Снижения цен на дачи в ближайшее время не предвидится

19 апреля. FINMARKET.RU - По оценке Союза дачников Подмосковья, цены на продажу дач в столичном регионе взлетели в прошлом году на 15-20%, а аренду - на 30-50%, пишет "Российская газета".

"В 2021 году сохраняется тенденция увеличенного спроса на дома и участки, обеспеченные инфраструктурой: транспортная доступность, устойчивый интернет, стабильное электроснабжение. В основном это территории ближнего Подмосковья в пределах ЦКАД. Все более важным фактором при выборе или строительстве загородной недвижимости становится экология: удаленность от закрытых мусорных полигонов, крупных предприятий", - отмечает первый зампред Московской областной Думы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.

В целом в 2021 году загородная недвижимость выросла в цене на 5-10%, популярные направления - Новорижское, Можайское, Рублевское. Многие во время самоизоляции "примерили" загородный образ жизни, говорит главный эксперт аналитического центра "Циан" Виктория Кирюхина. Но покупка полноценного дома - дорогое удовольствие. К тому же не все горожане готовы жить за городом круглый год. Выходом из ситуации становится дача "на выходные". В среднем по России дачи подорожали за год на 10% (с 1,32 млн до 1,45 млн рублей).

Рост за год не настолько существенный, чтобы отказываться от покупки дачи, считает Кирюхина. К тому же предпосылок для снижения цен в ближайшем будущем нет, отмечает эксперт, спрос останется высоким: поехать на бюджетные курорты пока нельзя, цены на наших курортах тоже не радуют. В Подмосковье дачи подорожали максимум на 20-30%, говорит начальник отдела департамента загородной недвижимости "Инком-недвижимость" Лилиана Лазарева.

Повысился спрос и на строительство домов. Сами домокомплекты подорожали на 20-40% по разным сегментам, говорит директор по развитию Ассоциации деревянного домостроения Семен Гоглев. Повышение цен связано в основном с изменением конъюнктуры на международных рынках лесоматериалов и продукции из них, поясняет он.