Потенциал роста ипотеки далеко не исчерпан - Медведев

9 октября. FINMARKET.RU - Объем выданных россиянам жилищных кредитов за семь месяцев 2018 года увеличился на 68 процентов, а доля просроченных ипотечных выплат снизилась до 2-х процентов, отмечает премьер-министр РФ Дмитрий Медведев.

"В настоящее время рыночные ставки ипотечных кредитов опустились на рекордно низкий с момента появления этого рынка уровень, а объем кредитования стал рекордно высоким. За 2017 г. граждане получили жилищные кредиты на сумму более 2 трлн руб., и динамика остается положительной. За семь месяцев 2018 г. этот сегмент вырос (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года) еще на 68%", - пишет Д.Медведев в своей статье в журнале "Вопросы экономики".

По его словам, такие темпы требуют особого контроля за ситуацией. "Однако важно, что доля просроченных ипотечных кредитов (сроком 90 дней и более) не только не растет, но даже снизилась на 1 августа 2018 г. до рекордного уровня 1,95%. При этом ипотечный портфель банков превысил 6 трлн руб. (рост на 23,6% к аналогичному периоду прошлого года)", - отмечает глава правительства.

Д.Медведев обратил внимание на то, что потенциал роста ипотеки далеко не исчерпан, что является существенным обстоятельством для всей российской экономики, учитывая мультипликативный эффект жилищного сектора.

При этом он заметил, что не следует все сводить к активности самих граждан. "Государство, регионы, местные власти по-прежнему призваны играть важнейшую роль в строительстве социального и расселении граждан из ветхого и аварийного жилья, субсидировании ставок жилищного кредитования, повышении адресности при оказании помощи в улучшении жилищных условий", - пишет глава правительства.

Кроме того, по его мнению, необходимо разработать дополнительные механизмы стимулирования индивидуального и малоэтажного жилищного строительства, оптимизировать административные процедуры и актуализировать нормативно-технические документы. "Все это позволит застройщикам строить быстро, качественно, с применением новых материалов и технологий", - уверен Д.Медведев.

Глава правительства напомнил о задаче увеличить к 2024 году масштабы строительства жилья. "Конечно, на рынке в новых условиях останутся застройщики, способные напрямую работать с банками, прозрачно осуществляющие финансовое сопровождение своей деятельности в соответствии со всеми банковскими и градостроительными требованиями, отчетность которых открыта как перед кредитными организациями, так и перед покупателями жилья", - подчеркнул Д.Медведев.

Банкам же, по его словам, придется выстраивать процентную политику в отношении застройщиков и контролировать ход проектов. "Пока этой работой занимаются лишь некоторые кредитные организации, которые уже приобрели соответствующий опыт. Кредитуя застройщиков, они одновременно стимулируют спрос на эти проекты, предлагая ипотеку по ставке ниже рыночной", - пишет премьер.