Недвижимость и золото не дрогнули

В 2008 году сбережения россиян обесценивались из-за финансового кризиса и рекордной инфляции, составившей 13,3 проц. Однако удачливым инвесторам удалось не только защитить свои деньги, но и получить хорошие прибыли. Фаворитами года стали вложения в недвижимость и золото.

Московская недвижимость, цены на которую росли рекордными темпами в течение первых 9 месяцев 2008 года, продемонстрировала максимальную реальную рублевую доходность, которая составила 27,48 проц. по итогам 2008 года, подсчитали в Центре макроэкономических исследований (ЦМЭИ) компании БДО Юникон. Несмотря на начавшееся осенью снижение цен, за год столичные квартиры подорожали на 17-40 проц. (данные агентства недвижимости "Миан"). В наступившем году коррекция продолжится, но в перспективе рынок ждет новый подъем, полагают аналитики.

Благоприятным прошедший год оказался и для владельцев золотых ОМС, покупательная способность которых за год выросла на 15,27 проц. цены на золото в 2008-м поднялись на 25,5 проц. В конце декабря золото торговалось на уровне 850 долл. за унцию, в 2009 году его стоимость может превысить 1 тыс. долл. и даже достичь 2 тыс. долл., сделал на днях прогноз основатель и глава совета директоров компании Peter Hambro Mining Питер Хамбро. На цену золота влияет спрос со стороны ювелиров, инвесторов, курс доллара по отношению к другим валютам, но в большей степени инфляция: золото считается одним из наиболее эффективных способов защиты от инфляционных рисков, отметил эксперт.

По данным БДО Юникон, в последнем квартале минувшего года рекордными темпами росла покупательная способность сбережений в иностранной валюте. По итогам года наибольшую реальную рублевую доходность (11,79 проц. годовых) получили владельцы долларовых депозитов. Вклады в европейской валюте принесли 7 проц. реальной рублевой доходности.

Аутсайдерами среди депозитов стали рублевые вклады, которые не смогли защитить сбережения от обесценивания. В результате их покупательная способность снизилась на 5,16 проц. за 2008 год.

Значительный рост курсов доллара и евро (американская валюта выросла к рублю на 19,74 проц. за 2008 год, европейская валюта - на 15,29 проц.) позволил даже наличным сбережениям в иностранной валюте принести реальный доход. Покупательная способность наличных долларов выросла на 5,73 проц., евро - на 1,80 проц. По последним прогнозам аналитиков банка "Ренессанс Кредит", уже в феврале доллар будет стоить больше 37 руб., так как ЦБ РФ будет вынужден перейти от политики "мягкой" девальвации к более решительным мерам.

Доходность всех без исключения открытых ПИФов в результате падения фондового рынка оказалась в отрицательной зоне. Наименее уязвимыми оказались фонды облигаций, реальная рублевая доходность которых за 2008 год находится в диапазоне от минус 5,62 до минус 80,47 проц. Как добавляют эксперты, в наиболее выигрышном положении оказались фонды, инвестиционная стратегия которых была ориентирована на государственные и субфедеральные долговые бумаги, а также высокорейтинговые корпоративные облигации.

Еще сильнее пострадали фонды акций, где "лучший" результат составил минус 47,89 проц. В худшем положении оказались телекоммуникационные, энергетические, металлургические фонды.

Редакция ИА "Финмаркет"