Власти согласовали компенсации за утрату единственного жилья по вине мошенников

18 ноября. FINMARKET.RU - Минэкономики согласовало с президентским советом по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства правила выплаты компенсации в 1 млн руб. утратившим из-за чужих махинаций зарегистрированное право на жилье. Изменить законы о госрегистрации недвижимости правительство обязал Конституционный суд (КС). Проект Минэкономики придал норме о компенсации "чуть больше оттенка социальности" - компенсация предусмотрена только утратившим единственное жилье, как еще в 2011 году предлагал Минфин", пишет "КоммерсантЪ".

Минэкономики подготовило поправки не только в признанный неконституционным закон N122-ФЗ "О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", но и в еще не вступивший в силу закон N218-ФЗ "О госрегистрации недвижимости", сообщает "Ъ".

КС, напоминает издание, 4 июня заставил Минфин платить за чужие махинации с жильем и защитил право обманутых собственников и добросовестных приобретателей изъятых через суд квартир получить до 1 млн руб. из федеральной казны. Сама компенсация была введена в 2005 году в рамках пролоббированного ипотечными банками снятия барьеров для сделок на рынке жилья, но порядок выплат правительство за десять лет так и не установило, вопросы компенсаций решались в судах. При этом Минфин выигрывал такие споры, отказываясь возмещать ущерб при отсутствии вины регистрирующих органов. Ведомство ссылалось на то, что ст. 31.1 закона N122-ФЗ о компенсации потери жилья из-за махинаций третьих лиц относилась к главе V об ответственности при госрегистрации прав на недвижимость.

КС, однако, признал выплату потерпевшему разовой компенсации независимой от действий чиновников "социальной функцией" государства. По новому проекту неконституционная ст. 31.1 утрачивает силу, а законы N122-ФЗ и N218-ФЗ будут дополнены главами о компенсации за утрату зарегистрированного права. Они предусматривают возмещение по решению суда до 1 млн руб. при прекращении исполнительного производства о взыскании ущерба c должника (из-за его смерти, "безвестного отсутствия" и т. д.) или ликвидации соответствующего юрлица. При этом выплата компенсаций будет жестко ограничена случаями утраты прав на "единственное пригодное для проживания" жилье. Минфин безуспешно добивался этого c 2011 года, в то время как Минэкономики еще год назад предлагало увеличить размер компенсаций до 10 млн руб. и создать гарантийный фонд для их выплаты — но в кризис позиция Минфина в итоге победила.