Площадь проданных квартир в новостройках уменьшается

8 сентября. FINMARKET.RU - Средняя площадь квартир в новостройках в городах-миллионниках в январе - июле 2026 г. составила по итогам сделок 46,7 кв. м. Об этом говорится в исследовании сервиса BnMap.pro, пишут "Ведомости". По его данным, это на 2,4% меньше, чем было в аналогичный период прошлого года. А относительно семи месяцев 2024 г., когда еще действовала программа массовой льготной ипотеки, показатель сократился на 2,7%, отмечает представитель компании.

О снижении размеров проданных квартир сообщают и другие участники рынка. По оценке "Циана", средний размер за последние два года уменьшился на 2,3% до 46,9 кв. м. При этом проектный метраж лотов в новостройках, вышедших на рынок в январе - июле 2026 г., наоборот, прибавил 3,3% до 50,4 кв. м, говорит его главный аналитик Алексей Попов. Он напоминает, что цены на жилье сейчас растут быстрее доходов населения, что ведет к смещению спроса в сторону самых компактных вариантов.

Руководитель проекта апарт-комплекса "Сады морей" Олег Сакадин считает, что застройщики уже начали снижать площадь квартир, однако на рынке по-прежнему основное предложение приходится на варианты, заложенные еще до изменения рыночной конъюнктуры.

Сильнее всего площадь жилых лотов за последние два года снизилась в Омске и Самаре

При этом в ряде городов данный показатель за последние два года, наоборот, вырос. Согласно статистике BnMap.pro, в Екатеринбурге - на 2,5%, в Краснодаре - на 1,2%, в Москве - на 4,1%, в Новосибирске - на 2,6% и в Челябинске - на 2,1%. По информации "Циана", увеличение было только в последних трех - на 1,8, 2,7 и 3,7%.

Основной спрос также смещается в более дорогие сегменты, что, по словам экспертов, приводит к увеличению размера реализованных квартир.