У россиян появится возможность снизить плату за коммуналку

10 февраля. FINMARKET.RU - У россиян появится возможность влиять на суммы в платежках за коммунальные услуги. А также на качество воды и тепла.

Минстрой составил план действий на ближайшие пять лет, в него вошел целый комплекс мер - от корректировки программ капитального ремонта и переселения из аварийных домов до привлечения бизнеса и развития общественного контроля, сообщил в интервью "Российской газете" министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень. "Все эти направления очень важны, и без активного участия самих жильцов мы не обойдемся", - подчеркнул он.

Сегодня в России более 80% - собственники жилья. Но, по словам М.Меня, настоящими хозяевами многие из них пока не стали, они только-только начали приобретать этот статус. "Поэтому сейчас важно не прекращать работу по привлечению жильцов к управлению собственным домом, в стратегии прописаны все необходимые для этого механизмы", - отметил он.

Принять участие в общедомовом собрании время есть не у всех. Поэтому Минстрой ввел упрощенную форму (очно-заочную) проведения общего собрания, а также типовой протокол. При этом теперь предусмотрена уголовная ответственность за подделку таких документов.

Для того, чтобы собственники смогли влиять на стоимость и качество коммунальных услуг, совершенствуется система расчетов. М.Мень напомнил, что долги в коммунальном хозяйстве достигли уже почти триллиона рублей, и только четверть из этой суммы должны простые собственники.

Остальные долги между юридическими лицами: например, между управляющими компаниями (УК) и ресурсоснабжающими организациями. Чтобы этого избежать, предлагалось дать жильцам возможность заключать "прямые договоры" с ресурсниками, чтобы деньги, оплачиваемые жильцами, не пропадали на счетах посредников - управляющих компаний.

В итоге, по словам главы Минстроя, было принято компромиссное решение - "прямые договоры" заключать можно, но управляющие компании все равно должны выполнять в этих сделках функции администраторов, но не распределителей. "Так что теперь и УК будут себя чувствовать уверенно на рынке, и деньги россиян не осядут в карманах неблагонадежных управдомов. Закон готов, мы планируем, что он будет принят в этом году", - рассказал М.Мень.

Также, по его словам, жители скоро смогут заключать и энергосервисные договоры. "Это когда в дом приходит специальная организация, которая проводит энергосберегающие работы, помогающие снизить расходы на жилищно-коммунальные услуги. Первое время сэкономленные средства и будут составлять прибыль такой компании, а когда контракт с домом закончится, то эффект почувствуют и сами владельцы квартир. Просто и выгодно", - пояснил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

В стратегии зафиксировано упрощение порядка заключения таких контрактов - если раньше это надо было согласовывать непосредственно с каждым жителем дома, то скоро необходимо будет лишь большинство голосов. М.Мень выразил надежду, что после принятия и этого подготовленного нами законопроекта эта схема заработает в полную силу.