Инвестиции в площадки под жилье выросли на 37%

16 октября. FINMARKET.RU - Российские девелоперы за девять месяцев 2026 г. потратили на покупку участков под жилье 211 млрд руб. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Ricci. По ее данным, это на 37% больше, чем было в январе – сентябре прошлого года, пишут "Ведомости". При этом число сделок выросло на 35% до 92 площадок, говорит руководитель инвестиционной платформы Ирина Ушакова.

Об увеличении вложений в жилые проекты говорят и другие консультанты. Например, директор департамента девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин утверждает, что за этот же период данный показатель прибавил 27% до 251,5 млрд руб. Правда, суммарная площадь купленных участков, по его словам, сократилась на 10% до 952 га. По подсчетам руководителя направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрия Шелковского, отечественные застройщики за три квартала потратили на покупку таких активов 161 млрд руб., что на 15% превышает итоги аналогичного периода 2025 г.

Основными покупателями земли выступают крупные девелоперы, ориентированные на Москву, продолжает Ушакова. По статистике Ricci, на площадки столичного региона пришлось порядка 179 млрд руб. инвестиций, или 85% от общего объема. По информации IBC Real Estate – 95 млрд против 96 млрд руб. годом ранее. Всего в январе – сентябре 2026 г. здесь было закрыто 29 сделок, тогда как за девять месяцев 2025 г. – 34, отмечает Шелковский.

По статистике Ricci, на площадки столичного региона пришлось порядка 179 млрд руб. инвестиций, или 85% от общего объема. Об увеличении вложений в жилые проекты говорят и другие консультанты. По мнению Ушаковой, инвестиции в площадки в 2026 г. растут в том числе на фоне низкой базы прошлого года. Кроме того, по ее словам, несмотря на сложную ситуацию на рынке жилья, застройщики продолжают обзаводиться площадками на перспективу. Текущие продажи жилья не так сильно влияют на решения о покупке земли, потому что такие площадки выйдут на рынок лишь года через три, добавляет коммерческий директор "Балчуг девелопмента" Ирина Соболева.