.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  Столичный метр сдал рубеж в $4 тыс.
.
 
 
 
 
21 июля 2009 года 09:27

Столичный метр сдал рубеж в $4 тыс.

 0  
Средняя стоимость жилья в Москве опустилась ниже психологической отметки в $4 тыс. за квадратный метр. Долларовые цены будут снижаться и дальше, но при условии нового ослабления рубля и ухудшения ситуации в экономике, говорят эксперты.

За минувшую неделю, по оценке аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN), московская недвижимость подешевела на 1,7%. Этому способствовал резко подскочивший в начале прошлой недели курс доллара, объясняют аналитики центра. В результате средняя цена 1 квадратного метра впервые за последние три года оказалась ниже психологически значимой отметки в $4 тыс., составив $3957. По данным IRN, самые дешевые панельные хрущевки теперь продают по $3,6 тыс. за метр, современные панельные высотки и старые кирпичные пятиэтажки - по $3,9 тыс., современный монолит-кирпич- $4,4 тыс., сталинки - по $4,7 тыс.

При этом рублевые цены на квартиры остаются стабильными и удерживаются на отметке 127-128 тыс. руб. за метр. На прошлой неделе коррекция составила всего -0,1%. По прогнозам IRN, дальнейшего резкого снижения долларовых цен не будет, и столичный метр удержится вблизи уровня $4-4,2 тыс., что соответствует периоду стагнации 2006-2007 г.г. Разворот рынка произошел, когда средняя стоимость метра достигла $6-6,2 тыс. (исторический максимум - $6122 - был установлен осенью 2008 года). Уже на минувшей неделе рубль начал отыгрывать потери на валютном рынке, и вчера его укрепление продолжилось. Однако в случае нового ослабления российской валюты и ухудшения макроэкономического фона дальнейшее падение долларовых цен неизбежно, полагают эксперты.

По информации ARN, средняя цена предложения на вторичном рынке на конец прошлой недели составляла $4,9 тыс.: $4,2 тыс. за квадратный метр в панельных домах и более $5,8 тыс. в кирпичных. Прогноз на июль - уменьшение стоимости метра по итогам месяца на 1-2% в долларовом эквиваленте. В агентстве недвижимости Doki падение цен ниже $4 тыс. зафиксировали еще в июне, но только в экономклассе. В бизнес-классе квадратный метр предлагали по $6,7 тыс., элитные квартиры - по $13 тыс. за метр. По статистике корпорации "Инком", по итогам первого полугодия средняя цена предложения по Москве на вторичную недвижимость составляла $6 тыс. за квадратный метр или 186 тыс. руб.

В IRN добавляют, что квартиры бизнес-класса в ближайшее время продолжат дешеветь быстрее, чем экономкласс, стоимость которого во многом стабилизировалась. Специалисты центра объясняют это тем, что до кризиса новые монолитно-кирпичные дома были переоценены и стоили в 2-3 раза дороже, хотя по качеству мало чем отличались от экономкласса (в мае-июне стоимость последнего снижалась, по разным оценкам, на 2-3% в месяц, квартиры бизнес-класса дешевели ежемесячно на 5-7%). С начала кризиса, по данным IRN, жилье экономкласса потеряло 30-35%, бизнес-класс - 40-45% при среднем падении цен на недвижимость в целом по Москве на 34%. Доля сделок в домах экономкласса за это время увеличилась до 80%. По прогнозам, причисляемые в лучшие времена к бизнес-классу квартиры могут потерять еще 20-30%, при этом коррекция не коснется жилых комплексов с продуманной концепцией застройки и невысокой плотностью строительства. Основными тенденциями на рынке после общей коррекции цен станут стабилизация стоимости более качественного жилья и дальнейшее удешевление объектов с различными недостатками, полагают в IRN.

Редакция ИА "Финмаркет"

Опубликовано /Финмаркет/
 
 

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
 
.
28 марта 2024 года 13:38
Темпы роста потребительских цен в еврозоне стремительно замедляются, и момент для снижения процентных ставок становится все ближе, заявил член управляющего совета Европейского центрального банка и глава ЦБ Италии Фабио Панетта.

"Ограничительная денежно-кредитная...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 13:30
Россельхознадзор в 2023 году выявил 2266 несуществующих производственных предприятий и организаций торговли, то есть фантомов, сообщается в презентации ведомства на заседании годовой коллегии в четверг.

