Законны ли взносы на капремонт, скажет Верховный суд

5 ноября. FINMARKET.RU - В Верховный суд РФ подана жалоба, которая оспаривает постановление правительства Москвы о минимальном размере взносов на капремонт от 29 декабря 2014 года. Строка о капремонте, появившаяся у москвичей в платежках ЖКХ с июля 2015 года, увеличила ежемесячный счет примерно на 1 тыс. рублей. Как говорится в жалобе, поданной юристом Виктором Вэскером, постановление мэрии о взносах противоречит федеральному законодательству, согласно которому государство должно за свой счет ремонтировать квартиры, приватизированные гражданами. Если суд удовлетворит жалобу, московский прецедент может, по словам юриста, запустить волну аналогичных процессов в других регионах.

Ранее, пишут "Известия", В.Вэскер оспаривал в судах решения правительства Москвы по платным парковкам. В частности, ему удалось добиться отмены штрафа в 5 тыс. рублей за нечитаемые номера машин, припаркованных на платных стоянках.

Строчка о взносах на капремонт в платежках ЖКХ появилась на основании поправок в Жилищный кодекс. В большинстве регионов плату за капремонт начали взимать в 2014 году, в Москве - с июля 2015 года. Минимальный размер взносов рассчитывается региональными властями. Например, в Москве это 15 рублей за 1 кв. м, в Ханты-Мансийском автономной округе - 11,5 рубля, в Московской области - 7,8 рубля, в Ленинградской области - 5,55 рубля, в Санкт-Петербурге - 2-3 рубля.

Как утверждает В.Вэскер, эти взносы не должны платить жители, которые приватизировали квартиры, находившиеся ранее в муниципальном фонде. Потому что согласно федеральному закону "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", после приватизации квартиры за бывшим наймодателем (то есть за муниципалитетом) сохраняются обязательства по выполнению капремонта.

"Данная норма вышеуказанного законоположения имела решающее значение для нанимателей, принимавших решение о приватизации занимаемых ими жилых помещений, требующих капитального ремонта", - сказано в заявлении юриста, поданном в Верховный суд.

Однако не все регионы, по словам В.Вэскера, учли этот нюанс - в том числе Москва. Получилось, что своим постановлением мэрия переложила расходы на капремонт с государства на новых собственников - обычных москвичей. К тому же, как указано в заявлении, минимальный размер взноса рассчитывался без учета потребности каждого конкретного дома в капремонте. Также юрист настаивает на том, что размер минимального взноса в Москве экономически не обоснован и завышен.

"Это очевидно. Стоимость кирпича и рабочей силы в Москве и в Московской области примерно одинакова. Но в Москве взнос на капремонт в два раза выше", - сказал В.Вэскер.

Кроме того, утверждает юрист, решение мэрии противоречит Методическим рекомендациям по установлению субъектом РФ минимального размера взноса на капремонт. Рекомендации были утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 7 февраля 2014 года. В документе говорится, что размер взноса должен определяться исходя из оценочной стоимости капремонта основных типов многоквартирных домов, расположенных в регионе.

Ранее юрист подавал жалобу с этими доводами в Мосгорсуд, но она не была удовлетворена.

В решении Мосгорсуда от 16 июля сказано, что "правительство Москвы как высший постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган государственной власти города Москвы наделено достаточной компетенцией и полномочиями для принятия оспариваемого нормативного правового акта".

Однако В.Вэскер в кассационной жалобе, поданной в Верховный суд, утверждает, что суд первой инстанции неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела. "Если Верховный суд также откажет, я буду обращаться в Конституционный суд. Иначе это несправедливое бремя по оплате капремонта ляжет не только на нас, но и на наших детей, и мы будем платить и платить", - заявил юрист.

Многие россияне сейчас отказываются платить взносы на капремонт. По данным коллекторского агентства "Секвойя Кредит Консолидейшн", капремонт сейчас отказываются оплачивать 15-30% собственников жилья.