В Подмосковье решили бороться с неоформленной недвижимостью

14 октября. FINMARKET.RU - Владельцам участков с незарегистрированными строениями на них могут установить впятеро больший налог на землю. О разработке законопроекта, устанавливающего повышенный налог для владельцев земельных участков с неоформленными строениями, "Коммерсанту" рассказал зампред правительства Подмосковья Александр Чупраков. "Мы добиваемся внесения изменений в Налоговый кодекс, где стоимость выявленных объектов недвижимости будет определяться как кадастровая стоимость участка, на котором они расположены, умноженная на определенный коэффициент",— сказал чиновник, добавив, что речь может идти о пятикратном налоге на землю. А.Чупраков уточнил, что подобные меры помогут за два года дополнительно собрать 1,8 млрд руб. налогов с собственников, сознательно не оформляющих документы на недвижимость.

По словам гендиректора БТИ Московской области Владислава Мурашова, в Подмосковье уже выявлено 3 тыс. незарегистрированных объектов.

Всего в области, по данным местного правительства, насчитывается 8,8 млн объектов недвижимости; из них до 30% не оформлены. В России, по данным Минэкономики, нет зарегистрированных зданий на 4,4 млн участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство. Соответствующий законопроект подмосковных чиновников может поступить в Госдуму до конца года.

Партнер PwC Кирилл Никитин говорит, что подмосковные власти давно жалуются на "дикое количество формально незарегистрированных объектов", использующихся для проживания, но не имеют мер воздействия на их собственников.

Инициативу подмосковных властей поддержали в Госдуме. Первый зампред думского комитета по бюджету и налогам Сергей Катасонов сказал “Коммерсанту”, что владельцев незарегистрированных домов «надо понуждать к оформлению» недвижимости. Причем, по словам депутата, такие меры должны затронуть и дачников. Впрочем, С.Катасонов подчеркнул, что для хозяев дач муниципальные власти должны установить иные ставки налога на недвижимость, чем для владельцев жилых домов. Отметим, что обладатели, например, восьми соток в СНТ "Дубки" в подмосковном Звенигороде в 2016 году должны заплатить 8,8 тыс. руб. налога на землю (и 44 тыс. руб., если на участке есть неоформленная постройка в случае реализации инициативы).

Это уже не первая идея властей по выводу недвижимости из тени. В 2014 году Минэкономики предлагало шестикратно увеличить земельный налог при затягивании стройки более чем на пять лет (идея пока не получила хода). А Минфин РФ накануне предложил взимать налог на имущество с землевладельцев, поставивших здание на кадастровый учет, но не оформивших право собственности на него.