Загрузка московских гостиниц достигла рекордных показателей

26 июля. FINMARKET.RU - Увеличившийся въездной турпоток в Россию стал драйвером роста гостиничного рынка. По итогам 1-го полугодия уровень загрузки и доходности московских гостиниц достиг рекордных за последние 5 лет показателей, пишет "Коммерсант".

Как подсчитала JLL, в январе-июне средний уровень загрузки отелей в Москве составил 68%, доходность на номер (показатель RevPAR) выросла сразу на 15% - до 5,2 тыс. руб.

Средняя стоимость размещения (показатель ADR) увеличилась на 6,7% - до 7,8 тыс. руб., рост загрузки составил 4,6 процентного пункта (п.п.). Наиболее высокая заполняемость (74%) наблюдается в отелях, где цены находятся на верхнем пределе среднего класса, уточняют в JLL. Самый заметный рост операционных показателей продемонстрировал люксовый сегмент: загрузка увеличилась на 6 п. п. - до 65%, ADR вырос на 14% - до 17,3 тыс. руб., RevPAR - на 26%.

По данным JLL, рост спроса в этом сегменте обеспечивает слабый рубль: на фоне его девальвации увеличивается поток гостей, который могут позволить себе высокий уровень комфорта. Наиболее скромный рост операционных показателей продемонстрировали отели среднего ценового сегмента, где загрузка по итогам полугодия увеличилась на 4,7 п. п. - до 67,5%, RevPAR вырос на 3%, тариф при этом снизился на 3,9% - до 4 тыс. руб.

Партнер Cushman & Wakefield (C&W) Марина Смирнова соглашается с тем, что ADR демонстрирует рост во всех сегментах за исключением экономического. По расчетам C&W, за 1-е полугодие средняя загрузка московских отелей выросла на 5,5% - до 65%, цена - на 8,6% - до 6,6 тыс. руб., RevPAR - на 14,6% (более 4 тыс. руб.). Во 2-м полугодии М.Смирнова ждет еще более активного роста спроса на гостиницы - в пределах 6-7,5%.

Замдиректора департамента стратегического консалтинга Colliers International Евгения Тучкова связывает устойчивый рост гостиничного рынка с увеличением турпотока. По оценкам Е.Тучковой, заполняемость в люксовом сегменте за полгода выросла на 5 п. п. - до 65%, по сравнению с аналогичным периодом 2015 года, в верхнем ценовом сегменте этот показатель увеличился на 6 п. п., до 67%, в среднем - на 11 п. п., до 76%.

Хорошие операционные показатели отмечают и сами отельеры. По словам регионального директора Accor в России, Грузии и СНГ Алексиса Делароффа, рост доходности на 5-10% наблюдается во всех отелях сети. "Максимальный рост показывают отели в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи: на эти города приходится примерно 50% наших гостиниц и сейчас они фактически поднимают все российское направление", - объясняет он, соглашаясь с тем, что росту операционных показателей способствовало увеличение турпотока. Если год назад речь шла в основном о гостях из Китая и Индии, то теперь заметно увеличилось число туристов из Западной Европы, отмечает А.Деларофф.

Гостиничный рынок, напоминает "Коммерсант", сильно пострадал от кризиса 2014 года, когда за 12 месяцев средняя доходность отелей упала на 12%. Но уже в начале 2016 года дела у отельеров резко пошли вверх: по итогам 1-го квартала консультанты заговорили о резком росте популярности дорогих отелей, за которыми позже подтянулись и остальные сегменты рынка. Доводы консультантов о росте загрузки за счет увеличения турпотока подтверждают и участники туррынка. В июне поисковик Kayak.ru отмечал, что популярность России как туристического направления в 2016 году выросла на 21%, число бронирований увеличилось на 35%.