Инвестиции в участки под жилье снизились вдвое

3 сентября. FINMARKET.RU - Вложения во все виды недвижимости в этом году, по прогнозам IBC Real Estate, будут на 43% меньше, чем в 2024 году, пишет "Российская газета". Если тогда объем инвестиционных сделок составил 1,31 трлн рублей, то в нынешнем году он будет около 750 млрд рублей.

Однако это означает лишь нормализацию объема инвестиций после пиковых значений последних двух лет, подчеркнул руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян. Значительное сокращение вложений девелоперов в земельные участки под жилое строительство связано с ростом стоимости земли и проектного финансирования, а также с высокой кредитной нагрузкой и изменением регуляторной среды, пояснил гендиректор компании Optima Development Давид Худоян. Это может привести к замедлению вывода новых жилых проектов и в перспективе к росту дефицита качественного жилья. Экономическая конъюнктура заставила девелоперов жилой недвижимости пересмотреть свои инвестиционные стратегии.

Сегодня на рынке много предложений о продаже земли под жилое строительство и даже целых проектов, ряд громких сделок уже состоялся, сказал гендиректор Ikon Development Иван Виноградов. Девелоперы, традиционно работающие в жилом сегменте, открыли новые направления под коммерческую недвижимость, которая оказалась более устойчива в текущих реалиях. В основном это склады и офисы, которые остаются востребованы.(стр.3, "Почему инвестиции в участки под жилье снизились вдвое и к чему это может привести")