В 2022 году их было 2091, в 2021-м - 3041, в 2020-м - 2802, в...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 13:23
В ходе торгов в четверг европейские фондовые индексы в основном растут, германский и французский индикаторы продолжают бить рекорды.

Четверг - последний день работы европейских бирж на этой неделе, в пятницу они будут закрыты в связи с пасхальными...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 13:18
По итогам сегодняшних торгов азиатские фондовые индексы изменились разнонаправленно.

Китайский индекс Shanghai Composite по итогам торгов увеличился на 0,6%, гонконгский Hang Seng - на 0,9%.

Поддержку рынку оказала, в частности, новость о том, что председатель...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 13:15
Индекс Мосбиржи стабилен. По состоянию на 13:00 мск индекс Мосбиржи повысился на 2,02 пункта (0,061%) по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня и составляет 3306,11 пункта. Максимальное значение к текущему моменту - 3312,34 (+0,25%) пункта, минимальное - 3304,5 (+0,01%)...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 13:10
Россия в последние годы существенно сократила зависимость от импорта мяса. Причём половина его поставок приходится на Белоруссию, сообщил руководитель Россельхознадзора Сергей Данкверт на заседании коллегии ведомства в четверг.

"Зависимость от импорта в мясе всех видов...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 13:03
По состоянию на 13:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, Cредний курс покупки/продажи наличного евро составил 100,55/104,84 руб. за евро. По сравнению с предыдущим днем Cредний курс покупки вырос на 5 коп., Cредний курс продажи упал на...
.
28 марта 2024 года 13:03
По состоянию на 13:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, Cредний курс покупки/продажи наличного доллара составил 91,81/96,19 руб. за доллар. По сравнению с предыдущим днем Cредний курс покупки упал на 39 коп., Cредний курс продажи...
.
28 марта 2024 года 13:03
По состоянию на 13:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, средний оптовый курс покупки/продажи наличного доллара составил 93/95 руб. за доллар. По сравнению с предыдущим днем средний оптовый курс покупки упал на 75 коп., средний оптовый...
.
28 марта 2024 года 13:03
Россия, начавшая экспорт плодоовощной продукции в 2018 году с 0,2 млн тонн, к 2023 году увеличила его до 0,7 млн тонн, сообщается в презентации Россельхознадзора, представленной руководителем службы Сергеем Данквертом на заседании годовой коллегии ведомства в...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 12:55
РФ конструктивно работает с КНР, ОАЭ и Турцией для разрешения ситуации с платежами за российскую нефть в условиях давления вторичных санкций США, заявил пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков.

В ходе общения с пресс-секретарем в четверг представители СМИ заявили,...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 12:26
Количество безработных в Германии в марте увеличилось на 4 тыс. - до 2,719 млн, сообщило Федеральное агентство по трудоустройству. Безработица в стране оставалась на уровне 5,9% четвертый месяц подряд. Это максимальный показатель с мая 2021 года.

Аналитики в среднем...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 12:07
Совокупные сборы российских страховщиков жизни в 2023 году увеличились на 51,6% по сравнению с 2022 годом и составили 775,1 млрд рублей, выплаты выросли на 33,2% - до 469,1 млрд рублей, согласно данным Банка России,

Уровень выплат в 2023 году сложился в 60,5% против...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 12:00
Распределение субсидий экспортерам на компенсацию части логистических затрат по обновленной схеме, предполагающей таргетированный подход, как ожидается, начнется с середины апреля, сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе Минпромторга РФ

В рамках нового подхода число...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 11:52
Промышленный кластер судостроения и судоремонта будет создан в Приморском крае в 2024 году, его ключевыми предприятиями станут судостроительный комплекс (ССК) "Звезда" и ООО "Кораблестроение и композиты" (производитель судов из композитных материалов), сообщила пресс-служба...    читать дальше
.
28 марта 2024 года 11:50
8 марта. FINMARKET.RU – ВТБ разместит 28 марта однодневные биржевые облигации серии КС-4-677 объемом 250 млрд рублей по цене 99,9577% от номинала, говорится в сообщении банка.

Данная цена соответствует доходности к погашению в размере 15,49% годовых.

Дисконтные...    читать дальше
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.