В Госдуме задумали запретить валютную ипотеку

25 декабря. FINMARKET.RU - Депутаты Госдумы хотят запретить валютную ипотеку. Согласно законопроекту, который подготовил депутат Госдумы Андрей Крутов ("Справедливая Россия"), ипотечные кредиты в иностранной валюте должны быть запрещены, а процентная ставка по ним - фиксирована на весь срок кредита. Документ вносит изменения в ст. 9 "Содержание договора об ипотеке" закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", пишут "Известия". В соответствии с новым пунктом "процентная ставка по ипотечному кредиту устанавливается в момент подписания кредитного договора и не изменяется в течение всего периода кредитования, за исключением случая, когда ставка увязывается с индексом потребительских цен, но не превышая его более чем 2,2 процентного пункта".

Аналогичный показатель по ипотечной ставке "инфляция + 2,2%" содержится в указе президента РФ №600 "О мерах по обеспечению граждан доступным и комфортным жильем". В соответствии с документом такую ставку по ипотеке правительство должно обеспечить к 2018 году.

"Несмотря на полученный опыт в кризис 2008 года, более 100 тыс. семей имеют валютные ипотечные кредиты, хотя в ст. 317 Гражданского кодекса ясно записано, что денежные обязательства должны быть выражены в рублях, - пояснил газете свою позицию А.Крутов. - Этим проектом мы просто приводим закон об ипотеке в соответствии c Гражданским кодексом и указом президента. Кроме того, учитываем и нынешнюю ситуацию, когда ипотечные заемщики вследствие девальвации рубля просто не могут гасить свои обязательства".

В начале декабря валютные заемщики вышли на пикет к Центробанку с просьбой оказать помощь в реструктуризации ипотеки, выданной в долларах и евро. Однако представители ЦБ отказали в этой просьбе, сославшись на то, что получение кредита в валюте - это риск самого заемщика, который он должен учитывать.

Как отмечает депутат, в настоящее время банки переложили на заемщика все валютные риски, "а это неправильно". "Кроме риска девальвации банки также подстраховались и от повышения ставок на межбанковском рынке, привязав ставку по ипотеке к межбанковским индикаторам - ставке MosPrime Rate. В результате "плавающие ставки" взлетели до 30% годовых! А все эти риски переложены на заемщика. Понятно, что такие риски даже добросовестные вкладчики предвидеть не могли и сейчас не в состоянии выполнять свои обязательства. Поэтому мы решили закрепить в законе только одну плавающую ставку, о которой говорит президент, - ставку, привязанную к инфляции", - сказал А.Крутов.

Эксперты считают, что наступило время для ограничения валютных кредитов физлицам.