил ставку 1-го купона 5-летних облигаций серии БО-06 объемом 5 млрд рублей в размере 8,65% годовых, говорится в сообщении банка.

Ставка 2-12 купонов приравнена к ставке 1-го купона.

Сбор заявок прошел 18 сентября с...    читать дальше
.
18 сентября 2019 года 18:37
Госдума приняла во втором чтении изменения в Налоговый кодекс РФ, предусматривающие возможность наделения залоговым статусом требований налоговых органов в случае несвоевременного погашения долгов, следует из правительственного законопроекта, опубликованного в думской базе ко...    читать дальше
.
18 сентября 2019 года 18:30
Европарламент не исключает отсрочки выхода Великобритании из ЕС при условии, если это определенно поможет выходу из образовавшегося тупика с Brexit.

В принятой в среду резолюции, за которую проголосовали 544 из более чем 750 членов ассамблеи, говорится, что в интересах...    читать дальше
.
18 сентября 2019 года 18:22
Администрация президента США Дональда Трампа усиливает контроль за иностранными инвестициями в рамках сделок, касающихся важных технологических, инфраструктурных и персональных данных, а также недвижимости.

В частности, администрация Трампа расширяет полномочия Комитета...    читать дальше
.
18 сентября 2019 года 18:15
Министерство природных ресурсов и экологии РФ задумалось над проблемой расхождением данных компаний по заявленным и фактическим запасам углеводородов.

Как сообщила пресс-служба Минприроды, эта тема обсуждалась на совещании по вопросам состояния и использования ресурсной...    читать дальше
.
18 сентября 2019 года 18:10
ВЭБ 18 сентября в полном объеме разместил выпуск краткосрочных облигаций серии ПБО-001Р-К184 номинальным объемом 20 млрд рублей, говорится в сообщении банка.

Сбор заявок на бонды прошел 17 сентября. Ставка купона установлена в размере 6,69% годовых.

Дата...    читать дальше
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

НОВОСТИ В СЕТИ
.

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.