Взносы садоводов - в зависимость от площади участка или дома

11 ноября. FINMARKET.RU - В Госдуме приступили к обсуждению правительственных поправок, которые коснутся 60 млн российских дачников и садоводов. Депутаты надеются принять его в первом чтении уже в осеннюю сессию, а окончательно - к новому дачному сезону.

Как рассказал глава комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев, изменения в законодательство, связанные с жизнью садоводческого сообщества, вносились еще в 1998 году, поэтому назрели перемены. Разработать поправки поручил глава государства, напоминает

"Российская газета".

Согласно поправкам, из всего множества форм садоводческих объединений предлагается оставить две - это садоводческое некоммерческое товарищество и огородническое некоммерческое товарищество. По словам Н.Николаева, это две простые формы с понятными едиными правилами управления, сбором взносов, с прозрачной системой отчетности.

Второй пункт поправок решает застаревшую проблему, связанную со строительством индивидуального жилья и проживания на собственных дачных участках. В результате принятия поправок у каждого гражданина появится право строить на своем садоводческом участке два типа строений:

садовый дом, то есть строение, предназначенное для временного сезонного проживания; его можно будет строить без разрешения;

жилой дом - более фундаментальный, с возможностью прописки.

На огородном участке разрешат возводить только хозяйственные постройки, а не жилые дома.

Сносить ничего не придется - согласно законопроекту, то, что уже отстроено, под ограничение не подпадает.

Законопроектом также вводится понятие "имущество общего пользования" и предлагаются правила управления им. Одной из основных новаций документа стала статья о членских взносах. Сейчас садовые товарищества сами определяют, кому сколько платить, что нередко выливается в конфликты. Теперь владельцы "избушек" и шикарных коттеджей будут платить разные взносы - в зависимости от площади земельного участка или дома.

"Когда этот закон выйдет из стен Госдумы, он должен быть абсолютно понятен каждому человеку", - подчеркнул глава профильного комитета. Для этого в нижней палате парламента обещали учесть мнение тех, кого нововведения касаются непосредственно - дачников и садоводов. Сформирован Общественный экспертный совет, для участия в котором приглашены все заинтересованные стороны.

Садоводческое сообщество давно просит "прописать" его в законе. Сейчас обладатели "фазенд" поражены в правах, несмотря на то, что платят налоги: местные власти даже не несут ответственности за оказание им медицинских, правоохранительных, инфраструктурных и других услуг. А ведь среди дачников в основном пенсионеры, некоторые из которых живут на участках круглый год. Теперь у таких граждан появится право требовать с местных властей блага цивилизации.

Однако некоторые положения закона вызывают у садоводов опасения. Особенно последствия банкротства товарищества. Согласно поправкам, его члены несут субсидиарную ответственность по долгам. Садоводы опасаются, что порядочные дачники теперь будут расплачиваться за непорядочных соседей, которые воруют электричество и не платят взносы. Кроме того, садоводы боятся, что вырастет земельный налог и налог на имущество. Ведь деньги на "блага цивилизации" для них надо где-то брать.

Среди предложений сообщества - присвоить статус сельских поселений или муниципальных образований садоводческим массивам, дать им возможность пользоваться собираемыми налогами.