Средняя переплата по рыночной ипотеке превысила 21 млн

26 августа. FINMARKET.RU - Переплата граждан по рыночной ипотеке превысила 21 млн рублей. Средний размер оформляемого жилищного кредита достиг 4,5 млн. Это рекорд за последние годы, следует из данных ЦБ. На фоне подорожания новых квартир людям приходится растягивать кредит почти на 26 лет. Взяв такую ссуду под нынешние 22,4%, человек заплатит за нее почти в шесть раз больше. Несмотря на это, россияне продолжают брать ипотеку по рыночным условиям в надежде в будущем рефинансировать долг по более низкой ставке. Когда жилье снова станет доступнее, пишут «Известия».

Одна из главных причин увеличения размера кредита — это рост цен на жилье, особенно в новостройках, пояснил аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов. Кроме того, происходит сдвиг в сторону более дорогих сделок из-за того, что люди предпочитают покупать квартиры именно на первичном рынке

Директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин назвал и другие причины.

"Во-первых, за последние годы значительно подорожали квартиры в крупных городах, прежде всего в Москве и Санкт-Петербурге, а также в южных регионах, куда активно переезжают жители северных территорий. Во-вторых, россияне стараются приобрести более просторное жилье, особенно после пандемии, когда вырос запрос на дополнительные метры для удаленной работы и семейных занятий", — отметил эксперт.

По итогам II квартала 2025 года средняя стоимость одного квадратного метра в новом доме ориентировочно составила 170–185 тыс. рублей. То есть в среднем по России типовая «однушка» в 25–40 м будет стоить порядка 4–7 млн рублей, что как раз согласуется со средним размером кредита. При этом типичные квартиры по Москве с аналогичным метражом значительно дороже — стоимость превышает 10 млн, добавил Владимир Чернов.

Застройщики, чтобы поддержать продажи, используют различные способы для повышения доступности ипотеки, однако в конечном счете это приводит к росту себестоимости проекта и отражается на конечных ценах для потребителя, добавил директор департамента розничных продуктов Абсолют Банка Виталий Костюкевич.